Obbligati In Solido

L'Agenzia delle Entrate ha effettuato una rettifica valore immobile acquistato da una società, raddoppiandone il valore imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. La rettifica si basava su una stima dell'ufficio e sul confronto con altri immobili. La società ha impugnato l'atto, e i giudici di merito le hanno dato ragione, ritenendo non omogenei i beni usati per il confronto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fisco, confermando che la stima dell'Amministrazione finanziaria è una semplice perizia di parte. Il giudice può quindi disattenderla se il confronto avviene con immobili situati in zone diverse o con caratteristiche non paragonabili, come un locale nel centro storico rispetto a uno in una zona commerciale trafficata. Vince la società acquirente.

Il caso riguarda il legale rappresentante di un'impresa, condannato per il reato di inottemperanza ordinanza sindacale di rimozione rifiuti. L'imputato, proprietario dell'area in cui erano stati abbandonati i rifiuti, ha contestato la legittimità del provvedimento del Sindaco senza averlo mai impugnato davanti al giudice amministrativo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'imputato. I giudici hanno chiarito che l'ordinanza sindacale vincola il destinatario: in caso di mancata impugnazione o di assenza di elementi concreti che ne giustifichino la disapplicazione da parte del giudice penale, scatta la responsabilità penale per la mancata rimozione. Di conseguenza, la condanna a tre mesi di arresto è stata confermata e il ricorrente è stato condannato anche al pagamento delle spese e di una sanzione pecuniaria.

La Corte di Cassazione interviene sulla prescrizione imposta di successione. Alcuni contribuenti avevano impugnato una cartella di pagamento, sostenendo che il credito del Fisco fosse prescritto perché erano passati più di dieci anni dalla notifica dell'avviso di liquidazione. La Corte ha dato ragione all'Agenzia delle Entrate, stabilendo un principio fondamentale: il termine di prescrizione decennale non parte dalla data di notifica dell'atto, ma decorre solo dopo la scadenza dei 60 giorni utili per l'impugnazione. Questo periodo 'sospende' l'esigibilità del credito. Di conseguenza, la cartella era stata notificata in tempo e la pretesa del Fisco è stata ritenuta legittima.

In un caso originato dal dissesto di una grande società alimentare, la Corte di Cassazione ha chiarito i criteri per la ripartizione del debito solidale in sede di regresso. Un co-obbligato, dopo aver pagato l'intera somma provvisionale stabilita in sede penale, ha agito contro gli altri. La Corte ha stabilito che la ripartizione del debito solidale deve basarsi sull'importo effettivamente richiesto dal creditore e pagato dal solvens, non sull'ipotetico danno totale. L'appello del condebitore, che mirava a ricalcolare le quote sul danno complessivo, è stato quindi respinto.

La Corte di Cassazione chiarisce che la tassazione di una sentenza di usucapione genera un'obbligazione tributaria nuova e autonoma. Anche se le imposte su un precedente trasferimento dello stesso bene erano state pagate, la sentenza che accerta l'usucapione costituisce un diverso titolo di acquisto e deve essere assoggettata a imposta di registro. Tutte le parti del giudizio sono responsabili in solido per il pagamento del tributo.