Riconvenzionale

Un Proprietario ha chiesto di aprire un'apertura (varco) tra la sua cantina esclusiva e un cortile comune, ma l'Assemblea Condominiale ha negato. Il Proprietario ha impugnato la delibera. Il Condominio ha proposto una domanda riconvenzionale per l'occupazione di uno spazio comune. Dopo vari gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha annullato la sentenza d'appello che aveva dato ragione al Proprietario. La Cassazione ha ribadito l'importanza di accertare la natura condominiale del vano e del muro, e di considerare le restrizioni del regolamento contrattuale sull'apertura varco in muro condominiale. La causa tornerà in appello per un nuovo esame.

Un Proprietario chiedeva al Vicino il rimborso per un muro comune e la rimozione di alberi. Il Vicino eccepiva la prescrizione e chiedeva l'arretramento di un pozzo. Il Tribunale rigettò le domande del Proprietario e accolse quelle del Vicino. La Corte d'Appello ribaltò la decisione, condannando gli eredi del Vicino al pagamento per il muro e rigettando le domande sul pozzo e alberi. La Cassazione ha confermato la decisione della Corte d'Appello. Ha ritenuto infondate le contestazioni sulla prescrizione del credito per il muro e sulla misurazione delle **distanze tra costruzioni** per il pozzo, ribadendo che la valutazione delle prove spetta al giudice di merito. Il ricorso degli eredi del Vicino è stato rigettato, con condanna alle spese.

Un Lavoratore edile ha chiesto il pagamento per lavori eseguiti, ma il Committente ha contestato vizi e irregolarità, chiedendo risarcimenti. Dopo una sentenza di primo grado e una d'appello che hanno dato ragione al Committente, il Lavoratore ha presentato ricorso in Cassazione. La Corte ha accolto il ricorso del Lavoratore, stabilendo che la rinuncia a un'istanza istruttoria non può essere presunta solo perché non reiterata. Inoltre, ha chiarito che il termine per la denuncia vizi opera appalto inizia quando il Committente ha piena e sicura conoscenza dei difetti, non dalla consegna formale. La sentenza d'appello è stata annullata e la causa rinviata per una nuova valutazione.

Due proprietari di un terreno hanno avviato un'azione di regolamento di confini contro i vicini di casa, chiedendo la restituzione di una striscia di terra e la dichiarazione di inesistenza di servitù di passaggio sulla strada interpoderale. I vicini si sono costituiti richiedendo l'acquisto per usucapione della striscia contesa e del diritto di passaggio sulla strada. La Corte d'Appello ha confermato che il confine naturale è rappresentato dal margine esterno della strada e che i vicini hanno usucapito la servitù di passaggio. I proprietari hanno ricorso in Cassazione lamentando vari vizi procedurali ed errori di valutazione. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso, confermando l'efficacia residuale delle mappe catastali rispetto ai confini naturali e la legittimità dell'usucapione della servitù.

L'architetto ha chiesto il pagamento del suo compenso professionale, inclusa una maggiorazione del 25% per la revoca anticipata dell'incarico. I committenti hanno chiesto risarcimenti per errori progettuali e carenze nella direzione lavori. La Corte d'Appello ha riconosciuto il compenso professionale con la maggiorazione, applicando le vecchie tariffe, e ha ridotto il risarcimento per i committenti. La Cassazione ha rigettato il ricorso dei committenti. Ha confermato che le tariffe professionali precedenti si applicano se l'incarico è cessato prima dell'entrata in vigore delle nuove norme, anche se la liquidazione avviene dopo.

Una società ha chiesto alla banca la restituzione di interessi e commissioni ritenuti non dovuti. La Corte d'Appello ha accolto la richiesta, applicando il principio del saldo zero a causa della documentazione incompleta fornita dalla banca. La banca ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che l'onere della prova spettasse al correntista. La Suprema Corte ha respinto il ricorso della banca. Ha confermato che, in presenza di domande contrapposte e documentazione bancaria incompleta, si applica il principio del saldo zero. Questo significa che il saldo iniziale del conto si considera pari a zero a favore del cliente. La banca deve pagare le spese legali.

Due proprietarie hanno citato in giudizio la vicina per aver realizzato una sopraelevazione violando le distanze tra costruzioni stabilite in un accordo contrattuale a quattro metri dal confine. La Corte di Appello ha ordinato l'arretramento dell'opera. La proprietaria condannata ha notificato una citazione per revocazione e, solo molti mesi dopo, ha proposto ricorso per Cassazione contestando il vincolo contrattuale rispetto alle regole sulle strade pubbliche. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile perché tardivo: la notifica della revocazione fa scattare automaticamente il termine breve di sessanta giorni per ricorrere in Cassazione. La vicina confinante ha vinto la causa e l'opera deve essere arretrata a spese della controparte.

Una Proprietaria ha citato in giudizio l'Erede di un vicino per la chiusura di vedute dirette aperte sul suo fondo, violando le norme sulle distanze legali per vedute. L'Erede si è difesa sostenendo che il terreno era di sua proprietà esclusiva o, in subordine, una parte comune indivisa. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno condannato l'Erede a eliminare le vedute. La Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che le distanze legali per vedute si applicano anche quando lo spazio su cui si apre la veduta è comune tra le parti, superando il principio 'nemini res sua servit' in questo contesto.

Un'impresa depositaria di veicoli ha citato in giudizio un Comune chiedendo oltre 300.000 euro per le spese di custodia veicoli non ritirati dai proprietari. Il Comune si è opposto sostenendo che la convenzione limitasse il pagamento a casi specifici. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del custode, confermando la decisione favorevole al Comune. I giudici hanno chiarito che l'autonomia contrattuale permette alle parti di concordare limiti al compenso per determinati casi di giacenza. Chi agisce per ottenere un pagamento deve sempre dimostrare non solo il contratto, ma anche tutti i presupposti fattuali richiesti dalla convenzione per far sorgere il credito.

La controversia nasceva dalla vendita delle quote di una società di ristorazione. I venditori lamentavano il mancato subentro degli acquirenti in una garanzia bancaria. Gli acquirenti chiedevano invece l'annullamento del contratto, contestando l'incompletezza della situazione patrimoniale societaria allegata alla cessione. Dopo il rigetto delle domande nei gradi di merito, gli acquirenti presentavano ricorso dinanzi alla Corte di Cassazione. Durante la pendenza del procedimento di legittimità, le parti raggiungevano un accordo transattivo per chiudere la contesa. I ricorrenti formalizzavano quindi la rinuncia al ricorso per cassazione. I Giudici Supremi hanno dichiarato l'estinzione del giudizio per intervenuta transazione. La Corte ha inoltre chiarito che la rinuncia esclude l'obbligo di versare il doppio del contributo unificato, misura sanzionatoria riservata ai soli casi di rigetto, inammissibilità o improcedibilità.

Un'azienda acquirente ha comprato del cellophane da un rivenditore per confezionare tappi di sughero sterili. Il materiale si è rivelato difettoso a causa della mancanza di un componente chimico essenziale, provocando la rottura degli involucri e la perdita di sterilità dei tappi. Di conseguenza, i clienti dell'acquirente hanno restituito la merce. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità del rivenditore per i danni subiti dall'acquirente. I giudici hanno stabilito che chi rivende prodotti industriali risponde dei vizi della merce se non dimostra di aver eseguito controlli periodici o a campione, anche qualora i difetti non siano visibili a occhio nudo. La richiesta di rivalsa del rivenditore contro il produttore è stata respinta per mancanza di prove certe sulla provenienza di quel preciso lotto di merce.

Un professionista ha avviato una seconda causa chiedendo il risarcimento dei danni per gli stessi fatti già decisi in un precedente processo definitivo. Il Tribunale ha dichiarato inammissibile la domanda per la presenza di un giudicato esterno e lo ha condannato per lite temeraria. Il professionista ha proposto ricorso in Cassazione contestando la decisione. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso poiché i motivi erano generici e non specificavano le violazioni subite. Di conseguenza, il ricorrente ha perso definitivamente la causa ed è stato condannato a pagare le spese del giudizio di legittimità, confermando la sua totale sconfitta.

Un committente si oppone al decreto ingiuntivo di un appaltatore per lavori edili contestando l'inadempimento e chiedendo il risarcimento dei danni, inclusi i costi per i materiali sostitutivi. La Corte d'Appello rigetta la richiesta ritenendo che la specifica voce di danno per i materiali costituisse una domanda risarcitoria nuova e quindi inammissibile. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del committente, stabilendo che la precisazione di una singola voce di danno non muta i fatti costitutivi della pretesa originaria e non configura una domanda risarcitoria nuova. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un avvocato ha assistito un'associazione in due cause civili, richiedendo successivamente il pagamento delle proprie spettanze. L'associazione si è opposta, sostenendo l'esistenza di un accordo verbale di gratuità in cambio di favori commerciali. Il Tribunale ha accolto la domanda del legale, ritenendo nullo l'accordo verbale per mancanza di forma scritta. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso dell'associazione. I giudici hanno chiarito che il compenso professionale dell'avvocato, compreso l'eventuale patto di gratuità, deve essere stipulato obbligatoriamente per iscritto a pena di nullità. Di conseguenza, l'associazione ha perso la causa ed è stata condannata a pagare i parametri medi per le prestazioni ricevute, oltre al raddoppio del contributo unificato.

Due clienti citano in giudizio il proprio avvocato per presunta responsabilità professionale. Il professionista risponde chiedendo il pagamento dei compensi arretrati. Dopo alterne vicende nei primi due gradi di giudizio, la controversia giunge in Cassazione. Prima della decisione della Suprema Corte, le parti raggiungono un accordo transattivo extragiudiziale per risolvere definitivamente la lite. Di conseguenza, i clienti presentano formale rinuncia al ricorso principale, accettata dalla controparte, che a sua volta rinuncia al ricorso incidentale. La Corte di Cassazione dichiara quindi l'estinzione del giudizio, stabilendo che non si fa luogo alla condanna alle spese e che non è dovuto il raddoppio del contributo unificato.

Un'impresa edile ha chiesto il pagamento del saldo per la costruzione di una struttura in cemento armato. Il committente si è opposto, lamentando che i lavori non erano stati completati (mancavano le scale) e presentavano gravi difetti. Il committente ha quindi chiesto il risarcimento dei danni. La Cassazione ha stabilito che, se l'opera non è completata, non si applicano i brevi termini di decadenza della garanzia per vizi del contratto di appalto, ma le regole generali sulla risoluzione per inadempimento. Di conseguenza, il committente ha diritto al risarcimento senza limiti temporali di decadenza, e l'impresa edile perde la causa.

Il caso riguarda una controversia sulla proprietà di alcuni terreni. Il Richiedente ha proposto una domanda riconvenzionale per ottenere l'accertamento dell'avvenuta usucapione di terreni, sostenendo di averli posseduti in modo continuo fin dagli anni '80. I giudici di merito hanno rigettato la richiesta, ritenendo che il possesso fosse stato interrotto dai contrasti insorti sui confini. Il Richiedente ha quindi proposto ricorso in Cassazione, contestando l'errata applicazione delle norme sull'interruzione del possesso, che richiederebbero uno spossessamento di almeno un anno. Tuttavia, prima della decisione della Suprema Corte, il Richiedente ha depositato un formale atto di rinuncia al ricorso. Di conseguenza, la Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio senza pronunciarsi sulle spese, lasciando ferma la decisione di appello sfavorevole al ricorrente.

La Corte di Cassazione chiarisce i confini della nullità processuale in caso di mancata partecipazione di tutti i comproprietari in una causa di demolizione. Il principio del litisconsorzio necessario impone l'integrazione del contraddittorio, ma non comporta l'annullamento automatico di tutti gli atti istruttori. La Suprema Corte stabilisce che la nullità dell'attività istruttoria è relativa e può essere sanata se i soggetti inizialmente esclusi accettano gli atti già compiuti, evitando inutili ritardi processuali.

Una società di gestione locale ha citato in giudizio una multinazionale della ristorazione per ottenere un indennizzo milionario legato alla riconsegna di un locale commerciale. Il Tribunale di Milano, inizialmente adito, ha dichiarato la propria incompetenza territoriale solo dopo la prima udienza, a seguito di un mutamento del rito da ordinario a locatizio. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso della multinazionale, ha stabilito che la **competenza territoriale** si era ormai radicata a Milano. Il giudice non può sollevare d'ufficio l'incompetenza oltre la prima udienza di comparizione, indipendentemente da successive variazioni procedurali.

La Corte di Cassazione ha esaminato la controversia relativa ai compensi professionali spettanti a un avvocato per l'attività di redazione di contratti in ambito stragiudiziale. Il caso nasce dall'opposizione di un cliente a un decreto ingiuntivo ottenuto dal legale. La Corte d'Appello aveva drasticamente ridotto gli onorari, sostenendo che la voce tariffaria per la redazione di contratti fosse applicabile solo in caso di effettiva stipula dell'accordo. Gli Ermellini hanno invece chiarito che, sebbene la specifica voce tariffaria presupponga il perfezionamento del negozio, l'attività preparatoria e la stesura di bozze funzionali al risultato devono essere comunque remunerate. Il mancato raggiungimento della firma finale non esclude il diritto al compenso per l'opera prestata, che deve essere liquidata in base alle singole prestazioni effettivamente svolte o secondo equità.