Demolizione Abusiva

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità di un ordine di demolizione abusiva relativo a una palazzina di ampie dimensioni. La ricorrente invocava la violazione del principio di proporzionalità e del diritto all'abitazione. I giudici hanno stabilito che l'abuso, realizzato con piena consapevolezza e in assenza di tentativi di regolarizzazione, giustifica la sanzione. Inoltre, la mancata demolizione spontanea entro i termini ha comportato l'acquisizione automatica del bene al patrimonio comunale, privando la parte di ogni interesse giuridico sulla revoca del provvedimento.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di due cittadine condannate in primo grado per reati edilizi, la cui responsabilità è stata poi dichiarata estinta per prescrizione in appello. Nonostante l'estinzione del reato, la Corte d'Appello aveva mantenuto l'ordine di demolizione abusiva. Gli Ermellini hanno annullato tale ordine, stabilendo che la sanzione della demolizione, se irrogata dal giudice penale, ha natura accessoria e richiede necessariamente una sentenza di condanna. In assenza di quest'ultima, l'ordine giudiziale non può sopravvivere, pur restando impregiudicati i poteri della Pubblica Amministrazione.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità di un ordine di demolizione abusiva nei confronti di una donna anziana in condizioni economiche precarie. La Corte ha stabilito che l'interesse pubblico al ripristino della legalità prevale sul diritto all'abitazione quando l'abuso è di notevole gravità, l'interessata era consapevole dell'illecito e ha avuto un lungo periodo di tempo (oltre quindici anni) per trovare una soluzione abitativa alternativa.

La Corte di Cassazione conferma un ordine di demolizione abusiva per un edificio costruito senza alcun permesso in zona sismica. Viene respinta la richiesta di sostituire la demolizione con una sanzione pecuniaria (fiscalizzazione), poiché tale opzione è valida solo per difformità parziali e non per opere totalmente prive di titolo. La Corte chiarisce inoltre che la sanatoria è impossibile senza la preventiva autorizzazione sismica, requisito fondamentale per il principio della 'doppia conformità'.

La Corte di Cassazione ha annullato un'ordinanza che revocava un ordine di demolizione per un immobile abusivo. La decisione del Comune di conservare l'edificio per 'edilizia sociale' è stata ritenuta troppo generica. La Corte ha ribadito che per fermare una demolizione abusiva, l'interesse pubblico deve essere specifico, concreto e attuale, non un vago proposito futuro. Il giudice dell'esecuzione ha il dovere di verificare in modo approfondito queste condizioni, non limitandosi a un controllo formale dell'atto amministrativo.