Art. 1375 Codice Civile

Due società e un Comune stipulano una convenzione per un progetto di sviluppo immobiliare e opere pubbliche. Entrambe le parti, però, si rendono inadempienti ai loro obblighi. I giudici amministrativi dichiarano la risoluzione della convenzione urbanistica per colpa di entrambi. Il Comune ricorre in Cassazione, sostenendo che il giudice amministrativo non avesse il potere di annullare l'accordo. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, confermando che le controversie su questi accordi, inclusa la loro risoluzione, rientrano pienamente nella competenza del giudice amministrativo. Il Comune perde e viene condannato a pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di richiesta di risarcimento danni da parte di alcuni investitori contro una banca. Gli investitori lamentavano la mancata esecuzione di ordini di vendita di prodotti finanziari. La Corte ha stabilito la nullità dell'ordine di disinvestimento perché non rispettava la forma scritta prevista dal contratto quadro. Secondo i giudici, quando le parti concordano una forma specifica per le operazioni, il suo mancato rispetto causa la nullità assoluta dell'atto. Questa invalidità può essere fatta valere non solo dal cliente, ma anche dalla banca. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento degli investitori è stata respinta, confermando la vittoria della banca.

Una promotrice finanziaria si dimette e cita in giudizio la propria banca per ottenere le provvigioni agente finanziario relative a un portafoglio clienti. La banca le aveva promesso di integrare tale portafoglio, ma non lo aveva mai inserito formalmente nel contratto di agenzia. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta della lavoratrice. Ha stabilito che il diritto alla provvigione sorge solo sui prodotti specificati nel contratto. La promessa verbale ha generato una mera aspettativa di fatto, non un diritto legalmente tutelabile. Poiché la mancata inclusione non costituisce un grave inadempimento, le dimissioni sono state considerate senza giusta causa. La promotrice ha quindi perso la causa e ha dovuto pagare alla banca un'indennità per il mancato preavviso.

La Corte di Cassazione ha chiarito un importante principio in materia di locazioni commerciali. Un'inquilina era stata temporaneamente trasferita in un altro locale per permettere lavori di bonifica da amianto nell'immobile originale. Il proprietario, però, ha ritardato di oltre un anno la riconsegna. La Corte ha stabilito che fornire un immobile sostitutivo non cancella l'**inadempimento del locatore** se la riconsegna del bene principale avviene oltre il termine pattuito. Il ritardo colpevole del proprietario è una violazione contrattuale che giustifica la richiesta di risarcimento e la possibile sospensione del canone da parte dell'inquilino. La sentenza è stata annullata e rinviata per una nuova valutazione.

Un dipendente di un ente pubblico ha agito in giudizio contro il datore di lavoro per essere stato escluso da una selezione per incarichi di maggiore responsabilità. La procedura si era conclusa senza una valutazione comparativa tra il suo curriculum e quello dei candidati scelti. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna dell'ente al risarcimento del danno da perdita di chance. I giudici hanno stabilito che il datore di lavoro pubblico, anche se con rapporto di impiego 'privatizzato', ha l'obbligo di agire secondo buona fede e correttezza. Questo impone di specificare i criteri di selezione e di motivare la scelta attraverso un confronto trasparente tra tutti gli aspiranti, non essendo sufficiente motivare solo le qualità dei vincitori.

La Corte di Cassazione ha chiarito i limiti degli obblighi informativi della banca verso il cliente. Nel caso esaminato, alcuni investitori avevano perso denaro a causa del default di titoli argentini e accusavano la banca di non averli avvisati del crescente rischio dopo l'acquisto. La Suprema Corte ha stabilito che non esistono generici obblighi informativi post-contrattuali. Una volta eseguito l'ordine di acquisto, l'attività della banca si considera conclusa. Un dovere di monitoraggio e informazione continua sorge solo se il cliente ha sottoscritto specifici contratti di consulenza o di gestione patrimoniale. Di conseguenza, la banca ha vinto la causa.

Una società di gestione di un impianto di carburanti viene citata in giudizio da una grande compagnia petrolifera per inadempimento contrattuale. La compagnia si avvale della clausola risolutiva espressa per sciogliere il contratto. La società di gestione si difende sostenendo che la clausola fosse vessatoria (cioè abusiva) e che la compagnia avesse agito contro buona fede. La Corte di Cassazione dà torto al gestore, stabilendo un principio fondamentale: la clausola risolutiva espressa non è vessatoria e non richiede una doppia firma per essere valida. La risoluzione del contratto è quindi legittima e automatica, confermando la vittoria della compagnia petrolifera.

La Corte di Cassazione chiarisce un punto cruciale sull'usura bancaria. Un'azienda fallita sosteneva che, essendo gli interessi di mora del suo mutuo usurari, l'intero contratto dovesse diventare gratuito, senza dover pagare alcun interesse. La Corte ha respinto questa tesi. Ha stabilito che l'usura degli interessi moratori rende nulla solo la clausola che li prevede, ma non cancella l'obbligo di pagare gli interessi corrispettivi, ovvero il costo pattuito per il prestito. La nullità rimane circoscritta. Di conseguenza, la Banca ha vinto e il suo credito per il capitale e gli interessi corrispettivi è stato ammesso al passivo del fallimento.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un ente pubblico può legittimamente procedere alla riduzione della retribuzione di posizione di un dirigente se questa supera i limiti di bilancio. Il caso riguardava un dirigente universitario la cui retribuzione era stata ridotta dall'ateneo per mancanza di copertura finanziaria. La Corte ha chiarito che non si tratta di un illegittimo taglio allo stipendio, ma di una doverosa 'rimodulazione' dei compensi futuri per recuperare somme pagate in eccesso. L'azione dell'ente è stata considerata un atto di gestione del rapporto di lavoro privato, non un esercizio di potere amministrativo. Il ricorso del dirigente è stato quindi respinto.

La Corte d'Appello di Milano ha rigettato la richiesta di risarcimento per inadempimento catering matrimonio avanzata da due sposi. Il caso riguardava una presunta reazione allergica di un'ospite e la difformità estetica di una portata. La Corte ha stabilito che, in assenza di prove certe sul nesso causale e senza una specifica segnalazione di rischi di contaminazione crociata, il ristoratore non può essere ritenuto responsabile.

Un lavoratore viene licenziato per aver aiutato un collega non autorizzato a entrare in azienda e per aver usato un'auto di servizio senza motivo. I giudici ritengono il licenziamento illegittimo ma concedono solo un risarcimento economico. La Cassazione conferma questa decisione, stabilendo un principio importante sul licenziamento disciplinare sproporzionato: se la condotta del lavoratore, pur grave, non è specificamente punita con una sanzione più lieve dal contratto collettivo, non si ha diritto al reintegro nel posto di lavoro, ma solo alla tutela economica. L'appello del lavoratore viene quindi respinto.

Un'azienda licenzia un dipendente per soppressione del posto di lavoro. Tuttavia, ignora che due colleghi con mansioni simili si sono appena dimessi, rendendo i loro posti disponibili a breve. La Corte di Cassazione ha stabilito che il licenziamento è illegittimo. L'azienda ha violato l'obbligo di repêchage perché, agendo secondo buona fede, avrebbe dovuto considerare non solo i posti liberi al momento del recesso, ma anche quelli di cui era nota la futura e imminente disponibilità. Il lavoratore vince la causa e ottiene la reintegrazione.

Un'azienda distributrice ha citato in giudizio il titolare di un noto marchio, accusandolo di aver interrotto bruscamente il loro rapporto commerciale e di aver commesso un abuso di dipendenza economica. La controversia nasceva dal cambio di strategia del titolare del marchio, passato da un modello di distribuzione a uno basato sulle licenze. La Corte di Cassazione ha respinto le richieste del distributore. I giudici hanno stabilito che non era stato provato un patto di esclusiva, né che il cambio di modello di business fosse di per sé abusivo. L'azienda distributrice non è riuscita a dimostrare l'imposizione di condizioni ingiustamente gravose, perdendo così la causa.

La Corte di Cassazione ha affermato il diritto alla provvigione del mediatore anche quando le parti concludono l'affare con condizioni diverse da quelle iniziali. Il caso riguardava l'acquisto di una farmacia: dopo il fallimento di un primo accordo, l'acquirente aveva concluso la compravendita direttamente con il venditore, modificando prezzo e modalità di pagamento. La Corte ha stabilito che se l'intervento del mediatore è stato l'antecedente necessario per mettere in contatto le parti, il suo diritto al compenso sussiste. Le successive modifiche contrattuali non interrompono automaticamente il legame causale tra la sua attività e la conclusione dell'affare. La sentenza precedente è stata annullata con rinvio.

La Corte di Cassazione esamina un caso relativo al diritto alla provvigione del mediatore immobiliare. Un venditore aveva rifiutato una proposta d'acquisto conforme, adducendo come motivo una richiesta di informazioni sull'affidabilità economica del compratore, avanzata solo il giorno prima della scadenza dell'offerta. La Corte d'Appello aveva dato ragione all'agenzia, ritenendo il comportamento del venditore contrario a buona fede e condannandolo a pagare la provvigione. La Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, non decide ancora nel merito ma rinvia la causa a una pubblica udienza per approfondire la questione. Il punto centrale è stabilire se una richiesta così tardiva possa essere considerata un pretesto per evitare di concludere l'affare e, di conseguenza, di pagare il compenso al mediatore.

Un acquirente si rifiuta di firmare il contratto definitivo per l'acquisto di un terreno dopo che una modifica al piano urbanistico ne ha ridotto l'edificabilità. La Cassazione ha però confermato la risoluzione del contratto per colpa dell'acquirente. La ragione sta in una clausola specifica: l'acquirente aveva espressamente accettato il rischio variazione urbanistica al momento del contratto preliminare. Secondo i giudici, questa clausola è perfettamente valida e non trasforma la compravendita in un contratto aleatorio (basato sul rischio). L'acquirente si era assunto la responsabilità di eventuali cambiamenti peggiorativi e il suo rifiuto di procedere è stato quindi ritenuto un inadempimento ingiustificato.

Un appaltatore interrompe i lavori di costruzione poiché le opere richieste dalla committente sono totalmente difformi dal permesso di costruire, configurando un abuso edilizio. La committente chiede il risarcimento dei danni, ma la Corte di Cassazione dà ragione all'impresa. Viene sancito il principio della nullità del contratto di appalto quando questo prevede la realizzazione di un'opera radicalmente abusiva. Il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto, quindi l'appaltatore ha legittimamente interrotto i lavori e non deve alcun risarcimento. La richiesta di eseguire un'opera illegale rende l'accordo invalido fin dall'origine.

Una madre, già in possesso di un accordo di separazione valido come titolo esecutivo per il mantenimento della figlia, ha richiesto un secondo titolo (un decreto ingiuntivo) per quantificare gli arretrati. Il padre si è opposto. La Corte di Cassazione ha stabilito che la duplicazione del titolo esecutivo è inammissibile se manca un concreto 'interesse ad agire'. Poiché il primo titolo era già sufficiente per recuperare il credito e iscrivere ipoteca, la richiesta della madre è stata respinta. La Corte ha chiarito che non si può ottenere un secondo titolo esecutivo per lo stesso credito senza un reale vantaggio giuridico aggiuntivo, altrimenti si configura un abuso del processo.

Un gruppo di pensionati ha fatto causa a una grande azienda energetica per la cancellazione di uno storico sconto sulla bolletta elettrica. I pensionati sostenevano che l'agevolazione tariffaria dipendenti fosse un diritto acquisito per sempre. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'azienda, stabilendo che il beneficio derivava da un contratto collettivo a tempo indeterminato. L'azienda aveva quindi il diritto di recedere da tale accordo, eliminando lo sconto. Non si trattava di un 'diritto quesito' entrato nel patrimonio dei singoli, ma di una semplice aspettativa legata alla vigenza del contratto collettivo.

Una promissaria acquirente si rifiuta di firmare il contratto definitivo di compravendita, sostenendo che i venditori non possano garantirle l'uso esclusivo di un cortile. La sua richiesta di rinegoziare il prezzo viene respinta. I venditori dimostrano di avere il diritto di cedere l'uso del cortile e, di fronte al rifiuto persistente, esercitano il recesso per inadempimento, trattenendo la caparra. La Corte di Cassazione conferma la loro decisione: il pretesto usato dall'acquirente era infondato e il suo comportamento ha costituito un inadempimento grave e definitivo, legittimando la perdita della caparra versata.