Art. 13 comma 1-quater del d.P.R. 30 maggio 2002, n. 115

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso relativo a un contratto di locazione nullo perché stipulato verbalmente, a cui è seguito un secondo contratto scritto e regolarmente registrato. La conduttrice, citata per morosità, sosteneva la nullità anche del secondo accordo. La Corte ha stabilito che la stipula del nuovo contratto scritto e registrato costituisce una "rinnovazione" che sana la situazione, sostituendo completamente il precedente accordo verbale nullo. Di conseguenza, il rapporto è regolato unicamente dal secondo contratto, rendendo legittima la richiesta di pagamento dei canoni e infondate le pretese della conduttrice.

La Cassazione ha respinto il ricorso di una società dichiarata fallita, confermando che la valutazione stato di insolvenza si basa sulla capacità di adempiere regolarmente alle obbligazioni, non sul patrimonio netto. Il giudice può discostarsi dalla CTU con motivazione adeguata, e i bilanci non pubblicati possono essere contestati nella loro validità probatoria.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un Comune contro la decisione che concedeva a dei contribuenti la riduzione dell'IMU per un immobile inagibile. L'appello del Comune è stato dichiarato inammissibile perché mirava a un riesame dei fatti, compito non spettante alla Cassazione, e per vizi formali come la mescolanza dei motivi di ricorso e la violazione del principio di autosufficienza. La sentenza conferma quindi la riduzione IMU per l'immobile inagibile, basata sulla valutazione delle prove effettuata dalla corte di merito.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni contribuenti che chiedevano la riduzione dell'IMU per un immobile ritenuto inagibile. La decisione si fonda su un vizio procedurale: i ricorrenti non hanno validamente contestato una delle due autonome ragioni della sentenza d'appello, quella relativa alla non idoneità della loro dichiarazione inagibilità immobile. La Corte ha ribadito che, in presenza di una 'doppia ratio decidendi', l'omessa o inefficace impugnazione di una di esse rende l'intero ricorso inammissibile, consolidando la decisione del giudice di merito.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33954/2024, ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso per il mancato deposito della copia autentica della sentenza impugnata. Il caso, originato da una causa di scioglimento di comunione, evidenzia il rigore formale richiesto dall'art. 369 c.p.c., sottolineando che la mancanza di tale adempimento non è sanabile, salvo eccezioni qui non applicabili, portando alla condanna del ricorrente alle spese.

Una società aveva richiesto il rimborso di un cospicuo credito IVA ma, non potendo fornire la garanzia richiesta, ha formalmente rinunciato alla domanda. Successivamente, ha utilizzato tale credito in compensazione nella dichiarazione dell'anno seguente. L'Agenzia delle Entrate ha contestato l'operazione, sostenendo che la rinuncia non fosse valida. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla società, stabilendo che la rinuncia alla richiesta di rimborso non estingue il diritto al credito, che può quindi essere legittimamente utilizzato in detrazione o compensazione, purché ciò avvenga nel rispetto dei termini di legge.

Un medico specializzando ha citato in giudizio lo Stato per la mancata remunerazione relativa ai corsi di specializzazione frequentati tra il 1986 e il 1990. La Corte d'Appello aveva dichiarato il diritto prescritto. La Corte di Cassazione, confermando la decisione, ha ribadito che il termine decennale di prescrizione per i medici specializzandi decorre dal 27 ottobre 1999, dichiarando di conseguenza il ricorso inammissibile in quanto contrario a una giurisprudenza ormai consolidata.

La Corte di Cassazione chiarisce come si calcola l'indennizzo per ingiustificato arricchimento quando il contratto di prestazione d'opera è nullo. In un caso riguardante un architetto e un committente, la Corte ha stabilito che le pattuizioni economiche contenute nel contratto nullo possono essere legittimamente utilizzate non per la loro efficacia giuridica, ma come 'parametro fattuale' per quantificare il valore della prestazione eseguita. La sentenza sottolinea la differenza tra l'applicazione vincolante di un contratto (impossibile se nullo) e il suo utilizzo come dato di fatto per la liquidazione dell'indennizzo, respingendo il ricorso del professionista che ne contestava l'uso.

Una Regione aveva sanzionato una società per violazioni ambientali relative al mancato rilascio del deflusso minimo vitale di un torrente. La società aveva impugnato con successo la sanzione. Durante il ricorso in Cassazione promosso dalla Regione, è emerso che la società sanzionata era stata cancellata dal registro delle imprese. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato la cessazione della materia del contendere, poiché la sanzione era divenuta ineseguibile verso un soggetto ormai estinto, facendo venire meno l'interesse a proseguire la causa.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un contribuente, confermando la validità di un avviso di accertamento firmato da un funzionario tramite delega di firma. L'ordinanza stabilisce che la delega può essere conferita anche tramite ordini di servizio interni all'ufficio, senza necessità di indicazione nominativa o di temporaneità, purché il delegato sia identificabile tramite la sua qualifica. La Corte ha inoltre respinto le eccezioni procedurali del ricorrente relative alla tardività della notifica e della costituzione in giudizio dell'Agenzia.

La Corte di Cassazione conferma l'improcedibilità di un appello a causa di un deposito telematico tardivo. Un tentativo di deposito effettuato l'ultimo giorno utile ha generato un errore. La Corte ha stabilito che la ricezione della PEC di consegna non perfeziona il deposito se i controlli successivi della cancelleria hanno esito negativo. Spettava alla parte appellante, ricevuta la notifica dell'errore, agire con diligenza per rinnovare il deposito in tempo, non potendo invocare un malfunzionamento del sistema senza fornirne prova.

Un'azienda ha contestato il mancato riconoscimento della deducibilità costi stock option per un amministratore. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione dei giudici di merito che negavano la deducibilità per assenza dei presupposti di legge, come la delibera assembleare. La Corte ha ribadito che la valutazione delle prove non può essere riesaminata in sede di legittimità.

Un inquilino di un alloggio di edilizia residenziale pubblica, dopo aver acquistato l'appartamento, ha citato in giudizio l'ente proprietario per ottenere anche la proprietà del box auto pertinenziale. L'inquilino sosteneva che il suo diritto di riscatto si estendesse anche al box. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che il diritto di riscatto previsto dalla legislazione speciale sull'edilizia pubblica è limitato esclusivamente alle unità abitative e non si applica alle loro pertinenze, come i garage. La Corte ha inoltre escluso che le normative urbanistiche sui parcheggi obblighino l'ente a trasferire la proprietà del box insieme a quella dell'alloggio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che non tutti i vizi di costruzione rientrano nella categoria dei "gravi difetti" secondo l'art. 1669 c.c. Nel caso specifico di macchie di umidità causate da una cappa da cucina difettosa, la Corte ha confermato la decisione d'appello, negando il risarcimento. Si è chiarito che, per essere considerati gravi, i difetti, anche se relativi a elementi accessori, devono compromettere in modo apprezzabile la funzionalità e il godimento dell'immobile, cosa non avvenuta in questa fattispecie. È stata inoltre esclusa l'applicabilità della tutela risarcitoria generale dell'art. 2043 c.c., poiché le tutele specifiche per i vizi della cosa venduta prevalgono.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso presentato da una società contro l'Agenzia delle Entrate. La decisione si fonda su un vizio procedurale: la mancata allegazione della copia della sentenza impugnata al momento del deposito del ricorso. La Corte ha sottolineato che tale adempimento è un requisito fondamentale, la cui omissione non può essere sanata né giustificata da un errore materiale, portando alla condanna della ricorrente a pesanti sanzioni economiche.

Una società impugna un atto impositivo, ma la Cassazione conferma la nullità procura perché datata prima dell'atto stesso. La Corte chiarisce che la semplice allegazione di un errore di battitura, senza prove concrete che ne dimostrino la specialità, non è sufficiente a sanare il vizio, rendendo l'atto inammissibile.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di vizi occulti in una motobarca, oggetto di una Consulenza Tecnica Preventiva (ATP). L'ordinanza stabilisce che un'ATP svolta durante il periodo feriale, senza una formale dichiarazione di urgenza, è affetta da nullità insanabile. Di conseguenza, la Corte d'appello ha errato nel confermare una condanna al risarcimento basata sulle risultanze di tale atto nullo. La sentenza è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione che non tenga conto della consulenza invalida.

L'Agenzia delle Entrate contesta a un gruppo multinazionale la violazione delle norme sul transfer pricing. Dopo due sentenze favorevoli alla società, basate sulla scarsa rilevanza di alcune operazioni, la Cassazione ribalta la decisione. La Corte Suprema stabilisce che gli obblighi documentali transfer pricing possono essere semplificati per operazioni minori, ma l'onere di dimostrare la conformità al principio di libera concorrenza rimane sempre a carico del contribuente. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

Due società immobiliari hanno perso l'appello per l'esenzione IMU beni merce relativa all'anno 2015 a causa della tardiva presentazione della dichiarazione. La Corte di Cassazione ha stabilito che la dichiarazione è un adempimento obbligatorio da effettuarsi "a pena di decadenza". La tardiva presentazione, avvenuta anni dopo la scadenza, non consente di sanare l'omissione e di usufruire del beneficio fiscale, rendendo inapplicabile anche l'istituto della "remissione in bonis".

La Corte di Cassazione ha stabilito che il giudicato esterno formatosi in un contenzioso tributario per un'annualità non si estende automaticamente agli anni precedenti, specialmente se riguarda accertamenti fattuali e non questioni giuridiche permanenti. Il caso riguardava una contribuente accusata di evasione fiscale per un'attività di e-commerce, ma la Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate che invocava una sentenza favorevole relativa ad anni successivi.