Art. 348-ter Codice di Procedura Civile

Una contribuente riceve un avviso di accertamento per l'ICI del 2009 su un terreno ereditato. L'atto viene notificato a dicembre 2015. La contribuente si oppone, sostenendo che il potere del Comune fosse scaduto. La Corte di Cassazione ha chiarito il calcolo della decadenza accertamento ICI in caso di omessa dichiarazione. Il termine di cinque anni non parte dall'anno dell'imposta (2009), ma dall'anno in cui la dichiarazione avrebbe dovuto essere presentata (2010). Di conseguenza, il Comune aveva tempo fino al 31 dicembre 2015 per notificare l'atto. L'accertamento è quindi legittimo e la Corte ha respinto il ricorso della contribuente, che ha perso la causa.

Una contribuente ha ricevuto un avviso di accertamento ICI per il 2008 su un terreno ereditato, contestandone la validità per superamento dei termini. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la decadenza accertamento tributario non si era verificata. I giudici hanno chiarito che, in caso di omessa dichiarazione, il termine di cinque anni per l'accertamento non parte dall'anno d'imposta, ma dalla fine dell'anno in cui la dichiarazione avrebbe dovuto essere presentata. La Corte ha anche dichiarato inammissibile la richiesta di rimborso per annualità precedenti, poiché gli atti impositivi non erano stati impugnati a suo tempo ed erano diventati definitivi.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una società in liquidazione contro una sentenza che confermava l'azione revocatoria ordinaria su un trasferimento di ramo d'azienda. La Corte ha rilevato che il ricorso tentava di riesaminare i fatti, precluso in sede di legittimità, specialmente in presenza di una doppia conforme di merito.

Una collaboratrice di un'agenzia immobiliare chiedeva il pagamento di provvigioni per attività di marketing. L'Agenzia sosteneva che il diritto al compenso nascesse solo con l'effettivo incasso, mentre la collaboratrice lo legava alla stipula del contratto preliminare. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla lavoratrice, stabilendo un principio chiave sulla maturazione della provvigione. Anche per le attività di marketing connesse alla mediazione, il diritto al compenso sorge al momento della conclusione di un vincolo giuridico, come il preliminare, e non al pagamento finale. L'Agenzia ha perso la causa e ha dovuto pagare le spese legali.

Un acquirente firma un preliminare per un immobile con una certa superficie. Successivamente scopre che la misura reale è inferiore di oltre un ventesimo rispetto a quella dichiarata. L'acquirente chiede quindi una diminuzione del corrispettivo. La venditrice si oppone, sostenendo che nella vendita a corpo la misura non è rilevante. La Corte di Cassazione dà ragione all'acquirente. Stabilisce che nella vendita a corpo e riduzione del prezzo, quest'ultima è un diritto automatico se la differenza di superficie è significativa. Tale diritto può essere escluso solo da una clausola contrattuale specifica e inequivocabile, assente in questo caso. La venditrice perde la causa e deve accettare la riduzione del prezzo.

Una società promette di vendere un immobile da costruire, subordinando il contratto all'ottenimento del permesso di costruire entro una data. Il contratto permette all'acquirente di prorogare unilateralmente tale termine. L'acquirente esercita questo diritto, ma la società venditrice ignora la proroga, non costruisce e vende il terreno a un terzo. La Corte di Cassazione conferma la risoluzione contratto preliminare per grave inadempimento del venditore. Quest'ultimo è condannato al risarcimento perché la proroga era legittima e la successiva vendita del terreno ha costituito una chiara violazione degli obblighi contrattuali.

La Corte di Cassazione ha confermato la sanzione a un'azienda che gestisce il servizio idrico per scarico di acque reflue non autorizzato. L'azienda aveva tentato di attribuire la colpa a una ditta appaltatrice, sostenendo che fosse quest'ultima a dover gestire l'impianto. I giudici hanno stabilito che la responsabilità del gestore del servizio idrico non viene meno con un semplice contratto di appalto. Se il gestore mantiene poteri di controllo e ingerenza, e non trasferisce formalmente e sostanzialmente tutti i poteri decisionali, rimane l'unico responsabile per la richiesta di autorizzazioni e per gli illeciti commessi. La conoscenza del problema e l'inerzia nel risolverlo hanno consolidato la sua colpa.

La Cassazione ha annullato una sua precedente decisione a causa di un grave errore revocatorio: la mancata comunicazione della data d'udienza a uno degli avvocati. Questo vizio ha violato il diritto di difesa. Tuttavia, una volta sanato l'errore e riesaminato il caso, la Corte ha dichiarato il ricorso originale comunque inammissibile per altre ragioni di diritto. Di conseguenza, il ricorrente ha ottenuto una vittoria puramente procedurale, ma ha perso la causa nel merito, venendo condannato al pagamento di tutte le spese legali e a sanzioni per abuso del processo. Una dimostrazione che un vizio di forma non garantisce il successo finale.

Una società creditrice riceve un pagamento da un'azienda che poco dopo fallisce. Il curatore fallimentare agisce per riavere la somma, sostenendo che il creditore fosse a conoscenza della crisi. La questione centrale è come dimostrare la conoscenza stato di insolvenza. La Corte di Cassazione stabilisce un principio chiave: la prova non deriva solo da dati astratti come i bilanci pubblici, ma soprattutto da elementi concreti. In questo caso, sono state decisive le ammissioni di difficoltà economica fatte dalla stessa società debitrice in una precedente causa contro il creditore. L'appello del creditore è stato respinto, con l'obbligo di restituire il denaro e pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un garante che si opponeva al pagamento di un debito, sostenendo che l'estensione della sua garanzia fosse legata a una condizione verbale non rispettata dalla banca. Il garante voleva dimostrare questo patto a voce tramite testimoni. La Corte ha dichiarato il suo ricorso inammissibile, stabilendo un principio chiaro: la prova testimoniale contro documenti scritti non è ammessa per aggiungere condizioni non previste nel contratto. La richiesta del garante è stata respinta sia per questo motivo di diritto sostanziale, sia per vizi procedurali nel ricorso. Vince la Banca, confermando che gli accordi scritti prevalgono su quelli verbali.

Una lavoratrice impugna il licenziamento oltre il termine di 60 giorni, sostenendo di non aver mai ricevuto l'avviso di giacenza della raccomandata. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso, confermando la validità della comunicazione. La sentenza stabilisce un principio fondamentale sulla presunzione di conoscenza del licenziamento: per provare l'avvenuta notifica, l'azienda non deve necessariamente produrre la ricevuta di ritorno firmata. Sono sufficienti i dati informatici del servizio postale che attestano il tentativo di consegna e la successiva compiuta giacenza. La semplice affermazione del lavoratore di non aver trovato l'avviso non basta a superare questa presunzione. Di conseguenza, il licenziamento è stato considerato valido e l'impugnazione tardiva.

Un medico fisiatra ha chiesto il riconoscimento della natura subordinata del rapporto di lavoro con un centro medico, ma la sua richiesta è stata respinta. La Cassazione ha confermato che la collaborazione era autonoma, non da dipendente. Gli elementi decisivi sono stati la non esclusività della prestazione, poiché il medico lavorava anche altrove, e la retribuzione a percentuale sul fatturato generato. Questi fattori indicano un'assunzione del rischio d'impresa e l'assenza del vincolo di subordinazione, escludendo così il diritto alle differenze retributive richieste.

Una società chiedeva il risarcimento danni da infiltrazioni provenienti da muri di contenimento di proprietà di un'impresa costruttrice e di una vicina. Dopo aver perso la causa sia in primo grado che in appello, la società ha presentato ricorso alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, non entrando nel merito della questione. La decisione si fonda su gravi vizi procedurali: l'atto mancava di una chiara esposizione dei fatti e non contestava in modo corretto le perizie tecniche. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento è stata definitivamente respinta con condanna al pagamento delle spese legali.

Un soggetto ha chiesto di essere dichiarato proprietario per usucapione di terreno, sostenendo di averlo coltivato per oltre vent'anni. I proprietari legittimi si sono opposti, dimostrando la natura rocciosa e incolta del fondo. I tribunali, sulla base di una perizia tecnica (CTU) e di fotografie che smentivano l'effettiva coltivazione, hanno respinto la domanda. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando il ricorso inammissibile per mancanza di prove del possesso continuato. Il richiedente ha perso la causa ed è stato condannato a pagare tutte le spese legali.

La Corte di Cassazione interviene sul tema del danno da occupazione senza titolo. I proprietari di un terreno, occupato abusivamente, si erano visti negare il risarcimento perché non avevano provato un danno economico specifico. La Suprema Corte, citando una recente sentenza delle Sezioni Unite, ha chiarito che il risarcimento non è automatico. Il proprietario non deve solo dimostrare l'occupazione illegale, ma anche la perdita di una concreta possibilità di utilizzare o mettere a reddito il bene. La semplice qualifica di proprietario non basta. La Corte ha quindi annullato la precedente decisione, rinviando il caso a un nuovo giudice per una valutazione basata su questo importante principio di diritto.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di pagamento al legale non autorizzato esplicitamente dal proprio cliente. Un debitore aveva saldato una somma versandola direttamente all'avvocato della controparte. Il creditore, sostenendo di non aver mai autorizzato il suo legale a incassare, pretendeva un secondo pagamento. La Suprema Corte ha stabilito che il pagamento è valido e libera il debitore. Anche senza un mandato specifico, il legale può essere considerato autorizzato a ricevere la somma ('adiectus solutionis causa') se le sue azioni, come l'aver seguito l'intera causa e notificato il precetto, lo indicano come tale. Il creditore dovrà quindi rivalersi sul proprio avvocato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'ampliamento di una terrazza preesistente non è una semplice ristrutturazione, ma una nuova costruzione. Di conseguenza, tale intervento deve rispettare le più recenti e restrittive norme sulle distanze legali tra costruzioni vigenti al momento dei lavori, e non quelle in vigore all'epoca della costruzione originaria dell'edificio. Nel caso specifico, il proprietario che aveva ampliato la terrazza è stato condannato ad arretrare l'opera per conformarsi alla distanza di 10 metri dal fabbricato del vicino. La Corte ha chiarito che ogni modifica che aumenta la volumetria e la sagoma dell'edificio rientra nel concetto di nuova costruzione.

Una cliente intenta causa a una banca per usura su un mutuo, ma il tribunale le dà torto. La Corte d'Appello dichiara il suo gravame inammissibile. La cliente commette un errore fatale appellando quest'ultima decisione alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte dichiara il ricorso a sua volta inammissibile, stabilendo un principio chiaro: in caso di inammissibilità dell'appello, si deve impugnare la sentenza di primo grado, non l'ordinanza del secondo. La scorretta impugnazione ordinanza inammissibilità appello costa la causa alla cliente, che viene condannata a pagare le spese.

Un promissario acquirente non riesce a ottenere il trasferimento di alcuni immobili e chiede la restituzione degli importi versati. Nasce una controversia sull'esatto ammontare della somma da restituire. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello danno ragione alla società immobiliare sulla base della stessa ricostruzione dei fatti. L'acquirente ricorre in Cassazione, ma la Corte Suprema dichiara il ricorso inammissibile applicando il principio della 'doppia conforme'. Questo principio impedisce di riesaminare i fatti del caso quando due giudici di merito sono giunti alla medesima conclusione. Di conseguenza, l'acquirente perde la causa e viene condannato a pagare le spese legali.

Un Condominio ha citato in giudizio un'Impresa Costruttrice per significativi vizi edilizi, come infiltrazioni e problemi di isolamento termico. L'impresa si è difesa sostenendo di aver subappaltato i lavori, ma i giudici hanno confermato la sua piena responsabilità. La Corte di Cassazione ha ribadito un principio fondamentale: l'appaltatore che mantiene uno stretto controllo sulla realizzazione dell'opera risponde direttamente della Responsabilità per gravi difetti, anche se l'esecuzione materiale è affidata a terzi. I 'gravi difetti' includono qualsiasi vizio che pregiudichi seriamente la funzionalità dell'edificio. L'Impresa Costruttrice ha perso la causa ed è stata condannata al risarcimento dei danni e al pagamento delle spese legali.