Ratio Della Decisione

Una società alberghiera chiede la riduzione della rendita catastale dopo che un'ordinanza comunale ha reso inagibili 21 delle 60 camere situate in un sottotetto. L'Agenzia delle Entrate si oppone, sostenendo che la consistenza fisica dell'immobile non è cambiata. La Corte di Cassazione dà ragione alla società, stabilendo un principio chiave: ai fini della determinazione del valore fiscale, conta la 'situazione concreta' e la potenziale capacità di produrre reddito. L'inutilizzabilità di una parte dell'immobile, anche senza demolizione, giustifica pienamente la riduzione della rendita catastale. La richiesta del contribuente viene quindi accolta.

Un geologo, sanzionato dal suo Ordine territoriale, si è visto sospendere il procedimento disciplinare dal Consiglio Nazionale a causa di un processo penale pendente per gli stessi fatti. Il professionista ha impugnato questa decisione, ritenendola illegittima. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso, stabilendo un principio chiaro: la sospensione del procedimento disciplinare in attesa dell'esito penale è un atto interno, non una decisione finale, e quindi non può essere impugnata separatamente. Questa misura serve a evitare giudizi contrastanti e l'interesse pubblico prevale su quello del singolo a una rapida definizione. Di conseguenza, il ricorso del professionista è stato rigettato.

La Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un promissario acquirente che si era rifiutato di firmare il contratto definitivo. Il suo rifiuto stipula definitivo era motivato dalla mancata produzione di una dichiarazione di conformità catastale, un obbligo però introdotto da una legge successiva ai fatti. La Corte ha ritenuto il rifiuto contrario a buona fede, configurando un inadempimento da parte dell'acquirente.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità di un ricorso in un caso di bancarotta. La decisione si fonda sulla mancanza di specificità dei motivi di appello, che si limitavano a enunciazioni assertive senza confutare le argomentazioni della sentenza di primo grado. Questa pronuncia ribadisce l'importanza di formulare impugnazioni dettagliate e critiche, sottolineando come l'aspecificità porti alla dichiarazione di inammissibilità del ricorso e alla condanna alle spese e a una sanzione pecuniaria.

Una proprietaria agiva in giudizio per negare al vicino il diritto di passare su un marciapiede di sua esclusiva proprietà. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la decisione dei giudici di merito che avevano riconosciuto una 'comunione di godimento'. Secondo la Corte, sebbene il terreno fosse di proprietà esclusiva, la realizzazione del marciapiede per servire l'accesso all'intero edificio, incluso l'appartamento del vicino, ha creato un diritto di passaggio basato sulla destinazione funzionale dell'opera.

La Corte di Cassazione chiarisce i termini per la denuncia vizi immobile. In un caso di gravi difetti costruttivi, il ricorso di un acquirente è stato respinto perché la denuncia è stata presentata oltre un anno dalla scoperta. La Corte ha stabilito che il termine decorre dal momento in cui si ha una conoscenza apprezzabile della gravità dei vizi, che può coincidere con la consegna dell'immobile se i problemi sono evidenti, senza necessità di attendere una perizia tecnica.