Art. 1223 Codice Civile — Sezione Terza Civile

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 8778/2024, ha chiarito i contorni della responsabilità del notaio in una complessa truffa immobiliare. Un immobile è stato venduto due volte tramite una procura falsa. La Suprema Corte ha stabilito che la grave negligenza dei notai nell'identificare le parti costituisce la causa esclusiva del danno, interrompendo il nesso causale rispetto alla condotta dei successivi acquirenti. La fattispecie è stata ricondotta all'ipotesi di rappresentanza senza potere (falsus procurator) e non di nullità, con importanti conseguenze sulla responsabilità dei soggetti coinvolti.

Un'azienda olearia chiede l'indennizzo per un vasto sversamento di olio, definendolo atto vandalico. La Cassazione chiarisce che l'onere della prova spetta all'assicurato, che deve dimostrare non solo il danno, ma anche l'intento doloso di terzi. In assenza di tale prova, il ricorso viene rigettato.

Una contribuente ha citato in giudizio un notaio per un'errata valutazione di un immobile in una dichiarazione di successione, sostenendo che ciò avesse causato un pesante accertamento fiscale per plusvalenza dopo la vendita del bene. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la responsabilità professionale del notaio è esclusa. Il danno non derivava direttamente dall'errore del professionista, ma dalla successiva e autonoma omissione della contribuente, che non aveva dichiarato la plusvalenza nella propria dichiarazione dei redditi, interrompendo così il nesso causale.

Una società proprietaria di un immobile ha citato in giudizio il condominio per i danni derivanti da infiltrazioni che hanno reso i locali inutilizzabili, chiedendo il risarcimento sia per i costi di ripristino sia per il lucro cessante dovuto alla mancata locazione. La Corte d'Appello aveva negato il risarcimento per il lucro cessante, ritenendo non fosse stata fornita una prova diretta. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, affermando che la prova del mancato guadagno può essere fornita anche in via presuntiva, deducendola dalla totale inagibilità del bene, e ha rinviato il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8349/2024, ha accolto parzialmente il ricorso di un motociclista in un caso di sinistro stradale. La Corte ha ritenuto illegittima la riduzione del risarcimento del danno patrimoniale futuro, basata sulla presunzione che il reddito del danneggiato diminuirebbe con l'avanzare dell'età. Secondo i giudici, tale presupposto è illogico e contrario alla comune esperienza, che vede i redditi tendenzialmente aumentare con l'anzianità lavorativa. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio per un nuovo calcolo del danno.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di interruzione fornitura elettrica dovuta al furto di cavi, la società erogatrice non è tenuta al risarcimento dei danni se il cliente non manifesta un chiaro e inequivocabile interesse al ripristino del servizio. Il comportamento del cliente, come l'utilizzo di fonti energetiche alternative e l'interruzione dei pagamenti, è stato considerato decisivo per escludere la responsabilità del fornitore. La vicenda trae origine dalla richiesta di un agricoltore che, dopo un furto di cavi nel 2008, aveva citato in giudizio la società elettrica solo nel 2013 per il mancato ripristino, ma i giudici hanno respinto la domanda in tutti i gradi di giudizio.

Una società ha perso un'importante gara d'appalto a causa di un ritardo nella consegna della sua offerta da parte del servizio postale nazionale. I tribunali di merito avevano limitato il risarcimento al solo costo della spedizione. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, stabilendo che il servizio postale è soggetto alle normali regole sulla responsabilità contrattuale. Pertanto, deve fornire un pieno risarcimento danno Poste per le perdite prevedibili, dichiarando nulle le clausole che limitano tale responsabilità.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una clausola penale non è nulla per indeterminatezza se, pur non indicando un importo fisso, fornisce i criteri per calcolarlo in un secondo momento. Il caso riguardava un contratto di somministrazione interrotto anticipatamente. La Corte d'Appello aveva ritenuto nulla la clausola che prevedeva il rimborso dei 'mancati guadagni', considerandola una clausola penale determinabile in modo incerto. La Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che il riferimento ai guadagni passati per calcolare il danno futuro costituisce un criterio sufficientemente determinato, anche se richiede un'istruttoria per la quantificazione esatta. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 7985/2024, ha stabilito che l'eventuale nullità della procura in mediazione deve essere eccepita tempestivamente nel corso del giudizio di merito. La Corte ha rigettato sia il ricorso principale, che contestava la validità di una procura autenticata dal difensore, sia quello incidentale, che sosteneva la presunzione del danno da occupazione illegittima di un immobile, confermando che tale danno deve essere provato.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito che attribuiva un concorso di colpa (30%) a un danneggiato in un sinistro stradale. La richiesta di un ulteriore risarcimento sinistro stradale è stata rigettata poiché l'importo già versato dall'assicurazione è stato ritenuto satisfattivo. La sentenza ribadisce la piena autonomia del giudice civile nel valutare la responsabilità, anche dopo un procedimento penale, e la corretta applicazione della presunzione di pari responsabilità in assenza di prova contraria.

Un contratto di franchising di sigarette elettroniche si interrompe. Il franchisor chiede il pagamento di fatture insolute, mentre il franchisee lamenta gravi inadempimenti e chiede un risarcimento danni. Le corti di merito e la Cassazione stabiliscono che il contratto si è sciolto per mutuo dissenso, desunto dalla prolungata inattività di entrambe le parti. La richiesta di risarcimento del franchisee viene respinta per mancanza di prova del nesso causale tra gli inadempimenti e i danni subiti.

Un condominio, condannato in appello a risarcire i danni da infiltrazioni a un loft sottostante, ha presentato ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato l'inammissibilità del ricorso, poiché i motivi proposti erano in parte non pertinenti alla decisione impugnata e in parte introducevano questioni nuove, mai sollevate nei precedenti gradi di giudizio, violando un principio fondamentale del processo civile.

Un fornitore di vernici, dopo aver vinto in primo grado contro un rivenditore che lo accusava di violazione dell'esclusiva, si è visto condannare in appello al pieno risarcimento richiesto. La Corte d'Appello aveva erroneamente applicato il principio di non contestazione, ritenendo che il fornitore non avesse contestato l'ammontare dei danni. La Cassazione ha annullato la sentenza, chiarendo che le contestazioni sul 'quantum' del danno sono mere difese e non devono essere riproposte esplicitamente in appello dall'appellato vittorioso. Il principio di non contestazione non opera per la quantificazione dei danni, che richiede sempre una valutazione del giudice.

In un caso riguardante la richiesta di risarcimento per un volo cancellato e ritardato, la Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria. Invece di decidere nel merito, ha rinviato la causa a una pubblica udienza. La decisione è motivata dalla complessità delle questioni sollevate dalla compagnia aerea, che includono vizi procedurali (ultra ed extra petita), l'onere della prova per il danno morale e la corretta applicazione del Regolamento Europeo 261/04 sulla compensazione pecuniaria.

Un cittadino cita in giudizio una società di fornitura idrica per una prolungata interruzione del servizio. Dopo una prima vittoria, la Corte d'Appello nega il risarcimento per mancanza di prove. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, stabilendo che il danno non patrimoniale derivante dalla mancanza di un bene essenziale come l'acqua può essere provato anche tramite presunzioni. L'ordinanza chiarisce i criteri per ottenere il risarcimento danno idrico, rinviando il caso per un nuovo esame.

Un'azienda agricola ha citato in giudizio un'impresa di impianti e una società di distribuzione elettrica per i danni subiti a una serra, causati dalla caduta di un cavo elettrico. Nonostante l'evento fosse accaduto, la richiesta di risarcimento è stata respinta in tutti i gradi di giudizio. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, sottolineando che la parte danneggiata non ha adempiuto al proprio onere della prova, non riuscendo a dimostrare né l'esistenza certa né l'esatta entità dei danni lamentati.

Una società di servizi tecnologici ha impugnato in Cassazione la sentenza di secondo grado in una controversia contrattuale contro un ente comunale. La Suprema Corte, con ordinanza interlocutoria, non ha deciso nel merito ma ha rilevato una questione di competenza tabellare. Ritenendo che la materia del contendere rientrasse nelle attribuzioni di un'altra sezione interna, ha disposto il rinvio del ricorso a nuovo ruolo per la trattazione da parte della Prima Sezione Civile, competente per materia.

La Corte di Cassazione ha stabilito la responsabilità del fornitore di energia per i danni subiti da un utente a causa di un'interruzione prolungata della fornitura, anche se causata dal furto di cavi sulla rete del distributore. La decisione si fonda sulla violazione del dovere di buona fede contrattuale: il fornitore non può rimanere inerte, ma deve attivarsi per proteggere l'interesse del cliente, ad esempio predisponendo soluzioni alternative come generatori temporanei. Viene quindi affermato che la responsabilità del fornitore di energia non si esaurisce nella mera vendita, ma include obblighi di protezione per garantire la continuità del servizio.

La Corte di Cassazione, in un caso di risarcimento danni immobile causati da lavori di scavo, ha stabilito che la motivazione del giudice è fondamentale. Ha annullato una decisione d'appello perché non aveva giustificato adeguatamente il diniego del risarcimento per il deprezzamento commerciale del bene e aveva liquidato il danno da disagio abitativo senza criteri chiari. Anche la ripartizione delle spese legali è stata ritenuta immotivata, rinviando il tutto a un nuovo esame.

Un passeggero ha citato in giudizio una compagnia aerea per un grave ritardo su un volo internazionale extra-UE. Sebbene il tribunale d'appello abbia respinto la richiesta di risarcimento del passeggero, ha disposto la compensazione delle spese legali a causa di un'incertezza giurisprudenziale sul tema, risolta solo in corso di causa da una sentenza della Cassazione. La compagnia aerea ha impugnato la decisione sulle spese, ma la Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che la compensazione spese legali era giustificata dalla novità e dall'evoluzione della giurisprudenza.