Atto Simulato

Un contribuente aveva simulato la vendita di immobili nel 1984, contestando l'avviso di liquidazione INVIM. Dopo un lungo iter, la Cassazione aveva già stabilito che l'INVIM su atto simulato è dovuta. Il giudizio di rinvio non fu riassunto, rendendo definitivo l'avviso. Gli eredi del contribuente hanno impugnato nuovi avvisi, sostenendo di aver già pagato l'INVIM in sede di successione e la nullità della sentenza d'appello. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli eredi, confermando la definitività dell'accertamento e l'obbligo di pagamento dell'INVIM, ma escludendo le sanzioni.

Un proprietario di immobili scopre che il suo procuratore ha venduto i suoi beni ai propri figli. Ottenuta la nullità degli atti in primo grado perché simulati, il procuratore presenta appello. Tuttavia, dopo aver depositato l'atto, ritira il proprio fascicolo di parte, che conteneva la sentenza da impugnare, e non lo rideposita più. La Corte d'Appello, non potendo esaminare la decisione contestata, dichiara l'inammissibilità dell'impugnazione. La Corte di Cassazione conferma questa decisione, stabilendo che senza la sentenza da riesaminare, il giudice non può decidere nel merito. L'errore formale ha quindi bloccato la possibilità di una revisione della causa.

Un contribuente, gravato da un debito con il Fisco, vende un immobile ai propri genitori. L'operazione viene ritenuta fittizia perché il prezzo di vendita non è mai stato realmente pagato. La Cassazione ha confermato il sequestro preventivo del bene, stabilendo un principio chiave sul reato di sottrazione fraudolenta al pagamento di imposte: la vendita simulata di un bene per sfuggire ai debiti tributari costituisce reato. È irrilevante che esistano altre finalità, come quella di garantire il pagamento di un mutuo. La prova della simulazione, come il mancato incasso degli assegni, è decisiva per configurare l'illecito. I familiari coinvolti perdono la causa e il bene resta sotto sequestro.

In un caso di accertamento sintetico per l'acquisto di un immobile, la Corte di Cassazione ha stabilito che le dichiarazioni di familiari non sono sufficienti a dimostrare la simulazione dell'operazione. Per vincere la presunzione del Fisco, il contribuente deve fornire prove oggettive e concrete della provenienza dei fondi da terzi, non potendo basare la propria difesa su semplici dichiarazioni o su elementi privi di riscontri certi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12527/2024, ha chiarito l'onere della prova a carico del contribuente in caso di accertamento sintetico. Se un acquisto immobiliare viene giustificato come donazione mascherata da parte di un familiare, non è sufficiente invocare il legame di parentela. Il contribuente deve fornire una prova documentale rigorosa che la compravendita sia simulata e che il prezzo non sia mai stato pagato, superando la presunzione legale derivante dall'atto pubblico che attesta l'avvenuto pagamento.

Un contribuente, per evitare il pignoramento di un veicolo a causa di un ingente debito fiscale, lo vende fittiziamente a un parente. La Cassazione conferma la condanna per sottrazione fraudolenta, definendo la vendita simulata come un atto idoneo a integrare il reato, che è di pericolo e non richiede un danno effettivo per l'Erario.

Un soggetto, condannato per reati tributari, impugna la confisca per equivalente di un immobile, sostenendo la sua natura di "prima casa". La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, stabilendo un principio chiave: la tutela contro l'espropriazione fiscale per la prima casa non si estende alla confisca penale. Viene inoltre affermato che il condannato non può contestare la presunta natura simulata della vendita dell'immobile, poiché tale diritto spetta unicamente al terzo acquirente.