Tasi

Una Società di Leasing ha contestato un avviso di accertamento IMU da parte di un Comune per un immobile concesso in locazione finanziaria. Il contratto era stato risolto per morosità dell'utilizzatore, ma il bene non era stato riconsegnato. La Società sosteneva che l'IMU dovesse ancora essere pagata dall'utilizzatore. La Corte di Cassazione ha stabilito che, dopo la risoluzione del contratto di leasing, il soggetto passivo IMU leasing diventa la Società di Leasing (concedente), anche se non ha ancora la disponibilità materiale del bene. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando l'orientamento che privilegia il vincolo contrattuale sul possesso materiale.

Un concessionario della riscossione ha notificato a una società un avviso di accertamento per il mancato pagamento del tributo comunale su un'area adibita a cava. L'impresa ha impugnato l'atto dimostrando che l'attività estrattiva era terminata e che il piano regolatore destinava ormai l'area a verde pubblico. I giudici di secondo grado hanno annullato la richiesta fiscale per mancanza di effettiva edificabilità del terreno. Il concessionario ha presentato ricorso in Cassazione insistendo sulla qualificazione delle aree estrattive come terreni imponibili. La Suprema Corte ha rilevato la complessità giuridica relativa al presupposto impositivo TASI su cave dismesse e ha rimesso la controversia alla sezione ordinaria per una trattazione approfondita.

Un'associazione no-profit ha impugnato l'avviso di accertamento del Comune per il pagamento della TASI 2014 su alcuni immobili. L'ente richiedeva l'esenzione TASI per lo svolgimento di attività didattiche non commerciali. La Corte di giustizia tributaria regionale aveva respinto la richiesta, ritenendo generiche le prove e tardivi i contratti di locazione depositati. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'associazione. I giudici hanno stabilito che una precedente sentenza definitiva sull'IMU per lo stesso anno e sugli stessi immobili, che riconosceva l'esenzione, fa stato anche per la TASI. Inoltre, i documenti depositati in ritardo nel primo grado di giudizio sono pienamente utilizzabili in appello se acquisiti al fascicolo. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Una contribuente si oppone a degli avvisi di accertamento TASI emessi da un Comune. L'ente locale aveva calcolato il tributo su una rendita catastale elevata, ignorando precedenti sentenze definitive che avevano ridotto tale valore. Il Comune sosteneva di non essere vincolato da quelle decisioni, non avendo partecipato ai relativi giudizi. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla contribuente, affermando il principio dell'efficacia del giudicato sulla rendita catastale. La sentenza che riduce la rendita è l'unico dato valido per calcolare le imposte e vincola il Comune, anche se estraneo al processo originario. L'effetto è retroattivo, obbligando il Comune a ricalcolare il dovuto.

Un Ente Ecclesiastico si oppone a un avviso di accertamento TASI emesso da un Comune, sostenendo di avere diritto all'esenzione. L'Ente basa la sua difesa su una precedente sentenza definitiva che gli aveva già riconosciuto l'esenzione IMU per gli stessi immobili e lo stesso anno. Il Comune contesta, affermando che l'esenzione TASI per enti ecclesiastici va provata in modo specifico, dimostrando l'assenza di attività commerciale, e che la prova della precedente sentenza non è stata fornita correttamente. La Corte di Cassazione, di fronte a un dubbio procedurale su come si dimostra una sentenza definitiva, ha sospeso il giudizio. Ha rinviato la questione alle sue Sezioni Unite per ottenere un chiarimento di portata generale, da cui dipenderà l'esito finale della controversia.

La Corte di Cassazione chiarisce la ripartizione della **Soggettività passiva TASI** quando proprietario e occupante di un immobile sono diversi. Un Comune aveva richiesto il pagamento della TASI a un Consorzio, proprietario di un capannone dato in uso a un'altra azienda. La Corte ha stabilito che l'obbligo di pagamento non ricade interamente sull'occupante. Al contrario, la legge prevede una divisione chiara: l'occupante paga una quota tra il 10% e il 30%, mentre il proprietario è tenuto a versare la parte restante (dal 70% al 90%). Di conseguenza, il Consorzio proprietario non poteva essere considerato esente. La Corte ha dato ragione al Comune, affermando che il proprietario mantiene una propria, autonoma obbligazione tributaria.

La Corte di Cassazione ha stabilito che per calcolare la TASI, il valore venale area estrattiva non può basarsi su una delibera della Giunta Comunale non approvata dal Consiglio Comunale. Un Comune aveva accertato la TASI su un terreno adibito a cava basandosi su un valore predeterminato. Il contribuente aveva ottenuto una riduzione basandosi su una delibera di Giunta che indicava un valore inferiore. La Cassazione ha dato ragione all'ente di riscossione, chiarendo che la determinazione della base imponibile deve seguire criteri legali tassativi (posizione, indice di edificabilità, destinazione d'uso). Una delibera di Giunta non ratificata dal Consiglio non ha valore vincolante, ma può essere solo un elemento di valutazione tra gli altri. La sentenza precedente è stata annullata.

Una società aveva ricevuto in concessione un terreno dal Comune, appartenente al suo patrimonio indisponibile, e vi aveva edificato un fabbricato. Il Comune le ha notificato un avviso di accertamento per il mancato pagamento della TASI. La società si è opposta, sostenendo di non essere proprietaria. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Comune, stabilendo un principio chiaro: la soggettività passiva TASI del concessionario sussiste sempre. Chi ha il possesso e il godimento di un bene pubblico in concessione deve pagare le imposte, a prescindere dalla titolarità formale della proprietà. La concessione stessa è il presupposto che fa scattare l'obbligo fiscale.

Un ente che gestisce edilizia residenziale pubblica si oppone a un avviso di accertamento TASI, sostenendo di aver diritto all'esenzione per i suoi immobili. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Comune, stabilendo un principio fondamentale sull'esenzione TASI alloggi sociali: non è sufficiente che un immobile svolga una generica 'funzione sociale'. Per ottenere l'esenzione, il contribuente deve dimostrare rigorosamente che ogni singolo alloggio possiede tutti i requisiti tecnici specifici previsti dal decreto ministeriale del 2008, come quelli di sostenibilità ambientale e risparmio energetico. L'onere di fornire questa prova dettagliata ricade interamente sull'ente proprietario.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di alcuni contribuenti che contestavano avvisi di accertamento IMU su aree edificabili. I ricorrenti invocavano l'esistenza di un giudicato esterno derivante da una precedente sentenza favorevole riguardante la TASI. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile per due ragioni principali: la violazione del principio di consumazione del potere di impugnazione, avendo i contribuenti depositato due ricorsi identici, e la carenza di autosufficienza, non avendo riprodotto integralmente il testo della sentenza di cui si chiedeva l'applicazione come giudicato esterno.

Un ente gestore di edilizia pubblica ha impugnato un avviso di accertamento per TASI relativa all'anno 2014, sostenendo il diritto all'esenzione per i propri alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un importante principio di diritto: l'esenzione TASI alloggi sociali non era prevista dalla normativa vigente nel 2014. La Corte ha chiarito che, in quell'anno, il tributo era dovuto anche per gli alloggi sociali in quanto la legge mirava a finanziare i servizi indivisibili a carico di tutti i possessori di immobili, senza estendere le esenzioni valide per l'IMU. L'esenzione è stata introdotta solo dal 1° gennaio 2016.

Un ente gestore di edilizia residenziale pubblica ha contestato un avviso di accertamento per il mancato pagamento della TASI relativa all'anno 2015, sostenendo di aver diritto all'esenzione TASI per gli alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un importante principio di diritto: l'esenzione dalla TASI per gli alloggi sociali è entrata in vigore solo il 1° gennaio 2016. Di conseguenza, per l'anno d'imposta 2015, il tributo era dovuto. La decisione chiarisce l'applicazione temporale delle norme fiscali e la non estendibilità automatica delle esenzioni previste per altri tributi come l'IMU.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione affronta il tema dell'esenzione TASI per gli alloggi sociali. Il caso vedeva contrapposti un ente gestore di edilizia residenziale e un Comune riguardo a un avviso di accertamento per la TASI del 2016. La Corte ha cassato la sentenza d'appello, stabilendo che per l'esenzione TASI alloggi sociali la condizione di 'abitazione principale' dell'assegnatario si presume. Spetta all'ente impositore, e non all'ente gestore, l'onere di provare l'eventuale inadempimento dell'obbligo di residenza da parte dell'inquilino.

Un ente che gestisce edilizia pubblica ha contestato un avviso di accertamento per la TASI, sostenendo il diritto all'esenzione per i suoi immobili in quanto alloggi sociali. Le corti di merito avevano negato il beneficio, legandolo a un canone di locazione specifico e molto basso. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che per l'esenzione TASI alloggi sociali il criterio determinante è la funzione dell'immobile come definita dalla normativa nazionale (D.M. 22/04/2008), e non un importo predeterminato del canone. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha stabilito che gli immobili abusivi, anche se oggetto di un ordine di demolizione, sono pienamente soggetti al pagamento della TASI. La sentenza chiarisce che, ai fini fiscali, l'irregolarità urbanistica non equivale a inagibilità e non giustifica una riduzione dell'imposta. Il presupposto impositivo è la potenziale redditività del bene, che cessa solo con la sua effettiva demolizione, non con il solo ordine amministrativo.

Un'azienda territoriale per l'edilizia residenziale pubblica ha contestato un avviso di accertamento TASI per i suoi immobili. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale per l'esenzione TASI alloggi sociali: l'uso come abitazione principale è presunto per legge. Di conseguenza, spetta al Comune, e non all'ente gestore, l'onere di provare il contrario per negare l'agevolazione fiscale. La sentenza del grado precedente è stata annullata con rinvio.

Un comune ha contestato l'esenzione TASI concessa a un istituto scolastico paritario, sostenendo la natura commerciale della sua attività. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del comune, stabilendo che per ottenere l'esenzione TASI per le scuole paritarie non è sufficiente un mero confronto tra la retta media e il costo medio per studente definito dal Ministero. È necessario un accertamento concreto che dimostri come il corrispettivo percepito sia puramente "simbolico" e copra solo una minima frazione del costo effettivo del servizio, senza alcuna relazione con esso.

In un caso riguardante l'esenzione TASI per una scuola paritaria, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che si era basata su un semplice confronto matematico tra la retta media percepita e il costo medio nazionale per studente. La Corte ha stabilito che per ottenere l'esenzione TASI scuola paritaria, è necessario un accertamento concreto e puntuale che dimostri il carattere "simbolico" della retta, intesa come un corrispettivo irrisorio che copre solo una minima frazione del costo del servizio, ponendo l'onere della prova a carico del contribuente.