Art. 1227 Codice Civile — Anno 2023

Una società ha citato in giudizio un istituto di credito per aver autorizzato prelievi e l'emissione di assegni circolari per oltre un milione di euro, basandosi su richieste con firme false dell'amministratrice anziana, presentate dal figlio. La banca si è difesa eccependo la mancata contestazione estratto conto nei termini di legge e il concorso di colpa della cliente. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della banca, stabilendo che la mancata contestazione estratto conto, pur non sanando l'invalidità dei contratti sottostanti, preclude la contestazione della verità storica delle operazioni. Di conseguenza, il silenzio del correntista di fronte a massicci addebiti in tempi ravvicinati deve essere valutato dal giudice di merito per accertare un eventuale concorso di colpa della società nella causazione del danno. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello.

I familiari di un uomo deceduto dopo essere caduto da una staccionata comunale sovrastante un fiume hanno chiesto il risarcimento dei danni. Gli attori invocavano la responsabilità oggettiva del custode del Comune per la scarsa manutenzione della barriera. Tuttavia, le indagini hanno rivelato che la vittima era in stato di ebbrezza e che la dinamica esatta della caduta era rimasta ignota, lasciando aperte ipotesi alternative come il suicidio o l'intervento di terzi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei familiari, confermando che, se la causa dell'evento rimane sconosciuta, non è possibile dimostrare il nesso causale tra la cosa in custodia e il danno. Di conseguenza, senza questa prova fondamentale, la richiesta di risarcimento deve essere respinta, escludendo qualsiasi risarcimento a carico dell'ente pubblico.

Una società e la sua socia hanno fatto causa a una professionista per accertare la responsabilità professionale del commercialista, colpevole di non aver inviato telematicamente la dichiarazione dei redditi. L'omissione aveva causato accertamenti fiscali e un procedimento penale, poi archiviato. La Corte d'Appello ha condannato la professionista al risarcimento dei danni patrimoniali e non patrimoniali, escludendo il concorso di colpa dei clienti. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso della professionista. I giudici hanno chiarito che il cliente, privo di competenze tecniche, non ha l'obbligo di vigilare sull'operato del professionista incaricato. Di conseguenza, la professionista è stata condannata a risarcire i danni e a pagare le spese di giudizio.

Un condomino ha citato in giudizio l'impresa costruttrice chiedendo il risarcimento dei danni per la rottura di un giunto esterno di una tubatura idrica, che aveva causato una forte dispersione d'acqua e una bolletta elevata. Il Tribunale aveva condannato l'impresa ritenendo il guasto un grave difetto dell'opera. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'azienda costruttrice, stabilendo che la rottura di una conduttura esterna non costituisce l'ipotesi di gravi difetti di costruzione se non compromette in modo concreto e rilevante l'uso e il godimento dell'appartamento. Nel caso specifico, l'afflusso d'acqua non era mai mancato, non c'erano state infiltrazioni e il danno era stato riparato con una spesa minima. La sentenza impugnata è stata quindi annullata con rinvio.

Una cittadina ha richiesto il risarcimento dei danni per essere caduta sui gradini ghiacciati della caserma dove alloggiava. Dopo il rigetto della domanda in appello, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il suo ricorso. La danneggiata ha quindi proposto un ricorso per revocazione per errore di fatto, sostenendo che i giudici avessero travisato i documenti scritti. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile anche questa richiesta. I giudici hanno chiarito che la contestazione non riguardava una svista materiale, ma una valutazione giuridica, non impugnabile con la revocazione. La ricorrente perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

Un medico odontoiatra stipula un contratto biennale con una clinica per svolgere attività professionale in esclusiva. A seguito di gravi contrasti, la direttrice della struttura lo allontana bruscamente. Il medico agisce in giudizio chiedendo la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello condanna la società al risarcimento, escludendo la responsabilità personale della direttrice. La Cassazione, affrontando il tema del recesso dal contratto d'opera, conferma che la presenza di un termine di durata esclude la facoltà di recesso libero. Inoltre, la Suprema Corte accoglie il ricorso limitatamente alla ripartizione delle spese legali tra la direttrice e la società, stabilendo che, in caso di difesa comune con esito vittorioso per una sola parte, le spese interne si presumono divise al 50%.

Nel caso di specie, la Curatela di una società fallita ha chiesto la restituzione dei canoni versati per un contratto di leasing traslativo risolto prima del fallimento. La clausola penale permetteva alla Banca di trattenere i canoni, detraendo il ricavato della futura vendita. La Curatela aveva offerto la riconsegna dell'immobile, ma la Banca l'aveva rifiutata perché occupato da un subconduttore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Curatela, stabilendo che nel leasing traslativo il diritto dell'utilizzatore alla restituzione delle rate pagate sorge solo dopo l'effettiva riconsegna del bene libero da persone e cose. Poiché l'immobile era occupato da un terzo introdotto dall'utilizzatore, il rifiuto della Banca era legittimo e la richiesta di restituzione dei canoni è stata respinta.

Una donna chiede il risarcimento per la frattura del polso, causata da una caduta mentre ballava su una pedana di legno con un'asse sconnessa. La Corte di Cassazione ha negato il risarcimento, stabilendo che la caduta non fu provocata dal difetto della pedana, ma dal comportamento della stessa danneggiata. Il suo modo di ballare 'esuberante' e la sua scarsa attenzione, pur essendo consapevole della superficie instabile, hanno integrato un 'caso fortuito'. Questo evento ha interrotto il nesso causale, escludendo la responsabilità del custode per caso fortuito. La condotta della vittima, imprevedibile e anomala, è stata quindi identificata come la vera causa dell'incidente.

Un cittadino ha citato in giudizio un Comune per ottenere un risarcimento, basando la sua richiesta sulla responsabilità per danno da insidia stradale prevista dall'articolo 2051 del codice civile. La questione è arrivata fino alla Corte di Cassazione. I giudici, tuttavia, non hanno emesso una sentenza definitiva. Hanno notato che l'interpretazione di questa norma era già oggetto di una discussione in una speciale udienza pubblica ('nomofilattica'), finalizzata a creare un principio di diritto uniforme per tutti. Per questo motivo, la Corte ha deciso di sospendere il caso e di attendere l'esito di quella udienza, rinviando la causa a data da destinarsi. Al momento, quindi, non c'è né un vincitore né un vinto.

Una proprietaria subisce danni al solaio e ai muri a causa di infiltrazioni provenienti dall'appartamento del vicino. La Corte di Cassazione conferma la condanna del vicino a risarcire oltre 13.000 euro, applicando il principio della responsabilità da cose in custodia (art. 2051 c.c.). Secondo la Corte, il proprietario di un immobile è sempre responsabile dei danni che questo provoca, a meno che non riesca a provare un 'caso fortuito', cioè un evento imprevedibile ed eccezionale. In questo caso, la perizia tecnica (CTU) ha dimostrato che le infiltrazioni provenivano proprio dal suo appartamento, rendendo la sua responsabilità oggettiva e la condanna inevitabile.

La Cassazione ha annullato una compravendita di un terreno che entrambe le parti credevano edificabile, ma che in realtà non lo era. Il caso riguarda un errore bilaterale compravendita, in cui sia i venditori sia gli acquirenti si sono sbagliati su una qualità essenziale del bene. La Corte ha stabilito che gli acquirenti hanno diritto alla restituzione non solo del prezzo, ma di tutte le spese accessorie (tasse, notaio). Ha chiarito che una clausola del contratto preliminare, che prevedeva la possibilità per gli acquirenti di chiedere il permesso di costruire, era una semplice facoltà e non un obbligo. Pertanto, non si può attribuire agli acquirenti una colpa per non aver verificato prima l'edificabilità, limitando il loro diritto al rimborso completo.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di presunta responsabilità del falsus procurator in ambito condominiale. I proprietari di un lastrico solare avevano demolito la canna fumaria di un vicino, fidandosi della parola di un altro condomino che, in assemblea, si era dichiarato delegato dal proprietario della canna fumaria. La Corte ha negato il risarcimento. La rimozione della canna fumaria equivale a una rinuncia a un diritto reale (servitù) e richiede una procura scritta. L'assenza di tale documento e la negligenza dei proprietari del lastrico, che non hanno verificato i poteri, escludono la responsabilità del falsus procurator. I proprietari del lastrico hanno perso la causa e sono stati condannati a pagare le spese legali.

Il proprietario di due locali commerciali ha citato in giudizio il Condominio per ottenere un risarcimento a causa di un grave danno da infiltrazioni condominiali che rendeva gli immobili inutilizzabili e non affittabili. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sulla prova del danno: la perdita della possibilità di godere dell'immobile è un 'danno emergente' (una perdita diretta) che si presume esistente. Il proprietario non deve quindi provare di aver cercato attivamente dei potenziali inquilini. Il risarcimento si calcola sul valore locativo di mercato. La Corte ha annullato la precedente decisione, rinviando il caso a un nuovo giudice per ricalcolare il danno secondo questo principio, dando così ragione al proprietario.

Un artigiano cade dal tetto di un capannone mentre esegue lavori di impermeabilizzazione e cita in giudizio la società proprietaria. La Cassazione ha respinto la sua richiesta di risarcimento, stabilendo un principio chiave sulla responsabilità. La Corte ha ritenuto che la **condotta del danneggiato** fosse stata talmente imprudente e imprevedibile da integrare un 'caso fortuito'. L'artigiano, in quanto professionista, avrebbe dovuto conoscere la fragilità della copertura e non camminarci sopra con una pesante bombola del gas. Questo suo comportamento ha interrotto il nesso causale tra lo stato del tetto e l'incidente, diventando l'unica causa del danno e liberando così il proprietario da ogni responsabilità.

La Cassazione ha confermato la condanna di due legali al risarcimento dei danni a favore dei loro ex clienti. L'errore professionale consisteva nell'aver citato in giudizio persone sbagliate in una causa di eredità, causando ai clienti una condanna al pagamento delle spese legali. Uno degli avvocati si era difeso sostenendo di essere un semplice 'domiciliatario', che agiva su istruzioni dell'altro. La Corte ha respinto questa tesi, stabilendo il principio della responsabilità solidale avvocati: quando il mandato è conferito congiuntamente a entrambi, tutti e due sono pienamente responsabili delle scelte difensive e dei danni che ne derivano, a prescindere dagli accordi interni.

Un notaio, ritenuto responsabile per la perdita di un'agevolazione fiscale da parte di una sua cliente in una compravendita, viene condannato a risarcire il danno. Il professionista si difende invocando il concorso di colpa del danneggiato, sostenendo che la cliente avrebbe dovuto agire legalmente contro l'avviso dell'Agenzia delle Entrate per limitare il danno. La Corte di Cassazione respinge questa tesi, stabilendo un principio fondamentale: l'obbligo di diligenza del danneggiato per evitare l'aggravarsi del danno non si estende fino a imporgli di intraprendere un'azione giudiziaria, considerata un'attività gravosa, rischiosa e dall'esito incerto. Di conseguenza, la responsabilità del notaio viene confermata.

Una passante cade a causa di lievi sconnessioni su un marciapiede di proprietà di un'azienda e chiede il risarcimento. La Corte di Cassazione ha respinto la domanda, stabilendo un principio chiave sulla condotta del danneggiato. Poiché il difetto del marciapiede era pienamente visibile ed evitabile con l'ordinaria diligenza, la caduta, avvenuta in pieno giorno, è stata attribuita esclusivamente alla disattenzione della vittima. Tale comportamento ha interrotto il nesso causale tra la cosa in custodia e il danno, integrando un 'caso fortuito' che esonera il custode da ogni responsabilità. Di conseguenza, nessun risarcimento è dovuto.

Un automobilista perde la vita schiantandosi contro un muro non segnalato, nascosto dalla vegetazione, su una strada comunale buia e priva di striscia di delimitazione. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna del Comune per responsabilità da custodia stradale, ma ha anche stabilito un concorso di colpa al 50% con la vittima. La sua velocità, giudicata 'abnorme' (108 km/h), è stata un fattore causale decisivo, al pari delle omissioni dell'ente. La sentenza chiarisce che la condotta imprudente del danneggiato, sebbene non sufficiente a escludere la responsabilità del custode, può ridurla significativamente quando contribuisce in modo paritario all'evento.

Una cliente ottiene la nullità di un contratto di investimento perché la firma era stata falsificata dal marito. La banca, condannata a restituire il capitale, agisce contro il marito per ottenere il risarcimento del danno. L'uomo si difende accusando la banca di negligenza per non aver verificato l'autenticità della firma. La Cassazione stabilisce un principio chiave: il comportamento doloso del falsario è la causa principale del danno. La negligenza della banca è solo un'occasione che ha permesso l'illecito, ma non è sufficiente a escludere la piena responsabilità extracontrattuale per firma falsa di chi ha commesso il fatto. Di conseguenza, il marito viene condannato a risarcire la banca.

Due investitori affidano a un promotore finanziario ingenti somme derivanti da una vendita immobiliare non dichiarata, con l'accordo di investirle. Il promotore si appropria del denaro. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità solidale della banca per la truffa del suo dipendente. Secondo i giudici, il legame tra le mansioni del promotore e l'illecito è sufficiente a far scattare la responsabilità dell'istituto di credito. La Corte ha respinto la tesi della banca, che attribuiva la colpa ai clienti per aver partecipato a un accordo finalizzato all'evasione fiscale. La banca è stata quindi condannata a risarcire i clienti truffati.