D.M. 55/2014

Un'imprenditrice agricola professionale (I.A.P.) ha tentato di esercitare il diritto di retratto agrario su un fondo confinante. La Corte d'Appello ha respinto la sua richiesta, confermando la decisione di primo grado. La sentenza stabilisce che la qualifica di I.A.P. non è sufficiente a esonerare chi agisce in giudizio dall'onere di provare tutti i requisiti di legge, in particolare l'adeguata capacità lavorativa del proprio nucleo familiare, elemento indispensabile per l'esercizio del diritto.

Una società sanitaria ha imposto una sanzione disciplinare di 3 giorni di sospensione a una dipendente per aver nutrito dei gatti al di fuori dell'area designata. La lavoratrice ha dimostrato che la sua azione era finalizzata a catturare una gatta per la sterilizzazione, un compito legato alla sua gestione della colonia felina aziendale. La Corte d'Appello ha confermato la sentenza di primo grado che annullava la sanzione disciplinare, ritenendo la condotta della dipendente giustificata e non punibile, in quanto mirata a un obiettivo legittimo e connesso alle sue mansioni.

Un caso di preliminare di vendita d'azienda finito in Cassazione. La controversia riguardava il recesso del venditore e il suo diritto a trattenere la caparra confirmatoria per mancato pagamento di una rata. Tuttavia, la Corte Suprema ha dichiarato l'estinzione del giudizio a seguito della rinuncia al ricorso da parte di entrambe le parti, senza decidere nel merito.

Una società e i suoi garanti si opponevano a un decreto ingiuntivo, sostenendo la nullità del finanziamento in quanto 'mutuo solutorio' finalizzato a coprire un debito pregresso, oltre a contestare l'usura degli interessi. La Corte d'Appello di Bari ha respinto il ricorso, confermando la piena validità del mutuo solutorio. La decisione si fonda sul principio che la messa a disposizione giuridica della somma al mutuatario perfeziona il contratto, indipendentemente dall'uso successivo dei fondi. Inoltre, una consulenza tecnica ha escluso il superamento del tasso soglia di usura, consolidando la legittimità del debito.

Una società vendeva un immobile con riserva di proprietà. L'acquirente non pagava diverse rate, così il venditore ha invocato la clausola risolutiva espressa presente nel contratto. Il Tribunale ha dichiarato il contratto risolto di diritto, ordinando la restituzione dell'immobile. Ha inoltre stabilito un equo compenso per l'uso del bene, superiore alle rate versate, condannando l'acquirente al pagamento della differenza.

Una società fornitrice di materiali edili ha citato in giudizio un committente privato per il mancato pagamento di una fornitura. Sebbene il materiale fosse stato consegnato presso il cantiere del committente, la Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando la domanda della società. La sentenza stabilisce che l'onere della prova del contratto di vendita spetta al fornitore, e la semplice consegna della merce in cantiere, ritirata e firmata da un terzo (l'appaltatore), non è sufficiente a dimostrare l'esistenza di un vincolo contrattuale con il committente.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione stabilisce principi fondamentali sugli interessi moratori compensi professionali. Viene chiarito che gli interessi decorrono dalla messa in mora, non dalla liquidazione giudiziale, e si applica il tasso più elevato previsto per le transazioni commerciali dal D.Lgs. 231/2002. Inoltre, le spese per la fase istruttoria sono sempre dovute.

La Corte di Cassazione ha annullato un decreto del Tribunale che ammetteva un cospicuo credito professionale in una liquidazione coatta amministrativa. Il motivo dell'annullamento risiede nella motivazione solo apparente del giudice di merito riguardo alla prova della 'data certa' di una scrittura di riconoscimento di debito. Secondo la Suprema Corte, un riferimento generico ai documenti in atti non è sufficiente per superare la specifica contestazione sull'opponibilità del documento alla procedura concorsuale, rendendo necessaria una nuova valutazione.

Un avvocato si vede negare il compenso fase istruttoria perché una memoria è stata giudicata inammissibile. La Cassazione chiarisce che la fase istruttoria è più ampia e non può essere negata per un singolo atto, accogliendo il ricorso e cassando la decisione del Tribunale.

Un cliente si opponeva al pagamento del compenso al proprio avvocato, lamentando una negligenza professionale nella gestione di una causa di separazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: per non pagare il compenso all'avvocato, il cliente deve fornire prova non solo dell'errore del professionista, ma anche del danno concreto che da tale errore è derivato. L'ordinanza chiarisce inoltre le regole sull'imputazione dei pagamenti in acconto quando esistono più debiti tra le parti.

Il Tribunale di Torino ha riconosciuto il diritto all'assegno sociale a un cittadino straniero, chiarendo che il possesso continuativo di un permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo è prova sufficiente per soddisfare il requisito della residenza legale e continuativa di dieci anni in Italia. La sentenza ha stabilito che, una volta accertata la sussistenza dei requisiti sostanziali, l'iniziale diniego dell'ente previdenziale per una tardiva presentazione documentale non può precludere il diritto alla prestazione. Il caso in esame riguardava la richiesta di assegno sociale stranieri, e la decisione sottolinea l'importanza della storia dei permessi di soggiorno come elemento probatorio.

In un caso di gravi difetti in un appalto condominiale, la Corte di Cassazione ha confermato la piena responsabilità del direttore dei lavori, in solido con l'impresa esecutrice. La sentenza stabilisce che il professionista ha un inderogabile dovere di alta sorveglianza per prevenire vizi e difformità, non potendo limitarsi a una mera constatazione ex post. Questa responsabilità non può essere esclusa da clausole contrattuali che la attribuiscano unicamente all'appaltatore, specialmente in presenza di gravi difetti che toccano la funzionalità e la sicurezza dell'immobile.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce un punto fondamentale sul calcolo del compenso avvocato. In una causa per il pagamento di onorari, il Tribunale aveva liquidato il compenso basandosi sul valore della transazione, notevolmente inferiore alla richiesta iniziale. La Suprema Corte ha cassato la decisione, stabilendo che, per le domande di valore determinato, il compenso va calcolato sul valore della domanda originaria, non sull'importo effettivamente recuperato tramite transazione. Questa decisione riafferma un principio cruciale per la determinazione degli onorari professionali.

Una lavoratrice, non pagata dal suo ex datore di lavoro insolvente, si rivolge al Fondo di Garanzia per ottenere il TFR. L'ente nega il pagamento eccependo la prescrizione del diritto. Il Tribunale di Torino accoglie il ricorso della lavoratrice, condannando il Fondo al pagamento. La decisione sottolinea come le azioni esecutive contro il datore di lavoro interrompano la prescrizione e come una documentazione completa sia cruciale per l'accoglimento della domanda per il Fondo di Garanzia TFR.

Una sentenza del Tribunale di Torino chiarisce la ripartizione delle spese nel giudizio di divisione di un immobile cointestato, scaturito da un pignoramento a carico di uno solo dei comproprietari. Il provvedimento stabilisce un doppio criterio: il debitore, per il principio di soccombenza, deve rimborsare integralmente le spese legali ai creditori che hanno agito. Le spese funzionali alla divisione (es. CTU), invece, vengono poste a carico della massa e ripartite tra tutti i comproprietari in base alle rispettive quote, poiché rispondono a un interesse comune.

Una società mandante ha contestato delle commissioni dovute a un'agente, sostenendo che una "circolare sconti" avesse modificato il loro contratto. I tribunali, inclusa la Cassazione, hanno respinto le pretese della mandante, stabilendo che la modifica contratto di agenzia richiede una prova scritta e l'accettazione da parte di un legale rappresentante, elementi che in questo caso mancavano.

Un lavoratore ha richiesto un equo indennizzo per l'eccessiva durata di una procedura fallimentare in cui era creditore. La Corte di Cassazione ha respinto sia il ricorso del lavoratore, che chiedeva un importo maggiore, sia quello del Ministero, che contestava la data di inizio del calcolo del ritardo. La Corte ha confermato che il ritardo decorre dalla data di presentazione della domanda di ammissione al passivo e che una motivazione concisa sull'importo dell'indennizzo è sufficiente, purché tenga conto degli elementi chiave del caso.

Una donna cade sulle scale condominiali bagnate a causa delle pulizie in corso e cita in giudizio il Condominio per ottenere il risarcimento dei danni. Il Tribunale di Torino ha respinto la domanda, sottolineando che l'attrice non ha adempiuto al proprio onere della prova. Non è stato sufficiente dimostrare la caduta e la presenza di acqua, ma era necessario provare il nesso causale, ovvero che la caduta sia stata provocata specificamente dalla scivolosità del pavimento, con una descrizione dettagliata della dinamica. In assenza di tale prova, la richiesta di risarcimento è stata rigettata.

Analisi di una sentenza sull'errore giudiziario. Un cittadino, ingiustamente condannato a causa di un furto d'identità e poi assolto in sede di revisione, ha richiesto la riparazione del danno. La Corte di Cassazione ha stabilito che, sebbene la riparazione sia dovuta anche in assenza di detenzione, le spese legali sostenute per ottenere la revisione non rientrano tra i danni indennizzabili dallo Stato.

Una cittadina ha presentato opposizione a preavviso di fermo amministrativo sostenendo che il credito fosse prescritto. Sia l'ente creditore che l'agente di riscossione hanno impugnato la decisione di primo grado, favorevole alla cittadina, sostenendo che la mancata opposizione alla precedente cartella esattoriale rendesse il credito definitivo. La Corte d'Appello ha respinto gli appelli, chiarendo che per i crediti di natura ordinaria, l'opposizione preavviso di fermo per motivi di merito come la prescrizione è sempre possibile, non essendo previsti termini di decadenza. Ha inoltre confermato la condanna in solido di creditore e agente di riscossione al pagamento delle spese legali.