Art. 1372 Codice Civile

Una condomina ha realizzato sul lastrico solare comune diverse opere non autorizzate, tra cui un pergolato e una veranda, e ha incorporato il vano ascensore nella sua proprietà. Il Condominio ha chiesto la demolizione delle opere. La condomina si è difesa sostenendo di avere l'uso esclusivo del lastrico in forza di un titolo di acquisto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della condomina, confermando che la presunzione di condominialità del lastrico solare può essere superata solo con un titolo d'acquisto originario o con il consenso di tutti i condomini. Di conseguenza, la condomina perde la causa e deve demolire le opere abusive, ripristinando lo stato dei luoghi a proprie spese.

Una società di gestione sanitaria ha chiesto la condanna della Regione al pagamento di prestazioni socio-sanitarie erogate in forza di un contratto stipulato esclusivamente con l'Azienda Sanitaria locale. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, escludendo la legittimazione passiva della Regione. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che i contratti firmati dalle singole aziende sanitarie non vincolano il patrimonio della Regione, la quale mantiene solo funzioni di programmazione e vigilanza. Di conseguenza, la Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando anche l'obbligo per quest'ultima e per i suoi legali di restituire le somme precedentemente ricevute in esecuzione della sentenza di primo grado poi riformata. La Regione vince definitivamente la causa.

Il caso riguarda un lavoratore aeroportuale assunto con plurimi contratti a termine. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno dichiarato la nullità del termine apposto al quarto contratto, accertando l'esistenza di un rapporto a tempo indeterminato con il consorzio datore di lavoro e condannando le società coinvolte al risarcimento del danno. Le società hanno proposto ricorso in Cassazione contestando la decisione su vari punti, tra cui l'interpretazione di un accordo transattivo e l'applicabilità del trasferimento d'azienda. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che la valutazione sulla legittimità del contratto a tempo determinato e la sussistenza delle causali costituiscono accertamenti di fatto riservati esclusivamente al giudice di merito e insindacabili in sede di legittimità. Di conseguenza, il lavoratore ha vinto la causa, ottenendo la stabilizzazione e il risarcimento.

Una Committente ha proposto ricorso per revocazione contro una sentenza di Cassazione che aveva confermato la risoluzione per mutuo consenso di un contratto d'appalto con un'impresa edile. La ricorrente lamentava un presunto errore di fatto, sostenendo che la Corte non avesse esaminato interamente i motivi del suo precedente ricorso, in particolare sulla retroattività dello scioglimento contrattuale e sulla ripartizione delle spese. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che la revocazione per errore di fatto non può essere utilizzata per contestare l'interpretazione o la valutazione dei motivi di ricorso operata dal giudice, trattandosi di attività valutativa e non di una mera svista materiale o percettiva. Di conseguenza, la decisione precedente è stata confermata e la Committente ha perso il giudizio.

Un'acquirente ha comunicato il recesso dal contratto preliminare per l'acquisto di una villa, lamentando gravi irregolarità urbanistiche e chiedendo il doppio della caparra. I comproprietari venditori si sono opposti con strategie diverse: alcuni chiedevano l'adempimento coattivo, altri di trattenere la caparra. La Corte d'Appello ha dato ragione ai venditori, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha stabilito che, quando la parte venditrice è plurisoggettiva e l'immobile è indivisibile, il recesso dal contratto preliminare deve essere esercitato collettivamente da tutti i comproprietari. Non è valido il recesso espresso solo da alcuni di essi. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un lavoratore, assunto tramite contratti di lavoro interinale per prestare servizio presso un'azienda, ha impugnato i contratti lamentando la genericità delle causali indicate. L'Azienda ha eccepito la risoluzione del rapporto per mutuo consenso, evidenziando che il lavoratore era rimasto inerte per oltre sei anni prima di avviare la causa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Azienda, confermando che la semplice inerzia prolungata non equivale a una rinuncia tacita ai propri diritti. Inoltre, la Suprema Corte ha ribadito che l'utilizzo di formule generiche e ripetitive nei contratti di fornitura rende nullo il termine, determinando la conversione del rapporto in un contratto a tempo indeterminato direttamente con l'azienda utilizzatrice. L'Azienda è stata condannata al pagamento delle spese legali.

Una struttura sanitaria privata ha richiesto alla Regione il pagamento del 50% delle rette per prestazioni socio-sanitarie erogate ad anziani, basandosi su un accordo stipulato esclusivamente con l'Azienda Sanitaria Provinciale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della struttura, confermando che la Regione è estranea al rapporto contrattuale. Il principio cardine applicato riguarda l'efficacia del contratto, che non può produrre effetti o obblighi di pagamento a carico di soggetti terzi che non hanno firmato l'accordo, come la Regione stessa. Inoltre, la Corte ha confermato l'obbligo per i difensori della struttura di restituire le somme ricevute in primo grado, poiché la riforma della sentenza fa venir meno il titolo del pagamento.

Una struttura sanitaria privata ha chiesto all'Ente Regionale il pagamento della quota del 50% per le prestazioni di cura fornite ad anziani non autosufficienti. La richiesta si basava su un accordo firmato esclusivamente con l'Azienda Sanitaria Locale. La Corte di Cassazione ha rigettato la domanda della struttura, confermando che l'Ente Regionale non è obbligato a pagare. Il principio cardine applicato riguarda l'efficacia del contratto verso terzi: un accordo produce effetti solo tra le parti che lo firmano. Poiché l'Ente Regionale non ha sottoscritto la convenzione, non può essere costretto a risponderne finanziariamente. Di conseguenza, la struttura sanitaria perde la causa ed è condannata a rimborsare le spese legali e a restituire le somme eventualmente già ricevute in precedenza.

Un'utente ha richiesto al Comune la restituzione canone depurazione a causa dell'assoluta inefficienza del servizio idrico. Il Comune ha chiamato in causa l'Ente Regionale, proprietario degli impianti, che è stato condannato a rimborsare le somme. L'Ente Regionale ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo che spettasse all'utente dimostrare il malfunzionamento e che il rimborso fosse dovuto solo in assenza totale di impianti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'assoluta inefficienza equivale alla mancanza del servizio. Spetta alla pubblica amministrazione o al gestore dimostrare il corretto funzionamento dell'impianto, trattandosi di un fatto impeditivo della richiesta di rimborso. L'Ente Regionale perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

I Proprietari di un posto auto hanno citato in giudizio La Confinante per ottenere il corretto regolamento di confini del proprio spazio, ridotto arbitrariamente da quest'ultima tramite una linea di vernice sul pavimento. La Confinante sosteneva che la planimetria catastale allegata all'atto indicasse una superficie inferiore rispetto a quella di 12,5 metri quadri espressamente pattuita nel contratto di compravendita. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Confinante, confermando che nei giudizi di regolamento di confini l'esame dei titoli d'acquisto costituisce la fonte di prova primaria e sovrana. Le risultanze catastali hanno invece un valore meramente sussidiario e si applicano solo se i contratti non sono chiari. Di conseguenza, i confini devono rispettare la metratura indicata nel contratto scritto, garantendo ai Proprietari il pieno godimento del loro posto auto.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità della cessione di ramo d'azienda effettuata da una grande società di telecomunicazioni a favore di un'impresa di servizi. I giudici hanno stabilito che il ramo ceduto non possedeva la necessaria autonomia funzionale preesistente al trasferimento. Di conseguenza, il rapporto di lavoro di due dipendenti deve essere ripristinato presso la società originaria, non potendosi configurare un loro consenso tacito al trasferimento per il solo decorso del tempo. La Corte ha inoltre accolto il ricorso di altri due lavoratori, inizialmente dipendenti di una controllata poi incorporata dalla capogruppo, rinviando la causa alla Corte d'Appello affinché valuti correttamente la sostanza delle loro domande di reintegrazione.

Tre assistenti di volo hanno contestato la nullità del termine apposto ai loro contratti di lavoro. Le società datrici di lavoro sostenevano che il rapporto si fosse risolto per mutuo consenso, poiché i dipendenti avevano successivamente accettato un contratto a tempo indeterminato e fatto passare molto tempo prima di agire in giudizio. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso delle aziende. La Corte ha chiarito che l'accettazione di un nuovo impiego e il semplice passaggio del tempo non dimostrano la volontà di rinunciare ai diritti pregressi. Di conseguenza, è stata confermata la nullità del contratto a tempo determinato, con diritto alla ricostruzione della carriera e al risarcimento del danno.

L'Agenzia delle Dogane ha impugnato la decisione che annullava due cartelle di pagamento emesse contro un'azienda concessionaria di giochi, a cui era stata negata la rateizzazione del debito tributario per mancata estensione della garanzia fideiussoria. La Corte di Cassazione, rilevando che l'agente della riscossione era stato parte nei precedenti gradi di giudizio ma non era stato evocato nel giudizio di legittimità, ha disposto l'integrazione del contraddittorio ex art. 331 c.p.c. ordinando la notifica del ricorso entro sessanta giorni, rinviando la causa a nuovo ruolo senza decidere il merito.

Un gruppo di ex dipendenti bancari, andati in pensione tra il 1998 e il 1999, ha richiesto l'ammissione allo stato passivo del fondo pensioni aziendale in liquidazione. I ricorrenti pretendevano una quota delle plusvalenze derivanti dalla vendita del patrimonio immobiliare del fondo, invocando una vecchia norma statutaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che i lavoratori, avendo già riscosso la propria quota capitalizzata (cosiddetto zainetto) prima della liquidazione, avevano sciolto ogni rapporto con il fondo. Di conseguenza, non avevano diritto a partecipare al riparto finale dei beni. La Corte ha chiarito che le regole della previdenza complementare consentono ai contratti collettivi successivi di rideterminare le prestazioni, senza che i lavoratori possano vantare diritti su norme non più applicabili alla fase di liquidazione generale dell'ente.

Un'impresa appaltatrice e una società concessionaria stipulano nel 1988 un contratto di appalto contenente una clausola compromissoria che rinviava al Capitolato Generale del 1962 per un arbitrato a cinque membri. A seguito di riforme legislative, le parti concordano tacitamente la nomina del presidente di un collegio a tre membri. Sorta la controversia, gli arbitri condannano la committente al risarcimento. La Corte d'Appello annulla il lodo, ritenendo nulla la clausola per il venir meno del modello a cinque membri. La Cassazione cassa la decisione: l'accordo delle parti sulla nomina del collegio a tre membri costituisce una valida modifica contrattuale. La committente, avendo accettato la nuova composizione senza eccezioni tempestive, non può denunciarne la nullità.

Un'impresa appaltatrice e una società concessionaria autostradale si scontrano sulla validità di un lodo arbitrale. Il contratto del 1990 conteneva una clausola compromissoria che prevedeva un collegio di cinque membri. A seguito di riforme legislative, le parti concordano tacitamente la nomina di un collegio a tre membri, partecipando attivamente alla procedura. Successivamente, la concessionaria contesta la validità del lodo per irregolare composizione del collegio. La Corte d'Appello annulla la decisione, ritenendo nulla la clausola. La Cassazione ribalta la decisione: il comportamento attivo delle parti nella nomina del presidente ha modificato validamente l'accordo originario. La contestazione tardiva è inammissibile poiché la nullità è stata sanata dal consenso delle parti. Vince l'impresa appaltatrice.

Una struttura sanitaria privata ha richiesto il pagamento di prestazioni socio-sanitarie direttamente alla Regione, basandosi su un contratto stipulato esclusivamente con l'Azienda Sanitaria Provinciale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della struttura, confermando l'assenza di legittimazione passiva della Regione. I contratti firmati dalle singole aziende sanitarie locali non vincolano il patrimonio regionale, in quanto la Regione ha solo funzioni di programmazione e vigilanza, non di gestione diretta dei servizi. Di conseguenza, la struttura sanitaria deve restituire le somme provvisoriamente riscosse.

Un'azienda proprietaria di una betonpompa ha concesso il macchinario con la formula del noleggio a caldo a un'impresa utilizzatrice. Durante i lavori in Congo, un incendio causato dal guasto di un tubo flessibile ha provocato la solidificazione del calcestruzzo all'interno del mezzo, rendendolo inservibile. Il proprietario ha richiesto il pagamento dei canoni e dei costi di trasporto per il rientro in Italia. La Corte d'Appello ha revocato il decreto ingiuntivo iniziale, escludendo la responsabilità dell'utilizzatore per lo svuotamento del mezzo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del proprietario, confermando che l'interpretazione del contratto di noleggio spetta ai giudici di merito e che il ricorso non ha dimostrato violazioni delle regole di interpretazione contrattuale. L'utilizzatore ha quindi vinto definitivamente la causa.

Un assistente di volo ha contestato la scadenza del suo primo contratto di lavoro, firmato nel 2000 con una nota compagnia aerea. La Corte d'Appello ha dichiarato che si trattava di un contratto a termine illegittimo per mancanza delle causali di legge, riconoscendo un unico rapporto a tempo indeterminato fin dall'inizio e ordinando la ricostruzione della carriera del dipendente. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso della società datrice di lavoro. I giudici hanno chiarito che l'azione per far valere la nullità del termine non si prescrive mai e che il semplice passaggio del tempo non dimostra la volontà del lavoratore di rinunciare al posto. Di conseguenza, l'azienda è stata condannata anche al pagamento delle spese legali, consolidando il diritto del lavoratore alla stabilità dell'impiego e all'anzianità pregressa.

Una società di servizi ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro un'azienda committente per il pagamento di prestazioni eseguite. L'azienda si è opposta invocando una clausola di manleva che la esonerava dalle pretese dei dipendenti dell'appaltatrice. I giudici di merito hanno accolto l'opposizione basandosi sul solo testo letterale. La Cassazione ha invece accolto il ricorso della società di servizi, stabilendo che l'interpretazione del contratto non può limitarsi al significato letterale delle parole. La clausola di manleva deve essere interpretata indagando la comune intenzione delle parti e il loro comportamento complessivo, limitando la garanzia alle sole pretese dei lavoratori sorte durante l'esecuzione dell'appalto e legate alla responsabilità solidale, escludendo i crediti maturati successivamente.