Art. 1375 Codice Civile

Un acquirente firma un contratto preliminare per un terreno, versando 246.000 euro tra caparra e acconto. La vendita è subordinata alla firma di una convenzione urbanistica con il Comune entro una certa data. Poiché la convenzione non viene mai firmata, l'acquirente chiede la restituzione dei soldi. Gli eredi della venditrice si oppongono, volendo trattenere la caparra. La Corte di Cassazione dà ragione all'acquirente. I giudici chiariscono che la mancata approvazione del progetto da parte della Pubblica Amministrazione costituisce una condizione risolutiva negativa e non un inadempimento. Di conseguenza, il contratto perde efficacia in modo automatico e retroattivo, obbligando i venditori a restituire l'intera somma ricevuta, senza poter trattenere alcuna caparra.

Il Locatore ha intimato lo sfratto per morosità al Conduttore, che non pagava i canoni da quasi un anno. Il Conduttore si è opposto sollevando l'eccezione di inadempimento per infiltrazioni d'acqua dal tetto. La Corte d'Appello ha dichiarato risolto il contratto per morosità, rilevando che il Conduttore ha contestato i vizi solo dopo aver ricevuto l'atto di sfratto, agendo contrariamente a buona fede. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Conduttore. I giudici hanno chiarito che l'eccezione di inadempimento deve rispettare il principio di buona fede e non può essere usata come scusa tardiva per giustificare il mancato pagamento dei canoni, specialmente se i difetti dell'immobile non hanno impedito lo svolgimento dell'attività commerciale.

Il Creditore ha chiesto l'apertura della liquidazione controllata nei confronti del Debitore, insolvente per oltre 72.000 euro. Il Debitore si è opposto, sostenendo che l'iniziativa fosse un abuso del diritto volto a sottrargli una causa di risarcimento pendente e che il proprio credito litigioso escludesse l'insolvenza. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, dichiarando inammissibile il ricorso del Debitore. La Suprema Corte ha chiarito che l'avvio della procedura è legittimo se il debitore è insolvente e che un credito litigioso e non esigibile non può evitare la procedura né compensare i debiti reali.

Un gruppo di medici e infermieri ha fatto causa all'Azienda Sanitaria per aver dovuto svolgere un numero eccessivo di turni di reperibilità, violando il loro diritto al riposo. La Corte di Cassazione ha confermato che l'abuso sistematico di questi turni rappresenta un grave inadempimento del datore di lavoro. Questo comportamento lede la vita privata e il benessere psicofisico del dipendente, generando un danno risarcibile in via equitativa senza necessità di prove specifiche (danno in re ipsa). La Suprema Corte ha accolto solo un dettaglio tecnico sulla prescrizione: il tempo si interrompe con la notifica dell'atto all'azienda e non con il semplice deposito in tribunale. Di conseguenza, i lavoratori vincono la causa e ottengono il risarcimento, con una minima riduzione per il periodo in cui il diritto era prescritto.

Una banca concedeva un finanziamento a una società partecipata da un Comune. Come garanzia, il Sindaco rilasciava una lettera di patronage. A seguito del fallimento della società, la banca chiedeva il pagamento al Comune. Il Comune si opponeva evidenziando la nullità della garanzia per mancanza della delibera consiliare prescritta dall'articolo 207 del Testo Unico Enti Locali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della banca, confermando che la lettera di patronage con effetti fideiussori rilasciata da un ente pubblico richiede obbligatoriamente la delibera del Consiglio comunale. La banca, operatore professionale, non può invocare l'ignoranza della legge o l'affidamento incolpevole per superare tale vizio di nullità. Il Comune vince la causa.

Una venditrice alienava alcuni immobili a un acquirente con pagamento rateale, rinunciando all'ipoteca legale nei rogiti redatti da un professionista. Subito dopo, l'acquirente rivendeva gli stessi beni a prezzi inferiori tramite lo stesso professionista, incassando il denaro e sparendo senza pagare la venditrice. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità professionale del notaio per non aver tutelato la cliente. Pur non applicandosi il divieto di ricevere atti nulli, il notaio ha violato l'obbligo di comportarsi secondo buona fede e correttezza. Conoscendo le immediate rivendite speculative, egli avrebbe dovuto sconsigliare la rinuncia alla garanzia reale. Il ricorso del professionista è stato rigettato, confermando il suo dovere di risarcire il danno.

Un lavoratore è stato licenziato per giusta causa dopo aver falsificato le note spese delle trasferte e abusato della carta di credito aziendale. Il dipendente ha contestato il provvedimento, giustificando i prelievi non autorizzati come reazione ai ritardi dell'azienda nel rimborsargli le spese anticipate. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando la legittimità della sanzione. I giudici hanno chiarito che l'eccezione di inadempimento non può essere usata in mala fede per mascherare una propria condotta scorretta. Inoltre, la complessità delle verifiche aziendali giustifica il tempo trascorso tra i fatti e la contestazione disciplinare. Il licenziamento per giusta causa è quindi pienamente legittimo data la gravità dei comportamenti e la rottura del vincolo fiduciario.

Una società di intermediazione ha citato in giudizio due aziende produttrici di olio per la violazione del vincolo di esclusiva commerciale in Libia. Le aziende avevano aggirato l'accordo vendendo i prodotti tramite una società controllata. La Corte d'Appello ha condannato le aziende in solido per violazione della buona fede contrattuale. La Cassazione ha parzialmente accolto il ricorso principale, stabilendo che la holding non può essere ritenuta responsabile per il contratto firmato esclusivamente dalla sua controllata, in forza del principio di relatività degli effetti del contratto. Ha inoltre accolto il ricorso incidentale dell'intermediario sulla liquidazione delle spese cautelari, rinviando la causa alla Corte d'Appello per una nuova decisione.

Una cliente ha citato in giudizio una banca chiedendo il risarcimento dei danni derivanti da un'errata segnalazione alla Centrale Rischi. L'istituto di credito aveva segnalato a sofferenza l'intero importo di un mutuo, nonostante il piano di ammortamento non fosse ancora iniziato. Tuttavia, la cliente era effettivamente morosa per il mancato pagamento degli interessi di preammortamento. La Corte d'Appello ha rigettato la richiesta risarcitoria poiché la cliente non ha fornito alcuna prova di un danno concreto causato dall'errore della banca, anche in virtù di altre segnalazioni negative a suo carico. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che la segnalazione alla Centrale Rischi, sebbene parzialmente imprecisa nell'ammontare, non genera un danno automatico se il debitore è comunque inadempiente e non dimostra un pregiudizio effettivo alla propria reputazione.

Un correntista ha citato in giudizio la propria banca chiedendo il risarcimento dei danni per la mancata conservazione di alcuni assegni bancari che sosteneva essere falsi. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, rilevando che l'istituto di credito aveva effettivamente predisposto la documentazione richiesta, ma il cliente si era rifiutato di ritirarla per non pagare i costi di riproduzione, pari a 110 euro. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del cliente. I giudici hanno chiarito che la banca adempie al proprio dovere di consegna documenti bancari quando mette il materiale a disposizione del cliente. Se quest'ultimo decide autonomamente di non ritirare i documenti per ragioni economiche, non può poi lamentare l'inadempimento della banca né pretendere alcun risarcimento.

Un operaio di un ente teatrale pubblico chiedeva l'inquadramento in una qualifica superiore rivendicando lo scorrimento della graduatoria di un concorso interno del 1997. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando che la Pubblica Amministrazione non ha un obbligo assoluto di procedere allo scorrimento della graduatoria per coprire i posti vacanti. Tale facoltà rientra nella discrezionalità dell'ente e presuppone che la graduatoria sia ancora in corso di validità. Nel caso specifico, la lista era scaduta da anni. Inoltre, un precedente utilizzo irregolare della stessa graduatoria a favore di un altro dipendente non fa sorgere un legittimo affidamento nel lavoratore, poiché l'affidamento tutelabile richiede un provvedimento favorevole diretto e specifico, non potendo derivare da semplici comportamenti di fatto o atti rivolti a terzi.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un istituto di credito contro la sentenza che lo condannava al risarcimento dei danni per il presunto recesso della banca dai rapporti di conto corrente e per l'applicazione di interessi usurari. I giudici di merito avevano ritenuto illegittimo il recesso nonostante l'azzeramento del capitale sociale della società debitrice. La Cassazione ha chiarito che la motivazione dei giudici d'appello era gravemente carente e contraddittoria, non avendo valutato la gravità della situazione patrimoniale della società. Inoltre, la Suprema Corte ha ribadito l'inesistenza dell'usura sopravvenuta e l'impossibilità di liquidare il danno in via equitativa senza la prova della sua effettiva esistenza. La sentenza è stata cassata con rinvio.

L'Imprenditrice ha ricevuto un ingente contributo pubblico per un progetto di filiera zootecnica. L'Ente Pubblico ha disposto la revoca del finanziamento pubblico a causa del mancato raggiungimento degli obiettivi del progetto, dovuto all'esclusione del partner principale, e per gravi irregolarità nella gestione dei fondi accertate dalla Guardia di Finanza. L'Imprenditrice ha impugnato il provvedimento, sostenendo di aver completato le opere strutturali a suo carico e invocando il legittimo affidamento. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il mancato raggiungimento dello scopo del progetto di filiera e le irregolarità nell'esecuzione dei lavori giustificano pienamente la revoca totale del contributo, a prescindere dall'avvenuto completamento delle singole strutture fisiche. L'Imprenditrice perde la causa e deve restituire le somme oltre a pagare le spese legali.

Tre soci di un'azienda firmano una garanzia a favore di una banca per coprire i debiti societari, inclusi gli impegni verso un fornitore terzo. Quando il fornitore chiede il pagamento, la banca versa la somma e ne chiede la restituzione ai garanti tramite decreto ingiuntivo. I soci si oppongono contestando la validità della fideiussione, lamentando la violazione della buona fede e il superamento dei limiti di spesa del conto corrente. La Corte di Cassazione respinge il ricorso dei garanti. I giudici confermano che la banca ha agito correttamente per recuperare la somma pagata al terzo, coperta da una specifica linea di credito garantita. La volontà di prestare la garanzia era chiara e i soci erano consapevoli della crisi aziendale, escludendo ogni scorrettezza della banca.

Un professionista ha richiesto al Comune il pagamento di oltre 23.000 euro per prestazioni professionali. Il Comune si è opposto evidenziando la mancanza di un contratto scritto. La Corte d'Appello ha revocato il decreto ingiuntivo, rilevando che le attività erano state svolte senza un formale incarico scritto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del professionista, confermando che per ogni contratto con la pubblica amministrazione è indispensabile la forma scritta a pena di nullità. Inoltre, le ammissioni contenute negli atti difensivi firmati dal solo avvocato costituiscono indizi validi per dimostrare l'assenza di un accordo scritto. Il professionista perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un imprenditore riceve un anticipo di aiuti europei garantito da una polizza fideiussoria assicurativa. Successivamente, l'ente pubblico dichiara la decadenza dai contributi e chiede il rimborso alla compagnia assicurativa. Quest'ultima paga e agisce in regresso contro l'imprenditore per recuperare la somma. La Corte d'Appello revoca il decreto ingiuntivo contro l'imprenditore poiché la polizza era scaduta prima che la richiesta di recupero venisse notificata. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso della compagnia assicuratrice. Trattandosi di un atto recettizio, la richiesta di escussione produce effetti solo quando viene ricevuta. Essendo giunta dopo la scadenza contrattuale, la polizza fideiussoria non era più attiva. Di conseguenza, l'assicurazione ha pagato indebitamente e non può rivalersi sull'imprenditore, dovendo anzi restituire quanto già riscosso.

Una banca ha richiesto il pagamento di oltre un milione di euro a un fideiussore per i debiti di una società poi fallita. Il fideiussore si è difeso contestando la concessione abusiva del credito da parte dell'istituto finanziario, che avrebbe continuato a finanziare la società nonostante la crisi evidente. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del fideiussore, stabilendo che quest'ultimo può difendersi dimostrando che la banca ha agito con colpa. La condotta negligente della banca, infatti, riduce o annulla il debito del garante. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio alla Corte d'Appello.

Una società di leasing ha ottenuto la risoluzione di tre contratti di leasing traslativo immobiliare per inadempimento dell'utilizzatrice e del suo garante. Gli intimati si sono opposti chiedendo l'applicazione dell'articolo 1526 del codice civile per ottenere la restituzione dei canoni pagati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che i contratti si erano perfezionati validamente. La Corte ha chiarito che le parti possono derogare alla disciplina legale tramite clausole penali che consentono alla società di trattenere i canoni, purché sia dedotto il valore ricavato dalla vendita del bene e non si verifichi un indebito arricchimento. La penale pattuita è stata ritenuta legittima poiché garantiva solo l'equivalente finanziario del contratto. Vince la società di leasing.

Un investitore esperto e facoltoso acquista obbligazioni argentine tramite la propria banca nel luglio del 2001, poco prima del default dello Stato sudamericano. Successivamente, l'investitore cita in giudizio l'istituto di credito chiedendo il risarcimento dei danni per la violazione degli obblighi informativi e di adeguatezza dell'operazione. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile. I giudici confermano che la firma dell'ordine scritto, unita alle prove testimoniali dei dipendenti che avevano sconsigliato l'acquisto, esclude la responsabilità della banca. Inoltre, il profilo dell'investitore, un imprenditore laureato e attivo in operazioni speculative, dimostra la sua piena consapevolezza del rischio. L'investitore perde la causa e deve pagare le spese legali.

Due comproprietari firmano un accordo per scambiare le proprie quote immobiliari alla pari. Successivamente, il Primo Comproprietario si rifiuta di firmare l'atto definitivo, pretendendo un conguaglio in denaro a causa del mutato valore dei beni nel tempo. Il Secondo Comproprietario agisce in giudizio per ottenere il trasferimento coattivo. La Corte di Cassazione conferma la decisione d'appello: la scrittura privata costituisce un valido preliminare di permuta. L'espressione "valutato alla pari" esclude qualsiasi conguaglio successivo. Inoltre, il rischio del deterioramento degli immobili dovuto al ritardo della causa ricade interamente sul comproprietario che si è opposto ingiustificatamente al trasferimento. L'opponente perde il ricorso e viene condannato a pagare le spese legali.