Parziale Difformità

Il Committente di un'opera edilizia è stato condannato per aver realizzato un condotto fognario in parziale difformità rispetto al permesso di costruire e per non aver depositato i progetti al Genio Civile. Il Tribunale ha applicato una sanzione pecuniaria e ha emesso un ordine di demolizione delle opere, subordinando a questo la sospensione condizionale della pena. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Committente, stabilendo che l'ordine di demolizione da parte del giudice penale non può essere applicato in caso di difformità parziale, spettando tale potere esclusivamente alla Pubblica Amministrazione. Inoltre, l'omesso deposito dei progetti antisismici costituisce una violazione meramente formale che non giustifica la demolizione. La Suprema Corte ha quindi annullato senza rinvio l'ordine di demolizione.

La Corte di Cassazione ha negato la possibilità di applicare la cosiddetta 'fiscalizzazione abuso edilizio' a un'opera totalmente abusiva. Due proprietari avevano realizzato un ampliamento di un immobile esistente senza alcun permesso, né autorizzazione sismica. Condannati alla demolizione, hanno chiesto di sostituirla con una sanzione pecuniaria, sostenendo che l'intervento fosse solo parzialmente difforme e che la demolizione avrebbe danneggiato la parte legittima. La Corte ha respinto il ricorso, chiarendo che la fiscalizzazione è riservata solo alle difformità parziali e non a opere completamente nuove e autonome. L'assenza di autorizzazione sismica, inoltre, rende l'abuso insanabile e la demolizione l'unica conseguenza possibile.

La Cassazione Penale dichiara inammissibile il ricorso contro un ordine di demolizione, escludendo la possibilità di una fiscalizzazione abuso. La Corte chiarisce che tale procedura non si applica mai in aree soggette a vincolo paesaggistico, poiché le opere abusive sono considerate in difformità totale.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso contro un ordine di demolizione, chiarendo i termini perentori per la richiesta di sanatoria edilizia. La Corte stabilisce che, per opere costruite senza permesso, il diritto a chiedere la sanatoria si estingue decorsi 90 giorni dalla notifica dell'ordine di demolizione, momento in cui il bene viene automaticamente acquisito dal Comune, rendendo irrilevante la successiva trascrizione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso degli eredi di una persona condannata per un abuso edilizio, i quali chiedevano di sostituire la demolizione con una sanzione pecuniaria (fiscalizzazione). La Corte ha ribadito che tale procedura è applicabile solo in caso di parziale difformità da un permesso esistente e non per immobili costruiti in totale assenza di titolo abilitativo, anche se una parte è stata successivamente sanata.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso contro il rigetto di una richiesta di revoca di un ordine di demolizione. La ricorrente sosteneva che l'abuso fosse una 'parziale difformità', ma la Corte ha chiarito che un ampliamento realizzato su un'opera preesistente, senza un nuovo permesso, costituisce un abuso edilizio autonomo e non una semplice difformità. Pertanto, l'ordine di demolizione è stato confermato.