L. n. 134 del 2012

La Corte di Cassazione ha annullato un avviso di accertamento ICI in quanto sottoscritto da un funzionario comunale delegato dal Sindaco anziché dalla Giunta comunale, come richiesto dalla normativa specifica. La sentenza sottolinea la prevalenza della legge speciale sull'ICI rispetto alle norme generali sugli enti locali, dichiarando invalida la nomina e, di conseguenza, l'atto impositivo. La decisione conferma un principio consolidato in giurisprudenza riguardo alla corretta attribuzione dei poteri in materia tributaria.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione affronta il tema della ruralità fabbricati ai fini dell'esenzione ICI. Un Comune aveva emesso un avviso di accertamento nei confronti di una contribuente, che sosteneva la natura rurale dei suoi immobili. La Corte ha chiarito che, per beneficiare dell'esenzione, è determinante la classificazione catastale oggettiva. La domanda di riconoscimento della ruralità, se presentata oltre i termini di legge, non ha effetto retroattivo e non può annullare un accertamento fiscale per annualità pregresse.

In un caso di servitù di veduta illegittima, la Corte di Cassazione ha stabilito che non è sempre necessaria la demolizione dell'opera. Se la richiesta del danneggiato è l'eliminazione della veduta, il giudice deve valutare soluzioni alternative e proporzionate, come l'installazione di pannelli, per contemperare gli interessi delle parti, annullando la sentenza che aveva ordinato la demolizione senza considerare tali opzioni.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto alla provvigione del mediatore immobiliare, stabilendo che è sufficiente dimostrare il nesso causale tra l'attività dell'intermediario e la conclusione dell'affare, anche se quest'ultima avviene dopo la scadenza dell'incarico formale. La sentenza ha inoltre chiarito che, nel regime processuale applicabile, la produzione in appello di documenti nuovi, come l'iscrizione all'albo dei mediatori, è ammissibile se ritenuta indispensabile per la decisione, respingendo così il ricorso del venditore e dell'acquirente.

La Corte di Cassazione conferma la revoca di una vendita immobiliare tra due società appartenenti allo stesso gruppo. L'ordinanza chiarisce che per esperire l'azione revocatoria è sufficiente un credito anche solo litigioso, non ancora accertato giudizialmente. Inoltre, la consapevolezza del pregiudizio (scientia damni) si può presumere dal legame tra le società, rendendo l'atto di disposizione inefficace nei confronti del creditore danneggiato.

Una coppia di acquirenti recede da un contratto preliminare poiché l'appartamento promesso risulta privo delle qualità essenziali per l'abitazione. La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito, ritenendo grave e legittimante il recesso l'inadempimento preliminare della venditrice. L'immobile, infatti, non era idoneo all'uso pattuito, integrando una violazione contrattuale di non scarsa importanza che giustifica la restituzione del doppio della caparra.

Un istituto di credito ha impugnato in Cassazione la sentenza d'appello che respingeva le sue domande di simulazione e revocatoria di una compravendita immobiliare. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile per vizi procedurali. La decisione sottolinea che non è possibile chiedere alla Cassazione un riesame dei fatti o della valutazione delle prove, e che i motivi di ricorso devono essere formulati in modo specifico e autonomo, rispettando i rigorosi requisiti di legge.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di due amministratori di una società cooperativa, riqualificata dal Fisco come società di fatto. La Corte ha confermato che non esiste un divieto assoluto di 'doppia presunzione' e che le dichiarazioni di terzi, se corroborate da altre prove, sono sufficienti a fondare un accertamento fiscale. La riqualificazione è stata ritenuta legittima sulla base di elementi che dimostravano l'assenza di un reale scopo mutualistico e la presenza di una gestione societaria tipica di una società di persone.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di negare il compenso a un professionista per la sua attività di attestatore in una procedura di concordato. È stata riscontrata una macroscopica negligenza, in quanto il professionista aveva certificato due stime immobiliari palesemente divergenti per giustificare prima un piano liquidatorio e poi uno in continuità, omettendo inoltre di rilevare che un immobile cruciale non era di proprietà dell'impresa ma in leasing. La sentenza sottolinea la gravità della responsabilità dell'attestatore, il cui ruolo richiede assoluta oggettività e diligenza.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 50/2024, ha definito i confini della responsabilità dell'avvocato nel concordato preventivo. Un professionista ha visto respinta la sua richiesta di compenso per l'assistenza in una procedura di concordato, poiché il piano presentato si basava su dati aziendali palesemente inattendibili e modificati strumentalmente. La Corte ha stabilito che il legale non può limitarsi a un controllo formale, ma ha il dovere di garantire la coerenza e l'attendibilità giuridica della proposta, non potendo presentare atti fondati su dati manipolati per superare i requisiti di legge.

Due amministratori di una società cooperativa sono stati oggetto di un accertamento fiscale che ha riqualificato la loro entità come una società di fatto. La Corte di Cassazione ha respinto il loro ricorso, confermando la decisione. La Corte ha stabilito che le dichiarazioni di terzi, se supportate da altri elementi probatori, sono sufficienti per dimostrare la natura fittizia di una cooperativa. Inoltre, ha definitivamente rigettato il principio del "divieto di doppia presunzione", affermando che un fatto accertato tramite presunzione può validamente costituire la base per un'ulteriore deduzione logica, legittimando così la riqualificazione in società di fatto.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di inadempimento contratto preliminare, confermando la decisione dei giudici di merito. Una promittente venditrice non aveva trasferito l'immobile libero da pesi e ipoteche entro il termine essenziale pattuito. Di conseguenza, il recesso del promissario acquirente e la sua richiesta di restituzione del doppio della caparra sono stati ritenuti legittimi. Il ricorso della venditrice è stato dichiarato inammissibile, in quanto mirava a un riesame dei fatti non consentito in sede di legittimità.

Un'ordinanza della Cassazione esamina il caso di un accertamento induttivo emesso a seguito di omessa presentazione della dichiarazione dei redditi. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso del contribuente, che non è riuscito a superare la presunzione dell'Amministrazione finanziaria riguardo l'autoconsumo delle rimanenze di magazzino. La decisione sottolinea il rigore del principio di autosufficienza del ricorso e l'onere probatorio a carico del contribuente in tali circostanze.

Una controversia nata da un contratto preliminare di vendita immobiliare arriva in Cassazione dopo due sentenze conformi nei gradi di merito. L'ordinanza analizza i limiti del ricorso, in particolare l'applicazione del principio di 'doppia conforme', che preclude l'esame di un presunto vizio di omesso esame di un fatto quando le decisioni di primo e secondo grado si basano sulla medesima valutazione fattuale. La Corte Suprema ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni precedenti e condannando i ricorrenti al pagamento delle spese.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32866/2024, ha confermato la legittimità di una cartella di pagamento notificata al socio unico di una S.r.l. cancellata dal registro delle imprese. La Corte ha stabilito che la cancellazione della società determina un fenomeno successorio, per cui i debiti residui, inclusi quelli fiscali, si trasferiscono ai soci. È stata dunque affermata la piena responsabilità del socio unico per le obbligazioni tributarie della società estinta, rigettando le eccezioni sulla presunta carenza di motivazione della cartella e sui vizi di notifica dell'atto presupposto.

Un comune ha richiesto il pagamento dell'IMU per intero a un Istituto Autonomo Case Popolari (IACP) per l'anno 2013, sostenendo che l'agevolazione "Mini-IMU 2013" non fosse applicabile senza una specifica dichiarazione. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del comune, stabilendo un principio di diritto: per l'annualità 2013, gli IACP non erano tenuti a presentare alcuna dichiarazione per usufruire del versamento ridotto dell'imposta per gli alloggi regolarmente assegnati.

Una società di riciclaggio ha dedotto costi da fatture ritenute fittizie. La Corte di Cassazione ha rigettato sia il ricorso dell'azienda sia quello dell'Agenzia delle Entrate, confermando la decisione di merito che ammetteva una deduzione parziale. Il principio chiave è la distinzione tra operazioni oggettivamente inesistenti (costo mai deducibile) e soggettivamente inesistenti, per le quali è possibile dedurre i costi da fatture inesistenti se il contribuente ne prova l'effettività e l'inerenza all'attività d'impresa.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 34726/2024, si è pronunciata sul tema della presunzione versamenti bancari. Un contribuente aveva impugnato un avviso di accertamento per 30.000 euro versati sul proprio conto, sostenendo che si trattasse di vincite al casinò. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva respinto le prove del contribuente senza un'adeguata analisi, definendole mere congetture. È stato ribadito che il contribuente può superare la presunzione legale anche con prove presuntive, purché queste siano idonee a dimostrare l'effettiva provenienza non imponibile delle somme.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale per vizio di motivazione apparente. Il caso riguardava l'imputazione temporale di redditi illeciti a due soci di una società fallita. I giudici d'appello avevano basato la loro decisione su una sentenza penale senza fornire un'autonoma e comprensibile argomentazione, violando l'obbligo di esporre un iter logico-giuridico chiaro. La Suprema Corte ha ribadito che una motivazione è nulla quando, pur esistendo, non permette di comprendere le ragioni della decisione, configurando appunto una motivazione apparente.

La Corte di Cassazione chiarisce gli effetti dell'acquiescenza parziale in un processo con più appellanti. Alcuni acquirenti di immobili avevano appellato una sentenza che li condannava a pagare un'integrazione di prezzo per dei parcheggi, contestando solo l'importo dovuto (quantum) e non l'obbligo di pagare (an). Solo un'acquirente contestava anche quest'ultimo. La Corte d'Appello aveva esteso a tutti la decisione favorevole che annullava l'obbligo di pagamento. La Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che la mancata impugnazione dell'obbligo di pagare da parte degli altri acquirenti aveva creato un giudicato parziale su quel punto, limitando il loro appello alla sola discussione sull'importo.