Buona Fede — Anno 2022

Un proprietario ha citato in giudizio il vicino per aver sconfinato e costruito un muro in cemento armato sulla sua proprietà. Il costruttore ha proposto domanda riconvenzionale chiedendo l'applicazione dell'istituto dell'accessione invertita per acquisire la proprietà del terreno occupato. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del costruttore. I giudici hanno chiarito che l'accessione invertita si applica solo agli edifici (strutture idonee a ospitare persone o cose) e non a semplici muri di contenimento o di confine. Inoltre, è stata esclusa la buona fede del costruttore, poiché era consapevole dell'altruità del suolo, essendoci trattative in corso per l'acquisto della striscia di terreno. Il costruttore perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Il Lavoratore, dopo aver ottenuto una sentenza che dichiarava illegittimi i suoi contratti a termine e ordinava la reintegrazione, si è rifiutato di riprendere servizio perché riteneva che l'inquadramento proposto dall'Azienda fosse inferiore a quello dovuto. L'Azienda ha quindi intimato il licenziamento per giusta causa. La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del licenziamento. I giudici hanno stabilito che il rifiuto totale del dipendente di tornare al lavoro è contrario ai principi di correttezza e buona fede, specialmente a fronte di un ordine giudiziale non del tutto chiaro. Il Lavoratore non può quindi invocare l'eccezione di inadempimento per giustificare la propria assenza totale dal posto di lavoro.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un istituto bancario che chiedeva l'ammissione del proprio credito ipotecario sullo stato passivo di un immobile sottoposto a confisca di prevenzione. Il debitore, già noto per reati contro il patrimonio, aveva ottenuto un mutuo sproporzionato rispetto ai suoi redditi leciti. I giudici hanno confermato la sussistenza del nesso di strumentalità, evidenziando come il mutuo fosse un mezzo per riciclare denaro sporco. La banca non ha dimostrato la buona fede, avendo concesso il finanziamento senza rispettare le regole di diligenza professionale e di valutazione del merito creditizio. Di conseguenza, la banca perde la garanzia ipotecaria e non può rivalersi sul bene confiscato dallo Stato.

Un istituto di credito ha concesso un mutuo ipotecario di cinque milioni di euro a una società immobiliare gestita da un soggetto in seguito dichiarato socialmente pericoloso per frodi fiscali. Dopo la confisca dei beni del destinatario, la banca ha chiesto l'ammissione del proprio credito al passivo della procedura. Il Tribunale ha respinto la domanda evidenziando la negligenza della banca, che non ha rilevato evidenti anomalie finanziarie, come massicci versamenti in contanti. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, stabilendo che la buona fede del creditore è esclusa in presenza di un profilo colposo. La banca ha perso la causa in quanto la sua condotta negligente nell'istruttoria del finanziamento impedisce la tutela del credito.

Una società finanziaria, subentrata come cessionaria di un credito ipotecario originariamente concesso da una banca, ha chiesto l'ammissione del proprio credito sul valore di un immobile confiscato al coniuge della debitrice. Il Tribunale ha respinto la domanda ravvisando la negligenza della banca originaria nell'erogazione del mutuo, sproporzionato rispetto ai redditi leciti del nucleo familiare. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, stabilendo che la cessione del credito non esonera il nuovo creditore dal dimostrare la buona fede del terzo creditore originario. L'assenza di adeguate verifiche patrimoniali al momento del finanziamento configura una colpa che esclude la tutela del credito, rendendo irrilevante la sola sufficienza della garanzia ipotecaria.

Un'azienda e il suo amministratore hanno ricevuto una sanzione pecuniaria per aver conferito incarichi a dipendenti pubblici senza la preventiva autorizzazione dell'amministrazione di appartenenza. Nello specifico, avevano assunto un infermiere che era in realtà un dipendente pubblico. I datori di lavoro si sono difesi sostenendo che il lavoratore avesse dichiarato di non avere incompatibilità e che avesse la partita IVA. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il datore di lavoro ha l'obbligo di verificare attivamente lo status del lavoratore. Non basta la semplice dichiarazione verbale o generica del professionista, ma occorre richiedere documenti formali come autocertificazioni o dichiarazioni dei redditi. Di conseguenza, l'azienda perde la causa e deve pagare la sanzione e le spese di giudizio.

Il Ministero ha sanzionato il Promotore per aver sottoposto mosti e vini a un trattamento sterilizzante con raggi UV-C senza autorizzazione. Il Promotore ha impugnato la sanzione sostenendo che l'obbligo di richiedere l'autorizzazione gravasse solo sui produttori vitivinicoli e invocando la propria buona fede. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la sanzione di oltre trentamila euro. I giudici hanno chiarito che la normativa sulla sperimentazione vinicola non autorizzata si applica a chiunque promuova o realizzi la pratica, inclusi i ricercatori esterni. Inoltre, la buona fede è stata esclusa poiché la richiesta di autorizzazione e i contatti con il Ministero sono avvenuti solo successivamente all'esecuzione dei trattamenti vietati, escludendo qualsiasi errore incolpevole.

Un promissario acquirente firma un contratto preliminare di compravendita immobiliare, subordinato alla concessione di un mutuo. Le promittenti venditrici, tuttavia, trascrivono l'accettazione dell'eredità del loro dante causa solo dopo la scadenza del termine per il rogito, impedendo di fatto alla banca di deliberare il finanziamento. Il promissario acquirente richiede quindi la restituzione della caparra di 5.000 euro. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso delle venditrici, confermando che l'omessa trascrizione tempestiva costituisce violazione dell'obbligo di buona fede contrattuale. Le venditrici sono condannate a restituire la caparra e a pagare le spese legali, poiché la loro inerzia ha impedito l'avveramento della condizione legata al mutuo.

Un'Azienda Ospedaliera applica una penale per ritardo a una Società Appaltatrice per la consegna tardiva di macchinari medici. La Società si oppone, sostenendo che il collaudo positivo senza riserve precluda la richiesta di penali e che il termine di consegna sia decorso in ritardo. La Corte d'Appello dà ragione alla Società, ma la Cassazione ribalta la decisione. I giudici di legittimità chiariscono che il collaudo non sana i ritardi nella consegna, i quali costituiscono un ordinario inadempimento contrattuale contestabile entro i termini di prescrizione. Inoltre, la richiesta di chiarimenti superflui non sposta in avanti la decorrenza dei termini contrattuali. La sentenza viene cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino condannato a un anno di reclusione per aver violato la misura della sorveglianza speciale con obbligo di soggiorno. L'uomo era stato sorpreso in un comune diverso da quello di dimora coatta. La difesa sosteneva la nullità della notifica del processo, avvenuta tramite PEC al difensore durante l'emergenza COVID-19, e la buona fede dell'imputato, convinto che la misura fosse già scaduta. I giudici hanno chiarito che la notifica originaria era stata eseguita regolarmente a mani proprie e che il rinvio d'ufficio via PEC era legittimo in base alle norme emergenziali. Inoltre, l'argomento sulla buona fede è stato ritenuto generico e ripetitivo. Il ricorrente perde la causa e viene condannato a pagare le spese processuali e tremila euro alla Cassa delle Ammende.

L'Imputato era stato condannato per il reato di ricettazione. Egli ha proposto impugnazione sostenendo di aver incassato la somma in buona fede. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso per cassazione inammissibile. I giudici hanno rilevato che l'atto si limitava a ripetere pedissequamente le stesse difese già presentate e respinte in appello, senza contestare in modo specifico le motivazioni della sentenza precedente. Di conseguenza, l'imputato ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese processuali e di una sanzione pecuniaria di tremila euro a favore della cassa delle ammende.

Un lavoratore ha chiesto il risarcimento dei danni all'azienda cedente, sostenendo che la cessione di ramo d'azienda fosse avvenuta in violazione dei doveri di correttezza e buona fede, poiché la società cessionaria si trovava in stato di dissesto economico ed era poi fallita. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del lavoratore. I giudici hanno chiarito che la validità del trasferimento non dipende dalla prognosi di continuazione dell'attività produttiva, né sussiste un obbligo in capo al cedente di garantire la futura solidità economica del cessionario, prevalendo la libertà di iniziativa economica tutelata dalla Costituzione.

Un'azienda stipula un contratto di assicurazione del credito con una compagnia assicurativa. A seguito del mancato pagamento da parte di tre debitori, l'assicurato chiede l'indennizzo. La compagnia rifiuta, sostenendo che l'assicurato non ha attivato tempestivamente le procedure di recupero crediti, violando i patti contrattuali. Un collegio arbitrale dà ragione alla compagnia, dichiarando la decadenza dall'indennizzo. L'assicurato impugna la decisione, lamentando la violazione dei principi di correttezza e buona fede nell'interpretazione del contratto. La Corte d'appello dichiara inammissibile l'impugnazione poiché le clausole erano chiare e andavano solo applicate. La Corte di Cassazione conferma l'inammissibilità del ricorso: le contestazioni sulla buona fede sono irrilevanti rispetto a una decisione basata su regole procedurali e su clausole contrattuali chiare e inequivocabili. Vince la compagnia assicurativa.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un risparmiatore che chiedeva il rimborso di tre polizze assicurative rivelatesi false, emesse da un agente infedele. Il giudice ha escluso la responsabilità del preponente (la compagnia assicurativa) a causa della grave negligenza del cliente. Quest'ultimo, infatti, non ha fornito alcuna prova dei pagamenti effettuati, come matrici di assegni o estratti conto bancari, e ha accettato polizze con date palesemente incoerenti rispetto alla reale operatività della compagnia. La decisione conferma che la responsabilità della società mandante viene meno se il comportamento del cliente agevola l'illecito o manca della necessaria buona fede.

L'Azienda riceveva un avviso di accertamento per una presunta frode carosello IVA legata ad acquisti da una società cartiera. L'Agenzia delle Entrate contestava l'indebita detrazione dell'imposta. Sia i giudici di primo che di secondo grado annullavano l'atto, ritenendo l'Azienda in buona fede, poiché i prezzi erano di mercato e le vendite online giustificavano l'assenza di magazzini del fornitore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fisco, confermando che spetta all'Amministrazione finanziaria dimostrare che il contribuente sapeva o avrebbe dovuto sapere della frode con l'ordinaria diligenza. L'Azienda vince definitivamente la causa.

Un utente ha comunicato il proprio recesso dal contratto telefonico tramite fax, ma l'operatore ha continuato ad addebitare i costi per quattro anni, poiché le condizioni contrattuali imponevano la raccomandata con copia del documento d'identità. Il Tribunale ha ritenuto inefficace il fax. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. La Corte ha stabilito che, se il contratto prevede una forma specifica per il recesso, questa va rispettata per garantire la certezza dei rapporti. Il principio di buona fede o le norme a tutela del consumatore non possono superare un patto chiaro e non eccessivamente gravoso. Di conseguenza, l'utente perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il caso riguarda un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Il Promissario Acquirente, dopo aver versato una caparra confirmatoria di cinquantamila euro, non si presentava alla stipula del rogito definitivo. La Società Venditrice chiedeva la risoluzione del contratto per inadempimento. L'Acquirente si difendeva sostenendo di non aver ricevuto i documenti necessari. Tuttavia, i giudici hanno accertato che l'Acquirente possedeva già la documentazione ma aveva omesso di consegnarla al notaio da lui scelto. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello: l'Acquirente è inadempiente per aver violato i doveri di correttezza e buona fede. Di conseguenza, la Società Venditrice ha vinto la causa e ha trattenuto legittimamente la caparra.

Un avvocato, dopo la fusione della banca per cui lavorava, firmava una nuova convenzione accettando tariffe ridotte. La banca lo aveva rassicurato sul futuro invio di numerose nuove cause grazie al suo eccellente punteggio di efficienza. Tuttavia, nessun nuovo incarico veniva poi conferito. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna della banca al risarcimento dei danni. I giudici hanno stabilito che la responsabilità precontrattuale scatta anche se il contratto viene regolarmente firmato ed è valido, qualora il comportamento scorretto e contrario a buona fede di una parte abbia spinto l'altra ad accettare condizioni svantaggiose (contratto valido ma sconveniente). Il danno va risarcito quantificando il minor vantaggio o il maggior aggravio economico subito.

Un noto gallerista d'arte ha acquistato ventuno manufatti tessili precolombiani di inestimabile valore storico, successivamente sequestrati e consegnati ai consolati di Perù e Cile. Il commerciante ha avviato un'azione legale per rivendicarne la proprietà e chiedere il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del gallerista, confermando che l'acquisto di beni culturali di provenienza illecita o non tracciata non può beneficiare della tutela del possesso in buona fede. Essendo l'acquirente uno dei massimi esperti del settore, egli avrebbe dovuto verificare con estrema diligenza la tracciabilità e le autorizzazioni all'esportazione dei reperti. Di conseguenza, la mancanza di prova di un acquisto legittimo esclude il diritto alla restituzione e al risarcimento.

L'Amministrazione Finanziaria ha sanzionato un'Azienda per aver conferito incarichi a dipendenti pubblici senza la preventiva autorizzazione ministeriale e per non aver comunicato i compensi erogati. L'Azienda si è difesa dimostrando che il professionista si era presentato come libero professionista e che non era possibile conoscere la sua qualifica pubblica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Amministrazione Finanziaria, confermando che l'Azienda ha agito in buona fede e senza colpa. Di conseguenza, l'Azienda vince definitivamente la causa e non deve pagare alcuna sanzione.