Plusvalenza — Anno 2022

L'Agenzia delle Entrate ha notificato un avviso di accertamento a una contribuente per maggiori imposte derivanti dalla plusvalenza realizzata con la cessione della propria attività commerciale. La Commissione Tributaria Provinciale ha confermato la pretesa fiscale. La contribuente ha impugnato la decisione davanti alla Commissione Tributaria Regionale. Il giudice d'appello ha generato un insanabile contrasto tra motivazione e dispositivo: nel testo ha dichiarato legittimo l'operato dell'amministrazione finanziaria, ma nel verdetto finale ha accolto il ricorso della contribuente, riformando la prima sentenza. L'Agenzia delle Entrate ha presentato ricorso per Cassazione denunciando la contraddizione. La Suprema Corte ha accolto il ricorso statuendo la nullità insanabile del provvedimento e ha rinviato la causa per un nuovo esame.

La controversia riguarda un avviso di accertamento notificato a una contribuente per il recupero a tassazione della plusvalenza immobiliare generata dalla vendita di un appartamento entro cinque anni dall'acquisto. La venditrice ha giustificato la mancata adibizione dell'immobile ad abitazione principale adducendo la presenza di un inquilino moroso come causa di forza maggiore. Ha inoltre richiesto lo scomputo delle spese di ristrutturazione prive di idonee autorizzazioni edilizie. I giudici di merito hanno respinto le doglianze della contribuente, accertando che l'immobile era già locato al momento del rogito e che i costi non erano univocamente dimostrati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della parte privata, confermando la legittimità della tassazione sul guadagno realizzato e ribadendo che l'occupazione preesistente non costituisce evento imprevedibile.

Un Contribuente aveva versato la prima rata di un'imposta sulla plusvalenza per la cessione di un terreno, basandosi su una dichiarazione di valore. Successivamente, ha scoperto che la vendita non aveva generato alcuna plusvalenza, rendendo il versamento indebito. L'Agenzia delle Entrate ha respinto la richiesta di rimborso, sostenendo la tardività e l'irrilevanza della procedura di determinazione del valore del terreno. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Contribuente. Ha stabilito che il **rimborso versamenti indebiti** è possibile anche se il contribuente aveva inizialmente optato per la procedura di determinazione del valore, purché l'errore sia oggettivamente riconoscibile. La sentenza ha quindi riconosciuto il diritto del Contribuente al rimborso.

L'Agenzia delle Entrate ha accertato una maggiore tassazione plusvalenza immobiliare nei confronti dei soci di una società che aveva rivalutato immobili e poi li aveva venduti. La contestazione nasceva dal fatto che, prima della vendita, gli immobili erano stati concessi in comodato (prestito gratuito) al futuro acquirente, durante il periodo in cui la rivalutazione fiscale non era ancora pienamente efficace. L'Agenzia ha ritenuto questa concessione una "destinazione a finalità estranee all'impresa", annullando gli effetti fiscali della rivalutazione. La Corte di Cassazione ha confermato questa interpretazione, respingendo il ricorso dei soci. La sentenza ribadisce che l'uso di un bene aziendale per scopi non legati all'attività, anche temporaneo, può compromettere i benefici fiscali della rivalutazione.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un'Azienda la deducibilità di costi (IRES/IRAP) per un'imbarcazione ritenuta non aziendale e la detraibilità IVA per servizi finanziari accessori alla vendita di autoveicoli, considerati esenti. Ha anche recuperato a tassazione una plusvalenza. La Cassazione ha confermato la non inerenza dei costi dell'imbarcazione e la correttezza della tassazione della plusvalenza. Ha invece accolto il ricorso dell'Azienda sulla Detraibilità IVA operazioni accessorie, stabilendo che i servizi finanziari, se strumentali alla vendita di beni, costituiscono un'unica operazione con la vendita principale, rendendo l'IVA detraibile.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di Abuso del diritto fiscale che coinvolgeva una società e un socio. Essi avevano realizzato una complessa serie di operazioni, tra cui una scissione parziale e cessioni di partecipazioni, per permettere al socio di uscire dalla società e ottenere immobili, cercando un indebito risparmio d'imposta. L'Agenzia delle Entrate ha contestato l'operazione come elusiva. La Cassazione ha confermato l'esistenza dell'abuso del diritto fiscale, ritenendo le operazioni prive di valide ragioni economiche diverse dal risparmio d'imposta. Tuttavia, ha cassato la sentenza precedente per un errore nel calcolo della base imponibile relativa all'uscita del socio, rinviando il caso per un nuovo esame su questo specifico aspetto.

L'Agenzia Fiscale ha contestato a un'Azienda in fallimento il recupero a tassazione di plusvalenze derivanti da presunte simulazione cessione partecipazioni. La Commissione Tributaria Regionale aveva annullato l'accertamento, ritenendo le cessioni simulate per mancanza di pagamento e altre circostanze oggettive. La Corte di Cassazione ha cassato questa decisione, affermando che la motivazione era apparente e insufficiente. La Suprema Corte ha chiarito che la prova della simulazione richiede elementi che dimostrino l'intento reale delle parti, non solo fatti oggettivi successivi alla stipula. La plusvalenza fiscale si realizza al momento del contratto, indipendentemente dal pagamento. Il caso torna alla CTR per un nuovo esame.

Una Contribuente ha ricevuto un avviso di accertamento dall'Agenzia delle Entrate per una plusvalenza IRPEF derivante dalla vendita di un immobile, riqualificato come terreno edificabile. Dopo vari gradi di giudizio, la Contribuente ha richiesto la definizione agevolata lite tributaria, pagando l'importo dovuto. Poiché l'Agenzia delle Entrate non ha negato la richiesta entro i termini, la Corte di Cassazione ha dichiarato estinto il giudizio e cessata la materia del contendere. Le spese processuali sono state poste a carico della Contribuente.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società e ai suoi soci una plusvalenza non dichiarata derivante dalla vendita di un terreno. Il giudice di primo grado ha accolto parzialmente i ricorsi dei contribuenti. Entrambe le parti hanno impugnato la sentenza, ma il giudice d'appello ha deciso i due ricorsi separatamente e con testi identici, contraddittori e del tutto oscuri nelle conclusioni. La Corte di Cassazione ha accolto i ricorsi congiunti delle parti, accertando la violazione dell'obbligo di riunione dei procedimenti e la presenza di una motivazione apparente. La Suprema Corte ha dunque cassato le decisioni impugnate, disponendo il rinvio a una diversa sezione della Corte di giustizia tributaria di secondo grado per una decisione logica e unitaria.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di una Società che chiedeva la "definizione agevolata controversie tributarie" e la revocazione di una precedente sentenza. La Società contestava accertamenti fiscali per plusvalenze non dichiarate da terreni agricoli assegnati ai soci e ricavi non contabilizzati. La Cassazione ha chiarito che una controversia non è più "pendente" per la definizione agevolata se una sentenza di legittimità (Cassazione) ha già rigettato il ricorso, rendendo la decisione definitiva. Inoltre, gli errori invocati dalla Società non erano "errori di fatto revocatori" ma piuttosto questioni di diritto o interpretative, non idonee a giustificare la revocazione. La Società ha perso e dovrà pagare le spese legali.

Una Contribuente vendette una licenza taxi, dichiarando un valore di 30.000 euro. L'Agenzia delle Entrate, tramite un accertamento presuntivo, rideterminò la plusvalenza a 200.000 euro, contestando il valore dichiarato. La Commissione Tributaria Regionale (CTR) diede ragione all'Agenzia, basandosi su stime generiche e dati della Guardia di Finanza. La Contribuente ricorse in Cassazione, lamentando l'inadeguatezza delle presunzioni usate. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che il giudice deve verificare con rigore i requisiti di gravità, precisione e concordanza degli elementi usati per l'accertamento presuntivo, cassando la sentenza e rinviando la causa a una nuova composizione della CTR.

L'Amministrazione Fiscale ha emesso un avviso di accertamento plusvalenza per la cessione di partecipazioni sociali. Il Contribuente ha contestato l'atto per difetto di attribuzione, giudicato esterno e errata quantificazione. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. Ha dichiarato inammissibili i motivi sollevati tardivamente e quelli che chiedevano una rivalutazione delle prove. Ha ritenuto infondato il motivo sul giudicato esterno, mancando l'identità delle parti e la prova del passaggio in giudicato della sentenza invocata. Il Contribuente dovrà pagare le spese legali.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una contribuente una maggiore Irpef per l'omessa dichiarazione dei redditi relativi alla plusvalenza cessione terreno. Il Fisco ha qualificato l'area come suolo edificabile. La contribuente ha sostenuto l'erroneità del calcolo, provando la natura di terreno lottizzato. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio, la parte ha presentato ricorso per revocazione e contemporaneamente ricorso per Cassazione. I giudici regionali hanno accolto la revocazione con sentenza passata in giudicato, riconoscendo la lottizzazione del fondo. La Corte di Cassazione ha preso atto della decisione definitiva e ha dichiarato la cessazione della materia del contendere, compensando le spese di lite.

Il proprietario di un terreno edificabile rivalutava il bene versando l'imposta sostitutiva agevolata. A seguito del decesso del titolare, gli eredi acquisivano l'immobile e lo vendevano nello stesso anno. Nella denuncia di successione, tuttavia, gli eredi indicavano il valore storico catastale di soli novemila euro anziché la cifra rivalutata. L'Agenzia delle Entrate contestava la plusvalenza cessione terreno edificabile calcolando il guadagno imponibile sul minor valore dichiarato in successione. La Corte di Cassazione accoglieva integralmente la tesi del Fisco, stabilendo che la rivalutazione effettuata dal defunto perde ogni valore fiscale se gli eredi non la inseriscono espressamente nella dichiarazione di successione. I contribuenti subiscono così il recupero a tassazione e la condanna alle spese legali.

Un contribuente ha omesso di indicare quote costanti di plusvalenza nelle dichiarazioni dei redditi successive al primo anno, sottraendo cifre rilevanti all'imposizione fiscale. La difesa ha sostenuto l'assenza del reato per inidoneità a trarre in inganno il Fisco, poiché l'operazione figurava nella prima dichiarazione annuale. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. Il reato di dichiarazione infedele non richiede una condotta fraudolenta o ingannatoria complessa, bensì la semplice indicazione non veritiera di elementi attivi o passivi con il fine di evadere le imposte. La precedente indicazione della plusvalenza dimostra la piena consapevolezza del debito tributario e consolida la prova del dolo, escludendo qualsiasi rilevanza del cosiddetto falso innocuo nei reati tributari.

L'Amministrazione Finanziaria ha notificato un avviso di accertamento a un consorzio pubblico di sviluppo industriale per recuperare imposte relative alla cessione di terreni edificabili. L'ufficio fiscale sosteneva che la compravendita di sei aree generasse una plusvalenza tassabile a fini IRES e IVA, presupponendo la perdita della qualifica di ente non commerciale. I giudici tributari di merito hanno respinto le pretese erariali, accertando la natura istituzionale e non lucrativa delle alienazioni. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente questa decisione e ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate. I giudici di legittimità hanno ribadito che la vendita episodica di terreni destinati a insediamenti produttivi non trasforma l'ente in una struttura commerciale lucrativa. L'Agenzia delle Entrate ha subito la condanna definitiva alle spese processuali.

L'Agenzia delle Entrate ha notificato un avviso di accertamento a un conducente per il recupero delle imposte relative alla cessione licenza taxi. L'amministrazione finanziaria ha qualificato l'operazione come cessione di azienda con realizzo di plusvalenza imponibile ai fini Irpef. Il contribuente sosteneva invece di aver operato come socio lavoratore e di aver concesso auto e licenza solo in comodato d'uso gratuito. I giudici tributari hanno ridotto la base imponibile a 80.000 euro, confermando l'esistenza del debito d'imposta per mancanza di prove sul comodato. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del contribuente, confermando in via definitiva la tassabilità del trasferimento della titolarità.

La controversia nasce dall'avviso di accertamento con cui il Fisco contestava a una contribuente la mancata dichiarazione della plusvalenza su terreno edificabile. L'Agenzia delle Entrate calcolava la maggiore imposta basandosi esclusivamente sul valore accertato ai fini dell'imposta di registro. I giudici di merito riducevano l'importo imponibile alla somma effettivamente incassata sul conto corrente, confermando la natura edificabile dell'area destinata a parcheggio e le sanzioni. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la pronuncia. Da un lato, il Fisco non può determinare la plusvalenza solo in base al valore dell'imposta di registro senza fornire indizi gravi e precisi. Dall'altro lato, la destinazione a parcheggio pertinenziale non cancella la natura edificabile del suolo e la contribuente deve versare le sanzioni non sussistendo alcuna incertezza normativa.

L'Agenzia delle Entrate ha notificato un avviso di accertamento a una socia di cooperativa di trasporto. L'ente impositore ha recuperato a tassazione la plusvalenza non dichiarata derivante dal trasferimento a titolo oneroso della propria autorizzazione comunale. La contribuente ha impugnato l'atto sostenendo di aver operato come lavoratrice dipendente e di aver concesso auto e titolo in comodato, escludendo l'esistenza di un'azienda o di una vendita imponibile. Sia i giudici di primo grado sia quelli regionali hanno respinto le difese della donna. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della titolare per difetto di specificità dei motivi e per aver richiesto un vietato riesame del merito. Di conseguenza, l'accertamento fiscale relativo alla cessione licenza taxi è divenuto definitivo e la contribuente deve versare le maggiori imposte accertate.

L'Agenzia delle Entrate notificava un avviso di accertamento a un contribuente per la plusvalenza cessione terreno edificabile, calcolando l'imposta sull'intero prezzo di vendita senza considerare i costi di acquisto. Dopo alterne vicende nei gradi di merito, il contribuente ricorreva in Cassazione censurando la mancata deduzione dei costi e l'applicazione di un'aliquota errata. Nelle more del giudizio di legittimità, il cittadino presentava istanza di sospensione del processo per accedere alla definizione agevolata delle liti tributarie pendenti. La Corte di Cassazione ha accolto l'istanza, disponendo il blocco temporaneo del giudizio per verificare la regolarità della domanda.