Una banca chiedeva di essere ammessa al fallimento di una società per recuperare i canoni di un contratto di sale and lease back e riottenere un immobile. Il Tribunale aveva respinto la richiesta, ritenendo il contratto nullo per violazione del divieto di patto commissorio, a causa della presunta sproporzione del prezzo e delle difficoltà economiche della società. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della banca. I giudici hanno chiarito che il contratto di sale and lease back è generalmente valido. Per dichiararlo nullo, il giudice deve accertare contemporaneamente tre indici: un debito preesistente tra le parti, la crisi dell'impresa e la sproporzione del prezzo. Poiché il Tribunale ha commesso errori di calcolo e non ha verificato la reale identità dei soggetti coinvolti, la Cassazione ha annullato la decisione, disponendo un nuovo giudizio.
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