Art. 1988 Codice Civile — Anno 2024

Una società immobiliare, garante per un finanziamento, si è opposta al pagamento richiesto da un istituto di credito. La Corte di Cassazione ha analizzato il caso, qualificando l'accordo come un contratto autonomo di garanzia. Il ricorso della società, basato sulla presunta nullità del contratto per violazione di norme antitrust, è stato dichiarato inammissibile. La Corte ha stabilito che tale eccezione, non essendo stata sollevata nei gradi di merito e non supportata da prove ritualmente acquisite, non poteva essere esaminata per la prima volta in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha stabilito la nullità della sentenza di secondo grado che aveva omesso qualsiasi riferimento a una delle parti, una società cessionaria del credito, regolarmente costituita in giudizio. Questa omissione ha creato un'incertezza assoluta sui soggetti destinatari della decisione, rendendo il provvedimento invalido. Di conseguenza, la sentenza è stata annullata con rinvio alla Corte d'Appello per una nuova valutazione del caso che includa tutte le parti coinvolte.

Una società costruttrice ricorre in Cassazione contro la condanna al risarcimento danni per gravi vizi in un condominio. La Corte conferma la legittimazione amministratore condominio ad agire per i difetti originati nelle parti comuni, anche se causano danni alle proprietà private, quando l'edificio è compromesso nella sua unitarietà. Accoglie invece il motivo sul compenso non dovuto al professionista per l'attività di mediazione immobiliare svolta senza iscrizione all'albo.

Un professionista ha citato in giudizio un ente pubblico per il mancato pagamento delle sue prestazioni. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile a causa del mancato assolvimento dell'onere della prova riguardo alla tempestività dell'impugnazione, aggravato dalla pendenza di un giudizio di revocazione. L'ordinanza ribadisce che un contratto con la Pubblica Amministrazione è nullo se privo della forma scritta, un requisito essenziale per la sua validità.