Art. 42 Costituzione — Anno 2024

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 4817/2024, ha affrontato il tema della divisione parti comuni in condominio, specificamente riguardo a un ex alloggio del portiere. La Corte ha stabilito che se la divisione in natura del bene ne compromette la destinazione d'uso originaria (in questo caso, abitativa), il bene deve considerarsi indivisibile. Di conseguenza, è stata confermata l'assegnazione dell'intera proprietà a uno dei comproprietari, con conguaglio economico per l'altro, chiarendo l'applicazione dell'art. 1119 c.c. dopo la riforma del condominio.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale in materia di confisca per usura. Se i condannati per usura risultano insolventi, la vittima del reato, costituita parte civile, ha diritto a veder soddisfatto il proprio credito risarcitorio prevalendo sulla confisca del bene (profitto del reato) a favore dello Stato. L'insolvenza dei condannati, accertata dopo la sentenza definitiva, costituisce un 'fatto nuovo' che legittima la vittima a chiedere la revoca della confisca in sede esecutiva per ottenere l'assegnazione del bene.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito che qualificava un'area espropriata come non edificabile a causa di un vincolo conformativo imposto dal piano regolatore. L'ordinanza ha respinto il ricorso dei proprietari, i quali chiedevano un'indennità basata sul valore di mercato del terreno, sostenendo che la valutazione sulla natura del vincolo (conformativo anziché espropriativo) è un accertamento di fatto non riesaminabile in sede di legittimità. La Corte ha inoltre chiarito i limiti del potere del giudice di compensare le spese legali in caso di soccombenza reciproca.

La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta di indennizzo per vincoli urbanistici presentata da una società immobiliare contro un Comune. La Corte ha confermato la decisione di merito, distinguendo tra il periodo coperto da un precedente giudicato e il periodo successivo. È stato chiarito che il diritto all'indennizzo non sorge automaticamente dalla protrazione di fatto dei vincoli, ma richiede un atto esplicito di reiterazione da parte dell'ente. Inoltre, l'inerzia del proprietario durante i periodi di 'vuoto urbanistico' e la natura conformativa dei vincoli più recenti hanno escluso il diritto al risarcimento.

L'ordinanza interlocutoria della Corte di Cassazione n. 3794/2024 affronta il tema della 'collatio agrorum privatorum'. Alcuni proprietari terrieri hanno impugnato la sentenza della Corte d'Appello che, basandosi su tale istituto, aveva dichiarato comune una strada tra fondi, impedendo loro di recintarla. I ricorrenti sostengono che la 'collatio agrorum privatorum' non sia un modo legittimo per costituire una comproprietà, specialmente in assenza di un atto scritto. Riconoscendo l'importanza della questione per l'uniforme interpretazione del diritto, la Cassazione non ha emesso una decisione finale, ma ha rinviato la causa a una pubblica udienza per una trattazione approfondita.

In un caso di compravendita immobiliare viziata da un pignoramento non rilevato, la Corte di Cassazione esamina la responsabilità del notaio. Pur essendo prassi comune limitare le visure ipotecarie a 20 anni, la Corte ha ritenuto che la presenza di indizi su titoli di provenienza più antichi possa imporre al professionista un obbligo di maggiore diligenza. Riconoscendo la questione come di "particolare rilevanza", ha rinviato il caso a una pubblica udienza per una decisione approfondita, senza ancora definire il merito della controversia.

La Corte di Cassazione si pronuncia su un caso di confisca beni, rigettando il ricorso di un soggetto ritenuto socialmente pericoloso ma accogliendo quello della coniuge. La sentenza annulla la confisca dei suoi beni, poiché la presunzione di intestazione fittizia è stata erroneamente applicata a beni acquistati ben prima del quinquennio previsto dalla legge, stabilendo principi chiari sui limiti temporali di tale presunzione.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 4826/2024, ha stabilito che l'assoluzione in sede di revisione dal reato di associazione mafiosa non comporta automaticamente la caducazione dell'aggravante mafiosa per un altro reato, come la tentata estorsione. La Corte ha chiarito che la revisione parziale è un rimedio straordinario che mira al proscioglimento totale e non alla semplice eliminazione di un'aggravante. Inoltre, ha distinto tra la partecipazione a un'associazione e l'utilizzo del 'metodo mafioso', che può sussistere anche in assenza di un legame formale con un clan, legittimando così la permanenza dell'aggravante.

La Corte di Cassazione annulla un sequestro preventivo di fondi e immobili, stabilendo che la motivazione sul 'periculum in mora' non può basarsi su clausole generiche come la volatilità del denaro. È necessaria una valutazione specifica e attuale del rischio di dispersione dei beni, altrimenti la motivazione è solo apparente e il provvedimento illegittimo.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile presentato da un cittadino per la restituzione di un'autovettura di lusso. La decisione si fonda sul fatto che l'istanza era una mera riproposizione di una richiesta precedente, già respinta, e priva di nuovi elementi. Inoltre, la Corte chiarisce che il veicolo richiesto non era mai stato oggetto di sequestro, mentre quello effettivamente sequestrato era già stato confiscato e venduto.

Una società di distribuzione del gas ha contestato l'obbligo di continuare a pagare un canone di concessione durante la proroga legale del contratto, in attesa di una nuova gara. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 2352/2024, ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'obbligo di pagamento del canone concessione gas permane. La Corte ha chiarito che l'ordinamento giuridico offre al concessionario altri strumenti di tutela, come la rinegoziazione del contratto o l'azione di risarcimento danni contro l'ente pubblico inadempiente, per riequilibrare eventuali svantaggi economici derivanti dalla proroga.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società di distribuzione del gas, confermando l'obbligo di versare l'intero canone concessione gas a un Comune anche durante la fase di proroga del contratto, in attesa di una nuova gara. La Corte ha stabilito che, sebbene il pagamento sia dovuto, il gestore non è privo di tutele, potendo attivare strumenti legali come la rinegoziazione del contratto per riequilibrare le condizioni economiche alterate dal ritardo della pubblica amministrazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2047/2024, chiarisce le condizioni per ottenere un'indennità per l'uso esclusivo di un immobile in comunione da parte dell'ex coniuge. Il caso riguardava la richiesta di un uomo di sciogliere la comunione dell'ex casa coniugale e di ricevere un compenso per il mancato utilizzo. La Corte ha accolto la richiesta di indennità, stabilendo che è sufficiente manifestare l'intenzione di utilizzare il bene per averne diritto, anche se ha confermato il diniego alla divisione dell'immobile a causa di difformità catastali.

Una società di navigazione ha impugnato l'approvazione di un progetto di potenziamento di un impianto di bonifica in un'area lagunare, temendo rischi ambientali. Dopo il rigetto in primo grado, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione. La Corte ha riaffermato la centralità del principio di precauzione, che impone di considerare anche i rischi solo potenziali, e ha stabilito che la semplice vicinanza a un'opera ('vicinitas') è sufficiente a giustificare l'interesse ad agire in giudizio, senza necessità di provare un danno concreto.

Una contribuente ha impugnato un avviso di accertamento basato sull'accertamento redditometro a seguito di un significativo incremento patrimoniale. Dopo una vittoria in primo grado, la decisione è stata ribaltata in appello. La Corte di Cassazione ha definitivamente respinto il ricorso della contribuente, giudicando i suoi motivi in parte inammissibili e in parte infondati. È stato chiarito che la contribuente non aveva fornito prove specifiche sull'origine dei fondi utilizzati per gli investimenti, limitandosi a indicare una generica disponibilità economica, ritenuta insufficiente a superare la presunzione legale di maggior reddito.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1107/2024, ha stabilito che il 'discarico automatico' previsto dalla legge per i crediti iscritti a ruolo prima del 31 dicembre 1999 opera come effetto di legge, liberando l'agente della riscossione dall'obbligo di versare le somme all'ente creditore. Questa regola vale indipendentemente dalla dimostrazione di aver svolto le attività di riscossione. La Corte ha chiarito che tale disciplina si applica a tutti gli enti, inclusi quelli previdenziali privatizzati, respingendo il ricorso incidentale di una cassa forense che rivendicava il pagamento di somme non riscosse.

Una cassa previdenziale privata si è opposta all'applicazione della legge sull'annullamento ruoli esattoriali antecedenti al 1999, ritenendola lesiva della propria autonomia. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la normativa si applica a tutti gli enti creditori, pubblici e privati. La Corte ha chiarito che l'annullamento ruoli non estingue il debito, ma elimina solo il titolo esecutivo, lasciando all'ente la facoltà di recuperare il credito con gli strumenti ordinari.

Una cassa previdenziale si opponeva alla cancellazione dei suoi crediti iscritti in ruoli esattoriali antecedenti al 1999, sostenendo che la normativa si applicasse solo agli enti pubblici. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la legge sulla cancellazione ruoli esattoriali si applica a tutti gli enti creditori, pubblici e privati, per finalità di razionalizzazione dei bilanci. Tuttavia, la Corte ha precisato che la cancellazione elimina solo il ruolo come titolo esecutivo, ma non estingue il credito, che l'ente può ancora riscuotere con gli strumenti ordinari.

Una cassa di previdenza privata ha contestato la cancellazione ruoli esattoriali per crediti ante 1999, ritenendola un'espropriazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che la legge si applica a tutti gli enti creditori e che la cancellazione del ruolo non estingue il credito sottostante, che può essere recuperato con azioni ordinarie.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 712/2024, ha stabilito che spetta un indennizzo per opera pubblica al proprietario di un immobile che subisce una permanente diminuzione di valore a causa della realizzazione di un'infrastruttura vicina, come un metanodotto. Tale diritto sussiste anche in assenza di esproprio o di costituzione di una servitù, basandosi sul principio di giustizia distributiva. La Corte ha confermato la condanna di una società energetica a risarcire una società immobiliare per il peggioramento architettonico, ambientale e per l'aumento del rischio che avevano ridotto il valore commerciale del suo bene.