Art. 1418 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso presentato da una società cedente contro la sentenza che aveva annullato la cessione di un ramo d'azienda. La controversia originaria nasceva dall'impossibilità di proseguire l'attività di ristorazione in locali soggetti a vincoli urbanistici post-sisma. Nonostante il merito riguardasse la nullità contrattuale per impossibilità dell'oggetto, la Suprema Corte ha rilevato un vizio procedurale insanabile: il mancato deposito della copia autentica della sentenza impugnata completa della relata di notifica entro i termini di legge. Tale omissione ha determinato l'improcedibilità del ricorso, confermando la condanna alle spese per la ricorrente.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un'impresa edile che richiedeva il pagamento per lavori eseguiti, inclusi alcuni interventi in variante privi di autorizzazione in una zona protetta. La società committente eccepiva la nullità totale del contratto per l'abusività delle opere. La Suprema Corte ha stabilito che si configura una nullità parziale appalto: l'illiceità delle varianti non autorizzate non travolge l'intero contratto originario se quest'ultimo riguardava opere lecite. Pertanto, l'appaltatore ha diritto al compenso per le opere conformi al permesso di costruire, perdendo solo il diritto al corrispettivo per le parti abusive.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla validità di un contratto di vitalizio assistenziale stipulato tra una madre e un figlio, impugnato dalla sorella per mancanza di alea e sospetta simulazione di donazione. Mentre i giudici di merito avevano ritenuto valido l'accordo basandosi sulla salute della donna al momento della stipula e sulla natura non quantificabile dell'affetto filiale, la Suprema Corte ha ribaltato tale visione. La decisione chiarisce che il vitalizio assistenziale richiede un'incertezza economica reale: le prestazioni di cura e assistenza, pur includendo componenti morali, devono essere suscettibili di valutazione economica per poter essere confrontate con il valore del bene ceduto. In assenza di un equilibrio potenziale tra le prestazioni al momento del contratto, l'atto può essere dichiarato nullo o riqualificato come donazione.

Un professionista ha agito contro un Comune per ottenere il pagamento di prestazioni tecniche legate a un progetto di recupero urbano. Mentre il Tribunale aveva accolto la domanda, la Corte d'Appello aveva dichiarato nullo il contratto per difetto di forma scritta ad substantiam, poiché la convenzione non era stata firmata dal Sindaco. La Corte di Cassazione ha ribaltato tale decisione, stabilendo che il requisito formale è soddisfatto quando la convenzione firmata dal professionista è allegata a una delibera di Giunta regolarmente sottoscritta dal Sindaco, costituendo un unico atto negoziale tra proposta e accettazione.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto di compravendita di un autocarro avente il **telaio contraffatto**. La decisione scaturisce dall'illiceità dell'oggetto, in quanto la contraffazione del telaio costituisce una condotta penalmente rilevante che inficia la validità del negozio giuridico. Il venditore, operando come commerciante professionista, è stato ritenuto responsabile per non aver verificato con la dovuta diligenza la lecita provenienza del veicolo, rendendo irrilevante la sua pretesa di ignoranza del vizio.

La Corte di Cassazione ha confermato che la presenza di clausole anticoncorrenziali in una **Fideiussione omnibus** non comporta automaticamente la nullità dell'intero contratto. Nel caso di specie, un fallimento contestava l'ammissione al passivo di un istituto di credito, sostenendo che la garanzia fosse nulla poiché riproduceva lo schema ABI sanzionato dall'Autorità Garante. I giudici hanno ribadito il principio della nullità parziale: il contratto resta valido per la parte non colpita dal vizio, a meno che non si provi che le parti non lo avrebbero concluso senza quelle specifiche clausole. Poiché la banca aveva comunque interesse alla garanzia e il fideiussore avrebbe probabilmente firmato anche senza le clausole a lui sfavorevoli, la validità del rapporto è stata preservata.

La Corte di Cassazione ha chiarito la validità della polizza fideiussoria rilasciata da un confidi minore a garanzia di debiti tributari. Nonostante il garante non fosse iscritto nell'albo degli intermediari finanziari maggiori, la Corte ha escluso la nullità del contratto. La decisione sottolinea che l'attività di garanzia non è riservata esclusivamente a determinati soggetti e che la violazione di norme organizzative non comporta automaticamente l'invalidità del negozio giuridico, favorendo la stabilità dei rapporti di garanzia nel settore della riscossione.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un proprietario che ha subito danni alla propria abitazione a causa di lavori di scavo e palificazione eseguiti nel fondo confinante. Mentre l'impresa appaltatrice è stata condannata, la proprietaria committente è stata sollevata da ogni responsabilità. Il ricorrente ha contestato tale decisione invocando la **Culpa in eligendo** e la nullità del contratto di appalto per presunta abusività delle opere. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il committente non risponde dei danni se affida i lavori a una ditta regolarmente iscritta alla Camera di Commercio e dotata di idonea attrezzatura, mantenendo l'appaltatore la piena autonomia esecutiva.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva erroneamente qualificato un contratto preliminare come definitivo basandosi esclusivamente sul comportamento successivo delle parti. La Suprema Corte ha chiarito che, in materia immobiliare, la trasformazione di un preliminare in definitivo richiede la forma scritta e non può avvenire per fatti concludenti. Inoltre, è stato stabilito che il mancato pagamento del prezzo non determina la nullità del contratto per mancanza di causa, trattandosi invece di una questione attinente all'adempimento delle obbligazioni contrattuali. La parola_chiave della decisione risiede nella corretta applicazione dei canoni interpretativi del contratto.

La Corte d'Appello conferma che un incarico professionale nullo, conferito da un Comune senza contratto scritto e superando le soglie legali per l'affidamento diretto, non consente di ottenere né il compenso contrattuale né l'indennizzo per arricchimento senza causa. La decisione sottolinea l'importanza della forma scritta ad substantiam nei rapporti con la Pubblica Amministrazione.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una transazione divisoria stipulata tra coeredi, nonostante la successiva contestazione di falsità del testamento olografo. I giudici hanno stabilito che l'accordo del 1985, volto a dividere i beni e liberarli da gravami, aveva natura novativa e sostituiva integralmente ogni precedente disposizione testamentaria. Poiché le parti avevano inteso definire ogni rapporto litigioso prescindendo dalle quote legali, la nullità del testamento non travolge automaticamente l'accordo se questo non viene impugnato specificamente per errore o dolo ai sensi dell'art. 1972 c.c.

La Corte di Cassazione ha affrontato un complesso caso di intermediazione finanziaria relativo alla validità di contratti quadro e operazioni in derivati (options). I ricorrenti avevano impugnato la decisione della Corte d'Appello che confermava la validità dei contratti bancari nonostante la mancata firma dell'intermediario e la presunta mancanza di causa. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, rilevando in primis il difetto di rappresentanza di uno dei ricorrenti e, nel merito, la mancanza di specificità delle doglianze. È stato ribadito che la sottoscrizione del cliente e la consegna della copia sono sufficienti a integrare il requisito della forma scritta richiesto dal T.U.F.

Una holding ha contestato la validità di una cessione azioni prezzo simbolico effettuata al valore di un euro, sostenendo la nullità del contratto per mancanza di causa e presunta usura. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'operazione è valida se inserita in un più ampio piano di risanamento aziendale. In tali contesti, il sacrificio del venditore è bilanciato dall'assunzione, da parte degli acquirenti, di ingenti rischi finanziari e debiti della società in crisi. La cessione azioni prezzo simbolico non è dunque priva di causa se esiste un'utilità indiretta legata al salvataggio dell'ente e alla tutela delle partecipazioni residue.

La Suprema Corte ha confermato l'inammissibilità di una domanda di Revocazione proposta da alcuni garanti contro un istituto bancario. I ricorrenti lamentavano un contrasto tra due giudicati relativi a finanziamenti concessi da un pool di banche. La Corte ha chiarito che, nonostante l'unicità dell'atto di finanziamento, i crediti delle singole banche sono distinti, escludendo l'identità di soggetti e oggetto necessaria per la revocazione. È stata inoltre confermata la condanna per responsabilità aggravata per aver utilizzato lo strumento processuale in modo imprudente.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il preliminare di vendita di un immobile privo di concessione edilizia non è affetto da nullità. La sanzione prevista dalla legge n. 47/1985 si applica esclusivamente ai contratti con effetti reali, ovvero quelli che trasferiscono la proprietà, e non ai contratti con effetti obbligatori come il preliminare. Nel caso esaminato, nonostante la decadenza retroattiva della concessione edilizia avesse reso nulla la vendita originaria tra i precedenti proprietari, l'impegno a vendere assunto successivamente è rimasto valido per regolare i rapporti e le eventuali risoluzioni per inadempimento tra le parti.

Un'impresa appaltatrice ha citato in giudizio un'azienda sanitaria per ottenere l'adeguamento dei prezzi in un appalto di ristrutturazione edilizia, invocando la normativa d'urgenza sul rincaro dei materiali. La Pubblica Amministrazione ha eccepito il difetto di giurisdizione, sostenendo la competenza del giudice amministrativo. Le Sezioni Unite della Cassazione hanno invece stabilito che la giurisdizione spetta al giudice ordinario. La decisione si fonda sul fatto che la **revisione prezzi appalto** prevista dal D.L. 50/2022 configura un meccanismo automatico e vincolante, privo di discrezionalità amministrativa, trasformando la pretesa in un diritto soggettivo all'adempimento contrattuale.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità del mutuo solutorio, rigettando il ricorso di un privato che ne lamentava la nullità per difetto di causa. Il ricorrente sosteneva che il finanziamento, utilizzato per ripianare debiti preesistenti di una società terza, non integrasse la necessaria consegna del denaro. Gli Ermellini hanno invece chiarito che l'accredito in conto corrente garantisce la disponibilità giuridica delle somme, perfezionando il contratto. La destinazione dei fondi al ripianamento di passività non inficia la validità del negozio, rappresentando una libera scelta dispositiva del mutuatario che non altera la natura del contratto di mutuo.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità della riqualificazione di un mutuo fondiario in mutuo ipotecario ordinario operata dal giudice d'appello. Il caso riguardava una società che contestava la nullità del contratto per il superamento del limite di finanziabilità ex art. 38 T.U.B. e per presunta usura. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, ribadendo che il giudice può riqualificare il rapporto giuridico se non mutano i fatti e se non si è formato un giudicato interno sulla qualificazione originaria.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una garanzia prestata a favore di un istituto bancario, rigettando la tesi della nullità per violazione della normativa antitrust. La società ricorrente sosteneva che la propria fideiussione omnibus fosse nulla poiché contenente clausole uniformi vietate dal provvedimento della Banca d'Italia del 2005. Tuttavia, i giudici hanno chiarito che tale nullità non è estendibile automaticamente a tutte le garanzie, ma riguarda specificamente i modelli standardizzati di fideiussione omnibus che limitano la concorrenza. Nel caso di specie, trattandosi di una garanzia con contenuto differente, il ricorso è stato dichiarato infondato.

Un cliente aveva ottenuto la dichiarazione di nullità di un contratto di mutuo, stipulato per coprire un debito su un conto corrente. Secondo il cliente, il debito era inesistente perché generato da interessi illegittimi. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione favorevole al cliente. Il motivo non riguarda il merito della questione, ma un grave vizio di forma: la sentenza precedente non spiegava in modo chiaro e comprensibile le ragioni giuridiche della nullità del mutuo collegato. La motivazione è stata giudicata 'apparente'. Di conseguenza, la causa dovrà essere nuovamente decisa dalla Corte d'Appello, che dovrà fornire una spiegazione adeguata. La Banca, per ora, vince su un piano procedurale.