Art. 13, comma 1-quater, del d.P.R. n. 115 del 2002

Una proprietaria immobiliare rivendicava l'usucapione servitù di passaggio su un fondo vicino, ma la sua richiesta è stata respinta. La Corte d'Appello ha negato il diritto, ritenendo che le prove fornite, incluso un cancello, non fossero sufficienti a dimostrare l'esistenza di opere visibili e permanenti destinate in modo inequivocabile all'esercizio della servitù. La Corte di Cassazione ha confermato questa linea, dichiarando il ricorso inammissibile. La sentenza sottolinea che un semplice sentiero o un accesso secondario non bastano per l'usucapione, ma è necessario un 'quid pluris', ovvero opere concrete che manifestino la specifica funzione di servitù.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un contribuente contro l'aumento della rendita catastale del suo immobile. L'ordinanza stabilisce che l'onere della prova per la maggiore rendita spetta all'Agenzia delle Entrate, ma il contribuente che non contesta i criteri di stima e non fornisce prove contrarie (come sull'esistenza di una piscina) non può sollevare tali questioni in Cassazione. È stato inoltre negato il valore di giudicato a una precedente sentenza, poiché la nuova valutazione si basava su presupposti diversi (una successiva ristrutturazione).

Un lavoratore ha richiesto i benefici amianto e la riliquidazione della pensione, ma la sua domanda è stata respinta in primo e secondo grado per prescrizione e mancanza di prova dell'esposizione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, non per la prescrizione, ma perché il ricorrente non ha fornito prove sufficienti dell'esposizione qualificata all'amianto, onere che gravava su di lui. La Corte ha sottolineato che, senza superare questo scoglio probatorio, ogni altra questione diventa irrilevante.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di due proprietari che chiedevano di essere riconosciuti proprietari per usucapione di un terreno adiacente al loro, sommando il loro possesso a quello del precedente venditore. La Corte ha confermato la decisione di merito, stabilendo che non è possibile invocare l'accessione nel possesso quando il titolo di acquisto originario non menziona in alcun modo l'area oggetto della controversia. L'interpretazione del contratto fornita dai giudici di merito è stata ritenuta plausibile e non sindacabile in sede di legittimità.

Analisi di un'ordinanza della Cassazione sulla responsabilità del debitore. Un produttore di auto è stato ritenuto responsabile per i danni causati da una riparazione errata eseguita da un'officina autorizzata, in applicazione dell'art. 1228 c.c., poiché l'officina agiva come suo ausiliario nell'adempimento dell'obbligazione di garanzia.

Una società agricola e la sua compagnia assicurativa avviano due cause separate in tribunali diversi (Roma e Matera) relative allo stesso sinistro. La prima, a Roma, è per l'accertamento negativo del diritto all'indennizzo; la seconda, a Matera, è per ottenere il pagamento tramite decreto ingiuntivo. La Corte di Cassazione, chiamata a decidere sulla competenza, stabilisce la prevalenza del tribunale di Roma. La decisione si fonda sul principio che un foro convenzionale non è esclusivo se la clausola contrattuale non lo prevede 'espressamente'. Di conseguenza, restano validi anche i fori previsti dalla legge, e la competenza spetta al giudice adito per primo, se competente anche per la seconda causa.

La Corte di Cassazione chiarisce le conseguenze della rinuncia al ricorso da parte di una società in un contenzioso tributario contro un Comune e l'Agenzia delle Entrate. L'ordinanza dichiara l'estinzione del processo per rinuncia, disponendo la compensazione delle spese legali e specificando che non è dovuto il versamento del doppio del contributo unificato, poiché tale sanzione non si applica in caso di rinuncia ma solo in caso di rigetto, inammissibilità o improcedibilità del ricorso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29486/2024, ha esaminato un caso di responsabilità professionale di un architetto per la costruzione di autorimesse abusive. La Corte ha rigettato la richiesta di risarcimento per il mancato guadagno (danno da lucro cessante) avanzata dal committente, ribadendo che tale danno non è una conseguenza automatica dell'inadempimento. Spetta al danneggiato fornire prove concrete, anche presuntive, del profitto che avrebbe ragionevolmente conseguito. Il ricorso incidentale della compagnia assicurativa è stato dichiarato inammissibile.

Una società immobiliare si opponeva a un decreto ingiuntivo per un pagamento di leasing, sostenendo di aver già saldato il debito tramite cambiali a un fornitore terzo. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, stabilendo che la prova presuntiva offerta (la coincidenza di importi) non era sufficiente a dimostrare in modo inequivocabile il collegamento tra le cambiali e lo specifico debito. L'ordinanza ribadisce che la valutazione degli indizi è compito del giudice di merito e non può essere oggetto di un nuovo esame in sede di legittimità, dichiarando il ricorso inammissibile.

A seguito di un incidente stradale con un veicolo non identificato, un automobilista vede la sua richiesta di risarcimento, inizialmente accolta per intero, ridotta al 50% in appello. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il suo ricorso, chiarendo che contestare la valutazione CTU (Consulenza Tecnica d'Ufficio) fatta dal giudice di merito non costituisce un valido motivo di impugnazione, in quanto si traduce in una richiesta di riesame dei fatti, preclusa in sede di legittimità.

Una società ha rinunciato al proprio diritto di usufrutto su un immobile, realizzando una liberalità indiretta. La società sosteneva che tale atto dovesse essere soggetto a imposte ipotecarie e catastali in misura fissa. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29444/2024, ha respinto il ricorso, stabilendo che la rinuncia a un diritto reale immobiliare come l'usufrutto equivale a un trasferimento di diritti. Di conseguenza, si applicano le imposte ipotecarie e catastali in misura proporzionale. La Corte ha chiarito che le norme sulle imposte ipo-catastali rinviano implicitamente alle definizioni valide per l'imposta di registro e di donazione, per le quali la rinuncia è un atto imponibile.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in una controversia tra un utente e una compagnia telefonica. La decisione si fonda sulla violazione dei requisiti formali dell'atto di appello, che non esponeva chiaramente i fatti e i motivi di diritto. Il ricorrente è stato condannato al pagamento delle spese legali e a un'ulteriore sanzione per lite temeraria, sottolineando l'importanza di redigere correttamente gli atti giudiziari.

Una società alberghiera ha impugnato la determinazione della propria rendita catastale. Dopo due gradi di giudizio, il ricorso in Cassazione è stato dichiarato inammissibile. La Corte Suprema ha stabilito che la mancata produzione della prova di avvenuta notifica del ricorso alla controparte (Agenzia delle Entrate), che non si è costituita in giudizio, impedisce l'esame nel merito, rendendo l'impugnazione inammissibile per vizio procedurale.

La Corte di Cassazione ha confermato che un'area cortilizia, anche se da decenni adibita a parcheggio pubblico a pagamento gestito da terzi, rientra tra le parti comuni di un condominio. La sentenza sottolinea che la presunzione di condominialità, basata sulla funzione strutturale dell'area (fornire aria e luce), può essere vinta solo da una chiara ed esplicita esclusione negli atti di compravendita. L'uso pregresso non è sufficiente a dimostrare la proprietà esclusiva dell'originario costruttore o venditore, in questo caso un ente previdenziale. La Corte ha rigettato il ricorso dell'ente, confermando la decisione della Corte d'Appello e stabilendo la natura condominiale del cortile.

Un'autorità municipale ha presentato ricorso per cassazione contro una sentenza tributaria sfavorevole. Tuttavia, il ricorso è stato dichiarato inammissibile a causa del principio del giudicato esterno. Una sentenza parallela e identica, riguardante le stesse parti e la stessa questione, era diventata definitiva, precludendo così ogni ulteriore esame del merito e consolidando la decisione di primo grado.

Un contribuente ha contestato la tassazione di una prestazione da fondo pensione ricevuta nel 2007. Sosteneva l'applicazione di una norma più favorevole del 2011, ma la Cassazione ha respinto il ricorso. La Corte ha chiarito che per i 'vecchi iscritti' a fondi pensione, le prestazioni maturate prima del 2007 seguono il regime di tassazione fondi pensione vigente all'epoca, escludendo l'applicazione di norme successive più vantaggiose.

Una società ha citato in giudizio un condominio per fatture non pagate. Dopo il pagamento del debito principale, il condominio ha presentato in giudizio un'offerta satisfattiva per le spese legali, che la società ha respinto ritenendola insufficiente. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, negando il rimborso delle spese legali maturate dopo il rifiuto ingiustificato, poiché l'ulteriore attività processuale è stata ritenuta superflua.

La Corte di Cassazione dichiara l'improcedibilità del ricorso in una causa immobiliare complessa. La decisione non entra nel merito della controversia sulla simulazione di una vendita, ma si fonda su un vizio procedurale: la ricorrente non ha depositato la copia notificata della sentenza impugnata entro i termini, un onere inderogabile previsto dalla legge. La Corte ribadisce che tale omissione non è sanabile, neanche dalla conferma della notifica da parte dell'avversario, portando alla declaratoria di improcedibilità del ricorso.

La Corte di Cassazione ha confermato la revoca di un acquisto immobiliare, qualificandolo come donazione indiretta. La moglie dell'acquirente non è riuscita a fornire prove sufficienti per dimostrare che i fondi utilizzati provenissero da sue attività lavorative, nonostante la presentazione di documentazione su complessi trasferimenti di denaro internazionali. La sentenza sottolinea il rigoroso onere probatorio a carico del terzo acquirente in un'azione revocatoria e conferma che un appello basato su tesi manifestamente infondate può integrare la lite temeraria, giustificando una condanna al risarcimento dei danni.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'avviamento tabaccheria, ovvero la capacità di profitto derivante dalla vendita di generi di monopolio, deve essere incluso nel valore dell'azienda ceduta ai fini dell'imposta di registro. Questo principio si applica anche se la licenza non è direttamente trasferibile ma viene ottenuta dal nuovo acquirente in un secondo momento, poiché ciò che rileva è la continuità dell'attività nello stesso locale commerciale, che genera un valore intrinseco per l'azienda.