Art. 1341 Codice Civile

Due privati hanno impugnato un decreto ingiuntivo relativo a lavori edili, contestando vizi dell'opera. Il contratto d'appalto prevedeva la competenza del giudice ordinario per i pagamenti e di un collegio arbitrale per le questioni tecniche. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza d'appello perché i giudici non hanno verificato la presenza di clausole vessatorie secondo il Codice del Consumo. La Suprema Corte ha ribadito che, nei contratti tra professionisti e consumatori, la deroga alla competenza giudiziaria richiede la prova di una effettiva trattativa individuale, il cui onere ricade interamente sull'impresa.

Una società concessionaria si opponeva al pagamento dei premi di una polizza fideiussoria richiesta da una compagnia assicuratrice, sostenendo che il rapporto garantito con l'ente pubblico fosse ormai terminato. Mentre in primo grado il giudice annullava il debito per presunto difetto di causa, la Corte d'Appello ribaltava la decisione, condannando la società al pagamento. La Corte di Cassazione ha confermato quest'ultima pronuncia. I giudici hanno chiarito che il contratto prevedeva espressamente una procedura formale per lo svincolo: il beneficiario doveva rilasciare una dichiarazione scritta per liberare l'assicurazione. In assenza di tale comunicazione formale, l'obbligo di pagare i premi della polizza fideiussoria permane. La clausola che impone tale modalità non è considerata vessatoria.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un lodo arbitrale emesso in seguito a una controversia su un contratto di concessione di vendita. Il ricorrente contestava la validità della clausola compromissoria e lamentava violazioni del principio del contraddittorio durante la fase di nomina dell'arbitro presso la Camera Arbitrale. La Suprema Corte ha stabilito che eventuali vizi nella fase amministrativa preliminare non inficiano automaticamente il lodo, poiché il potere di decidere sulla propria competenza spetta esclusivamente agli arbitri e non all'ente che li nomina. Inoltre, è stata rigettata la qualifica di consumatore per i contraenti, in quanto operanti in un contesto professionale e manageriale.

Il Tribunale ha accolto la domanda per la risoluzione contratto locazione operativa di arredi a causa del mancato pagamento di 25 canoni mensili. La decisione conferma il diritto del locatore di ottenere il pagamento delle somme insolute e l'applicazione della clausola penale per i canoni a scadere, mentre ha rigettato le spese di gestione degli insoluti non documentate.

Due proprietari di immobili hanno citato in giudizio una società appaltatrice per inadempimenti legati a lavori di ristrutturazione edilizia. La società ha eccepito l'incompetenza del tribunale adito, richiamando una clausola contrattuale che indicava un altro foro. Il tribunale di primo grado ha accolto l'eccezione, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha stabilito che, per configurare un foro convenzionale esclusivo, non basta indicare un tribunale, ma è necessaria una volontà esplicita e inequivocabile, come l'uso del termine 'esclusivo'. In mancanza di tale dicitura, il foro pattuito resta facoltativo e si aggiunge a quelli ordinari. Poiché la società non aveva contestato tutti i fori legali concorrenti, la competenza è rimasta radicata presso il tribunale originariamente scelto dagli attori.

Il Tribunale di Roma ha sancito la risoluzione contratto locazione commerciale per due immobili contigui. La conduttrice è stata dichiarata inadempiente sia per il ritardo nel pagamento dei canoni, sia per aver effettuato la fusione fisica dei locali senza il consenso scritto della locatrice. La decisione si fonda sull'attivazione della clausola risolutiva espressa prevista in contratto, ordinando il rilascio degli immobili e il ripristino dello stato originario.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della condanna al pagamento dei canoni di locazione a carico di una società conduttrice, nonostante il sequestro dell'immobile per abusi edilizi. La decisione si fonda sulla validità di clausole contrattuali con cui il conduttore aveva espressamente accettato il rischio legato alla regolarità urbanistica del bene. Poiché il rischio era stato assunto pattiziamente, l'eccezione di inadempimento sollevata dal conduttore è stata rigettata, rendendo il contratto parzialmente aleatorio su questo specifico punto.

Una società ha presentato ricorso contro un istituto di credito contestando la validità di un contratto bancario per mancanza della firma della banca, l'illegittimità della capitalizzazione trimestrale degli interessi e l'indeterminatezza della commissione di massimo scoperto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che la nullità per difetto di firma è una nullità di protezione operante solo a favore del cliente e che le contestazioni sulle clausole onerose richiedono accertamenti di fatto non sindacabili in sede di legittimità se non adeguatamente motivati.

Le Sezioni Unite della Cassazione hanno affrontato una complessa questione di giurisdizione relativa a un contratto internazionale per la fornitura e installazione di un impianto industriale. Una società estera contestava la competenza del giudice italiano, invocando una clausola di proroga della giurisdizione a favore del tribunale francese contenuta nelle proprie condizioni generali. La Corte ha stabilito che tale clausola era inefficace poiché non specificamente richiamata nel corpo del contratto sottoscritto. Inoltre, ha qualificato il rapporto come appalto di servizi e non come vendita, confermando la giurisdizione italiana in quanto l'installazione e il collaudo dell'impianto dovevano avvenire in Italia.

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità di un istituto bancario per il mancato pagamento di canoni di locazione tramite bonifico, nonostante il superamento del fido. La banca, avendo tollerato in precedenza simili sconfinamenti, ha violato il principio di buona fede contrattuale omettendo di avvisare la cliente dell'improvviso rifiuto di eseguire l'operazione. Tale condotta ha causato la risoluzione del contratto di affitto per morosità della correntista. I ricorsi di entrambe le parti sono stati dichiarati inammissibili o rigettati per difetto di prova e vizi procedurali nella formulazione delle censure.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di contratti di leasing immobiliare, rigettando le contestazioni su presunti tassi usurari grazie alla presenza della clausola di salvaguardia. La sentenza chiarisce che l'ammortamento alla francese non costituisce anatocismo e che non esiste un obbligo generale di rinegoziazione dei canoni per crisi economica. È stata inoltre dichiarata l'improcedibilità del controricorso per vizi nella prova della notifica telematica, mancando il deposito dei file in formato .eml.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del recesso contrattuale esercitato da un consorzio committente nei confronti di una società fornitrice di materiali per infrastrutture. La controversia nasceva dall'asserita inidoneità dei materiali forniti rispetto a sopravvenute esigenze geologiche. La Corte ha stabilito che il recesso era giustificato dall'inaffidabilità della fornitrice, la quale non aveva dimostrato di essersi adeguata alle varianti d'opera richieste, violando l'obbligo contrattuale di adattamento alle necessità del cantiere. La decisione ribadisce che l'onere di provare l'adempimento spetta al fornitore che contesta la legittimità dello scioglimento del rapporto.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un professionista legale in conflitto con una grande società di gestione crediti per il pagamento di onorari. La società eccepiva l'incompetenza del tribunale scelto dal legale, invocando una clausola di foro esclusivo contenuta in un accordo quadro. La Suprema Corte ha stabilito che tale disposizione costituisce una clausola vessatoria poiché inserita in un contratto standard predisposto unilateralmente dalla società. Senza una specifica approvazione per iscritto, la clausola è inefficace, ripristinando la competenza del tribunale del domicilio del professionista.

Una ditta individuale ha impugnato un lodo arbitrale relativo a un contratto di licenza per una privativa vegetale di uva da tavola. La controversia verte sulla validità di una clausola compromissoria non specificamente approvata per iscritto e sulla presunta violazione delle norme europee sulla concorrenza. La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria, ha rilevato la particolare rilevanza della questione riguardante i limiti del potere contrattuale del titolare della privativa vegetale rispetto all'ordine pubblico economico. Per tale ragione, la causa è stata rinviata alla pubblica udienza per un approfondimento nomofilattico.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un assicurato contro una compagnia assicurativa. Il contenzioso riguardava l'annullamento di una polizza per dichiarazioni mendaci sulla struttura di un immobile. La Suprema Corte ha rilevato il difetto di autosufficienza del ricorso, poiché il ricorrente non ha esposto adeguatamente i fatti né trascritto i documenti essenziali, come la perizia e le clausole contrattuali contestate. La decisione sottolinea l'importanza del rispetto rigoroso dei requisiti formali nel giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di due compagnie assicurative contro una società di trasporti in merito alla validità di una clausola vessatoria. La disputa riguardava l'esclusione dell'indennizzo per rapina delle merci, clausola già ritenuta nulla in un precedente grado di giudizio perché non specificamente approvata per iscritto. Gli assicuratori hanno tentato di eccepire la formazione di un giudicato interno su altre limitazioni di responsabilità, ma la Suprema Corte ha rigettato l'impugnazione per difetto di autosufficienza, non avendo i ricorrenti dimostrato adeguatamente i presupposti processuali della loro tesi.

La Corte di Cassazione ha confermato che una proposta d'acquisto accettata, contenente l'indicazione precisa del bene, del prezzo e dei termini di pagamento, costituisce un vero contratto preliminare e non una semplice minuta. Nel caso di specie, un venditore è stato condannato a restituire il doppio della cauzione ricevuta dopo aver rinunciato alla vendita. La Suprema Corte ha chiarito che la previsione di un successivo incontro davanti al notaio per una firma più formale non toglie valore al vincolo già sorto tra le parti, rendendo l'inadempimento fonte di responsabilità contrattuale.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un Consorzio di urbanizzazione operante in un noto comprensorio turistico, respingendo le istanze di scioglimento presentate da alcuni proprietari. La decisione chiarisce che il completamento delle opere infrastrutturali non comporta l'estinzione automatica dell'ente se lo statuto prevede funzioni persistenti di manutenzione e gestione dei servizi. La Corte ha ribadito che gli obblighi consortili nascono dall'adesione volontaria al contratto di acquisto dell'immobile, rendendo inammissibile il recesso unilaterale non previsto. Infine, è stata confermata l'applicazione analogica delle norme condominiali per l'impugnazione delle delibere, soggetta al termine di decadenza di trenta giorni.

Una società di telecomunicazioni ha impugnato la sentenza che dichiarava nulla la clausola relativa all'addebito dei costi di spedizione delle fatture. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che la vessatorietà clausola spese spedizione emerge quando non sono garantite modalità alternative gratuite per la ricezione dei documenti. La Corte ha inoltre sanzionato la società per lite temeraria, rilevando la natura contraddittoria e infondata delle difese proposte.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una garanzia prestata a favore di un istituto bancario, rigettando la tesi della nullità per violazione della normativa antitrust. La società ricorrente sosteneva che la propria fideiussione omnibus fosse nulla poiché contenente clausole uniformi vietate dal provvedimento della Banca d'Italia del 2005. Tuttavia, i giudici hanno chiarito che tale nullità non è estendibile automaticamente a tutte le garanzie, ma riguarda specificamente i modelli standardizzati di fideiussione omnibus che limitano la concorrenza. Nel caso di specie, trattandosi di una garanzia con contenuto differente, il ricorso è stato dichiarato infondato.