Stato Di Avanzamento Lavori (Sal)

I proprietari di un immobile commissionano lavori edili che presentano gravi vizi di impermeabilizzazione e posa del manto isolante. L'impresa appaltatrice richiede il saldo delle opere, ma la committenza agisce per ottenere il risarcimento del danno, chiamando in causa anche il tecnico incaricato della supervisione. La Corte d'Appello condanna congiuntamente l'appaltatore e il professionista, ravvisando l'omessa vigilanza e l'avallo ingiustificato dei lavori mal eseguiti. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso del tecnico e conferma la responsabilità del direttore dei lavori. Il professionista risponde in solido con l'impresa per non aver rilevato difetti macroscopici durante le visite in cantiere e per aver validato gli stati di avanzamento a regola d'arte.

Una società committente ha incaricato uno studio tecnico associato di coordinare fornitori e imprese durante la costruzione di un fabbricato. A causa di gravi errori nella verifica della contabilità dei lavori e dei relativi stati di avanzamento, la committente ha versato importi non dovuti all'impresa appaltatrice. La committente ha quindi chiesto il risarcimento dei danni. Lo studio tecnico ha sostenuto che l'incarico spettasse al singolo professionista e che i geometri non potessero svolgere tali compiti. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità dello studio associato. L'ente associativo risponde dei contratti conclusi per suo tramite e dei danni causati dal mancato controllo contabile del cantiere.

Un'impresa edile ottiene un decreto ingiuntivo contro un condominio per il mancato pagamento di uno stato di avanzamento lavori. Il condominio si oppone eccependo vizi nell'opera e richiedendo l'applicazione della penale per il ritardo. I giudici di merito danno inizialmente ragione al condominio. La Corte di Cassazione accoglie invece il ricorso dell'appaltatore. La Suprema Corte stabilisce che l'eccezione di inadempimento nell'appalto richiede un esame comparativo e cronologico dei comportamenti di entrambe le parti. Se il committente deve pagare acconti a scadenze prefissate e omette il versamento, non puo bloccare i pagamenti lamentando difetti prima della consegna definitiva. L'appaltatore puo legittimamente sospendere i lavori a fronte del mancato pagamento degli acconti maturati.

Una stazione appaltante pubblica si opponeva al decreto ingiuntivo ottenuto da un'impresa per il pagamento del terzo stato di avanzamento lavori (SAL), contestando l'effettiva esecuzione delle opere dopo la sospensione del cantiere per cause naturali. La Corte d'Appello riteneva il SAL un atto pubblico facente piena prova. La stazione appaltante proponeva ricorso in Cassazione. Tuttavia, prima della decisione di merito, le parti hanno depositato un atto di rinuncia e accettazione. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del processo per intervenuta rinuncia al ricorso per cassazione, con compensazione delle spese di giudizio.

La Corte di Cassazione ha confermato il sequestro preventivo dei crediti d'imposta nei confronti di una società edile. L'Amministratore di Fatto e l'Amministratrice di Diritto avevano emesso fatture false e asseverazioni fittizie per lavori mai eseguiti, ottenendo indebitamente oltre quattro milioni di euro tramite le agevolazioni del Superbonus 110%. La Rappresentante Legale ha impugnato il sequestro, sostenendo che le fatture potessero precedere i lavori. I giudici hanno dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che la cessione del credito richiede l'effettiva esecuzione delle opere. Di conseguenza, si configura il reato di truffa aggravata. La ricorrente è stata condannata al pagamento delle spese e di tremila euro alla Cassa delle Ammende.

Un'impresa edile ha chiesto oltre un milione di euro a un'azienda sanitaria per 74 riserve iscritte durante i lavori di manutenzione. La Corte d'Appello ha respinto le richieste dell'impresa, condannandola a restituire degli acconti. L'impresa ha proposto ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile. I giudici hanno applicato il principio di autosufficienza del ricorso, poiché l'impresa non ha descritto chiaramente il contenuto delle riserve né ha indicato dove trovare i documenti fondamentali, come il contratto e il registro di contabilità. Di conseguenza, l'impresa ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese processuali.

Un'impresa appaltatrice ha trasferito i propri crediti futuri verso un Ente Pubblico a un Subappaltatore tramite una cessione del credito. Successivamente, l'impresa appaltatrice è fallita. L'Ente Pubblico si è opposto al pagamento, sostenendo che i crediti non fossero esigibili a causa della mancanza del collaudo finale delle opere. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Ente Pubblico. I giudici hanno stabilito che la cessione del credito è irrevocabile e che l'Ente Pubblico non può ritardare il pagamento all'infinito omettendo di eseguire il collaudo. Di conseguenza, l'Ente Pubblico è stato condannato a pagare oltre 313.000 euro al Subappaltatore, oltre alle spese legali.

Un condominio ha chiesto il pagamento di una polizza fideiussoria per lavori di ristrutturazione non eseguiti a regola d'arte dall'impresa appaltatrice. La compagnia assicurativa si è opposta, sostenendo che la garanzia si era ridotta progressivamente grazie allo svincolo automatico della fideiussione in base agli stati di avanzamento dei lavori (SAL). La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del condominio, confermando che lo svincolo opera in via automatica fino al 75% dell'importo garantito, senza necessità di un benestare del committente, purché sia consegnata la documentazione dei lavori eseguiti. Di conseguenza, il condominio ha perso la causa ed è stato condannato a restituire le somme eccedenti e a pagare le spese legali.

Una Compagnia Assicuratrice si oppone alla richiesta di una Stazione Appaltante di escutere per intero una garanzia su un appalto risolto. La questione centrale riguarda lo svincolo automatico garanzia definitiva. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale: la garanzia si riduce automaticamente con l'avanzamento dei lavori, a prescindere dalla volontà dell'ente pubblico. La legge prevede che l'appaltatore consegni i documenti (SAL) all'assicuratore, ma questa condizione serve a tutelare l'appaltatore stesso (per ottenere una riduzione del premio), non a bloccare la diminuzione del rischio per il garante. Di conseguenza, la Compagnia Assicuratrice vince, poiché il suo obbligo di pagamento era già diminuito in proporzione ai lavori eseguiti.

Un cittadino, beneficiario di fondi per la ricostruzione, si è visto revocare il finanziamento dal Comune. L'ente ha ritenuto tardiva la presentazione della documentazione finale. Il cittadino sosteneva di aver chiesto una proroga e non la liquidazione del saldo. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Comune, stabilendo che la richiesta del cittadino era ambigua e che la documentazione era stata effettivamente presentata oltre il termine perentorio di 180 giorni. La sentenza conferma che la revoca del contributo pubblico è legittima quando le scadenze non vengono rispettate e le istanze sono poco chiare.

Un'impresa edile fallita ha citato in giudizio un Ente Pubblico per ottenere il pagamento di lavori eseguiti. La richiesta è stata respinta perché l'impresa non ha mai prodotto in tribunale il contratto d'appalto. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo un principio fondamentale: la forma scritta del contratto con la pubblica amministrazione è un requisito essenziale per la sua stessa validità ('ad substantiam'). In sua assenza, il contratto è nullo e nessuna pretesa di pagamento può essere accolta, nemmeno presentando documenti come gli stati di avanzamento lavori. La mancata produzione del contratto in primo grado ha determinato la sconfitta definitiva dell'impresa.

La Corte di Cassazione affronta il tema della tempestività della riserva appalti pubblici. Un'impresa esegue lavori extra rispetto al contratto originario, formalizzandoli con un atto aggiuntivo. L'ente appaltante, però, non paga l'importo concordato nel nuovo patto. L'impresa iscrive riserva. L'ente la contesta come tardiva, sostenendo che andava fatta prima. La Corte dà ragione all'impresa: il nuovo accordo supera il contratto iniziale. Il momento per iscrivere la riserva decorre non dall'inizio dei lavori, ma da quando l'ente viola il nuovo patto. La riserva, quindi, è tempestiva e il pagamento è dovuto.

Una società di costruzioni ha perso la sua causa contro un'Amministrazione Pubblica per ottenere maggiori compensi. La richiesta si basava su delle contestazioni formalizzate attraverso le cosiddette 'riserve nell'appalto pubblico'. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'azienda, non entrando nel merito della questione ma dichiarandolo inammissibile per motivi procedurali. In particolare, il ricorso mancava del requisito di 'autosufficienza', ovvero non conteneva tutti gli elementi necessari per essere giudicato. La Corte ha così confermato la decisione precedente, che riteneva che l'azienda avesse rinunciato alle sue pretese firmando un accordo successivo. La sentenza sottolinea l'importanza cruciale della correttezza formale nella gestione degli appalti.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sui rapporti interni ATI, stabilendo che l'accettazione del conto finale da parte della società capogruppo vincola anche la società mandante, specialmente in assenza di accordi interni diversi. La Corte ha inoltre chiarito che gli interessi di mora previsti dal D.Lgs. 231/2002 non si applicano automaticamente al rapporto di mandato tra le imprese associate, dovendosi applicare gli interessi legali.

Una società si è vista negare la detrazione IVA a causa di fatture ritenute troppo generiche. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che per la detrazione IVA, le fatture devono descrivere dettagliatamente la prestazione. La sentenza chiarisce anche che il termine dilatorio di 60 giorni, a garanzia del contraddittorio, decorre dalla consegna del verbale di chiusura delle operazioni di accesso, anche se non si tratta di un formale Processo Verbale di Constatazione (PVC).

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un professionista contro un sequestro Superbonus di 464.000 euro. La sentenza stabilisce che attestare falsamente il 30% dei lavori, anche a fronte del solo acquisto di materiali, costituisce 'fumus boni iuris' per il reato di truffa aggravata. La Corte ha ritenuto legittimo il sequestro preventivo, sottolineando che l'effettiva esecuzione delle opere è condizione imprescindibile per la maturazione del credito d'imposta.

Una recente ordinanza della Cassazione affronta il tema della responsabilità direttore lavori. Il caso riguarda una richiesta di risarcimento per il ritardo nell'avvio di un'attività commerciale e per pagamenti eccessivi a un'impresa, autorizzati dal professionista. La Corte ha rigettato la domanda per il ritardo, per mancata prova del nesso causale, ma ha accolto quella sui pagamenti. Ha stabilito che il giudice di merito deve esaminare attentamente se i certificati di pagamento emessi dal direttore dei lavori tenessero conto degli acconti già versati, configurando altrimenti una sua chiara responsabilità professionale.

La Corte di Cassazione ha annullato un'ordinanza di sequestro preventivo per un presunto caso di truffa sui bonus edilizi. La decisione si fonda sulla motivazione contraddittoria del Tribunale riguardo l'esistenza del reato (fumus commissi delicti) e sulla mancata dimostrazione del concreto pericolo di dispersione dei beni (periculum in mora), elementi essenziali per la validità della misura.

Una società costruttrice, dopo aver eseguito lavori per un ente pubblico e successivamente affittato il ramo d'azienda, ha citato l'ente per il pagamento. L'ente aveva pagato la società affittuaria, ritenendola la nuova titolare del credito. La Corte di Cassazione ha stabilito che negli appalti pubblici, il credito per gli acconti non sorge con la mera esecuzione dei lavori, ma solo con l'emissione dello Stato di Avanzamento Lavori (SAL). Poiché il SAL è stato emesso dopo il contratto di affitto, il pagamento all'affittuaria è stato ritenuto corretto, respingendo il ricorso della società originaria. La sentenza chiarisce la natura costitutiva del SAL per la nascita del credito appalto pubblico.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 46354/2024, interviene su un caso di sequestro preventivo per bonus edilizi. Un professionista aveva ottenuto un credito d'imposta con documenti falsi. La Corte chiarisce che tale condotta non integra la truffa aggravata (art. 640-bis c.p.), ma il reato di indebita percezione di erogazioni pubbliche (art. 316-ter c.p.), poiché manca l'induzione in errore della Pubblica Amministrazione, che opera un controllo solo successivo. Viene confermato il sequestro del profitto derivante dalla monetizzazione del credito.