Art. 1344 Codice Civile

Un'azienda immobiliare esegue costosi lavori per un Comune, fidandosi della promessa di una modifica urbanistica favorevole. Il Comune non mantiene la parola e l'azienda agisce in giudizio. La sua domanda principale (responsabilità precontrattuale) viene respinta per mancanza di prove. A questo punto, il nodo cruciale diventa la possibilità di usare l'azione di arricchimento ingiustificato come rimedio alternativo. La Corte di Cassazione, rilevando un forte contrasto giurisprudenziale sulla natura di 'ultima spiaggia' di tale azione, ha sospeso la decisione. Ha rimesso la questione alle Sezioni Unite per ottenere un chiarimento definitivo, lasciando l'esito della vicenda incerto.

Una società ha chiesto la nullità di un contratto di mutuo, ormai estinto, a causa di un ISC errato e di clausole potenzialmente usurarie. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, stabilendo un principio fondamentale: un'indicazione non corretta dell'ISC (Indicatore Sintetico di Costo) non provoca la nullità del contratto, ma può solo giustificare una richiesta di risarcimento del danno, che il cliente deve comunque dimostrare. Inoltre, la Corte ha ribadito che non si può contestare l'usurarietà degli interessi di mora se il cliente ha sempre pagato puntualmente, perché non sono mai stati applicati. La banca ha quindi vinto la causa.

Una società ha stipulato un contratto di stock lending, incassando dividendi quasi esenti da tasse e pagando una commissione. L'Agenzia delle Entrate ha negato la deducibilità di tale costo. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Fisco, stabilendo un principio fondamentale sulla deducibilità costi stock lending. L'operazione, ai fini fiscali, è assimilabile all'acquisto di un usufrutto su azioni. Poiché i dividendi percepiti sono in gran parte esenti da imposte, la legge (art. 109 TUIR) vieta la deduzione del costo sostenuto per ottenerli. La commissione è quindi indeducibile, a prescindere da considerazioni sulla validità del contratto o sull'elusione fiscale.

Una società creditrice ha chiesto di ammettere al passivo di un fallimento un credito di oltre 2 milioni di euro, derivante da un contratto di servizi. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici precedenti, negando il pagamento. Il contratto è stato dichiarato nullo per motivo illecito comune, in quanto le parti lo avevano stipulato non per una reale necessità operativa, ma con l'unico scopo di creare un meccanismo per moltiplicare i costi a danno di un Ente Locale. La sentenza stabilisce che un contratto è nullo quando la sua unica ragione è un fine illegale condiviso da entrambi i contraenti, anche se questo fine consiste nel frodare un soggetto terzo.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un contratto preliminare di compravendita immobiliare poiché utilizzato per eludere il divieto del patto commissorio. Una promissaria acquirente aveva citato in giudizio il venditore per ottenere il trasferimento forzoso di due immobili. Il venditore si era difeso eccependo che il contratto non era una vera vendita, ma una garanzia impropria per un debito pregresso di una società terza. I giudici di merito, basandosi su testimonianze e sulla mancanza di prova del pagamento del prezzo, hanno accertato che l'operazione mirava a trasferire i beni solo in caso di inadempimento del debito. La Suprema Corte ha ribadito che qualunque schema negoziale, anche se complesso o basato su più contratti collegati, è nullo se finalizzato a coartare il debitore attraverso la perdita della proprietà in favore del creditore.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'**elusione fiscale** non comporta la nullità civile di un contratto tra privati. La vicenda riguardava un acquirente che chiedeva l'annullamento di accordi immobiliari e della costituzione di una società, sostenendo che fossero finalizzati a evadere le tasse. I giudici hanno chiarito che le violazioni tributarie trovano sanzione esclusivamente nel sistema fiscale, rendendo l'atto inopponibile all'amministrazione finanziaria ma lasciandolo valido ed efficace nei rapporti tra i contraenti.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della revocatoria ordinaria esercitata dal curatore fallimentare in relazione a un mutuo ipotecario concesso in esecuzione di un piano di risanamento. Il Tribunale aveva inizialmente escluso l'applicabilità delle esenzioni previste dalla legge fallimentare alla revocatoria ordinaria, declassando il credito della banca da ipotecario a chirografario. La Suprema Corte ha invece stabilito che le esenzioni previste dall'art. 67, terzo comma, della legge fallimentare si applicano anche alla revocatoria ordinaria quando questa è promossa o proseguita dal curatore, a patto che sussistano le condizioni di idoneità del piano di risanamento valutate ex ante.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della stabilità delle garanzie concesse nell'ambito di piani di risanamento aziendale. Il caso riguarda un istituto bancario che aveva concesso un mutuo ipotecario a una società successivamente fallita. Il Tribunale aveva dichiarato l'ipoteca inefficace tramite azione revocatoria ordinaria, ritenendo che le esenzioni previste dalla Legge Fallimentare non fossero applicabili a tale tipologia di azione. La Suprema Corte ha invece stabilito che le esenzioni dall'azione revocatoria previste per gli atti esecutivi di un piano di risanamento idoneo operano anche nei confronti della revocatoria ordinaria esercitata dal curatore, garantendo così la certezza del diritto per i finanziatori che supportano il recupero aziendale.

Una società di gestione immobiliare ha impugnato la risoluzione di un contratto di leasing per inadempimento, contestando la validità di alcune clausole penali e ipotizzando un patto commissorio vietato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che le questioni non sollevate nei gradi precedenti sono inammissibili in sede di legittimità. La Corte ha chiarito che la clausola che subordina la restituzione dei ricavi alla vendita del bene a terzi non è nulla, poiché costituisce una condizione mista e non meramente potestativa. La decisione ribadisce che l'interpretazione del contratto di leasing spetta al giudice di merito e non può essere rivista in Cassazione se correttamente motivata.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema dell'applicabilità delle esenzioni previste per la revocatoria fallimentare anche alla revocatoria ordinaria esercitata dal curatore. Il caso riguarda un istituto bancario che aveva concesso un mutuo fondiario a una società poi fallita, nell'ambito di un piano di risanamento. Il Tribunale aveva ammesso il credito solo come chirografario, ritenendo che l'esenzione per i piani di risanamento non operasse contro la revocatoria ordinaria. La Suprema Corte ha invece stabilito che, per non vanificare le finalità di salvataggio aziendale, le esenzioni devono estendersi anche all'azione revocatoria ordinaria promossa o proseguita dalla curatela.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema dell'applicabilità delle esenzioni fallimentari alla revocatoria ordinaria. Una banca aveva impugnato l'esclusione di un'ipoteca dallo stato passivo, poiché il Tribunale riteneva che l'esenzione per i piani di risanamento ex art. 67 L.F. non operasse contro l'azione revocatoria ordinaria. La Suprema Corte ha ribaltato tale orientamento, stabilendo che le tutele previste per gli atti compiuti in esecuzione di un piano di risanamento idoneo si estendono anche alla revocatoria ordinaria esercitata dal curatore, al fine di non vanificare gli sforzi di salvataggio aziendale.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso di un istituto bancario contro la sentenza che dichiarava nullo un contratto di sale and lease back. L'operazione è stata riqualificata come un mascherato patto commissorio, vietato dall'ordinamento. Gli elementi che hanno portato a tale conclusione includono la preesistente situazione debitoria della società venditrice verso il gruppo bancario, la sua crisi economica e la marcata sproporzione tra il valore reale dell'immobile e il prezzo corrisposto. La Corte ha ribadito che la distinzione formale tra le società di un medesimo gruppo non impedisce di rilevare una finalità di garanzia illecita sottostante l'operazione negoziale.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un ente pubblico che ha impugnato la costituzione di un'ipoteca su un immobile successivamente confiscato. Il fulcro della controversia riguarda la revocatoria ordinaria e la prova della dolosa preordinazione tra debitore e banca. La Suprema Corte ha stabilito che le dichiarazioni rese in sede penale, pur non costituendo piena prova ex art. 2700 c.c., possiedono un valore indiziario che il giudice civile deve valutare globalmente. Inoltre, è stata rilevata la possibile nullità dell'atto per violazione del divieto di patto commissorio, qualora l'ipoteca sia volta a trasferire la proprietà del bene al creditore in caso di inadempimento.

La Corte di Cassazione ha analizzato un caso di leasing di ritorno su mezzi agricoli, sospettato di violare il divieto di patto commissorio. Un imprenditore, in difficoltà nel pagare un finanziamento, aveva venduto i propri beni a una società dello stesso gruppo del creditore, ricevendoli subito in leasing per estinguere il debito pregresso. La Suprema Corte ha stabilito che per configurare la nullità non è necessaria l'identità fisica tra creditore e acquirente, né la sproporzione di valore tra bene e prezzo, qualora emerga una chiara finalità di garanzia elusiva della legge.

Una lavoratrice impiegata per 29 mesi continuativi presso la stessa azienda con successivi contratti di somministrazione ottiene la conversione del rapporto in tempo indeterminato. La Corte di Cassazione ha stabilito che un utilizzo così prolungato per mansioni stabili viola il requisito essenziale della temporaneità, configurando una somministrazione di lavoro fraudolenta. Anche in assenza di limiti di durata espliciti nella vecchia normativa, l'intento di eludere la legge per coprire un fabbisogno permanente rende nullo il contratto di somministrazione. La Corte ha quindi confermato il diritto della lavoratrice a un posto fisso direttamente con l'azienda utilizzatrice.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un'operazione immobiliare complessa che, sotto le spoglie di una compravendita, celava un patto commissorio vietato dall'art. 2744 c.c. La vicenda riguardava un contratto di vendita di un appartamento a Roma, contestato dal venditore poiché finalizzato esclusivamente a garantire la restituzione di un finanziamento. I giudici di merito avevano rilevato numerosi indici di illiceità, tra cui una caparra pari al 50% del prezzo, il rilascio di una procura irrevocabile a vendere e l'assenza di una reale controversia nella transazione collegata. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, dichiarando inammissibili le censure relative alla motivazione a causa della cosiddetta doppia conforme.

Una società di servizi postali ha proposto ricorso per revocazione contro una sentenza della Cassazione che aveva dichiarato illegittima la proroga di un contratto a termine. La società lamentava un errore percettivo del giudice, sostenendo che il contratto fosse legittimamente acausale. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, precisando che non vi è stato alcun errore di fatto, ma una corretta valutazione giuridica. La decisione impugnata aveva infatti ravvisato una frode alla legge, poiché la proroga era stata utilizzata per eludere le norme sulla temporaneità del lavoro, nonostante la formale assenza di causale.

La Corte di Cassazione ha esaminato la controversia relativa all'obbligo di versare contributi INPS utili non distribuiti da parte di un socio amministratore di una S.r.l. Mentre i giudici di merito avevano escluso tale obbligo equiparando gli utili a redditi di capitale, la Suprema Corte ha ravvisato una questione di particolare rilevanza nomofilattica, disponendo il rinvio alla pubblica udienza per chiarire se la mancata distribuzione possa costituire una condotta elusiva.

L'ordinanza esamina l'obbligo di versare i contributi INPS utili non distribuiti per i soci lavoratori di società di capitali. La Corte d'Appello aveva escluso tale obbligo basandosi sul principio di cassa, ma la Cassazione ha ravvisato la necessità di un approfondimento in pubblica udienza a causa della rilevanza sistematica della questione e del potenziale rischio di condotte elusive.

La Corte di Cassazione chiarisce che il giudicato esterno derivante da un decreto ingiuntivo non opposto preclude ogni futura contestazione sulla validità del contratto. Tuttavia, la compensazione di un credito rimane possibile se cambiano le condizioni di esigibilità, come la cessazione del rapporto contrattuale, permettendo un nuovo esame dei fatti.