D.P.R. 30 maggio 2002, n. 115, art. 13 — Sezione Seconda Civile

Un avvocato ha difeso una bracciante agricola ammessa al patrocinio statale in una causa contro l'ente previdenziale per ottenere l'iscrizione negli elenchi per 151 giornate lavorative. Ottenuta la vittoria, il legale ha richiesto la liquidazione del compenso qualificando il giudizio come causa di valore indeterminabile per percepire un importo maggiore. I giudici di merito hanno invece calcolato l'onorario parametrando il valore al beneficio economico annuo limitato, liquidando seicento euro. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso del professionista e chiarendo che l'accertamento di un numero circoscritto di giornate lavorative esclude la natura indeterminabile della causa.

Un Ente esponenziale comunitario del territorio carsico ha promosso un'azione legale per ottenere l'accertamento della piena ed esclusiva titolarità su diverse particelle fondiarie. L'Ente chiedeva la disapplicazione di un vecchio bando commissariale del 1955, il quale aveva qualificato tali terreni come demanio civico generale assoggettato a usi civici comunali. Il Comune e la Regione territorialmente competenti si sono opposti alle pretese comunitarie. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito che ha dato piena ragione all'Ente proprietario. I giudici supremi hanno stabilito che i domini collettivi costituiscono un ordinamento giuridico primario, direttamente protetto dalla Costituzione. Di conseguenza, i provvedimenti amministrativi del passato non possono trasformare la proprietà originaria della comunità in demanio civico comunale, rendendo tali terreni del tutto franchi da pesi pubblici a favore di terzi estranei.

Una cittadina ha agito contro il Ministero della Giustizia per ottenere l'equa riparazione per irragionevole durata di una causa civile durata tredici anni. Il giudice monocratico ha liquidato cinquemila euro di indennizzo e seicento euro di spese. La donna ha presentato opposizione, chiedendo novemila e seicento euro oltre al rimborso delle spese vive. La Corte d'Appello ha accolto solo l'istanza sulle spese vive e ha disposto la compensazione delle spese legali. La ricorrente ha impugnato la decisione in Cassazione, sostenendo di non essere soccombente e di aver chiesto soltanto il rimborso materiale. La Suprema Corte ha accertato che l'atto contestava ampiamente anche l'indennizzo base. La Corte di Cassazione ha quindi respinto il ricorso e condannato la ricorrente alle spese di giudizio.

Un'azienda ha ricevuto una sanzione da un Comune per aver svolto attività di estrazione e commercializzazione di materiale da una cava senza autorizzazione. L'azienda si è opposta sostenendo che il diritto del Comune a sanzionare fosse caduto in prescrizione. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: l'estrazione abusiva di cava costituisce un **illecito permanente**. Di conseguenza, il termine di prescrizione di cinque anni non inizia a decorrere fino a quando la situazione illegale non cessa. La cessazione avviene solo con il ripristino ambientale dell'area o con il rilascio di un'autorizzazione. La sanzione è stata quindi confermata.

Un comproprietario ha impugnato un atto di permuta di una quota immobiliare, sostenendo la sua nullità per irregolarità edilizie e la lesione del proprio diritto di prelazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che la nullità dell'atto di permuta si configura solo in caso di assenza nel contratto degli estremi della concessione edilizia originaria o in sanatoria, e non per opere interne o ristrutturazioni che non richiedono tale concessione, anche se realizzate senza altre autorizzazioni. La commerciabilità del bene non era quindi compromessa.

Un ricorrente ha tentato di far revocare una precedente ordinanza della Corte di Cassazione, sostenendo un errore di fatto nella valutazione di un contratto di rendita vitalizia. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo la netta distinzione tra un errore revocatorio (una svista percettiva su un fatto processuale) e un errore di giudizio (una errata valutazione giuridica), che non può essere motivo di revocazione. Il caso evidenzia come questo strumento straordinario non possa essere usato per ridiscutere il merito della controversia.

Un proprietario impugna una delibera per lavori straordinari, sostenendo la mancanza di poteri del 'condominio di gestione' in ambito di edilizia cooperativa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che il condominio di gestione è pienamente legittimato a deliberare sia sull'amministrazione ordinaria che su quella straordinaria, senza distinzioni, fino al riscatto totale del mutuo dell'edificio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30948/2023, ha chiarito importanti aspetti sulla responsabilità collaudatore in caso di gravi difetti costruttivi. L'ordinanza stabilisce che il termine di un anno per la denuncia dei vizi non decorre dalla semplice manifestazione esteriore, ma dal momento in cui il committente acquisisce, tramite una perizia tecnica, piena consapevolezza della loro causa, gravità e riconducibilità ai responsabili. Viene inoltre confermata la responsabilità solidale del collaudatore con l'appaltatore e il direttore dei lavori per omessa vigilanza e per aver rilasciato un certificato di conformità nonostante i difetti.

La Corte di Cassazione ha confermato una sanzione amministrativa a carico di una società, titolare di un'autorizzazione per scavi, per un illecito commesso materialmente da un'altra impresa. L'ordinanza stabilisce che la titolarità del permesso comporta una responsabilità solidale, rendendo irrilevante chi abbia eseguito l'opera. La Corte ha inoltre chiarito i limiti dei motivi di opposizione e il momento da cui decorre il termine per la notifica della sanzione.

Un professionista ha citato in giudizio i suoi committenti per il mancato pagamento di uno studio di progetto. I committenti si sono difesi sostenendo di aver agito per conto di un comune e che il pagamento era subordinato a condizioni non verificatesi. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità dei committenti, chiarendo che un contratto d'opera professionale che coinvolge la Pubblica Amministrazione richiede la forma scritta e che le obbligazioni di pagamento non possono essere eluse facilmente.

Un coltivatore citava in giudizio il nuovo proprietario di un terreno, acquistato tramite asta giudiziaria, per aver distrutto le sue piante di lillà. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che per essere opponibile all'aggiudicatario, il contratto di affitto agrario deve avere data certa anteriore al pignoramento. In assenza di un titolo valido, il coltivatore non può vantare diritti né richiedere il risarcimento per le piante.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un preliminare di vendita è nullo, per quanto riguarda la clausola sul prezzo, se questo supera i limiti massimi imposti da un atto d'obbligo con il Comune. La clausola viene automaticamente sostituita dalla norma imperativa, con il prezzo legale più basso. Di conseguenza, il rifiuto del costruttore di stipulare il rogito al prezzo imposto costituisce inadempimento contrattuale, legittimando la risoluzione a suo carico. La Suprema Corte ha chiarito che il venditore non può liberarsi da tale vincolo chiedendo unilateralmente la cancellazione dell'atto d'obbligo dopo la firma del preliminare.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di equa riparazione, chiarendo la distinzione tra errore di fatto e di giudizio. La Corte ha stabilito che la valutazione errata sulla decorrenza di un termine in un processo trasferito non costituisce un errore revocatorio, ma un errore di valutazione giuridica. Di conseguenza, ha annullato la decisione della Corte d'Appello che aveva concesso la revocazione, dichiarando la domanda originaria inammissibile.

Un coerede ha citato in giudizio la compagna del defunto padre, anch'essa coerede, per ottenere un'indennità per l'uso esclusivo di un immobile ereditario. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna al pagamento dell'indennità di occupazione, chiarendo che l'opposizione manifestata da un coerede è sufficiente a fondare il diritto al compenso. La sentenza sottolinea inoltre l'importanza dell'appello incidentale per contestare le eccezioni respinte in primo grado, come quella di giudicato o prescrizione.

Una società acquirente ha richiesto l'esecuzione specifica di contratti preliminari immobiliari dopo il fallimento della società venditrice. L'acquirente sosteneva di aver pagato parte del prezzo tramite compensazione con crediti preesistenti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'offerta della controprestazione deve essere seria e concreta. Le fatture unilaterali non sono state ritenute prova sufficiente del credito, rendendo l'offerta inidonea e impedendo l'accoglimento della domanda di esecuzione specifica contratto preliminare.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo dell'acquirente di pagare la provvigione al mediatore immobiliare, anche in assenza di un incarico formale (c.d. mediazione atipica). La sentenza chiarisce che se manca un accordo sulla misura del compenso, il giudice può determinarla secondo equità, valutando l'attività effettivamente svolta. L'accordo tra mediatore e venditore non vincola l'acquirente, per il quale può essere stabilita una provvigione mediatore di importo differente.

La Corte di Cassazione chiarisce un importante principio sulla competenza spese processuali. In un caso complesso, nato da una richiesta di equa riparazione e complicato da una querela di falso, la Corte ha stabilito che, a seguito di un regolamento di competenza, solo il giudice dichiarato competente ha il potere di decidere sulle spese legali, comprese quelle relative alle fasi precedenti la decisione sulla competenza stessa. Anche se il giudice originario ha errato nel compensare le spese, il ricorso è stato rigettato con correzione della motivazione.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito che negava il compenso a un avvocato comunitario, qualificato come 'abogado' in Spagna, per attività professionale svolta in Italia. La Corte ha stabilito che l'esercizio stabile e continuativo della professione, e non meramente occasionale, richiede l'iscrizione in una sezione speciale dell'albo come 'avvocato stabilito', requisito mancante nel caso di specie. Questo rende la prestazione non remunerabile ai sensi dell'art. 2231 c.c. Inoltre, è stato ribadito che la contestazione del difetto di legittimazione passiva, come la rinuncia all'eredità da parte del convenuto, costituisce una mera difesa e può essere sollevata in qualsiasi fase del giudizio.

Un uomo dona un immobile alla nipote. Anni dopo, la accusa di ingratitudine e chiede la revoca. La nipote si difende sostenendo fosse una donazione remuneratoria, quindi non revocabile. La Cassazione conferma la revoca, chiarendo che in assenza di prove concrete del carattere remuneratorio nell'atto, la donazione si considera ordinaria. La mancanza di un riferimento a servizi passati e la presenza di un onere per assistenza futura sono stati decisivi.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità di una pesante sanzione pecuniaria e della confisca di attrezzature a carico di un artigiano che svolgeva attività di autoriparazione abusiva, ovvero senza la necessaria iscrizione nel registro delle imprese o nell'albo artigiano. La sentenza chiarisce che la normativa speciale sulla riparazione di veicoli (L. 122/1992) prevale su quella generale, imponendo sanzioni specifiche e severe per chi opera illegalmente nel settore, a prescindere dal carattere artigianale dell'impresa.