Effetto Segregativo

L'Agenzia delle Entrate ha richiesto il pagamento dell'imposta di donazione a un Notaio che aveva registrato l'atto costitutivo di un trust immobiliare. I coniugi disponenti avevano trasferito un immobile a una società fiduciaria per venderlo e pagare un debito. Il Notaio ha impugnato l'atto impositivo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, stabilendo un principio fondamentale per la tassazione del trust: il semplice trasferimento di beni al fiduciario non costituisce un passaggio definitivo di ricchezza. Di conseguenza, le imposte proporzionali di donazione e registro non si applicano al momento della costituzione del vincolo o della dotazione dei beni, ma solo quando i beni vengono effettivamente attribuiti ai beneficiari finali, momento in cui si realizza un reale incremento patrimoniale.

Un Comune ha emesso un avviso di accertamento tributario contro un cittadino, amministratore fiduciario (trustee) di alcuni immobili inseriti in un trust. I giudici di secondo grado avevano annullato l'atto, ritenendo che il vero debitore fosse il trust stesso e non l'amministratore. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, accogliendo il ricorso del Comune. I giudici hanno chiarito che il trust non ha una propria personalità giuridica e non può possedere beni. Di conseguenza, il vero soggetto passivo ICI è l'amministratore fiduciario (trustee), in quanto effettivo titolare della proprietà dei beni e responsabile della loro gestione. La causa è stata quindi rinviata alla Corte di Giustizia Tributaria per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione chiarisce un punto fondamentale sulla tassazione trust. L'Agenzia delle Entrate aveva richiesto il pagamento delle imposte di donazione, ipotecaria e catastale in misura proporzionale al momento della semplice istituzione di un trust. I contribuenti si sono opposti, sostenendo che non vi era un arricchimento effettivo. La Corte ha dato loro ragione: la costituzione di un trust è un atto fiscalmente neutro. Le imposte proporzionali sono dovute solo nel momento finale, quando i beni vengono effettivamente trasferiti dal trustee ai beneficiari. Alla creazione del trust si paga solo l'imposta di registro in misura fissa.

Una società, nominata trustee per la gestione di un'eredità confluita in un trust, ha ricevuto un avviso di liquidazione dall'Agenzia delle Entrate per le imposte di successione, ipotecarie e catastali. L'Agenzia riteneva le imposte dovute subito, al momento della costituzione del trust. La società si è opposta, sostenendo che la corretta tassazione del trust avviene solo al trasferimento finale dei beni ai beneficiari, non con la semplice creazione di un vincolo di destinazione. La Corte di Cassazione non ha deciso nel merito la controversia. Ha invece sospeso il giudizio per consentire alla società di aderire a una definizione agevolata (una sorta di 'pace fiscale'), lasciando irrisolta la questione di principio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in presenza di un immobile conferito in un trust, l'obbligo di pagare le spese condominiali ricade esclusivamente sul trustee. Poiché il trust non è un soggetto giuridico autonomo dotato di propria personalità, il trustee ne acquisisce la proprietà formale e diventa l'unico referente per il condominio. La sentenza chiarisce che la distinzione tra patrimonio personale e beni vincolati non esonera il titolare dai debiti verso la collettività condominiale, indipendentemente dalla spendita del nome del trust.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 22979/2024, ha stabilito che la costituzione di un trust autodichiarato e il conferimento di beni immobili non sono soggetti a imposte ipotecaria e catastale in misura proporzionale. L'operazione è considerata fiscalmente neutra, in quanto non realizza un effettivo e definitivo trasferimento di ricchezza. La tassazione proporzionale avverrà solo al momento dell'eventuale trasferimento finale dei beni ai beneficiari. L'atto istitutivo sconta solo le imposte in misura fissa.