Art. 13 comma 1 quater del d.p.r. 115 del 2002

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società di riscossione, confermando che per il calcolo dell'ICI è necessario considerare il reale valore venale di un terreno. Anche se un'area è classificata come edificabile dal piano regolatore, la presenza di vincoli urbanistici e difficoltà pratiche di sviluppo ne riduce la base imponibile, poiché incidono direttamente sulla sua concreta potenzialità edificatoria e sul suo valore di mercato.

Una società sanitaria ha citato in giudizio un'Azienda Sanitaria Locale per il mancato pagamento di prestazioni erogate oltre il budget annuale. La Corte di Cassazione ha stabilito che il tetto di spesa sanità rappresenta un limite obbligatorio, anche qualora venga definito retroattivamente. Di conseguenza, la struttura non ha diritto al pagamento per le prestazioni che superano tale soglia, poiché l'interesse pubblico alla stabilità finanziaria prevale. La sentenza chiarisce anche che la nullità di una notifica viene sanata se il destinatario si costituisce in giudizio.

Una società ha richiesto la revocazione di una sentenza della Cassazione, sostenendo un errore di fatto. La controversia originale riguardava la deducibilità dei costi per operazioni con Paesi a fiscalità privilegiata. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che l'errore di fatto revocatorio consiste in una errata percezione di un dato processuale e non in un errore di valutazione o di interpretazione giuridica, come invece lamentato dalla ricorrente.

Una contribuente ha impugnato un'iscrizione ipotecaria sul proprio immobile, lamentando la mancata notifica degli atti presupposti. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32936/2024, ha rigettato il ricorso dell'Agente della Riscossione, confermando la decisione di merito favorevole alla cittadina. La Corte ha stabilito che la mancata indicazione del numero identificativo dell'iscrizione ipotecaria nel ricorso iniziale costituisce una mera irregolarità e non rende l'azione inammissibile, ribadendo l'importanza del diritto del contribuente a essere informato prima di subire un'azione esecutiva.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una semplice richiesta di revisione di un indennizzo, rivolta alla Pubblica Amministrazione, non è sufficiente a interrompere la prescrizione. Per ottenere tale effetto, è necessario un formale atto di costituzione in mora che esprima chiaramente la volontà del creditore di ottenere il soddisfacimento del proprio diritto. Nel caso di specie, il diritto alla maggiorazione dell'indennizzo per beni confiscati all'estero è stato dichiarato prescritto poiché la richiesta del 1994 è stata qualificata come un mero atto di impulso del procedimento amministrativo, inidoneo a interrompere il decorso decennale.

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 33066/2024, ha respinto il ricorso di un'azienda, confermando che la prescrizione dei crediti di lavoro decorre dalla cessazione del rapporto. La Corte ha ribadito che, nonostante le riforme legislative recenti, il rapporto di lavoro non gode di una stabilità tale da giustificare una decorrenza del termine in costanza di rapporto, a causa dell'incertezza sulla tutela in caso di licenziamento illegittimo.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un lavoratore, stabilendo che una domanda di insinuazione tardiva al passivo fallimentare è inammissibile se il credito richiesto era già stato oggetto di una precedente domanda tempestiva. La decisione su quest'ultima, anche se implicita, forma un giudicato interno alla procedura che preclude la riproposizione della stessa pretesa.

Una società dichiarata fallita ha impugnato la decisione, eccependo un difetto nella procura alle liti della società creditrice. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando un principio fondamentale: un vizio nella procura alle liti può essere sanato in qualsiasi stato e grado del giudizio, anche in appello, mediante la produzione di una nuova procura valida. Tale sanatoria ha efficacia retroattiva, convalidando tutti gli atti processuali compiuti in precedenza.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32183/2024, ha rigettato il ricorso di una contribuente che chiedeva l'esenzione IMU abitazione principale per un immobile in comproprietà con il fratello e la riduzione per un altro immobile ritenuto inagibile. La Corte ha chiarito che l'esenzione spetta solo sulla quota di proprietà dell'immobile in cui si ha effettivamente la residenza. Per l'inagibilità, ha stabilito che è onere del contribuente dimostrare la persistenza dello stato di fatiscenza nel tempo, non potendosi presumere che una condizione accertata anni prima sia rimasta invariata.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento ICI relativo a un immobile in costruzione, sostenendo che non fosse tassabile poiché non ultimato. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo un principio consolidato: ai fini dell'applicazione dell'ICI, il presupposto unico e sufficiente è l'iscrizione catastale ICI dell'immobile, a prescindere dal suo effettivo completamento o dalla sua abitabilità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31663/2024, chiarisce un punto cruciale sulla eccezione di estinzione del processo. La Corte ha stabilito che il termine per sollevare tale eccezione decorre non dall'evento interruttivo in sé, ma dal momento in cui la parte ne ha conoscenza legale, che coincide con la dichiarazione giudiziale di interruzione. Nel caso di specie, l'eccezione sollevata da una società di telecomunicazioni contro un ente pubblico è stata ritenuta tempestiva perché proposta nel primo atto difensivo successivo all'ordinanza di interruzione e alla successiva riassunzione, e non alla data dell'evento che aveva causato l'interruzione di diritto.

Una società ha impugnato un'ingiunzione di pagamento per ICI e IMU, basata su avvisi di accertamento mai contestati e divenuti definitivi. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che i vizi di un atto tributario definitivo non possono essere fatti valere successivamente, nemmeno tramite un'istanza di autotutela tributaria. La Corte ha chiarito che il potere di autotutela è discrezionale per l'amministrazione e non rappresenta un rimedio alternativo per il contribuente che ha lasciato scadere i termini per l'impugnazione.

Una proprietaria di terreni ha contestato l'indennità di espropriazione ricevuta, sostenendo che un'area destinata a parcheggio pubblico dovesse essere valutata come un'area commerciale adiacente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che per il calcolo dell'indennità di espropriazione conta unicamente l'edificabilità legale del terreno, come definita dagli strumenti urbanistici vigenti al momento del decreto di esproprio, e non una potenziale edificabilità di fatto o criteri perequativi non applicabili al caso specifico.

Un'agenzia immobiliare chiedeva il pagamento della provvigione per una compravendita, ma la sua richiesta è stata respinta. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno negato il diritto alla provvigione mediatore immobiliare, poiché l'acquirente era venuto a conoscenza dell'immobile e aveva concluso l'affare grazie all'intervento determinante di una seconda agenzia. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, ribadendo che per maturare il diritto alla provvigione è indispensabile un nesso di causalità adeguato tra l'attività del mediatore e la conclusione effettiva del contratto, nesso che in questo caso era stato interrotto.

La Corte di Cassazione ha negato il diritto alla provvigione a un mediatore immobiliare poiché la vendita di un immobile si è conclusa a seguito di nuove e autonome trattative, intervenute a distanza di mesi e per l'intervento di un terzo soggetto. La Corte ha stabilito che la ripresa delle negoziazioni su basi completamente diverse, con un prezzo maggiorato e nuove circostanze, interrompe il nesso di causalità tra l'attività originaria del mediatore e la conclusione finale dell'affare, rendendo non dovuta la provvigione mediatore.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un contribuente contro il pagamento dei contributi consortili. La Corte ha stabilito che l'inclusione di un immobile in un 'piano di classifica' approvato crea una presunzione legale del beneficio ricevuto. Spetta quindi al contribuente, e non al consorzio, l'onere della prova contraria, dimostrando specificamente l'assenza di un vantaggio diretto e immediato per la sua proprietà.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso per violazione del principio di autosufficienza. I ricorrenti, che contestavano un'azione revocatoria su un conferimento d'azienda, non hanno trascritto integralmente gli atti necessari a valutare le loro censure, rendendo impossibile per la Corte esaminare il merito della questione.

Un imprenditore ha citato in giudizio il proprio commercialista per negligenza professionale, accusandolo di aver omesso la presentazione di diverse dichiarazioni dei redditi. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna del professionista, basando la decisione sulla prova testimoniale che ha dimostrato l'effettiva estensione dell'incarico. L'ordinanza chiarisce aspetti cruciali sulla responsabilità commercialista, sull'onere della prova in assenza di contratto scritto e sull'esclusione del concorso di colpa del cliente in rapporti fiduciari di lunga data. Vengono inoltre confermate le azioni a tutela del credito contro gli atti di disposizione patrimoniale del professionista.

La Corte di Cassazione ha escluso la responsabilità professionale di un avvocato, anche in presenza di sue omissioni, poiché non è stato provato il nesso causale tra la sua condotta e l'esito negativo della causa per il cliente. Il caso riguardava una richiesta di risarcimento danni per negligenza del legale in un precedente giudizio, ma la Corte ha stabilito che le omissioni erano state "sanate" in appello e che l'esito sfavorevole era dipeso da altre ragioni.

Un cliente si opponeva a un decreto ingiuntivo per compensi legali, avanzando una domanda riconvenzionale per responsabilità professionale. Dopo la soccombenza in primo grado, i suoi eredi ricorrevano in Cassazione. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, ribadendo i rigidi limiti del giudizio di legittimità, che non consente di riesaminare i fatti o di introdurre nuove eccezioni procedurali non sollevate in precedenza. In tema di responsabilità avvocato, la Corte ha implicitamente confermato che spetta al cliente dimostrare la negligenza e il danno subito.