Art. 1418 Codice Civile — Anno 2023

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto di compravendita di un autocarro avente il **telaio contraffatto**. La decisione scaturisce dall'illiceità dell'oggetto, in quanto la contraffazione del telaio costituisce una condotta penalmente rilevante che inficia la validità del negozio giuridico. Il venditore, operando come commerciante professionista, è stato ritenuto responsabile per non aver verificato con la dovuta diligenza la lecita provenienza del veicolo, rendendo irrilevante la sua pretesa di ignoranza del vizio.

La Corte di Cassazione ha confermato che la presenza di clausole anticoncorrenziali in una **Fideiussione omnibus** non comporta automaticamente la nullità dell'intero contratto. Nel caso di specie, un fallimento contestava l'ammissione al passivo di un istituto di credito, sostenendo che la garanzia fosse nulla poiché riproduceva lo schema ABI sanzionato dall'Autorità Garante. I giudici hanno ribadito il principio della nullità parziale: il contratto resta valido per la parte non colpita dal vizio, a meno che non si provi che le parti non lo avrebbero concluso senza quelle specifiche clausole. Poiché la banca aveva comunque interesse alla garanzia e il fideiussore avrebbe probabilmente firmato anche senza le clausole a lui sfavorevoli, la validità del rapporto è stata preservata.

La Corte di Cassazione ha chiarito la validità della polizza fideiussoria rilasciata da un confidi minore a garanzia di debiti tributari. Nonostante il garante non fosse iscritto nell'albo degli intermediari finanziari maggiori, la Corte ha escluso la nullità del contratto. La decisione sottolinea che l'attività di garanzia non è riservata esclusivamente a determinati soggetti e che la violazione di norme organizzative non comporta automaticamente l'invalidità del negozio giuridico, favorendo la stabilità dei rapporti di garanzia nel settore della riscossione.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un proprietario che ha subito danni alla propria abitazione a causa di lavori di scavo e palificazione eseguiti nel fondo confinante. Mentre l'impresa appaltatrice è stata condannata, la proprietaria committente è stata sollevata da ogni responsabilità. Il ricorrente ha contestato tale decisione invocando la **Culpa in eligendo** e la nullità del contratto di appalto per presunta abusività delle opere. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il committente non risponde dei danni se affida i lavori a una ditta regolarmente iscritta alla Camera di Commercio e dotata di idonea attrezzatura, mantenendo l'appaltatore la piena autonomia esecutiva.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva erroneamente qualificato un contratto preliminare come definitivo basandosi esclusivamente sul comportamento successivo delle parti. La Suprema Corte ha chiarito che, in materia immobiliare, la trasformazione di un preliminare in definitivo richiede la forma scritta e non può avvenire per fatti concludenti. Inoltre, è stato stabilito che il mancato pagamento del prezzo non determina la nullità del contratto per mancanza di causa, trattandosi invece di una questione attinente all'adempimento delle obbligazioni contrattuali. La parola_chiave della decisione risiede nella corretta applicazione dei canoni interpretativi del contratto.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una transazione divisoria stipulata tra coeredi, nonostante la successiva contestazione di falsità del testamento olografo. I giudici hanno stabilito che l'accordo del 1985, volto a dividere i beni e liberarli da gravami, aveva natura novativa e sostituiva integralmente ogni precedente disposizione testamentaria. Poiché le parti avevano inteso definire ogni rapporto litigioso prescindendo dalle quote legali, la nullità del testamento non travolge automaticamente l'accordo se questo non viene impugnato specificamente per errore o dolo ai sensi dell'art. 1972 c.c.

La Corte di Cassazione ha affrontato un complesso caso di intermediazione finanziaria relativo alla validità di contratti quadro e operazioni in derivati (options). I ricorrenti avevano impugnato la decisione della Corte d'Appello che confermava la validità dei contratti bancari nonostante la mancata firma dell'intermediario e la presunta mancanza di causa. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, rilevando in primis il difetto di rappresentanza di uno dei ricorrenti e, nel merito, la mancanza di specificità delle doglianze. È stato ribadito che la sottoscrizione del cliente e la consegna della copia sono sufficienti a integrare il requisito della forma scritta richiesto dal T.U.F.

Una holding ha contestato la validità di una cessione azioni prezzo simbolico effettuata al valore di un euro, sostenendo la nullità del contratto per mancanza di causa e presunta usura. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'operazione è valida se inserita in un più ampio piano di risanamento aziendale. In tali contesti, il sacrificio del venditore è bilanciato dall'assunzione, da parte degli acquirenti, di ingenti rischi finanziari e debiti della società in crisi. La cessione azioni prezzo simbolico non è dunque priva di causa se esiste un'utilità indiretta legata al salvataggio dell'ente e alla tutela delle partecipazioni residue.

La Suprema Corte ha confermato l'inammissibilità di una domanda di Revocazione proposta da alcuni garanti contro un istituto bancario. I ricorrenti lamentavano un contrasto tra due giudicati relativi a finanziamenti concessi da un pool di banche. La Corte ha chiarito che, nonostante l'unicità dell'atto di finanziamento, i crediti delle singole banche sono distinti, escludendo l'identità di soggetti e oggetto necessaria per la revocazione. È stata inoltre confermata la condanna per responsabilità aggravata per aver utilizzato lo strumento processuale in modo imprudente.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il preliminare di vendita di un immobile privo di concessione edilizia non è affetto da nullità. La sanzione prevista dalla legge n. 47/1985 si applica esclusivamente ai contratti con effetti reali, ovvero quelli che trasferiscono la proprietà, e non ai contratti con effetti obbligatori come il preliminare. Nel caso esaminato, nonostante la decadenza retroattiva della concessione edilizia avesse reso nulla la vendita originaria tra i precedenti proprietari, l'impegno a vendere assunto successivamente è rimasto valido per regolare i rapporti e le eventuali risoluzioni per inadempimento tra le parti.

Un mutuatario ha impugnato il suo contratto di mutuo con piano di ammortamento alla francese, lamentando usura, indeterminatezza del tasso e anatocismo. Dopo le sentenze sfavorevoli nei primi due gradi di giudizio, il caso è giunto in Cassazione. Con un'ordinanza interlocutoria, la Suprema Corte ha sospeso la decisione, ritenendo opportuno attendere la pronuncia delle Sezioni Unite sulla medesima, controversa questione della validità di tale piano di rimborso.

La Corte di Cassazione conferma la piena validità ed efficacia di un contratto preliminare per immobile abusivo, a condizione che sia stata presentata la domanda di condono e siano state versate le relative somme di oblazione. La Corte ha rigettato il ricorso della promittente venditrice, stabilendo che per il trasferimento coattivo della proprietà non è necessaria la concessione in sanatoria definitiva. Viene inoltre ribadito il principio di 'nullità testuale', secondo cui la validità dell'atto non è inficiata dalla difformità materiale dell'immobile rispetto al titolo edilizio menzionato, purché questo esista e sia riferibile al bene.

La Corte di Cassazione ha dichiarato la cessazione della materia del contendere in un caso riguardante contributi previdenziali non versati. La società ricorrente, durante il giudizio, ha aderito alla "rottamazione ter", pagando integralmente il debito e rinunciando al ricorso. La Corte ha stabilito che l'adesione a una definizione agevolata e il conseguente pagamento estinguono il giudizio, poiché viene a mancare l'oggetto stesso della disputa.

In un caso di presunta usura leasing, un garante si opponeva a un decreto ingiuntivo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che i costi accessori come le spese di incasso, di insoluto e di recupero crediti non rientrano nel calcolo del Tasso Effettivo Globale (TEG) ai fini dell'usura, poiché non sono direttamente collegati all'erogazione del credito. La Corte ha inoltre ribadito che la mancanza dell'Indicatore Sintetico di Costo (ISC) non causa la nullità del contratto.

Un comproprietario ha impugnato un atto di permuta di una quota immobiliare, sostenendo la sua nullità per irregolarità edilizie e la lesione del proprio diritto di prelazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che la nullità dell'atto di permuta si configura solo in caso di assenza nel contratto degli estremi della concessione edilizia originaria o in sanatoria, e non per opere interne o ristrutturazioni che non richiedono tale concessione, anche se realizzate senza altre autorizzazioni. La commerciabilità del bene non era quindi compromessa.

Un imprenditore agricolo ricorre in Cassazione contestando una condanna al pagamento di fatture per forniture. La Corte Suprema dichiara il ricorso inammissibile, ribadendo che la valutazione delle prove spetta esclusivamente al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità. Anche gli altri motivi, relativi alla validità dei contratti e alla ripartizione delle spese legali, sono stati respinti per vizi procedurali.

Una struttura sanitaria privata ha citato in giudizio un'Azienda Sanitaria Locale e la Regione per ottenere il pagamento di prestazioni sanitarie in regime di 'day hospital'. La struttura sosteneva di aver legittimamente convertito 40 posti letto ordinari in posti 'day hospital' sulla base di delibere regionali, ma sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno respinto la richiesta, negando che l'accreditamento sanitario per tali prestazioni fosse automatico. La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria, ha sospeso la decisione per esaminare una questione preliminare sollevata dalla ASL: la possibile nullità originaria della concessione di pubblico servizio, che renderebbe nulli anche i successivi contratti di budget.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33199/2023, ha stabilito un principio fondamentale in materia di contratti bancari. Analizzando un caso relativo a un'apertura di credito stipulata nel 1990, ha chiarito che l'obbligo di forma scritta, introdotto dalle normative sulla trasparenza bancaria del 1992 e 1993, non ha efficacia retroattiva. Pertanto, la validità di un contratto di apertura di credito antecedente a tali leggi deve essere valutata secondo le norme allora in vigore, che non prevedevano la forma scritta come requisito di validità. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva dichiarato nullo il contratto, rinviando a un nuovo giudizio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33130/2023, ha chiarito la distinzione tra 'promessa di vendita cosa da costruire' e 'vendita di cosa futura'. Nel caso di specie, la mancata costruzione dell'immobile è stata qualificata come inadempimento contrattuale del venditore, che si era obbligato anche a realizzare il bene, e non come causa di nullità del contratto per mancata venuta ad esistenza dell'oggetto. Di conseguenza, il ricorso del costruttore è stato dichiarato inammissibile, confermando la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno.

Un architetto richiede il pagamento per un progetto edilizio, ma i committenti si oppongono sostenendo l'impossibilità di realizzarlo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 32879/2023, ha stabilito che se il progetto si arena per l'inerzia del cliente, il professionista ha comunque diritto al compenso. La decisione chiarisce l'onere della prova nel contratto d'opera, attribuendolo al committente che deve dimostrare l'inadempimento del professionista.