Agevolazione Imu

Una società commerciale ha impugnato gli avvisi di accertamento emessi dal Comune per il recupero dell'imposta municipale su fabbricati industriali. L'impresa lamentava la mancata concessione dell'agevolazione IMU ad aliquota ridotta e un asserito difetto di motivazione dell'atto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della contribuente, confermando la piena validità della richiesta del Comune. I giudici hanno stabilito che l'amministrazione locale possiede ampia discrezionalità nel definire i requisiti dell'aliquota agevolata, potendo legittimamente escludere gli immobili concessi in locazione a terzi. Inoltre, il Comune non deve motivare espressamente il diniego delle agevolazioni nell'avviso, poiché l'onere di provare il diritto allo sconto grava interamente sul contribuente.

Un istituto di credito ha contestato il recupero d'imposta operato da un ente locale che negava l'**Agevolazione IMU** per immobili strumentali a causa della mancata presentazione della dichiarazione annuale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che l'obbligo dichiarativo non sussiste se l'amministrazione dispone già di una conoscenza qualificata dei presupposti di fatto. Tale principio deriva dal dovere di collaborazione e buona fede tra fisco e cittadino, impedendo all'ente di ignorare dati già presenti nei propri archivi istituzionali.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un contribuente relativo all'**Agevolazione IMU** per immobili in ristrutturazione. Il ricorrente pretendeva la riduzione del 50% per inagibilità e l'esenzione totale per abitazione principale su due unità contigue in fase di unificazione. La Corte ha stabilito che la semplice comunicazione di inizio lavori non costituisce 'conoscenza qualificata' dell'inagibilità da parte del Comune e che, ai fini IMU, l'esenzione per abitazione principale è rigorosamente limitata a una singola unità catastale, non estendendosi a immobili non ancora ufficialmente fusi nel catasto.

Un coltivatore diretto si è visto negare l'agevolazione IMU da un Comune perché il suo reddito da un'altra attività commerciale era prevalente. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30493/2024, ha ribaltato la decisione, stabilendo che per l'agevolazione IMU è sufficiente la qualifica di coltivatore diretto, attestata dall'iscrizione alla previdenza agricola, e non è più richiesto il requisito della prevalenza del reddito agricolo, a differenza di quanto previsto per la vecchia ICI.

Un contribuente ha richiesto l'esenzione IMU per un immobile acquistato e unito di fatto alla propria abitazione principale, senza però effettuare la fusione catastale. La Corte di Cassazione, riformando le decisioni dei giudici di merito, ha stabilito che l'agevolazione IMU abitazione principale spetta solo se l'immobile è registrato al catasto come un'unica unità. La successiva fusione catastale non ha efficacia retroattiva, pertanto l'imposta per gli anni precedenti alla variazione è dovuta.