Art. 2966 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha stabilito che un parcheggio coperto, anche se gratuito e pertinenziale a un centro commerciale, possiede un'autonoma capacità reddituale. Di conseguenza, è corretto attribuirgli una propria rendita catastale (nella specie, categoria D/8), distinta da quella delle unità commerciali principali. La Corte ha rigettato il ricorso di due società, confermando che la funzionalità del parcheggio incrementa la redditività complessiva del centro, giustificandone un classamento separato.

Un acquirente di contratti preliminari per dei box auto perde il diritto alla garanzia fideiussoria per non aver agito contro il debitore principale entro sei mesi dalla scadenza dell'obbligazione. La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito, sottolineando come l'inerzia del creditore comporti la decadenza dalla garanzia. Il caso evidenzia l'importanza di rispettare i termini previsti dall'art. 1957 c.c. per non vanificare le tutele contrattuali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 374/2025, ha stabilito un principio fondamentale in materia di indennità di disoccupazione. Il caso riguardava una lavoratrice che, dopo aver perso uno dei suoi due lavori part-time, aveva richiesto la NASpI, omettendo di comunicare tempestivamente il reddito derivante dall'altro impiego. La Corte ha chiarito che la mancata comunicazione del reddito da lavoro preesistente entro 30 giorni dalla domanda comporta la decadenza NASpI, ovvero la perdita definitiva del diritto alla prestazione. Questa interpretazione rigorosa del termine previsto dalla legge mira a garantire la certezza dei rapporti con l'ente previdenziale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la decadenza conguaglio contributi previdenziali, prevista in sei mesi, non può essere interrotta da una semplice domanda di autorizzazione all'ente. Per salvare il diritto, l'azienda deve effettuare materialmente il conguaglio e il relativo pagamento entro il termine perentorio stabilito dalla legge, poiché non è richiesta alcuna autorizzazione preventiva. La sentenza ribalta la decisione di merito che aveva erroneamente considerato sufficiente la richiesta, tutelando la certezza dei termini legali.

La Corte di Cassazione ha stabilito la legittimità di una cartella di pagamento notificata a un ex socio per debiti IVA di una società cancellata dal registro delle imprese. La Corte ha ritenuto la cartella sufficientemente motivata e la notifica tempestiva, anche perché l'invio dell'atto a un altro socio coobbligato ha interrotto i termini di decadenza per tutti. La sentenza di merito, che aveva annullato l'atto, è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5163/2025, ha stabilito che l'omessa indicazione di un credito d'imposta per ricerca e sviluppo nell'apposito quadro della dichiarazione dei redditi ne causa la decadenza. Tale omissione rende il credito d'imposta inesistente, legittimando il recupero da parte dell'Amministrazione Finanziaria, poiché la dichiarazione non è un mero atto formale, ma una manifestazione di volontà necessaria per accedere al beneficio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che per l'interruzione prescrizione vizi in una compravendita immobiliare è sufficiente un atto stragiudiziale, come una lettera di messa in mora. La sentenza ha annullato la decisione della Corte d'Appello, che riteneva necessaria l'azione giudiziale. Il caso riguardava acquirenti di ville con difetti che avevano agito per la riduzione del prezzo. La Suprema Corte ha chiarito che la comunicazione formale della volontà di far valere la garanzia avvia un nuovo periodo di prescrizione di un anno, proteggendo i diritti dell'acquirente.

Un ente si è opposto a un decreto ingiuntivo per bollette idriche, sostenendo che il debito derivasse da un contratto di fornitura separato e non dal contratto di locazione ormai risolto. La Corte d'Appello ha respinto l'appello, confermando che per una corretta opposizione a decreto ingiuntivo, la procedura legale da seguire (in questo caso, il rito locatizio) è determinata dalla domanda originaria del creditore, che si basava proprio sul contratto di locazione. L'errore procedurale e il ritardo nell'iscrizione a ruolo hanno reso l'opposizione inammissibile.