Art. 13 del d.P.R. 30 maggio 2002, n. 115

I proprietari di un appartamento al piano inferiore hanno subito **danni da infiltrazioni** a causa della trascuratezza degli appartamenti superiori e del tetto. Il Tribunale ha riconosciuto la loro ragione. La Corte d'Appello ha confermato la condanna, sottolineando che, anche dopo la riparazione del tetto, il proprietario dell'appartamento superiore non aveva ripristinato la sua unità, aggravando i danni. Il proprietario superiore ha presentato ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile. La Corte ha ritenuto che il ricorso non affrontasse la vera ragione della decisione di appello, ovvero l'inerzia del proprietario superiore nel mitigare i danni.

Un professionista ha citato in giudizio un'azienda di trasporti per ottenere il pagamento di una consulenza. L'azienda sosteneva che l'attività rientrasse in un incarico successivo, già retribuito. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del professionista, confermando che la sostanziale continuità tra i due incarichi escludeva il diritto a un separato compenso professionale, in quanto l'oggetto della prestazione era il medesimo.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna al risarcimento del danno a carico di un individuo, ritenuto mente finanziaria di un'associazione a delinquere. L'associazione aveva orchestrato una complessa frode fiscale "carosello" ai danni di una grande società di telecomunicazioni, la quale era stata poi costretta dall'Erario a versare l'IVA evasa, per un importo di centinaia di milioni di euro. Nonostante i vari motivi di ricorso, inclusi vizi procedurali e questioni di merito sulla causalità del danno, la Suprema Corte ha rigettato l'appello, stabilendo la responsabilità dell'individuo e confermando il diritto della società a ottenere il risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli eredi di un fratello contro gli eredi dell'altro, confermando che un bene immobile era stato correttamente assegnato nonostante non fosse rappresentato nella planimetria allegata all'atto di divisione. La Suprema Corte ha stabilito che la chiara e inequivocabile volontà delle parti, espressa nel contratto con una clausola residuale, prevale sulla rappresentazione grafica incompleta, rendendo la decisione del giudice di merito logica e non censurabile. Il caso sottolinea il primato dell'intento contrattuale nella divisione immobiliare.

Una vedova ha rivendicato il 50% della proprietà di un appartamento assegnato al defunto marito da una cooperativa edilizia. Gli eredi sostenevano che l'assegnazione fosse avvenuta prima del matrimonio. La Corte di Cassazione ha confermato che il momento determinante per il trasferimento della proprietà, e quindi per stabilire se rientri nella comunione legale immobile cooperativa, è l'atto notarile finale, non l'assegnazione provvisoria. Poiché l'atto è stato firmato dopo il matrimonio, l'appartamento è un bene comune. Il ricorso degli eredi è stato dichiarato inammissibile.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un testamento pubblico impugnato dai parenti della defunta per presunti vizi di forma. L'ordinanza chiarisce che la presenza dei testimoni è richiesta solo durante le fasi formali finali (dichiarazione, redazione e lettura), e non durante i colloqui preliminari tra testatore e notaio. Viene ribadito che le attestazioni del notaio nel rogito hanno efficacia probatoria privilegiata, superabile solo con una querela di falso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un erede contro l'ordinanza del Tribunale che approvava il rendiconto del curatore di un'eredità giacente. La Corte ha chiarito che tali provvedimenti, rientrando nella volontaria giurisdizione, mancano dei requisiti di decisorietà e definitività necessari per la ricorribilità in Cassazione ai sensi dell'art. 111 Cost., in quanto non risolvono in modo definitivo una controversia su diritti soggettivi.

La Corte di Cassazione chiarisce la natura e l'efficacia del patto di accollo inserito in un contratto preliminare di cessione di quote. Un soggetto si era impegnato ad acquistare quote societarie, assumendosi un debito dei venditori verso la stessa società. Successivamente, sosteneva che l'obbligo di pagamento fosse sorto solo con la sentenza definitiva che trasferiva le quote. La Corte ha rigettato questa tesi, stabilendo che l'obbligazione derivante dal patto di accollo sorge sin dalla stipula del contratto preliminare, in quanto costituisce parte del corrispettivo pattuito per la cessione.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 28154/2023, ha negato il diritto a una società italiana di beneficiare dell'esenzione fiscale del 95% sui dividendi esteri provenienti da una controllata francese. Poiché la società francese era un'entità fiscalmente trasparente e i suoi utili non erano stati tassati in Francia, la Corte ha stabilito che l'applicazione dell'esenzione in Italia avrebbe generato una inammissibile doppia non imposizione, contraria alla ratio della norma, che è quella di evitare la doppia imposizione.

La Corte di Cassazione ha affrontato la questione del risarcimento per i medici che hanno frequentato scuole di specializzazione senza retribuzione a causa del ritardo dello Stato nell'attuare le direttive europee. Confermando un orientamento consolidato, la Corte ha dichiarato inammissibili sia il ricorso dello Stato che quello dei medici. È stato ribadito che il diritto al risarcimento sussiste anche per i corsi iniziati prima del 1983 (per il periodo successivo al 1° gennaio 1983), che la prescrizione decorre dal 27 ottobre 1999 e che il calcolo del danno si basa sulla Legge 370/1999. Questa decisione cristallizza i principi giuridici in materia di risarcimento medici specializzandi.

Una società aveva inizialmente optato per la compensazione del proprio credito IVA, ma in seguito ne ha chiesto il rimborso. L'Agenzia delle Entrate ha respinto la richiesta a causa della scadenza del termine di decadenza biennale. La Corte di Cassazione ha confermato che la scelta della compensazione non sospende né interrompe il termine di due anni per richiedere il rimborso credito IVA, che decorre in modo autonomo. La Corte ha quindi respinto il ricorso del contribuente, chiarendo che solo in casi eccezionali e provati di cessazione definitiva dell'attività la richiesta può essere 'trasformata', ma il rimborso deve comunque essere richiesto tempestivamente entro i termini di legge.

La Corte di Cassazione ha confermato che un'azione revocatoria può essere intrapresa anche sulla base di un credito contestato in un'altra sede giudiziaria. Con l'ordinanza in esame, ha respinto il ricorso degli eredi di un fideiussore che avevano venduto immobili di famiglia. La Corte ha ribadito che la pendenza di un giudizio sul credito non impedisce al creditore di tutelare la propria garanzia patrimoniale, respingendo inoltre le eccezioni sollevate tardivamente e confermando la valutazione dei giudici di merito sulla consapevolezza del danno arrecato ai creditori.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un mutuo solutorio, ovvero un finanziamento concesso da una banca per estinguere un debito preesistente del cliente. Nel caso specifico, i mutuatari avevano contratto il prestito per coprire un'esposizione debitoria originata da un errore in un bonifico. La Corte ha stabilito che l'eventuale comportamento scorretto della banca nella fase precontrattuale può generare un diritto al risarcimento, ma non causa la nullità del contratto di mutuo. È stata inoltre confermata la validità della 'traditio', ovvero la consegna del denaro, anche quando le somme vengono accreditate su un conto corrente con saldo passivo e immediatamente utilizzate per ripianare il debito, poiché ciò costituisce comunque una disponibilità giuridica per il mutuatario.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10368/2024, ha ribadito un principio fondamentale: la legittimazione del liquidatore a rappresentare una società in giudizio cessa con l'estinzione della stessa. Nel caso specifico, un liquidatore aveva richiesto un rimborso IVA per conto di una società già cancellata dal registro delle imprese. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, specificando che la qualifica di socio del liquidatore non rileva se l'azione è intrapresa in nome e per conto dell'ente non più esistente. La sentenza conferma anche il diritto dell'Agenzia delle Entrate al rimborso delle spese legali anche quando si difende tramite propri funzionari.

La Corte di Cassazione ha confermato che una riassunzione tardiva del processo, a seguito di una dichiarazione di difetto di giurisdizione del giudice amministrativo, determina l'estinzione del giudizio. Tale estinzione, precisa la Corte, deve essere dichiarata d'ufficio dal giudice, senza necessità di una specifica eccezione della controparte. Nel caso di specie, trattandosi di sanzioni irrogate da un'Autorità Indipendente, si applicano i termini processuali abbreviati anche per il passaggio in giudicato della sentenza che declina la giurisdizione, rendendo perentorio il termine di tre mesi per la riassunzione.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di inadempimento contratto preliminare immobiliare. Una venditrice non aveva rimosso un usufrutto sull'immobile come pattuito. Nonostante una clausola che permetteva all'acquirente di comprare comunque a prezzo ridotto, la Corte ha confermato la risoluzione del contratto per colpa della venditrice, stabilendo che un'opzione per l'acquirente non cancella l'obbligo principale del venditore. Il ricorso della venditrice è stato dichiarato inammissibile.

In una causa per la cessione di un'azienda, i venditori chiedono la risoluzione contratto per inadempimento. Successivamente, modificano la domanda chiedendo il pagamento di una somma residua. La Corte d'Appello, riformando la sentenza di primo grado, dichiara comunque la risoluzione. La Cassazione conferma, chiarendo i limiti e le modalità con cui le domande possono essere modificate nel corso del processo e affermando la correttezza della decisione d'appello che ha considerato l'inadempimento grave e originario.

Una società ha impugnato diversi avvisi di intimazione, sostenendo la mancata o irregolare notifica delle cartelle di pagamento prodromiche. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12069/2024, ha respinto il ricorso, chiarendo che la prova della notifica della cartella esattoriale si considera assolta con la produzione della relata o dell'avviso di ricevimento. Inoltre, ha specificato che per le notifiche effettuate direttamente dall'Agente della riscossione a mezzo posta, non è necessaria la Comunicazione di Avvenuta Notificazione (CAN) in caso di consegna a terzi.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di alcuni eredi in una causa di divisione ereditaria a causa di una procura speciale rilasciata prima della pubblicazione della sentenza d'appello. La Corte ha inoltre rigettato nel merito il ricorso dell'unico erede con procura valida, confermando la divisione dei beni operata nei gradi precedenti, la quale assegnava un immobile specifico al gruppo di coeredi con la quota minoritaria. La decisione sottolinea il rigore formale richiesto per la procura speciale e la discrezionalità del giudice di merito nel formare le porzioni divisionali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19072/2024, ha chiarito che in una divisione ereditaria, l'erede che ha ricevuto donazioni di immobili e non esercita la facoltà di scelta sulla modalità di collazione (in natura o per valore), è tenuto alla collazione per imputazione. Questo meccanismo, che funge da criterio residuale, non può essere posticipato in attesa della valutazione economica dei beni. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'erede donataria, confermando che la sua inerzia determina l'applicazione automatica della collazione per imputazione, tutelando così il diritto degli altri coeredi al prelevamento di beni di pari valore.