Una società immobiliare, poi fallita, aveva ottenuto un mutuo fondiario. La Curatela del fallimento sosteneva che il contratto fosse nullo per il superamento del limite di finanziabilità, ovvero perché l'importo superava l'80% del valore del bene. Inizialmente un tribunale aveva dato ragione alla Curatela, declassando il credito della banca a semplice credito chirografario. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. Ha stabilito un principio fondamentale: il superamento del limite di finanziabilità del mutuo non causa la nullità del contratto. Questa regola serve a proteggere la stabilità della banca, non a invalidare l'operazione. Di conseguenza, il mutuo e la relativa ipoteca restano validi, e la banca conserva il suo diritto di essere pagata con preferenza rispetto ad altri creditori.
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