Sanatoria — Anno 2025

Un contribuente ha contestato una intimazione di pagamento, sostenendo che la cartella esattoriale presupposta fosse stata notificata in modo irregolare (a mano anziché tramite PEC obbligatoria). La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che tale irregolarità costituisce una nullità sanabile e non una inesistenza. Poiché il contribuente aveva effettuato pagamenti parziali dopo aver ricevuto l'atto, ha dimostrato di averne avuto conoscenza. Questo 'raggiungimento dello scopo' ha sanato il vizio di notifica, rendendo la pretesa fiscale definitiva.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di merito riguardante avvisi di accertamento fiscale notificati a un contribuente residente all'estero. Il caso verteva sulla corretta procedura di notifica atti estero. La Corte ha stabilito che la procedura per persone irreperibili può essere attivata solo dopo il fallimento del tentativo di notifica all'indirizzo estero tramite raccomandata, e non prima. L'inversione di questa sequenza rende la notifica nulla, vizio non sanabile dalla successiva impugnazione dell'atto da parte del contribuente.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso contro un'ordinanza di sequestro preventivo. Le eccezioni procedurali, se non sollevate tempestivamente, si considerano sanate. Per la Cassazione, la valutazione del *fumus commissi delicti* nel sequestro preventivo non può essere riesaminata nel merito se la motivazione del giudice non è meramente apparente.

La Corte di Cassazione chiarisce i requisiti di ammissibilità per l'appello con ricorso in materia di opposizione a sanzioni amministrative. In un caso riguardante una cospicua sanzione, la Corte ha cassato la sentenza d'appello perché l'impugnazione era stata proposta erroneamente con ricorso anziché con citazione, e la notifica era avvenuta oltre i termini di legge, rendendo l'atto insanabile e quindi inammissibile.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30935/2025, ha stabilito che un contratto preliminare immobile abusivo è pienamente valido ed efficace tra le parti, anche se l'immobile presenta irregolarità edilizie. La Corte ha chiarito che la mancata concessione della sanatoria non rende il contratto inefficace, a meno che non sia stata esplicitamente pattuita come condizione sospensiva. La normativa sull'urbanistica, che impone la menzione dei titoli edilizi, si applica solo agli atti di trasferimento definitivi e non ai contratti preliminari, che hanno solo effetti obbligatori. Di conseguenza, la richiesta dei venditori di dichiarare l'inefficacia del contratto è stata respinta.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cittadina condannata per un abuso edilizio (innalzamento del tetto). La Corte ha ribadito che il principio di doppia conformità, necessario per la sanatoria, richiede che l'opera sia conforme alle norme urbanistiche sia al momento della sua realizzazione che al momento della richiesta. Pertanto, una legge successiva più favorevole non può sanare un'opera che era illegale quando è stata costruita.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un candidato ammesso a un concorso per docenti 'con riserva', ma privo del requisito fondamentale dell'abilitazione insegnamento al momento del bando, non può vedere la propria posizione sanata in un secondo momento. Nemmeno il superamento delle prove o l'entrata in vigore di norme successive che riconoscono il valore abilitante del concorso possono rimediare all'originaria mancanza del titolo, che era un requisito di accesso essenziale. Di conseguenza, il licenziamento del docente, avvenuto dopo l'annullamento definitivo della sua ammissione, è stato ritenuto legittimo.

Il proprietario di un immobile prosegue lavori edili abusivi nonostante la violazione di sigilli. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il suo ricorso, giudicandolo generico e ripetitivo. La Corte conferma che la prosecuzione dei lavori dopo l'apposizione dei sigilli dimostra la piena consapevolezza dell'illecito, escludendo la buona fede.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un Comune a causa di un difetto insanabile nella procura speciale. L'ente aveva inizialmente depositato una procura non idonea per il giudizio di cassazione e il successivo deposito di una procura corretta, avvenuto fuori termine, non ha potuto sanare il vizio originario. La decisione ribadisce il principio secondo cui la validità della procura speciale è un requisito di ammissibilità che deve sussistere entro una precisa finestra temporale.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha stabilito che la notifica di un ricorso al difensore di un ente di riscossione soppresso è nulla. Tuttavia, tale nullità è sanabile. La Corte ha quindi ordinato la rinnovazione notifica ricorso al nuovo ente, l'Agenzia delle Entrate-Riscossione, concedendo un termine di 90 giorni per adempiere e rinviando la causa a nuovo ruolo.

La Corte di Cassazione ha annullato una condanna per calunnia a causa di una nullità assoluta e insanabile. L'imputato e il suo difensore non erano stati correttamente notificati della data di rinvio dell'udienza preliminare a causa di un errore della cancelleria. La Suprema Corte ha stabilito che tale vizio procedurale, equiparabile all'omessa citazione, non può essere sanato dalla successiva partecipazione dell'imputato al dibattimento, invalidando così l'intero processo sin dal decreto di rinvio a giudizio.

Una società ha proposto opposizione a un decreto ingiuntivo ma è stata dichiarata fallita nel corso del giudizio. La Corte di Cassazione ha confermato che l'opposizione diventa improcedibile. Qualsiasi pretesa creditoria, dopo la dichiarazione di fallimento, deve essere fatta valere esclusivamente tramite l'ammissione allo stato passivo. La Corte ha inoltre chiarito che la nullità iniziale della notifica dell'opposizione è stata sanata dalla costituzione in giudizio del creditore. Il punto focale è il rapporto tra fallimento e opposizione a decreto ingiuntivo.

Una società impugna una cartella di pagamento per la TARI. L'appello viene dichiarato inammissibile per un vizio di notifica. La Corte di Cassazione interviene, chiarendo un principio fondamentale: la notifica nulla dell'appello è sanata con effetto retroattivo se la controparte si costituisce in giudizio, anche al solo fine di eccepire tale nullità. La Corte distingue tra notifica nulla e inesistente, sottolineando che se l'atto raggiunge il suo scopo, il processo deve proseguire nel merito. Viene invece respinto il motivo relativo al litisconsorzio necessario con l'agente della riscossione.

L'appello di un'amministrazione finanziaria era stato dichiarato inammissibile per un errore nella notifica dell'impugnazione, eseguita direttamente al contribuente anziché al suo difensore. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che un simile vizio costituisce una nullità sanabile e non un'inesistenza. La costituzione in giudizio del contribuente ha sanato il difetto, dimostrando che l'atto aveva raggiunto il suo scopo. Il caso è stato rinviato per l'esame nel merito.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un imputato che lamentava l'omessa notifica di un decreto al proprio difensore. La Corte ha stabilito che la partecipazione di un sostituto processuale all'udienza, senza sollevare eccezioni, sana qualsiasi potenziale nullità, rendendo il ricorso manifestamente infondato.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso contro il rigetto di un'istanza di revoca ordine di demolizione. La decisione si fonda sul fatto che la richiesta di permesso di costruire in sanatoria era stata definitivamente respinta dall'amministrazione comunale, rendendo le argomentazioni dei ricorrenti generiche e non pertinenti al merito della decisione impugnata.

Un contribuente contesta la notifica di atti impositivi per vizi procedurali. La Cassazione respinge il ricorso, stabilendo che l'impugnazione tempestiva sana i difetti di notifica. Chiarisce inoltre che per la notifica atti impositivi diretta a mezzo posta da parte dell'Agente di Riscossione, non sono necessarie le formalità della legge 890/1982, come la raccomandata informativa (CAD), essendo sufficiente la compiuta giacenza.

La Corte di Cassazione accoglie il ricorso di un fideiussore, stabilendo principi chiave sul difetto di rappresentanza processuale. Se l'eccezione viene sollevata dalla controparte, la parte interessata deve sanare il vizio immediatamente, senza poter contare su una concessione automatica di un termine da parte del giudice. La Corte ha annullato la decisione di merito che aveva concesso la sanatoria tardiva, sottolineando la necessità di una prova rigorosa dei poteri di chi conferisce la procura alle liti.

Una coppia impugna una sentenza che ha dichiarato inefficace il loro fondo patrimoniale. La Corte d'Appello dichiara l'appello improcedibile per un vizio nella notifica appello PEC. La Cassazione annulla la decisione, affermando che il mancato deposito delle ricevute telematiche è un vizio di forma sanabile, non un'improcedibilità, se la controparte si costituisce in giudizio, sanando il difetto.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per un abuso edilizio sismico, relativo all'installazione di tiranti e piastre antisismiche senza le dovute autorizzazioni. La sentenza chiarisce che qualsiasi intervento strutturale in zona sismica, anche se di minore entità, richiede una comunicazione preventiva scritta agli uffici competenti. Viene inoltre ribadito che la sanatoria edilizia non estingue i reati legati alla violazione della normativa antisismica, data la loro natura di reati di pericolo astratto a tutela della pubblica incolumità.