D.P.R. 131/1986 — Anno 2024

Una contribuente conferisce un immobile di lusso in una società inglese, pagando l'imposta di registro fissa anziché quella proporzionale, grazie a un'agevolazione UE. L'Agenzia delle Entrate contesta l'operazione, sostenendo si tratti di esterovestizione societaria, poiché la società era una 'scatola vuota' senza reale operatività all'estero. La Corte di Cassazione dà ragione al Fisco. Ha stabilito che i giudici precedenti avevano ignorato importanti indizi che provavano la natura fittizia della società estera. La sentenza è stata annullata e il caso dovrà essere riesaminato, applicando correttamente i principi sulla prova dell'abuso del diritto.

Un Notaio registra un atto complesso che include la donazione di quote sociali, la modifica dei patti e la cessione di un credito da finanziamento soci. L'Agenzia delle Entrate applica l'imposta di registro anche al finanziamento, basandosi sulla tassazione per enunciazione. Il Notaio si oppone, sostenendo che le parti del finanziamento (socio e società) non coincidono con quelle della donazione (donante e donatari). La Corte di Cassazione, però, dà ragione al Fisco. Stabilisce che il concetto di 'parte' va inteso in senso ampio e sostanziale. Poiché l'atto di modifica dei patti sociali coinvolgeva tutti i soci e la società stessa, l'identità dei soggetti era soddisfatta, rendendo legittima la tassazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che i costi derivanti da operazioni oggettivamente inesistenti sono indeducibili. Con l'ordinanza n. 5419/2024, ha chiarito che il termine dilatorio di 60 giorni prima dell'emissione dell'avviso di accertamento non si applica ai 'controlli a tavolino', ma solo alle verifiche fiscali in loco. Quando l'Agenzia delle Entrate fornisce un quadro di indizi gravi, precisi e concordanti, l'onere di provare l'effettiva esistenza delle operazioni ricade sul contribuente, per il quale la sola fattura non è sufficiente a superare i dubbi sui costi indeducibili.

Una società immobiliare ha chiesto il rimborso dell'imposta di registro proporzionale versata su contratti di locazione già soggetti a IVA, ritenendola una duplicazione vietata dal diritto UE. Mentre i giudici di merito hanno accolto la richiesta, la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. Sulla base di una pronuncia della Corte di Giustizia UE, ha stabilito che l'imposta di registro proporzionale non è un'imposta sul giro d'affari e, pertanto, la sua applicazione è legittima e compatibile con il sistema comune dell'IVA.

Una società di logistica ha ceduto il 100% delle quote di una sua controllata. L'Agenzia delle Entrate ha riqualificato l'operazione come cessione d'azienda, applicando un'imposta di registro proporzionale più onerosa. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10199/2024, ha annullato l'avviso di liquidazione, stabilendo che, ai fini dell'imposta di registro, si devono considerare solo gli effetti giuridici dell'atto e non quelli economici. La cessione quote totalitaria, pertanto, non è assimilabile a una cessione d'azienda e sconta l'imposta in misura fissa.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10133/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di tassazione trust: l'imposta sulle successioni e donazioni non è dovuta al momento della costituzione del trust o del conferimento dei beni, ma solo all'atto del trasferimento finale dal trustee ai beneficiari. La Corte ha ritenuto l'atto istitutivo fiscalmente neutro, in quanto non determina un arricchimento reale e definitivo per nessun soggetto, in linea con il principio costituzionale della capacità contributiva.

Un'ordinanza della Cassazione ha dichiarato estinto un giudizio tributario a seguito dell'annullamento in autotutela dell'avviso di accertamento da parte dell'Amministrazione Finanziaria. La Corte ha disposto la compensazione integrale delle spese legali, motivando che la cancellazione dell'atto era dovuta a sopravvenute pronunce della Corte Costituzionale e modifiche legislative, che hanno chiarito una materia oggettivamente complessa. L'adeguamento dell'ente impositore a questo nuovo orientamento è stato considerato un comportamento processualmente leale, giustificando la non applicazione della regola della soccombenza virtuale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10076/2024, ha stabilito che l'imposta donazione trust non è dovuta al momento della sua costituzione. L'atto di dotazione è fiscalmente neutro; l'imposizione scatta solo con il trasferimento effettivo dei beni ai beneficiari finali, momento in cui si realizza un reale arricchimento.

Una società ha ricevuto una cartella di pagamento per l'imposta di registro su un lodo arbitrale reso esecutivo. Nonostante la successiva sospensione dell'esecutività da parte della Corte d'Appello, la Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di pagamento. La sentenza chiarisce che il presupposto per l'imposta registro lodo arbitrale non è la sua concreta eseguibilità, ma l'esistenza stessa del provvedimento giudiziario che lo rende esecutivo e quindi soggetto a registrazione.

In una procedura di asta fallimentare per una farmacia, un'aggiudicataria si opponeva al pagamento dell'imposta di registro, sostenendo che le spese di trasferimento fossero incluse nel prezzo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10969/2024, ha rigettato il ricorso, confermando che, salva esplicita previsione contraria nei documenti di vendita, l'aggiudicatario è tenuto a versare il prezzo d'asta oltre a tutte le imposte e le spese accessorie. La Corte ha stabilito che l'interpretazione dei documenti di vendita da parte del giudice di merito è insindacabile in sede di legittimità se non viziata e che le difese sulla decadenza del diritto alla riscossione dell'imposta erano infondate.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10954/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di plusvalenza su immobili. Nel caso di vendita di un terreno su cui insistono fabbricati non accatastati da oltre cinque anni, il loro valore deve essere sottratto dal calcolo della plusvalenza tassabile. La Corte ha chiarito che, ai fini fiscali, prevale lo stato di fatto del bene al momento della cessione rispetto alle risultanze catastali. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio per un nuovo esame che tenga conto del valore dei fabbricati e dei costi deducibili omessi nel precedente giudizio.

Due società hanno richiesto la revocazione di una sentenza della Cassazione, sostenendo che la Corte non avesse applicato una nuova legge più favorevole in materia di imposta di registro. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che la mancata applicazione di una norma costituisce un errore di diritto e non un errore di fatto, unico motivo valido per la revocazione sentenza.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la vendita di un immobile, anche se destinato alla demolizione e successiva ricostruzione da parte dell'acquirente, non può essere riqualificata come cessione di area edificabile ai fini della tassazione della plusvalenza IRPEF. Secondo la Corte, per le imposte dirette, rileva la natura oggettiva del bene al momento della vendita. Se si tratta di un fabbricato posseduto da oltre cinque anni, la plusvalenza non è tassabile. Questa decisione conferma un orientamento consolidato, distinguendo nettamente la disciplina IRPEF da quella dell'imposta di registro, dove invece è possibile una riqualificazione basata sull'intento delle parti.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della tassazione con imposta di registro di un contratto di prestazione d'opera, già soggetto ad IVA, quando questo viene menzionato (enunciato) in un decreto ingiuntivo. La Corte ha stabilito che se l'atto giudiziario riporta gli elementi essenziali del negozio sottostante non registrato, si verifica il presupposto per la tassazione dell'atto enunciato, respingendo il ricorso di una società che contestava la doppia imposizione e la presunta carenza di motivazione dell'avviso di liquidazione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso per revocazione a causa della sua carenza di specificità. Il ricorrente non aveva adeguatamente illustrato la rilevanza dell'errore di fatto denunciato né aveva riproposto le argomentazioni necessarie per la fase rescissoria del giudizio. L'ordinanza chiarisce che il ricorso per revocazione deve essere autosufficiente, contenendo sia le ragioni per l'annullamento della sentenza impugnata sia quelle per una nuova decisione nel merito. È stata invece accolta l'istanza di correzione di un errore materiale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12129/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di plusvalenze immobiliari. Il caso riguardava una contribuente che aveva venduto un fabbricato, di sua proprietà da oltre cinque anni, a una società che intendeva demolirlo e ricostruirlo. L'Agenzia delle Entrate aveva riqualificato l'operazione come cessione di area edificabile, tassando la relativa plusvalenza. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando che la cessione fabbricato da demolire deve essere considerata vendita di un edificio e non di un terreno. Di conseguenza, se l'immobile è posseduto da più di un quinquennio, la plusvalenza non è tassabile ai fini IRPEF.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione di un giudizio tributario per cessazione della materia del contendere. Il caso riguardava un avviso di liquidazione con cui l'Agenzia delle Entrate aveva riqualificato una cessione di quote societarie in compravendita immobiliare. Durante il processo, l'Agenzia ha annullato l'atto in autotutela, facendo venir meno l'oggetto della disputa. La Corte ha quindi estinto il procedimento e compensato le spese legali tra le parti a causa della complessità e novità della questione giuridica.

Una recente sentenza della Cassazione chiarisce che, in un'obbligazione solidale tributaria, il coobbligato che non appella una sentenza di primo grado subisce la formazione del giudicato. Di conseguenza, il suo successivo ricorso in Cassazione è inammissibile. La Corte sottolinea l'autonomia dei rapporti obbligatori, affermando che la decisione diventa definitiva per chi non la impugna, indipendentemente dalle azioni degli altri coobbligati.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19878/2024, ha stabilito che per beneficiare del regime del "prezzo valore" è necessaria una richiesta esplicita della parte acquirente resa al notaio nell'atto di compravendita. Nel caso esaminato, un imprenditore si è visto negare l'agevolazione fiscale proprio per la mancanza di tale dichiarazione, oltre che per la natura imprenditoriale dell'acquisto immobiliare.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di una Commissione Tributaria Regionale per vizio di motivazione apparente. Il caso riguardava la contestazione da parte dell'Amministrazione Finanziaria delle agevolazioni fiscali applicate da un fondo di investimento immobiliare. La Corte ha ritenuto che la decisione di secondo grado fosse priva di un'effettiva argomentazione, limitandosi a frasi generiche senza analizzare i motivi specifici dell'appello, come la mancanza di una pluralità di investitori e l'inadeguatezza patrimoniale del fondo. Di conseguenza, il giudizio è stato rinviato per una nuova valutazione.