Art. 115 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Il Committente ha avviato una causa autonoma per chiedere il risarcimento relativo ai vizi dell'opera nell'appalto di ristrutturazione del proprio immobile, emersi dopo un primo giudizio sul saldo dei lavori. L'Appaltatore sosteneva che la nuova domanda fosse inammissibile e coperta dal primo procedimento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa edile. I giudici hanno chiarito che la semplice pendenza del giudizio sul compenso non impedisce al committente di proporre un'azione autonoma per difetti differenti e sopravvenuti. Di conseguenza, l'impresa edile deve pagare circa 24.000 euro per l'eliminazione dei difetti costruttivi.

Un contratto di mutuo del 1988 genera una controversia sugli interessi. Con una sentenza definitiva del 2009, il giudice accerta che La Mutuataria ha pagato oltre 17.000 euro in più rispetto al dovuto. Successivamente, La Mutuataria chiede la restituzione di questa somma. I Mutuanti si oppongono, sostenendo che si trattasse di un'obbligazione naturale (pagamento spontaneo di interessi superiori al tasso legale) e quindi non rimborsabile. La Corte di Cassazione respinge il ricorso dei Mutuanti. La Corte stabilisce che il principio del giudicato sostanziale impedisce di rimettere in discussione l'accertamento definitivo. Una volta stabilito con sentenza che la somma era un'eccedenza non dovuta, non è possibile qualificare il pagamento come spontaneo in un secondo processo per evitarne la restituzione. Vince La Mutuataria, che ha diritto al rimborso.

I Richiedenti l'Usucapione hanno chiesto il riconoscimento della proprietà di un terreno, sostenendo di averlo posseduto per oltre vent'anni e di avervi costruito dei manufatti. I Proprietari si sono opposti. I giudici di merito hanno rigettato la domanda per mancanza di prove, poiché i richiedenti non avevano reiterato le richieste di prova testimoniale durante la fase di precisazione delle conclusioni. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, ribadendo che la prova dell'usucapione richiede la dimostrazione rigorosa del possesso esclusivo. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso limitatamente al calcolo delle spese legali di primo grado, riducendole perché liquidate oltre i limiti tariffari massimi.

Un'azienda si oppone al decreto ingiuntivo ottenuto da un architetto per prestazioni professionali contestate. Il Tribunale revoca il decreto, ma la Corte d'appello riduce il rimborso dovuto all'azienda calcolando il compenso anche su attività non verificate. La Cassazione accoglie il ricorso dell'azienda, ribadendo il principio sull'onere della prova del professionista: chi richiede il pagamento deve dimostrare sia il conferimento dell'incarico sia l'effettivo svolgimento delle singole prestazioni. Inoltre, la parcella vistata dall'Ordine non costituisce piena prova in caso di contestazione, e le tariffe a percentuale comprendono già le spese di ufficio e i collaboratori. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un condominio ha citato in giudizio l'impresa costruttrice per gravi infiltrazioni d'acqua, invocando la responsabilità decennale appaltatore per gravi difetti costruttivi. La Corte d'appello aveva respinto la domanda, ritenendo non provata la manifestazione dei vizi entro i dieci anni dalla fine dei lavori ed escludendo a priori la perizia di parte e le diffide perché unilaterali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del condominio. I giudici hanno stabilito che i documenti unilaterali, come una perizia giurata anteriore alla scadenza del decennio, possiedono un valore indiziario fondamentale per dimostrare quando i difetti sono stati percepiti. La sentenza d'appello è stata quindi annullata con rinvio per un nuovo esame.

L'Appaltatore ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro Il Committente per il pagamento di lavori edili. Il Committente si è opposto esibendo una ricevuta con la dicitura "a saldo dei lavori". Tuttavia, una perizia grafologica ha accertato che tale annotazione era stata scritta dal Committente stesso e non dall'Appaltatore. La Corte di Cassazione ha stabilito che una quietanza a saldo compilata dal debitore non ha valore di confessione per il creditore. Inoltre, l'esecuzione dei lavori successivi è stata legittimamente provata dall'Appaltatore tramite presunzioni, come l'acquisto di materiali e i cedolini dei dipendenti riferiti al cantiere. La Cassazione ha quindi rigettato il ricorso del Committente, confermando il suo obbligo di pagare il saldo dei lavori.

L'Acquirente ha richiesto il risarcimento dei danni al Venditore per la ritardata consegna della merce, nello specifico un carico di gasolio. Durante i giorni di ritardo, il prezzo di mercato del carburante era sceso notevolmente, causando una svalutazione del prodotto. La Corte d'Appello aveva rigettato la domanda ritenendo non applicabile il criterio automatico dell'articolo 1518 del codice civile e non provato il danno effettivo. La Corte di Cassazione ha invece accolto parzialmente il ricorso dell'Acquirente. I giudici hanno stabilito che, sebbene non si applichi l'articolo 1518 del codice civile in mancanza di risoluzione contrattuale, il giudice di merito deve comunque valutare se la perdita di valore della merce costituisca un danno risarcibile ai sensi dell'articolo 1223 del codice civile, anche ricorrendo a presunzioni semplici basate sul calo dei prezzi di mercato.

Una condomina ha citato in giudizio la vicina lamentando la costruzione di una veranda a distanza illegale e infiltrazioni da stillicidio. Il Tribunale ha ordinato la demolizione e il risarcimento dei danni. La Corte d'appello ha dichiarato inammissibile l'impugnazione della proprietaria della veranda, ritenendola una semplice ripetizione delle difese di primo grado. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della donna, stabilendo che l'ammissibilità dell'appello non richiede formule magiche o la riscrittura della sentenza. È sufficiente che l'atto indichi chiaramente i punti contestati e le ragioni del disaccordo, anche riproponendo le tesi precedenti. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un manager finanziario è stato sanzionato dall'Autorità di Vigilanza per abuso di informazioni privilegiate, avendo rivelato a un fondo d'investimento dettagli su un'imminente operazione di acquisto azionario. La Corte d'Appello ha confermato la sanzione basandosi su indizi gravi e concordanti, come l'improvvisa interruzione delle comunicazioni e il successivo acquisto massiccio di azioni. La Corte di Cassazione ha rigettato i motivi di ricorso sulla responsabilità, confermando l'uso delle presunzioni. Tuttavia, ha accolto la necessità di rideterminare la sanzione pecuniaria. In seguito a una pronuncia della Corte Costituzionale, si deve infatti applicare retroattivamente il regime sanzionatorio successivo più favorevole. La causa è stata quindi rinviata alla Corte d'Appello per ricalcolare la multa.

Due proprietari confinanti si scontrano in tribunale. Il Primo Proprietario chiede l'arretramento di alberi e il risarcimento danni, mentre il Vicino propone una domanda riconvenzionale per la determinazione dei confini. Nel corso del giudizio, emerge che il Primo Proprietario ha tardivamente depositato il proprio titolo d'acquisto, spingendo i giudici a usare le mappe catastali. Tuttavia, parallelamente, un'altra sentenza definitiva accerta l'acquisto per usucapione di una porzione del terreno conteso da parte del Primo Proprietario. La Cassazione, esaminando l'azione di regolamento di confini, accoglie l'eccezione di giudicato esterno sul terreno usucapito. Di conseguenza, la Suprema Corte rigetta i motivi principali del ricorso ma cassa la sentenza d'appello limitatamente alla parte coperta dall'usucapione, rinviando la causa per rideterminare il confine reale.

Un'assegnataria di un alloggio pubblico ha citato in giudizio l'Ente Gestore per ottenere il trasferimento della proprietà dell'immobile. La ricorrente sosteneva che una circolare dell'ente costituisse una vera e propria proposta contrattuale di vendita, da lei regolarmente accettata. I giudici di merito hanno rigettato la domanda, rilevando che la circolare era solo un sondaggio esplorativo e che la donna non possedeva i requisiti reddituali richiesti, avendo presentato autocertificazioni false. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che per i contratti immobiliari è necessaria la forma scritta e che il principio di non contestazione non sana la mancanza dell'atto scritto. L'appello è stato respinto con condanna alle spese.

Una cooperativa sociale ha chiesto la condanna di un'albergatrice al pagamento di oltre ventitremila euro per servizi di integrazione forniti ai migranti ospitati nella struttura. L'albergatrice si è opposta, contestando la durata del servizio e l'applicabilità degli interessi di mora previsti per le imprese, sostenendo che la cooperativa fosse un'associazione senza scopo di lucro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'albergatrice. I giudici hanno chiarito che l'assenza di scopo di lucro soggettivo non esclude la qualifica di imprenditore se l'attività è organizzata in modo economico. Di conseguenza, si applicano gli interessi moratori transazioni commerciali previsti dal d.lgs. 231/2002 per i ritardi nei pagamenti dei contratti di servizi a prestazioni corrispettive.

Il Coerede di un avvocato defunto ha richiesto la liquidazione del compenso professionale dell'avvocato per l'attività svolta in favore di un Istituto Bancario. Quest'ultimo ha eccepito l'incompetenza del Tribunale adito, richiamando un accordo del 2015 che stabiliva la competenza esclusiva del foro di Milano. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Coerede, rilevando che l'accordo del 2015 era nullo per mancanza di forma scritta, non essendoci prova dell'accettazione firmata dalla banca. Di conseguenza, si applica la precedente convenzione del 2010, che prevedeva il foro di Milano in via non esclusiva. Poiché la banca non ha contestato tutti i fori alternativi, la sua eccezione è inammissibile. La Cassazione ha dichiarato la competenza del Tribunale originariamente adito.

Una fondazione, nel ruolo di acquirente, stipula un contratto di opzione per l'acquisto di un terreno. Successivamente, si rifiuta di firmare il contratto definitivo, sostenendo che la venditrice non avesse consegnato tutti i documenti catastali entro il termine essenziale pattuito. L'acquirente chiede quindi la restituzione delle somme versate e il pagamento della penale. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'acquirente. I giudici chiariscono che il comportamento delle parti, che hanno continuato a trattare anche dopo la scadenza, dimostra una rinuncia tacita ad avvalersi del termine essenziale. Inoltre, le lievi difformità catastali e la mancanza di documenti secondari non impedivano la vendita, accertata regolare dal consulente tecnico. Di conseguenza, il rifiuto di stipulare l'atto da parte dell'acquirente costituisce un grave inadempimento, legittimando la venditrice a trattenere le somme ricevute.

Un'impresa appaltatrice ha citato in giudizio un condominio per ottenere il pagamento di lavori di impermeabilizzazione. Il condominio ha chiesto il risarcimento dei danni da infiltrazioni, spingendo l'appaltatore a effettuare la chiamata in garanzia dell'assicuratore. Successivamente, i singoli condomini sono intervenuti nel processo per chiedere i danni ai propri appartamenti. I giudici di merito avevano ritenuto tardiva la domanda di garanzia per i danni dei singoli proprietari. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'appaltatore, stabilendo che la chiamata in garanzia dell'assicuratore, formulata tempestivamente fin dall'inizio per tutti i danni lamentati, copre anche le pretese risarcitorie dei singoli condomini intervenuti successivamente, senza necessità di una nuova ed esplicita estensione della domanda.

Il Proprietario ha citato in giudizio Gli Occupanti per ottenere la restituzione di un garage concesso in comodato. I giudici di merito hanno rigettato la domanda, ritenendo non fornita la prova della proprietà in quanto era stata prodotta solo la nota di trascrizione dell'acquisto. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Proprietario. I giudici di legittimità hanno rilevato che nel fascicolo di causa era presente non solo la nota di trascrizione, ma anche l'effettivo contratto di compravendita del 1977. Di conseguenza, la Corte d'Appello ha errato nel non valutare questo documento fondamentale per l'azione di rivendicazione. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un ingegnere ha citato in giudizio una società stradale pubblica chiedendo un indennizzo per arricchimento senza causa. Il professionista sosteneva di aver svolto attività di progettazione eccedenti rispetto al contratto di assistenza stipulato. Il Tribunale ha accolto la domanda, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, ritenendo le prestazioni aggiuntive semplici attività propedeutiche già comprese nell'accordo. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della richiesta. I giudici hanno chiarito che l'interpretazione del contratto spetta al giudice di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità. Inoltre, l'ingegnere non ha contestato tempestivamente i vizi formali della perizia tecnica, sanando ogni eventuale nullità. Vince la società committente, che non deve pagare alcun indennizzo extra.

Un soggetto ha citato in giudizio il proprio socio chiedendo la restituzione di 70.000 euro, sostenendo si trattasse di un prestito personale (mutuo). Il convenuto ha invece affermato che la somma era un versamento destinato alla capitalizzazione della loro società comune. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda per mancanza di prove sull'obbligo di restituzione. La Corte di Cassazione ha confermato queste decisioni, rigettando il ricorso. I giudici hanno chiarito che l'onere della prova nel contratto di mutuo spetta interamente all'attore: non basta dimostrare il passaggio di denaro, ma occorre provare l'esistenza di un accordo che ne preveda la restituzione. La contestazione del convenuto costituisce una mera difesa e non una domanda tardiva.

I proprietari di un immobile hanno citato in giudizio i vicini per aver modificato il terreno confinante e costruito a distanza non regolamentare. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno ordinato il ripristino dello stato dei luoghi. La Cassazione ha però accolto il ricorso dei costruttori. La Suprema Corte ha chiarito che il giudice deve applicare d'ufficio lo "ius superveniens", ossia una nuova normativa regionale sulle distanze legali tra costruzioni più favorevole sopravvenuta durante il processo, poiché le leggi non sono semplici "fatti" tardivi. Inoltre, la Corte ha stabilito che non si può presumere il consenso del precedente proprietario per mantenere manufatti a distanza illegittima senza prove concrete. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Alcuni residenti hanno citato in giudizio l'Azienda che gestisce un vicino impianto di motocross, lamentando immissioni rumorose intollerabili e chiedendo il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha accolto la domanda dei cittadini, condannando l'Azienda. Quest'ultima ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo la legittimità delle proprie autorizzazioni comunali e invocando il criterio del preuso, poiché i residenti avevano acquistato le case conoscendo l'esistenza della pista. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che le autorizzazioni amministrative non escludono l'illiceità dei rumori se superano la normale tollerabilità. Inoltre, il criterio del preuso ha carattere puramente sussidiario e non giustifica il superamento delle soglie di rumore consentite. L'Azienda è stata quindi condannata in via definitiva al risarcimento dei danni e al pagamento delle spese processuali.