Diritto Di Sequela

Un Soggetto Indagato subisce un sequestro preventivo finalizzato alla confisca per equivalente su alcuni immobili, a causa di reati fiscali. La Società di Recupero Crediti, subentrata a un Ente Creditore Originario con ipoteca su uno di questi beni, chiede la revoca del sequestro preventivo. Sostiene di essere un "terzo interessato" e di avere diritto a sbloccare il bene per la procedura esecutiva. La Corte d'Appello dichiara l'istanza inammissibile, negando la legittimazione al creditore ipotecario. La Cassazione conferma questa decisione. Ribadisce che il creditore con garanzia reale non può chiedere la revoca del sequestro preventivo, poiché il suo diritto si realizza solo nella fase definitiva della confisca, non prima.

Un socio, titolare del venti per cento di una società di persone operante nel settore assicurativo, ha chiesto l'accertamento della proprietà di una quota di un ramo d'azienda che riteneva trasferito a una nuova società, chiedendo il risarcimento dei danni per l'uso non autorizzato dell'attività. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la quota di partecipazione societaria attribuisce al socio solo un diritto di credito sul valore della quota stessa e non un diritto di proprietà diretta sui singoli beni o sul patrimonio della società. Non essendoci stata alcuna cessione d'azienda, ma solo un nuovo mandato assicurativo, il socio non vanta alcun diritto reale sui beni aziendali confluiti nella nuova realtà societaria.

Un acquirente stipula un contratto preliminare per l'acquisto della casa principale da una cooperativa edilizia, poi fallita. Avendo pagato l'intero prezzo, il curatore fallimentare subentra nel contratto per stipulare il definitivo. Il Giudice Delegato ordina la cancellazione dell'ipoteca della banca sul bene. La banca creditrice si oppone, sostenendo che la purgazione delle ipoteche non si applichi alle vendite contrattuali ma solo a quelle competitive. La Cassazione, rilevando un forte contrasto giurisprudenziale tra la tutela del diritto alla casa dell'acquirente e la tutela del credito della banca, rimette la questione alle Sezioni Unite per stabilire se il giudice possa cancellare i gravami in caso di adempimento del preliminare da parte del curatore.

La Corte d'Appello di Firenze ha respinto la richiesta di azione revocatoria e ipoteca avanzata da una banca contro atti di rent to buy. Il giudice ha stabilito che, esistendo già un'ipoteca anteriore, manca il requisito del pregiudizio (eventus damni), rendendo l'azione legale una inutile superfetazione poiché il creditore gode già del diritto di sequela.

Una creditrice, titolare di un pegno su quote societarie, ha chiesto la revoca del sequestro preventivo disposto su tali quote nell'ambito di un procedimento penale contro il marito. La Corte di Cassazione ha dichiarato il suo ricorso inammissibile. Il principio sancito è che il **sequestro preventivo e i diritti del creditore** seguono strade diverse: il creditore con garanzia reale non può bloccare il sequestro durante il processo. La sua tutela è posticipata e potrà essere esercitata solo dopo la possibile confisca del bene. La Corte ha sottolineato che la creditrice non ha dimostrato un interesse concreto e attuale alla rimozione del vincolo, requisito essenziale per poter impugnare il provvedimento.

Una banca, creditrice garantita da un'ipoteca su un immobile, agisce in giudizio per rendere inefficace un successivo contratto di 'rent to buy' stipulato dal proprietario del bene. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sul rapporto tra azione revocatoria e ipoteca. Se l'ipoteca è stata iscritta prima dell'atto contestato, il creditore è già pienamente tutelato. L'ipoteca, infatti, gli consente di pignorare il bene anche se concesso a terzi. Di conseguenza, manca il presupposto del 'danno' (eventus damni) necessario per l'azione revocatoria, che risulta quindi infondata. La banca perde la causa perché la sua garanzia reale era già sufficiente e prevalente.

Una società acquista un immobile e si accolla il mutuo esistente. Successivamente, la società fallisce. La banca creditrice, senza essersi insinuata al passivo del fallimento, avvia l'esecuzione forzata e ottiene il ricavato. Il curatore fallimentare si oppone, ma la Cassazione dà ragione alla banca. Viene stabilito che in caso di accollo del debito non aderito espressamente dal creditore, quest'ultimo non diventa creditore del nuovo acquirente. Di conseguenza, la banca non era tenuta a insinuarsi al passivo del fallimento per esercitare il suo diritto di ipoteca sull'immobile e trattenere le somme ricavate dalla vendita.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla revocabilità di un fondo patrimoniale istituito da un garante. La Corte ha confermato che l'atto è revocabile per i beni non ipotecati, poiché riduce la garanzia patrimoniale del debitore causando un pregiudizio al creditore (eventus damni). Tuttavia, ha escluso la revoca per i beni già gravati da ipoteca a favore dello stesso creditore, in quanto il diritto di sequela dell'ipoteca rende l'azione revocatoria superflua, non essendoci un reale danno.