Art. 1362 Codice Civile

Un'impresa immobiliare ha acquistato un terreno edificabile pretendendo di esercitare una servitù di passaggio pedonale e carrabile su terreni confinanti, basandosi su un vecchio contratto del 1990. I proprietari dei terreni vicini si sono opposti sbarrando l'accesso con catene, sostenendo che quel diritto era stato concesso originariamente solo per realizzare una centrale telefonica, mai costruita. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa, confermando la decisione dei giudici di merito. La servitù di passaggio non può essere estesa a scopi diversi da quelli stabiliti nel contratto originario. L'interpretazione del contratto spetta al giudice di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità se logicamente motivata. Di conseguenza, l'impresa perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un viaggiatore acquistava un soggiorno estivo tramite un'agenzia, riscontrando gravi disagi rispetto a quanto pubblicizzato, come la mancanza di navetta e carenze igieniche. Dopo varie vicende giudiziarie, il Tribunale di rinvio rigettava la domanda qualificando il rapporto come locazione turistica anziché vendita di pacchetto turistico. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del viaggiatore, stabilendo che sulla qualificazione di vendita di pacchetto turistico si era ormai formato il giudicato interno. Di conseguenza, il giudice non poteva mutare tale qualificazione giuridica per negare la tutela e il risarcimento richiesti dal consumatore.

Tre soci di un'azienda firmano una garanzia a favore di una banca per coprire i debiti societari, inclusi gli impegni verso un fornitore terzo. Quando il fornitore chiede il pagamento, la banca versa la somma e ne chiede la restituzione ai garanti tramite decreto ingiuntivo. I soci si oppongono contestando la validità della fideiussione, lamentando la violazione della buona fede e il superamento dei limiti di spesa del conto corrente. La Corte di Cassazione respinge il ricorso dei garanti. I giudici confermano che la banca ha agito correttamente per recuperare la somma pagata al terzo, coperta da una specifica linea di credito garantita. La volontà di prestare la garanzia era chiara e i soci erano consapevoli della crisi aziendale, escludendo ogni scorrettezza della banca.

La Società Fornitrice ha chiesto il pagamento di oltre due milioni di euro all'Azienda di Servizi per forniture idriche. In appello, il giudice ha disposto la mediazione delegata. Al primo incontro, la Società Fornitrice non si è presentata personalmente, ma ha inviato un dipendente e l'avvocato, privi di una procura speciale sostanziale per negoziare. La Corte d'Appello ha dichiarato improcedibile la causa per mancata partecipazione effettiva. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha ribadito che per la validità della mediazione non basta una presenza formale, ma serve un delegato munito di poteri effettivi per disporre dei diritti in discussione. Di conseguenza, la Società Fornitrice perde definitivamente la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un dipendente pubblico, idoneo non vincitore in una selezione del 2009, ha chiesto il riconoscimento del diritto alla progressione professionale o il risarcimento del danno. Il lavoratore sosteneva che l'obbligo biennale di indire nuove selezioni, previsto dal contratto collettivo, imponesse lo scorrimento della graduatoria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che lo scorrimento della graduatoria non costituisce un obbligo automatico per l'amministrazione. L'indizione delle procedure e la copertura dei posti dipendono sempre dalle scelte organizzative dell'ente, dalle disponibilità di bilancio e dalla previa contrattazione integrativa. In assenza di risorse finanziarie autorizzate, non sussiste alcuna responsabilità risarcitoria del datore di lavoro pubblico.

Un committente ha chiesto di ammettere al passivo della liquidazione giudiziale di un'impresa edile i crediti derivanti da una clausola penale per il ritardo, pattuita in due contratti d'appalto per lavori mai completati. Il Tribunale ha respinto la richiesta, rilevando che la penale per il ritardo presuppone un adempimento tardivo e non può applicarsi in caso di inadempimento definitivo. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che la clausola penale per il ritardo smette di funzionare quando l'inadempimento diventa definitivo, poiché non è più possibile calcolare i giorni di ritardo su un'opera mai consegnata. Il committente ha perso la causa ed è stato condannato a pagare le spese legali e una sanzione pecuniaria.

L'Ente Pubblico ha proposto ricorso contro la decisione che lo condannava a pagare un corrispettivo di 900.000 euro a favore della Società per prestazioni di servizi. L'Ente Pubblico contestava la competenza territoriale del Tribunale di Torino, invocando la clausola contrattuale che indicava il Foro di Cagliari e lamentando l'inadempimento della controparte. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che la clausola contrattuale non stabiliva una competenza territoriale esclusiva a favore di Cagliari e che il pagamento doveva avvenire su un conto corrente a Torino. Inoltre, la Società ha fornito prova positiva del regolare adempimento del contratto, mentre le contestazioni dell'Ente Pubblico sono risultate generiche e tardive.

Il Fideiussore proponeva opposizione a un decreto ingiuntivo ottenuto dalla Banca per il pagamento dei debiti di una società. Il garante eccepiva la decadenza della garanzia per violazione dell'articolo 1957 del codice civile. La Corte d'Appello qualificava il contratto come fideiussione a prima richiesta, ritenendo sufficiente una semplice richiesta stragiudiziale per evitare la decadenza. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del garante, stabilendo che, anche in presenza di una fideiussione a prima richiesta, l'invio di una richiesta stragiudiziale non basta se il creditore non coltiva successivamente la pretesa con la dovuta diligenza. La Suprema Corte ha cassato la sentenza, rinviando la causa alla Corte d'Appello per verificare se la condotta della Banca sia stata effettivamente diligente e tempestiva.

Una compagnia di assicurazioni ha richiesto di essere sollevata dall'obbligo di pagamento derivante da una polizza fideiussoria, dopo l'inadempimento di una società teatrale. I fideiussori della società si sono opposti, contestando la qualificazione della polizza. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accolto le ragioni della compagnia, qualificando la polizza come contratto autonomo di garanzia. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili sia il ricorso principale sia quello incidentale dei fideiussori. La Suprema Corte ha confermato che l'impugnazione incidentale tardiva è inammissibile se l'interesse a impugnare è autonomo e preesistente, e ha ribadito che la qualificazione del contratto spetta ai giudici di merito, non potendo essere ridiscussa in sede di legittimità se non per violazione delle regole di interpretazione contrattuale.

L'Azienda di Trasporti ha chiesto il rimborso delle somme anticipate ai dipendenti per i rinnovi contrattuali, basandosi sul contratto di servizio stipulato con la Regione. La Regione si è opposta, sostenendo che le riforme legislative avessero eliminato tale obbligo e che l'accordo non prevedesse rimborsi automatici. La Corte d'Appello ha confermato il diritto dell'Azienda, evidenziando che l'obbligo derivava direttamente dagli accordi contrattuali e non solo dalla legge. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della Regione. I giudici hanno chiarito che l'interpretazione del contratto di servizio spetta esclusivamente al giudice di merito e che la Regione non ha contestato la reale motivazione della sentenza precedente. Di conseguenza, la Regione è stata condannata a pagare le spese legali, confermando la vittoria dell'Azienda di Trasporti.

Un'azienda di trasporti ha chiesto a un Ente Pubblico il rimborso delle somme anticipate per i rinnovi del contratto collettivo di lavoro dei dipendenti, basandosi su un contratto di servizio. L'Ente Pubblico si è opposto, sostenendo che una legge sopravvenuta avesse cancellato tale obbligo. I giudici di merito hanno accolto la domanda dell'azienda. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Ente Pubblico, confermando che il contratto di servizio costituisce la fonte primaria dell'obbligo. Le modifiche legislative non cancellano automaticamente gli accordi contrattuali presi, i quali richiedono la forma scritta per qualsiasi variazione. L'Ente Pubblico è stato condannato a pagare le spese di giudizio.

Un professionista ha richiesto al Comune il pagamento di oltre 23.000 euro per prestazioni professionali. Il Comune si è opposto evidenziando la mancanza di un contratto scritto. La Corte d'Appello ha revocato il decreto ingiuntivo, rilevando che le attività erano state svolte senza un formale incarico scritto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del professionista, confermando che per ogni contratto con la pubblica amministrazione è indispensabile la forma scritta a pena di nullità. Inoltre, le ammissioni contenute negli atti difensivi firmati dal solo avvocato costituiscono indizi validi per dimostrare l'assenza di un accordo scritto. Il professionista perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

L'Appaltatore ha citato in giudizio la Committente chiedendo il pagamento di riserve per oneri di sicurezza, maggiori costi assicurativi e perdita di chance dovuti al ritardo nel collaudo delle opere ferroviarie. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio, la Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. La Corte ha chiarito che l'interpretazione del contratto di appalto spetta al giudice di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità se logicamente motivata. Inoltre, l'Appaltatore non ha fornito prove concrete sul collegamento tra il ritardo e i danni subiti, rendendo impossibile anche la liquidazione equitativa. Vince la Committente, mentre l'Appaltatore perde e deve pagare le spese processuali.

Una società acquistava tramite cessione del credito i diritti derivanti da un contratto preliminare di vendita di un terreno. Successivamente, chiedeva la risoluzione del contratto per inadempimento, lamentando che l'immobile appartenesse anche a terzi. La Corte d'Appello respingeva la domanda, rilevando che il preliminare era collegato a un appalto e subordinato al collaudo delle opere, non ancora eseguito. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. I giudici hanno chiarito che la cessione del credito non trasferisce le azioni di risoluzione del contratto originario, spettanti solo in caso di cessione del contratto. Inoltre, l'inesigibilità del credito dovuta al mancato avveramento della condizione non ricade sulla garanzia del cedente, escludendo la mala fede poiché l'amministratore delle due società era lo stesso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso proposto da due garanti contro la decisione d'appello che li aveva condannati al pagamento di un debito bancario. I garanti eccepivano la decadenza del creditore dalla garanzia per non aver agito tempestivamente in giudizio contro il debitore principale fallito. La controversia ruotava attorno a una fideiussione omnibus contenente la clausola di "pagamento a semplice richiesta scritta". La Cassazione ha stabilito che le contestazioni sull'interpretazione del contratto e sulla natura consumeristica della garanzia erano inammissibili. La prima perché si limitava a contrapporre una diversa lettura del testo senza dimostrare violazioni dei criteri interpretativi; la seconda perché sollevata per la prima volta in sede di legittimità. Di conseguenza, i garanti perdono la causa e devono pagare le spese processuali.

Il Proprietario del Fondo Servente ha chiesto il trasferimento della servitù di passaggio da un vecchio varco a uno di nuova costruzione, ritenuto più comodo e sicuro. Il Proprietario del Fondo Dominante si è opposto, lamentando lo spoglio del vecchio accesso e chiedendo i danni. La Corte d'Appello ha accolto la domanda di trasferimento e ha interpretato restrittivamente il contratto originario, limitando il transito ai soli autoarticolati per carico e scarico merci. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Proprietario del Fondo Dominante, confermando la legittimità dello spostamento del passaggio all'interno dello stesso fondo ai sensi dell'articolo 1068 del codice civile. Il trasferimento della servitù di passaggio è valido se il nuovo percorso offre pari comodità al beneficiario e riduce il peso sul fondo che subisce il passaggio, escludendo risarcimenti in assenza di un danno concreto.

L'Agenzia delle Entrate ha riqualificato la vendita di un fabbricato abitativo, poi demolito dall'acquirente, come cessione di un terreno edificabile, richiedendo le imposte sulla plusvalenza. Gli eredi della contribuente hanno impugnato l'atto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, stabilendo che la vendita di un edificio esistente al momento del rogito non può essere tassata come cessione di area edificabile, anche se è prevista la successiva demolizione. Di conseguenza, non si applica la tassazione sulla Plusvalenza cessione aree edificabili. Inoltre, poiché l'immobile era adibito ad abitazione principale, l'operazione era esente da imposte e non sussisteva alcun obbligo di dichiarazione, rendendo tardivo l'accertamento notificato oltre i termini ordinari. Vince la parte contribuente, con condanna del fisco alle spese.

Una società finanziaria, cessionaria del credito di una banca, ha impugnato la sentenza che dichiarava la decadenza della fideiussione prestata da due garanti. I giudici di merito avevano ritenuto tempestiva l'eccezione dei garanti, facendo decorrere il termine semestrale per agire dalla semplice presentazione della domanda di concordato preventivo del debitore principale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che il termine di decadenza della fideiussione non può decorrere da un fatto non ancora iscritto nel registro delle imprese, in quanto privo di pubblicità dichiarativa e quindi non conoscibile dal creditore. Inoltre, la Corte ha chiarito che i giudici devono indagare la reale volontà delle parti per verificare se una successiva dichiarazione costituisca una lecita rinnovazione del contratto e non una vietata convalida di un atto nullo. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello.

L'Amministrazione Finanziaria ha negato a un'Impresa di Trasporti la deduzione IRAP costo del lavoro (cuneo fiscale) per l'anno 2011, sostenendo che operasse in regime di concessione e a tariffa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'impresa, stabilendo che per escludere l'agevolazione non basta la qualifica formale del contratto. È necessario verificare se vi sia stato un effettivo trasferimento del rischio d'impresa (tipico della concessione e assente nell'appalto) e se la tariffa applicata fosse concretamente remunerativa, cioè capace di generare utili e sensibile alle variazioni fiscali. La Suprema Corte ha quindi annullato la sentenza d'appello sfavorevole all'impresa, rinviando la causa ai giudici di merito per un nuovo esame basato su questi principi.

Un gruppo di dipendenti di una società di servizi ha chiesto il riconoscimento del passaggio alle dipendenze di una grande azienda di telecomunicazioni. Nel 2000, quest'ultima aveva ceduto il servizio di amministrazione del personale, ma nel 2017 ha deciso di reinternalizzare alcune attività di payroll, senza però acquisire beni o personale. I lavoratori sostenevano che tale operazione costituisse una retrocessione, configurando un trasferimento di ramo d'azienda. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei lavoratori. I giudici hanno chiarito che la semplice riassunzione di servizi, senza il passaggio di un complesso organizzato di beni e persone dotato di preesistente autonomia funzionale, non costituisce un trasferimento di ramo d'azienda, bensì una mera rimodulazione del contratto di appalto. Di conseguenza, i dipendenti rimangono alle dipendenze della società esterna.