Legge 134/2012 — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 4035/2024, ha stabilito che il riconoscimento dei vizi da parte del venditore non solo interrompe la prescrizione annuale della garanzia, ma fa sorgere una nuova obbligazione autonoma di eliminare i difetti, soggetta alla prescrizione ordinaria decennale. Nel caso di specie, una società costruttrice, tramite un fax, aveva ammesso i difetti in alcune aree condominiali, impegnandosi a porvi rimedio. La Corte ha rigettato il ricorso della società, confermando le decisioni dei giudici di merito e ribadendo un principio consolidato a tutela dell'acquirente.

Una società facoltosa ha richiesto un'equa riparazione per un processo durato 18 anni. La Corte d'Appello aveva negato l'indennizzo, giudicando la pretesa di circa 29.000 euro irrisoria rispetto al patrimonio della società. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che la valutazione dell'irrisorietà deve considerare sia il valore oggettivo della pretesa (non trascurabile in questo caso) sia la condizione soggettiva, senza che quest'ultima possa da sola escludere il diritto al risarcimento.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Ministero della Giustizia contro una decisione che concedeva un'equa riparazione per l'eccessiva durata di un processo fallimentare. Il Ministero invocava l'irrisorietà della pretesa per escludere il danno, ma la Corte ha stabilito che crediti per decine di migliaia di euro non possono essere considerati 'irrisori' o 'bagatellari'. La sentenza chiarisce che la valutazione dell'irrisorietà della pretesa deve considerare sia il valore oggettivo che le condizioni soggettive della parte, allineandosi alla giurisprudenza della Corte Europea dei Diritti dell'Uomo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3776/2024, ha stabilito che la valutazione sull'irrisorietà della pretesa, ai fini del diniego dell'indennizzo per eccessiva durata del processo, non può basarsi solo su un criterio puramente numerico. Un credito di quasi 12.000 euro, vantato da una società in una procedura fallimentare, non è stato ritenuto di valore irrisorio. La Corte ha chiarito che il concetto di irrisorietà va valutato caso per caso, considerando sia il valore oggettivo sia le condizioni soggettive della parte, ossia la reale "posta in gioco". Di conseguenza, ha respinto il ricorso del Ministero, confermando il diritto della società a ricevere l'indennizzo.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello per motivazione apparente. I giudici di secondo grado avevano rigettato le conclusioni di una perizia grafologica su un testamento olografo, che lo indicava come falso, basandosi su una generica 'perplessità' e senza fornire una critica tecnica e argomentata. La Suprema Corte ha stabilito che una motivazione è nulla quando è graficamente esistente ma inidonea a far comprendere il ragionamento del giudice, come in questo caso di critica superficiale a una consulenza tecnica d'ufficio. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

In una causa per regolamento di confini e distanze legali, la Corte di Cassazione ha accolto parzialmente il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sulle spese legali del contumace. La Corte ha annullato la parte della sentenza d'appello che condannava i ricorrenti al pagamento delle spese processuali a favore di parti rimaste contumaci nel secondo grado di giudizio, poiché non avevano sostenuto alcuna spesa difensiva. Gli altri motivi di ricorso, relativi alla mediazione obbligatoria e alla valutazione delle prove, sono stati respinti.

Una società subappaltatrice ha citato in giudizio la proprietaria di un immobile per ottenere un'indennità per indebito arricchimento, sostenendo di aver eseguito lavori non pagati dopo il collaudo ufficiale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che se le opere, anche se eseguite tardivamente, sono essenziali per la funzionalità del progetto originale e risultano già coperte economicamente dal contratto d'appalto principale, non sussiste alcun indebito arricchimento. La decisione ribadisce inoltre i limiti dell'impugnazione in caso di "doppia conforme".

Un cittadino ha richiesto un indennizzo per l'eccessiva durata di una causa soggetta al rito del lavoro. I giudici di merito avevano respinto la domanda per il mancato utilizzo del rimedio preventivo. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che per i processi con rito accelerato, come quello del lavoro, il rimedio preventivo non è necessario, poiché la procedura stessa è concepita per essere rapida.

Un promissario acquirente ha costretto i promittenti venditori a firmare un contratto immobiliare sfavorevole, minacciando di incassare un assegno dato in garanzia. La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento del contratto per violenza morale, stabilendo che la minaccia di far valere un diritto, se finalizzata a ottenere un vantaggio ingiusto, vizia il consenso e rende l'accordo invalido.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello che aveva dichiarato inammissibili i reclami di un Comune e di un gruppo di cittadini in una causa su usi civici. L'ordinanza sottolinea che la specificità dell'appello non richiede formule sacramentali, ma una chiara critica alle motivazioni della prima sentenza. Viene inoltre riaffermato il diritto dei cittadini, in quanto membri della collettività, di agire e impugnare autonomamente le decisioni riguardanti i beni demaniali, qualificando il loro intervento come litisconsortile e non meramente adesivo.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un gruppo di creditori, stabilendo principi chiave sull'indennizzo per durata irragionevole di una procedura fallimentare. La Corte ha chiarito che la durata ragionevole è di sei anni, e non otto come erroneamente stabilito in precedenza. Inoltre, ha precisato che il valore massimo dell'indennizzo deve essere calcolato sulla base del credito originariamente insinuato nel passivo fallimentare, e non sull'importo inferiore effettivamente ricevuto alla fine della procedura.

Un cittadino ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di un procedimento giudiziario. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha corretto la decisione della Corte d'Appello su due punti fondamentali: il metodo di calcolo della durata irragionevole del processo e l'importo annuo dell'indennizzo. La Corte ha stabilito che la frazione di anno superiore a sei mesi deve essere arrotondata all'anno intero e che si applica la normativa vigente al momento del deposito del ricorso, garantendo così al cittadino un risarcimento maggiore. La sentenza ha anche rettificato la liquidazione delle spese legali.

Una società venditrice italiana otteneva un decreto ingiuntivo contro un'acquirente francese. Quest'ultima si opponeva eccependo il difetto di giurisdizione del giudice italiano, in forza di una clausola contrattuale che designava come competente il tribunale di Parigi. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo il difetto di giurisdizione italiano sulla base della clausola contrattuale, ritenuta applicabile all'intera relazione commerciale, comprese le fatture successive.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33156/2024, ha stabilito che il diritto all'equa riparazione per irragionevole durata del processo penale non è automaticamente escluso né dalla contumacia dell'imputato né dall'estinzione del reato per prescrizione. La Corte ha chiarito che la presunzione di insussistenza del pregiudizio per la contumacia si applica solo al processo civile. Per la prescrizione, il giudice deve valutare se sia stata causata da condotte dilatorie dell'imputato, non potendo negare l'indennizzo solo per il suo verificarsi. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione conferma la risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare, classificandolo come "vendita aliud pro alio". L'immobile, venduto come abitazione, si è rivelato privo dei requisiti strutturali minimi (altezza dei locali) per ottenere l'abitabilità, rendendolo un bene radicalmente diverso da quello pattuito. La Corte ha rigettato il ricorso dei venditori, stabilendo che un difetto così grave e insanabile costituisce un inadempimento che giustifica la risoluzione del contratto.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di inadempimento preliminare reciproco in una compravendita immobiliare. La controversia verteva sulla mancata consegna di un certificato di collaudo statico da parte della società venditrice e sul conseguente rifiuto di stipulare il contratto definitivo da parte dell'acquirente. La Corte ha rigettato il ricorso della venditrice, confermando le decisioni dei giudici di merito che avevano ravvisato una mancanza di correttezza e buona fede da parte di entrambe le parti, ritenendo giustificato il rigetto delle rispettive domande di risoluzione e risarcimento.

Una società ha richiesto un'equa riparazione per la durata irragionevole di una procedura fallimentare. Il Ministero della Giustizia si è opposto, sostenendo l'irrisorietà della pretesa creditoria, pari a 24.000 euro. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11442/2025, ha respinto il ricorso del Ministero. Ha chiarito che la valutazione sull'irrisorietà della pretesa deve considerare sia il valore oggettivo della causa sia le condizioni soggettive del richiedente. Inoltre, ha ribadito che il danno da ritardo si presume, e spetta all'Amministrazione fornire la prova contraria per escludere il diritto al risarcimento.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Ministero della Giustizia, stabilendo come valutare l'irrisorietà della pretesa per l'indennizzo da irragionevole durata del processo. La Corte ha chiarito che non basta il solo valore economico della causa, ma occorre considerare anche le condizioni personali del richiedente. Un credito di circa 6.000 euro non è stato ritenuto automaticamente irrisorio per una società, e l'onere di provare il contrario spetta all'Amministrazione statale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che per negare l'equa riparazione per irragionevole durata del processo, la pretesa non può essere definita irrisoria solo in base al suo valore economico. È necessaria una valutazione combinata che consideri anche le condizioni personali e patrimoniali del richiedente. Nel caso di specie, una richiesta di circa 6.200 euro da parte di una società non è stata ritenuta automaticamente irrisoria, rigettando il ricorso del Ministero della Giustizia. La presunzione di insussistenza del pregiudizio per pretese di valore esiguo è relativa e spetta all'amministrazione fornire la prova contraria.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto alla provvigione del mediatore immobiliare anche in caso di pregressa conoscenza tra acquirente e venditore. La sentenza stabilisce che elementi documentali, come la proposta di acquisto sottoscritta su carta intestata dell'agenzia, sono sufficienti a dimostrare il nesso causale tra l'attività del mediatore e la conclusione dell'affare, superando la decisione contraria del primo grado di giudizio.