Art. 2721 Codice Civile

Un Acquirente ha acquistato un'azienda, ma ha poi scoperto che il contratto di locazione dell'immobile aziendale era già risolto. Ha chiesto la risoluzione del contratto di cessione d'azienda e il risarcimento danni per inadempimento. I giudici di merito hanno respinto le sue richieste. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Acquirente. Ha cassato la sentenza d'appello. Ha rilevato una mancata motivazione sull'ammissibilità della prova testimoniale. La causa tornerà alla Corte d'Appello per una nuova valutazione. Questo sottolinea l'importanza di una corretta valutazione delle prove.

Un Lavoratore ha chiesto a un'ex Socia il pagamento di somme dovute da una società liquidata. Il Lavoratore sosteneva che l'ex Socia, pur formalmente titolare solo del 5% delle quote, fosse in realtà proprietaria del 100% tramite un'intestazione fiduciaria con una società estera. La Corte d'Appello aveva limitato la responsabilità della Socia al 5%. La Cassazione ha confermato che, in caso di intestazione fiduciaria quote societarie con interposizione reale, la responsabilità ricade sul titolare formale delle quote. Pertanto, l'ex Socia risponde solo per la sua quota effettivamente registrata (5%), e non per quelle formalmente intestate alla società fiduciaria. Il ricorso del Lavoratore è stato rigettato.

Un Cliente ha commissionato lavori a un'Azienda, pagando con assegni e ottenendo una quietanza. L'Azienda è poi fallita. Il Curatore del Fallimento ha chiesto nuovamente il pagamento della fattura. Il Cliente si è opposto, ma i giudici hanno dato ragione al Curatore. La Corte di Cassazione ha stabilito che la quietanza rilasciata dal fallito al debitore non ha piena opponibilità al fallimento, perché il Curatore è considerato un terzo. Il Cliente deve quindi pagare nuovamente la somma richiesta.

L'Azienda Locatrice ha citato in giudizio l'Inquilino per canoni non pagati e per un recesso contratto di locazione senza preavviso scritto. L'Inquilino sosteneva di aver dato preavviso verbalmente. Il Tribunale aveva accolto la domanda dell'Azienda, ma la Corte d'Appello aveva dato ragione all'Inquilino, ritenendo valida la disdetta orale. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che il recesso dal contratto di locazione ad uso abitativo richiede sempre la forma scritta, essendo un requisito "ad substantiam" per la validità dell'atto. La sentenza d'Appello è stata cassata e il caso rinviato.

Uno studio associato ottiene un decreto ingiuntivo contro una societa cliente per il mancato pagamento di compensi professionali di consulenza del lavoro. La societa si oppone sostenendo l'esistenza di un accordo di compensazione verbale: le prestazioni del consulente sarebbero state compensate con la messa a disposizione gratuita di uffici e il procacciamento di affari. La Corte d'Appello condanna la societa, escludendo la validita delle testimonianze indirette, rese da soggetti che avevano solo sentito parlare del patto senza avervi assistito. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile e conferma la decisione. I testimoni che riportano fatti riferiti dalla stessa parte che li propone hanno valore probatorio nullo. La societa perde la causa e deve pagare i compensi professionali oltre alle spese legali.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di **simulazione del contratto** relativo a diversi affitti di fondi rustici. Il Proprietario aveva impugnato la decisione della Corte d'Appello che aveva riconosciuto la simulazione relativa di un contratto e rigettato altre domande di nullità o simulazione assoluta. La Suprema Corte ha respinto il ricorso principale del Proprietario. Ha dichiarato inammissibile il ricorso incidentale degli Eredi. La Corte ha motivato la sua decisione principalmente per la mancata osservanza dei requisiti procedurali nella formulazione dei ricorsi, che non esponevano chiaramente i fatti e non riproducevano adeguatamente gli atti processuali rilevanti. Le spese sono state compensate tra le parti.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di richiesta di restituzione di una somma data come deposito per la vendita di un appartamento. Il Lavoratore aveva versato una somma a L'Agente Immobiliare, che la considerava una provvigione per la mediazione. La Corte d'Appello aveva negato la restituzione, sostenendo la mancanza di prova del contratto di deposito e l'esistenza di un accordo sulla provvigione basato su un modulo prestampato. La Cassazione ha cassato la sentenza, affermando che la prova del contratto di deposito può essere data anche con testimonianze, superando i limiti di valore, e che un modulo prestampato non firmato non basta a dimostrare il compenso del mediatore. Il caso torna alla Corte d'Appello per una nuova valutazione sulla prova del contratto di deposito e del compenso.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un contratto verbale per la vendita di un bene mobile, in questo caso un aratro meccanico. Un venditore aveva chiesto il pagamento del prezzo, ma l'acquirente contestava l'esistenza di un accordo. La Corte d'Appello aveva riconosciuto il contratto basandosi sulla testimonianza dell'acquirente stesso e sulla consegna del bene. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'acquirente, ribadendo che la prova di un contratto verbale può essere fornita con ogni mezzo. L'acquirente è stato condannato alle spese legali e al raddoppio del contributo unificato.

Un Debitore, che aveva garantito un finanziamento alla sua società tramite fideiussione, ha venduto un appartamento alla propria Moglie. La Banca creditrice ha avviato un'azione revocatoria ordinaria per dichiarare inefficace la vendita, sostenendo che pregiudicava il suo credito. I coniugi hanno impugnato la decisione, affermando che il credito era sorto dopo la vendita e che la Moglie non era a conoscenza della situazione debitoria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando l'inefficacia dell'atto. Ha ribadito che l'obbligazione del fideiussore è collegata a quella del debitore principale e ha presunto la conoscenza della Moglie sulla situazione patrimoniale del marito.

La Corte d'Appello ha ribadito che la prova del contratto di appalto tra privati non richiede la forma scritta obbligatoria. Nel caso esaminato, le testimonianze dei dipendenti e la consulenza tecnica hanno dimostrato l'esistenza di un rapporto diretto tra fornitore e committente, portando alla condanna di quest'ultimo per i pagamenti insoluti relativi a infissi e lavori di ristrutturazione residui.

Una società edile affida a un'altra impresa il trasporto e la custodia temporanea di macchinari e materiali presenti in un cantiere. Al momento della richiesta di restituzione, la ditta depositaria riconsegna solo una parte delle attrezzature. L'impresa proprietaria agisce per vie legali per ottenere tutti i beni mancanti, ma i giudici di merito limitano la restituzione ai soli beni indicati nelle bolle di consegna, vietando i testimoni. La Corte di Cassazione ribalta la decisione: nel contratto di deposito la prova dell'affidamento dei beni non richiede necessariamente un documento scritto. Le prove testimoniali sono pienamente ammissibili per dimostrare quali beni siano stati effettivamente consegnati.

Un'azienda ha licenziato un dipendente a seguito dell'esternalizzazione dei servizi contabili. La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del recesso per mancata dimostrazione dell'obbligo di ricollocazione interna. Il datore di lavoro non ha provato l'assenza di mansioni alternative, anche inferiori, assegnabili al dipendente. La Suprema Corte ha confermato il diritto del dipendente alla reintegrazione nel posto di lavoro. I giudici hanno tuttavia accolto il ricorso societario sul calcolo del risarcimento, stabilendo l'applicazione della tutela reintegratoria attenuata e rinviando la causa per la corretta quantificazione economica del danno.

Un erede ha chiesto la liberazione di un appartamento ereditato dal padre, occupato dal fratello di quest'ultimo. L'occupante ha resistito sostenendo di aver acquistato l'immobile per usucapione e chiedendo la restituzione di un vecchio prestito. I giudici di merito hanno rigettato le sue richieste, rilevando che l'occupazione iniziale era avvenuta per tolleranza familiare e che i lavori di ristrutturazione eseguiti non costituivano un'idonea interversione del possesso. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. La Suprema Corte ha chiarito che l'uso prolungato di un immobile tra parenti stretti non si trasforma in possesso utile per l'usucapione senza un atto di opposizione esplicito contro il proprietario. Vince l'erede, che ottiene la restituzione del bene e il rimborso delle spese legali.

Il Garante ha impugnato la decisione che lo condannava a pagare un debito derivante da fideiussione bancaria. Egli sosteneva l'esistenza di un accordo verbale con il dirigente della banca per estinguere prioritariamente il debito garantito tramite futuri accrediti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che la forma scritta contratti bancari è richiesta a pena di nullità ai sensi dell'art. 117 T.U.B. Di conseguenza, l'accordo verbale collaterale non può essere provato né tramite testimoni né tramite giuramento decisorio. La Corte ha inoltre ribadito che le nullità di protezione, pur operando a vantaggio del cliente, possono essere rilevate d'ufficio dal giudice. Il Garante perde la causa e deve rimborsare le spese legali.

Due fratelli ereditano un immobile. Uno di essi lo utilizza in via esclusiva, mentre l'altra chiede la divisione e un'indennità di occupazione. La Corte d'Appello stabilisce che l'indennità decorra dall'apertura della successione e riconosce al fratello il rimborso per lavori di manutenzione. La Cassazione ribalta la decisione. Riguardo all'uso esclusivo del bene comune, i giudici chiariscono che l'indennità spetta solo dal momento in cui l'altro comproprietario richiede formalmente di poter utilizzare l'immobile o di goderne, e non dall'apertura della successione. Inoltre, la Cassazione accoglie il ricorso della sorella sul rimborso spese, rilevando che il fratello non poteva aggirare le decadenze processuali del primo giudizio introducendo le prove in una seconda causa poi riunita. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un artigiano chiede il pagamento del saldo per riparazioni auto eseguite su incarico di una società. Il Tribunale rigetta la domanda ritenendo generica la collocazione temporale dei fatti e inammissibili le prove orali. La Corte d'Appello dichiara inammissibile l'impugnazione. La Cassazione accoglie il ricorso dell'artigiano, cassando la decisione. La Suprema Corte chiarisce che l'ammissibilità della prova testimoniale non richiede un rigido formalismo nell'indicazione dei fatti: se l'attività è complessa e frazionata, basta specificarne la natura essenziale, spettando poi al giudice e ai difensori approfondire i dettagli durante l'audizione dei testimoni. La causa viene rinviata per un nuovo esame istruttorio.

Il Creditore ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro Il Debitore per la restituzione di tre mutui. Il Debitore si è opposto sostenendo la simulazione dei contratti e l'usura. Il Tribunale ha accolto l'opposizione basandosi su prove testimoniali. Il Creditore ha proposto appello, ma la Corte d'Appello lo ha dichiarato inammissibile ritenendolo una mera ripetizione delle difese di primo grado. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Creditore, stabilendo che la specificità dei motivi d'appello non richiede argomenti inediti, ma è sufficiente una chiara critica alla sentenza impugnata, anche riproponendo le tesi precedenti. La causa torna alla Corte d'Appello per l'esame nel merito.

Un cittadino ha richiesto la restituzione di circa 96.000 euro versati tramite bonifico a una donna, sostenendo l'esistenza di un contratto di mutuo verbale. La donna si è opposta, affermando che la somma derivava da una donazione indiretta del suo ex convivente. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accolto la domanda di restituzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della donna. I giudici hanno chiarito che l'eccezione di inammissibilità della prova testimoniale oltre i limiti di valore deve essere sollevata tempestivamente al momento dell'assunzione della prova stessa, altrimenti la nullità viene sanata. Di conseguenza, la ricorrente è stata condannata a restituire la somma agli eredi del creditore originario.

Un proprietario immobiliare si è opposto al pagamento del compenso richiesto da un agente immobiliare per la vendita del suo immobile, sostenendo l'esistenza di un accordo verbale che poneva la spesa a carico esclusivo dell'acquirente. La Corte d'Appello ha invece riconosciuto il diritto alla provvigione del mediatore, quantificandola al 3% sulla base delle testimonianze raccolte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del proprietario, confermando che il diritto alla provvigione sorge con la conclusione dell'affare, ossia quando si crea un vincolo giuridico tra le parti. In mancanza di patti scritti, la misura del compenso può essere provata anche tramite testimonianze o determinata dal giudice secondo equità e usi locali.

Una società produttrice ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro una società committente per il pagamento di servizi televisivi legati a un accordo di partnership non formalizzato per iscritto. La società committente ha contestato il credito, sostenendo la necessità della forma scritta. La Corte d'Appello ha invece accertato l'esistenza del rapporto grazie al pagamento spontaneo di alcune fatture e alle testimonianze. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della committente, confermando che il contratto verbale di collaborazione tra le due imprese era pienamente valido. Trattandosi di un negozio atipico simile all'associazione in partecipazione, non era richiesta la forma scritta. La ricorrente è stata condannata al pagamento delle spese processuali.