Art. 1421 Codice Civile — Anno 2022

Una società immobiliare ha contestato l'uso di un proprio terreno, adibito a parcheggio da due aziende vicine, sostenendo l'invalidità della convenzione urbanistica stipulata anni prima con il Comune. La società chiedeva la liberazione dell'area e il risarcimento dei danni. Il Comune ha resistito in giudizio, rivendicando l'esistenza di una servitù di uso pubblico sull'area, nata proprio da quell'accordo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società immobiliare. I giudici hanno chiarito che la convenzione urbanistica ha impresso sul terreno un vincolo reale e permanente. Di conseguenza, è valida la costituzione della servitù di uso pubblico a favore della collettività, indipendentemente dal successivo trasferimento della proprietà del terreno, e l'eventuale mancanza di autorizzazione iniziale del sindaco è stata sanata dalla successiva ratifica dell'ente pubblico.

Il caso riguarda gli eredi di un correntista che hanno chiesto alla banca la restituzione di somme indebitamente pagate su un conto di servizio. In precedenza, un altro giudizio aveva già stabilito in via definitiva il saldo del conto corrente principale su cui confluivano i movimenti del conto di servizio. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della banca, stabilendo che il giudicato sostanziale formatosi sul conto principale impedisce un nuovo ricalcolo dello stesso. Poiché il conto di servizio produceva effetti solo trasferendo i saldi sul conto principale, ricalcolare quest'ultimo violerebbe la definitività della prima sentenza, che copre sia quanto dedotto sia quanto si sarebbe potuto dedurre nel primo processo.