Sanatoria — Anno 2025

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per abusi edilizi gravi, chiarendo che la nuova sanatoria "Salva Casa" non si applica a violazioni sostanziali come la creazione di nuove unità abitative o l'aumento di volume. La Corte ha inoltre escluso la non punibilità per particolare tenuità del fatto, data la gravità e la pluralità delle infrazioni commesse.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 27688/2025, ha stabilito un principio fondamentale sulla responsabilità del progettista in caso di abusi edilizi. La Corte ha chiarito che la successiva vendita dell'immobile a terzi non interrompe il nesso di causalità tra la condotta illecita del professionista (l'abuso edilizio) e il danno subito dagli acquirenti finali. Questi ultimi, infatti, subiscono un pregiudizio diretto, come i costi per la sanatoria, che discende direttamente dall'irregolarità originaria. Pertanto, la responsabilità del progettista persiste anche nei confronti di chi acquista l'immobile in un secondo momento, configurandosi come una causa diretta e concorrente del danno.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili i ricorsi di tre individui condannati per un abuso edilizio. La sentenza conferma che la costruzione di opere che richiedono il permesso di costruire, se realizzate con una semplice SCIA, costituiscono reato. Inoltre, viene ribadito che gli accordi privati tra confinanti non possono derogare alle norme urbanistiche imperative sulle distanze e che la consapevolezza di realizzare l'opera è sufficiente per configurare l'elemento soggettivo del reato.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso basato su un presunto vizio di notifica. La Corte stabilisce che la notifica al difensore di fiducia del decreto di citazione, anche se non eseguita al domicilio dell'imputato, sana ogni potenziale nullità se il legale è presente in udienza e non solleva eccezioni, dimostrando che il diritto di difesa è stato garantito.

La Corte di Cassazione ha confermato l'improcedibilità di un ricorso in appello a causa di un difetto nella prova della notifica telematica appello. La parte aveva depositato semplici scansioni delle ricevute PEC, anziché i file originali in formato .eml o .msg, come richiesto dalla legge. La Corte ha ribadito che solo i file originali garantiscono la validità dell'atto e il raggiungimento dello scopo legale, dichiarando nulla la notifica non regolarizzata nei termini concessi dal giudice.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un atto impositivo, come un sollecito di pagamento, è nullo se la sua motivazione fa riferimento a un altro documento non conosciuto dal contribuente. Il fatto che il cittadino si sia attivato per recuperare tale documento non sana il vizio originale dell'atto, poiché il diritto a una difesa informata deve essere garantito fin dall'inizio. La Corte ha rigettato il ricorso di un Consorzio di Bonifica, confermando la nullità del sollecito di pagamento per difetto di motivazione.

La Corte di Cassazione ha confermato che un sollecito di pagamento privo di adeguata motivazione è nullo. Nel caso esaminato, un Consorzio di Bonifica aveva emesso un sollecito per contributi, ma l'atto non specificava le ragioni della pretesa. La Corte ha stabilito che la successiva acquisizione di documenti da parte del contribuente non può sanare il vizio iniziale, poiché la motivazione è un requisito essenziale per garantire il diritto di difesa fin dall'origine.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un sollecito di pagamento privo di adeguata motivazione è un atto impositivo nullo. Tale nullità non può essere sanata, neanche se il contribuente, tramite un accesso agli atti, riesce a ottenere le informazioni mancanti. La Corte ha ribadito che il diritto di difesa del contribuente deve essere garantito sin dall'inizio, con un atto impositivo chiaro e completo.

In un caso di violazioni sulla sicurezza sul lavoro, un imputato ha contestato la decisione del giudice di primo grado che lo aveva dichiarato decaduto dal diritto di esaminare un proprio testimone. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la mancata e immediata obiezione della difesa in udienza ha 'sanato' il vizio procedurale. La sentenza sottolinea l'importanza della tempestività delle eccezioni processuali e la necessità di specificare la rilevanza delle prove richieste, pena la dichiarazione di decadenza dalla prova.

La Corte di Cassazione chiarisce che la proposizione dell'appello sana la nullità della citazione del primo grado. In un caso di azione revocatoria, i convenuti, dichiarati contumaci per un vizio sui termini a comparire, avevano appellato la sentenza. La Suprema Corte ha confermato che il giudice d'appello, pur dichiarando la nullità del primo giudizio, deve decidere la causa nel merito e non rimetterla al primo giudice, esercitando un potere discrezionale sulla rinnovazione degli atti istruttori.

La Corte di Cassazione ha annullato una decisione della Corte d'Appello che aveva dichiarato un appello improcedibile. Il motivo era il mancato deposito telematico degli originali degli atti dopo una notifica appello PEC. La Suprema Corte ha stabilito che, se la controparte si costituisce in giudizio senza contestare la regolarità del deposito, il vizio di forma si considera sanato. Questo perché l'atto ha comunque raggiunto il suo scopo, ovvero informare la controparte. La decisione privilegia la sostanza sulla forma, garantendo il diritto a una decisione nel merito.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un imputato che lamentava la nullità della sentenza d'appello per un errore nella notifica al difensore. Sebbene il decreto di citazione fosse stato notificato al precedente legale, già revocato, la Corte ha stabilito che la partecipazione attiva del nuovo avvocato al giudizio, con deposito di conclusioni senza sollevare eccezioni, ha sanato il vizio procedurale, precludendo ogni successiva contestazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in presenza di una procura alle liti viziata, il giudice ha il dovere di assegnare un termine per la sua regolarizzazione. Un reclamo in materia fallimentare era stato dichiarato inammissibile perché basato su una procura rilasciata per un altro procedimento. La Suprema Corte, pur confermando l'inidoneità della procura, ha cassato la decisione, affermando che il giudice di merito avrebbe dovuto attivare il meccanismo di sanatoria previsto dall'art. 182 c.p.c., garantendo così il diritto di accesso alla giustizia.

Una società turistica ha impugnato una cartella esattoriale per ICI, sostenendo che la notifica degli atti di accertamento sottostanti fosse nulla perché effettuata da un messo del Giudice di Pace, ritenuto incompetente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la notifica atti tributari da parte del messo del Giudice di Pace è valida, in quanto tale figura rientra nella più ampia categoria dei messi comunali. Inoltre, la Corte ha ribadito che qualsiasi eventuale vizio di notifica sarebbe stato sanato dal raggiungimento dello scopo, poiché l'atto era pervenuto a conoscenza della società, che aveva potuto esercitare il proprio diritto di difesa.

Un contribuente ha contestato una cartella di pagamento sostenendo una notifica nulla. La Corte di Cassazione ha stabilito che, anche in presenza di un vizio procedurale (come la mancata affissione dell'avviso alla porta), la notifica si considera sanata se il destinatario ha ricevuto la raccomandata che lo informa del deposito dell'atto. Questo perché la ricezione della comunicazione dimostra il raggiungimento dello scopo informativo della notifica. La Corte ha quindi annullato la decisione precedente e rinviato il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione risolve un conflitto di competenza penale tra il Giudice per le indagini preliminari e il Tribunale di Roma. Il caso nasce dalla decisione del Tribunale di annullare un decreto di giudizio immediato e restituire gli atti al GIP a causa della mancata notifica del precedente decreto penale a un co-difensore. La Suprema Corte ha stabilito che l'opposizione presentata dall'altro difensore ha sanato tale vizio, rendendo illegittima la regressione del procedimento. L'atto del Tribunale è stato qualificato come 'abnorme' e la competenza è stata dichiarata in capo allo stesso Tribunale.

La Cassazione conferma la condanna per furto, rigettando i ricorsi di tre imputati. Si chiarisce la sanatoria della nullità a regime intermedio per notifiche errate all'imputato detenuto e l'inammissibilità dei motivi di ricorso generici.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un proprietario contro la revoca della sospensione di un ordine di demolizione. Il caso verteva sulla pretesa di rendere un immobile abusivo sanabile attraverso interventi successivi ai termini del condono edilizio. La Corte ha ribadito che i requisiti per il condono devono sussistere alla data di scadenza prevista dalla legge e non possono essere creati artificialmente in un secondo momento, definendo tali tentativi un aggiramento della disciplina legale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una sopraelevazione abusiva non deve essere demolita se il costruttore ottiene una sanatoria edilizia, anche dopo la sentenza di primo grado. La Corte ha chiarito che se la sanatoria attesta l'assenza di pregiudizio per la stabilità dell'edificio, la richiesta di demolizione non può essere accolta. In questo caso, al proprietario del piano sottostante spetta solo un'indennità economica per la sopraelevazione, come previsto dalla legge.

Un lavoratore ha citato in giudizio un'associazione per licenziamento illegittimo, indicando erroneamente la sede legale e il codice fiscale. La Corte di Cassazione ha stabilito la validità del procedimento, chiarendo che la corretta legittimazione passiva si determina in base alle affermazioni dell'attore e che la successiva notifica all'indirizzo corretto del datore di lavoro sana i vizi iniziali dell'atto. Il ricorso è stato in parte respinto e in parte dichiarato inammissibile.