Zone Bianche

Una società a responsabilità limitata vendeva alcuni terreni dichiarando un prezzo di 25.000 euro. L'Agenzia delle Entrate notificava un avviso di rettifica e liquidazione per imposte di registro, ipotecaria e catastale, rideterminando il valore venale in oltre 868.000 euro. La notifica avveniva quando la società venditrice risultava già cancellata dal registro delle imprese. La Corte di Cassazione ha accolto le ragioni della società estinta, dichiarando illegittimo l'atto impositivo notificato all'ex liquidatore dopo la cancellazione. La Suprema Corte ha invece confermato la piena validità del recupero fiscale a carico della parte acquirente, ritenendo legittima la delega di firma dell'atto e corretta la stima del valore dei terreni basata su atti comparativi e potenziale edificatorio.

Una società immobiliare ha impugnato un avviso di accertamento IMU, sostenendo che il proprio terreno non fosse edificabile a seguito della scadenza di un vincolo di inedificabilità. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che la decadenza del vincolo non elimina la natura edificabile del suolo, che rientra nelle cosiddette 'zone bianche' e rimane tassabile. La Corte ha inoltre ribadito la natura discrezionale della Consulenza Tecnica d'Ufficio (CTU) richiesta dal contribuente.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento IMU sostenendo che il proprio terreno non fosse edificabile a causa della scadenza di un vincolo di inedificabilità preordinato all'esproprio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la decadenza del vincolo non comporta la regressione del terreno a zona agricola. L'area rientra invece nelle cosiddette "zone bianche", conservando un potenziale edificatorio che ne giustifica l'imponibilità fiscale basata sul valore venale. La Corte ha inoltre ribadito la natura discrezionale della nomina di un consulente tecnico d'ufficio da parte del giudice.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni proprietari terrieri che chiedevano l'indennità di esproprio per un loro fondo. Il terreno era stato incluso in un piano di lottizzazione con un vincolo preordinato all'esproprio, ma l'amministrazione non aveva mai emesso il decreto né occupato l'area. La Corte ha stabilito che la richiesta di indennità è prematura in assenza di un formale decreto di esproprio. Ha inoltre escluso l'applicabilità dell'istituto dell'acquisizione sanante, poiché mancano i presupposti dell'occupazione illecita e del successivo provvedimento amministrativo.

Una società ha richiesto la revocazione di una sentenza della Corte di Cassazione in materia di ICI, sostenendo un errore di percezione dei motivi di ricorso. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che una non corretta interpretazione dei motivi costituisce un errore di giudizio, non un errore di fatto revocabile. Ha inoltre stabilito che un giudicato formatosi successivamente alla pronuncia impugnata non può essere motivo di revocazione, per salvaguardare il principio di certezza del diritto.