Art. 183 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Due società acquirenti stipulano contratti preliminari con un costruttore per l'acquisto di due villette, concordando che un acconto di 159.000 euro fosse già versato, con relativa ricevuta inserita nel contratto. Poiché i lavori non iniziano, le acquirenti chiedono la risoluzione del contratto e la restituzione della somma. Il costruttore si oppone, sostenendo che nessun denaro sia mai stato materialmente versato e che la compensazione con un altro debito societario fosse stata dedotta tardivamente in giudizio. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del costruttore, confermando il pieno valore della quietanza di pagamento firmata. La Suprema Corte stabilisce che la quietanza costituisce una confessione stragiudiziale del pagamento e che specificare che l'adempimento è avvenuto tramite compensazione non costituisce una domanda nuova o tardiva, ma solo una precisazione delle modalità di pagamento.

Un coerede ha chiesto la divisione ereditaria dei beni materni secondo le regole della successione legittima. Un altro coerede, che occupava i beni, ha successivamente prodotto un testamento chiedendo che la divisione rispettasse le volontà della madre. I giudici di merito hanno ritenuto tardiva la richiesta basata sul testamento. La Cassazione ha invece stabilito che la domanda di divisione ereditaria basata su un testamento non è una domanda nuova e può essere presentata anche in corso di causa o in appello, poiché il titolo testamentario prevale sempre sulla legge. Di conseguenza, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del coerede detentore, annullando la decisione precedente e ordinando un nuovo esame che tenga conto del testamento.

L'Ex Moglie ha citato in giudizio l'Ex Marito chiedendo la restituzione di cinquantunomila euro versati tramite bonifico bancario, sostenendo si trattasse di un prestito. L'Ex Marito ha negato la causale del mutuo. Nei gradi di merito, la domanda è stata respinta poiché i giudici hanno ritenuto non provato il contratto e hanno considerato abbandonata la richiesta di prova testimoniale, in quanto non espressamente ripetuta all'udienza finale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Ex Moglie, stabilendo che la reiterazione delle istanze istruttorie non richiede formule solenni se la volontà di insistere emerge chiaramente dalle note difensive depositate poco prima dell'udienza. La sentenza è stata cassata con rinvio.

I Promissari Acquirenti stipulavano un contratto preliminare con la Promittente Venditrice per l'acquisto di un immobile, riservando a quest'ultima il diritto di abitazione a vita. Dopo il decesso della donna, i Promissari Acquirenti citavano in giudizio L'Erede per ottenere l'esecuzione in forma specifica del contratto. L'Erede si opponeva eccependo la nullità dell'accordo. La Corte di Cassazione ha rigettato il trasferimento dell'immobile, poiché la morte della venditrice ha alterato l'equilibrio contrattuale originario. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso dei Promissari Acquirenti sulla domanda di restituzione delle somme anticipate. Tale richiesta, formulata nella prima memoria difensiva in risposta alle eccezioni dell'Erede, è stata dichiarata pienamente ammissibile e non tardiva. La causa viene quindi rinviata alla Corte d'Appello per quantificare i rimborsi spettanti ai Promissari Acquirenti.

Un uomo ha citato in giudizio la madre e la sorella per accertare la simulazione della vendita di alcuni immobili. La madre aveva finto di vendere la nuda proprietà alla figlia, nascondendo una donazione. La sorella sosteneva che il fratello non potesse agire in giudizio finché la madre fosse rimasta in vita. La Corte di Cassazione ha invece confermato che i futuri eredi hanno un interesse concreto ad agire subito. Questo serve per trascrivere l'atto di opposizione e tutelare la futura quota di eredità. I giudici hanno accertato la simulazione della vendita basandosi su indizi precisi, come la restituzione del denaro tramite assegni. La Corte ha rigettato il ricorso della sorella, condannandola a pagare le spese processuali.

Gli eredi di un defunto hanno impugnato la vendita di due immobili a un conoscente, sostenendo che il prezzo fosse stato pagato con denaro regalato dallo stesso venditore tramite assegni. Hanno quindi chiesto la nullità della donazione per mancanza di atto pubblico. La Corte d'Appello ha dichiarato la nullità delle donazioni di denaro. La Cassazione ha confermato che il trasferimento di denaro tramite assegni costituisce una donazione diretta, soggetta a rigidi requisiti di forma, escludendo che si trattasse di donazione indiretta o remuneratoria. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del beneficiario limitatamente a una somma aggiuntiva, poiché la richiesta di restituzione di tale importo era stata avanzata dagli eredi tardivamente, violando il divieto di domande nuove nel processo. La causa è stata rinviata per una nuova decisione su questo specifico punto.

I Richiedenti l'Usucapione hanno promosso un giudizio per ottenere l'usucapione speciale di un fondo rustico. Durante il processo di primo grado, la proprietaria è deceduta e il giudizio è stato riassunto nei confronti dell'Erede del Proprietario. La Corte d'Appello ha dichiarato nullo il ricorso per riassunzione e ha rigettato la domanda di usucapione per mancanza di prove, ritenendo inammissibile la richiesta di sentire nuovi testimoni. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso dei Richiedenti. La Suprema Corte ha stabilito che la rinnovazione delle prove colpite da nullità non permette di superare le preclusioni processuali già maturate, vietando l'introduzione di nuovi testimoni oltre i termini di legge.

I Primi Proprietari hanno citato in giudizio i Vicini lamentando la violazione delle distanze legali tra proprietà a causa di un terrapieno. I Vicini hanno risposto con una domanda riconvenzionale per ottenere la demolizione di un vano cucina e di una canna fumaria abusivi. I giudici di merito hanno accolto parzialmente entrambe le domande, ordinando il ripristino del cortile originario e la sopraelevazione della canna fumaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Primi Proprietari, confermando che la richiesta di riduzione in pristino consente al giudice di ordinare le misure concrete più idonee. Inoltre, la Corte ha stabilito che l'eccezione di usucapione, formulata in risposta alla domanda riconvenzionale, deve essere proposta tassativamente alla prima udienza di trattazione, a pena di decadenza.

Una ditta esecutrice ha richiesto il pagamento di lavori di frazionamento a una società acquirente, sostenendo che quest'ultima fosse subentrata negli obblighi di un terzo firmatario di un contratto preliminare di compravendita. La società acquirente si è opposta, non avendo mai autorizzato i lavori né firmato il preliminare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della ditta esecutrice. I giudici hanno chiarito che, in assenza di una formale dichiarazione di nomina scritta, gli obblighi derivanti dal contratto preliminare di compravendita non si trasferiscono all'acquirente finale che ha sottoscritto solo il contratto definitivo. Di conseguenza, la ditta esecutrice perde la causa e non ha diritto al pagamento da parte della società acquirente.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una comproprietaria contro le sorelle in merito alla divisione giudiziale immobiliare di un appartamento ereditato dal padre. La ricorrente contestava la comoda divisibilità del bene, richiedendone l'assegnazione esclusiva, e pretendeva il risarcimento per la mancata gestione. I giudici hanno confermato la divisibilità in due unità autonome, poiché i costi di ristrutturazione straordinaria non rientrano nei costi di frazionamento. Inoltre, hanno ritenuto legittimo il rimborso delle spese condominiali anticipate dalle altre sorelle, applicando il principio del regresso tra condebitori solidali. La domanda di rendiconto della ricorrente è stata dichiarata nulla per genericità, non essendoci stato un possesso esclusivo del bene, rimasto abbandonato per anni.

Un'azienda vende una macchina taglia-muri usata a un'acquirente, che successivamente ne contesta il funzionamento e la sicurezza. In secondo grado, il giudice dichiara autonomamente la nullità del contratto per violazione delle norme antinfortunistiche, senza però consentire alle parti di discutere questo specifico aspetto. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'azienda venditrice. Gli Ermellini chiariscono che il giudice non può emettere una "sentenza a sorpresa" basata su una questione rilevata d'ufficio senza prima attivare il contraddittorio tra le parti. La sentenza impugnata viene quindi cassata con rinvio ad altra sezione della Corte d'Appello per un nuovo esame che rispetti il diritto di difesa.

L'Erede ha citato in giudizio la Seconda Moglie del defunto padre per chiedere la nullità di alcune donazioni simulate e la riduzione di quelle valide. Il Tribunale ha dichiarato la nullità dell'atto di citazione per l'estrema genericità delle domande, decisione poi confermata dalla Corte d'appello. L'Erede ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo di aver sanato i vizi tramite le memorie scritte successive. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la nullità dell'atto di citazione per indeterminatezza non può essere sanata con le memorie di precisazione se l'attore non ha preventivamente richiesto al giudice il termine specifico per integrare l'atto viziato. Di conseguenza, l'Erede perde la causa e deve farsi carico delle spese processuali aggiuntive.

I Proprietari di un'area a Trabia hanno citato in giudizio il Vicino per occupazione senza titolo. Il Vicino ha chiesto in via riconvenzionale l'accertamento dell'acquisto per usucapione di beni immobili della corte antistante e di una servitù di passaggio. La Corte d'Appello ha rigettato le domande del Vicino a causa del contrasto insanabile tra i testimoni e della mancanza di opere visibili per la servitù. La Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che la pulizia del terreno e il deposito di attrezzi non bastano a dimostrare il possesso esclusivo e che la valutazione delle prove testimoniali spetta unicamente al giudice di merito.

Un'acquirente ha citato in giudizio un'impresa edile chiedendo al Tribunale di accertare che fosse già proprietaria di un immobile in forza di una scrittura privata. Il venditore ha eccepito che l'atto fosse solo un contratto preliminare. Dopo il rigetto in primo grado, l'acquirente ha chiesto in appello il trasferimento forzato dell'immobile. La Corte d'Appello ha dichiarato inammissibile questa richiesta perché radicalmente diversa da quella iniziale. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione: non è possibile trasformare una richiesta di accertamento della proprietà in una domanda di esecuzione del contratto preliminare durante il secondo grado di giudizio. L'acquirente ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese processuali.

Un socio recede da una società ricevendo la liquidazione della quota. Contestualmente, le parti firmano una scrittura privata integrativa che prevede un pagamento mensile aggiuntivo di tremila euro a favore del socio uscente, legato alla prosecuzione dell'attività di una discarica. Completati i pagamenti della quota, la società si rifiuta di versare le mensilità aggiuntive, sostenendo che l'accordo sia nullo e che l'attività sia cessata. Il socio agisce in giudizio. Durante l'interrogatorio formale, il legale rappresentante della società confessa che l'attività è ancora in corso. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso della società: la confessione giudiziale prevale su qualsiasi documento tardivo presentato per smentirla. Vince il socio uscente, che ha diritto ai pagamenti.

Un professionista ha chiesto il pagamento del proprio compenso ai committenti di un immobile. I committenti hanno negato il rapporto diretto, indicando come responsabile un'impresa appaltatrice. Il professionista ha quindi effettuato la chiamata in causa del terzo (l'impresa) e proposto una domanda subordinata di surroga. La Corte d'Appello ha condannato i committenti al pagamento diretto, ritenendo provato il contratto d'opera. La Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso dei committenti. La Corte ha chiarito che la chiamata in causa del terzo è pienamente legittima quando la difesa del convenuto ne fa sorgere l'esigenza e che la proposizione di domande subordinate incompatibili non viola le regole del processo.

In una complessa vicenda ereditaria, la Corte di Cassazione ha confermato l'inefficacia di un testamento olografo alterato nella data da soggetti terzi. La defunta aveva redatto tre testamenti: uno a favore del proprio parroco, uno successivo a favore dei ricorrenti e un terzo con clausola di sostituzione. I beneficiari del primo testamento hanno proposto querela di falso, sostenendo che la data del secondo testamento fosse stata modificata per farlo apparire come l'ultimo redatto. Attraverso una perizia e l'analisi di precisi elementi indiziari, i giudici di merito hanno accertato la falsificazione della data. La Cassazione ha rigettato il ricorso dei beneficiari esclusi, stabilendo che l'alterazione della data da parte di terzi esclude l'autografia del documento e ne determina la nullità quando la cronologia delle schede è decisiva. Vince definitivamente il parroco, con condanna dei ricorrenti alle spese.

L'Occupante ha citato in giudizio la Proprietaria per far accertare l'avvenuta usucapione ventennale di un terreno agricolo e di un fabbricato rurale. L'Occupante ha dimostrato di aver coltivato il fondo, raccolto le olive e utilizzato l'immobile come deposito per oltre vent'anni in modo pubblico e pacifico. Gli Eredi della proprietaria, deceduta nelle more del giudizio, si sono opposti sostenendo la mancanza di un possesso esclusivo e contestando la credibilità dei testimoni. La Corte d'Appello ha accolto la domanda dell'Occupante. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli Eredi, confermando la decisione. I giudici di legittimità hanno ribadito che la valutazione delle prove testimoniali e l'attendibilità dei testimoni spettano esclusivamente al giudice di merito e non possono essere riesaminate in sede di cassazione.

Un Ente ha citato in giudizio alcuni Professionisti davanti al Tribunale di Terni per risolvere un contratto d'opera professionale. I Professionisti hanno sollevato un'eccezione di incompetenza territoriale indicando il Tribunale di Milano, ma basandosi solo su una clausola contrattuale, senza contestare subito tutti gli altri possibili criteri di collegamento derogabili. Il Tribunale di Terni si è dichiarato incompetente, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha stabilito che l'eccezione di incompetenza territoriale deve considerarsi non proposta se non contesta contemporaneamente tutti i criteri di competenza territoriale derogabili fin dal primo atto difensivo. Di conseguenza, la Cassazione ha dichiarato la competenza del Tribunale di Terni, dove la causa dovrà essere riassunta.

Un collezionista avvia un'azione di rivendicazione per ottenere la restituzione di un'opera fotografica d'arte. La detentrice originaria dichiara di aver consegnato l'opera a un terzo, il quale sostiene di averla già rivenduta prima della causa. Il collezionista chiede allora, in via subordinata, il pagamento del controvalore dell'opera, contestando anche il ritardo colpevole nella denuncia di furto. I giudici di merito ritengono la domanda tardiva e inammissibile. La Corte di Cassazione, invece, accoglie il ricorso del collezionista. I giudici stabiliscono che, se si contestano profili di responsabilità e malafede della controparte, la richiesta del controvalore non è una semplice tutela sostitutiva ma una vera domanda di risarcimento del danno, pienamente ammissibile. La sentenza viene cassata con rinvio.