Art. 1411 Codice Civile

La controversia riguarda il rapporto tra contratto preliminare e definitivo nella compravendita di un immobile. I Compratori hanno acquistato una casa pagando l'intero prezzo al Venditore. Nel precedente accordo era previsto che una parte della somma andasse alle Occupanti (ex familiari del Venditore) per estinguere un debito. Poiché queste non hanno liberato l'immobile, il rogito finale ha escluso tale versamento. Le Occupanti hanno rifiutato il rilascio, pretendendo il denaro in base al vecchio accordo. La Corte di Cassazione ha dato ragione ai Compratori, ribadendo che il contratto definitivo supera il preliminare, salvo un patto scritto contrario e contemporaneo. La decisione d'appello è stata annullata con rinvio.

Un lavoratore, licenziato durante il periodo di prova da una società aeroportuale, ha chiesto di essere assunto dalla nuova compagnia aerea subentrante. Il lavoratore ha fondato la sua richiesta su un accordo quadro sindacale che prevedeva l'assunzione del personale a terra. La Corte d'Appello ha respinto la domanda per mancanza di prove sul possesso dei requisiti di selezione. La Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso principale del lavoratore. La Suprema Corte ha chiarito che l'onere della prova spetta al lavoratore, il quale non può basarsi su semplici presunzioni non provate o pretendere che il giudice attivi i propri poteri d'ufficio per colmare le sue lacune probatorie. Di conseguenza, il lavoratore perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un istituto bancario ha concesso un mutuo garantito da ipoteca su un immobile, fidandosi della relazione di un professionista che attestava l'esclusiva proprietà del debitore. Successivamente, a causa del mancato pagamento delle rate, la banca ha avviato un pignoramento, scoprendo che l'immobile era in comproprietà con altre persone. Di fronte all'impossibilità di vendere agevolmente il bene, la banca ha citato in giudizio il professionista per ottenere il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità professionale del notaio. Il professionista ha l'obbligo di verificare con esattezza i registri immobiliari per garantire la sicurezza dell'operazione. Non avendo dimostrato di aver adempiuto correttamente al proprio incarico, gli eredi del professionista sono stati condannati a risarcire la banca e a pagare le spese legali.

Una lavoratrice ha richiesto la condanna dell'ente previdenziale al pagamento dell'indennità integrativa denominata "ex fissa". La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il fondo di previdenza complementare funziona a ripartizione e costituisce un patrimonio autonomo rispetto all'ente gestore. Quest'ultimo agisce come mero delegato al pagamento e non risponde in proprio dei debiti del fondo in caso di grave crisi di liquidità. Di conseguenza, l'assenza di risorse finanziarie del fondo esonera l'ente gestore dall'obbligo di erogare la prestazione, purché abbia correttamente vigilato e segnalato la crisi alle parti sociali.

Un giornalista ha chiesto la condanna dell'ente previdenziale al pagamento dell'indennità ex fissa, attinta dal fondo di previdenza complementare. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, rilevando che il fondo ha natura a ripartizione e che l'ente gestore, avendo segnalato la crisi di liquidità, era esonerato dal pagamento in assenza di risorse. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso del lavoratore. I giudici hanno chiarito che l'ente previdenziale agisce come mero gestore con contabilità separata e non risponde in proprio dei debiti del fondo, il quale costituisce un centro autonomo di imputazione giuridica. Di conseguenza, l'assenza di liquidità del fondo esclude l'esigibilità immediata della prestazione.

Un pilota di aerei ha agito in giudizio contro due compagnie aeree subentrate alla vecchia società in amministrazione straordinaria. Il lavoratore pretendeva il riconoscimento del proprio diritto all'assunzione sulla base di un accordo sindacale che prevedeva l'assunzione di un numero minimo di piloti. La Corte di Cassazione ha confermato che l'accordo sindacale costituisce un contratto a favore di terzo. Tuttavia, poiché l'accordo non indicava nominativamente i beneficiari ma solo criteri di selezione (esigenze organizzative, profili professionali e anzianità), spetta al lavoratore l'onere di dimostrare il possesso dei requisiti e che la scelta sarebbe dovuta ricadere su di lui. Non avendo fornito questa prova comparativa, il ricorso del pilota è stato dichiarato inammissibile, condannandolo al pagamento delle spese processuali.

Un padre si oppone al decreto ingiuntivo per il pagamento di mobili ordinati dalla figlia per la propria abitazione, sostenendo di non aver mai autorizzato l'acquisto. La Corte d'Appello conferma l'obbligo di pagamento, ritenendo che la figlia abbia agito come rappresentante del padre. La Cassazione rigetta il ricorso del genitore, stabilendo che la spendita del nome del rappresentato può avvenire anche in modo tacito, attraverso un comportamento concludente e univoco idoneo a generare affidamento nel venditore. La valutazione di tale comportamento spetta esclusivamente al giudice di merito. Di conseguenza, il padre è tenuto a saldare il debito.

Un gruppo di dipendenti ha chiesto di ottenere i rendimenti finanziari generati da una polizza assicurativa TFR stipulata dai datori di lavoro per accantonare le somme destinate alla liquidazione. I giudici di merito hanno respinto la richiesta, ritenendo che la polizza servisse solo a garantire la provvista per il pagamento del trattamento di fine rapporto e non ad attribuire somme aggiuntive. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei lavoratori, confermando che, in assenza di un accordo chiaro e specifico, la polizza assicurativa TFR serve esclusivamente a finanziare il debito del datore di lavoro. Di conseguenza, i dipendenti non hanno alcun diritto di incassare gli interessi o i rendimenti accumulati sui premi versati dall'azienda, i quali restano di spettanza del datore di lavoro.

Una lavoratrice, ex assistente di volo, ha richiesto il riconoscimento del proprio diritto all'assunzione presso una nuova compagnia aerea subentrata alla precedente in amministrazione straordinaria. La ricorrente invocava l'applicazione delle tutele sul trasferimento d'azienda e il rispetto di accordi sindacali qualificabili come contratto a favore di terzo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che le operazioni di cessione in esame escludono il trasferimento d'azienda per legge speciale. Inoltre, in merito agli accordi sindacali, la Corte ha stabilito che spetta interamente al lavoratore l'onere di provare il possesso dei requisiti e la preferenza rispetto ad altri candidati per vedersi riconosciuto il diritto all'assunzione. Di conseguenza, la lavoratrice ha perso la causa ed è stata condannata al pagamento delle spese processuali.

Due piloti hanno fatto causa alla nuova azienda subentrante per ottenere il diritto all'assunzione, basandosi su un accordo sindacale che prevedeva un numero minimo di assunzioni dalla vecchia società in crisi. I lavoratori sostenevano che, non essendo stata raggiunta la quota minima, l'azienda avesse l'obbligo di assumerli automaticamente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'accordo collettivo costituisce un contratto a favore di terzi. Di conseguenza, spetta al singolo lavoratore l'onere della prova: egli deve dimostrare non solo di possedere i requisiti previsti, ma deve anche confrontare la propria posizione con quella degli altri potenziali candidati per provare che la scelta sarebbe dovuta ricadere proprio su di lui. I piloti hanno quindi perso la causa.

La Società Proprietaria subisce il sequestro di un natante, affidato poi dalle autorità a un Cantiere Navale per lavori di allestimento. Durante la custodia, un incendio doloso distrugge l'imbarcazione. La Società Proprietaria chiede il risarcimento dei danni, ma i giudici di merito dichiarano prescritto il diritto, applicando il termine quinquennale della responsabilità extracontrattuale. La proprietaria ricorre in Cassazione, invocando la prescrizione decennale basata sulla figura del contratto con effetti protettivi nei confronti del terzo. La Suprema Corte, rilevando l'importanza della questione sulla configurabilità di tale contratto fuori dall'ambito sanitario, rimette la causa alla pubblica udienza.

Una società di costruzioni ha richiesto il rimborso IVA relativo a un'operazione di permuta immobiliare stipulata tra altre due imprese. L'Agenzia delle Entrate ha negato il rimborso, sostenendo che la società richiedente fosse solo un terzo beneficiario esterno al contratto e privo del diritto alla detrazione. La Commissione Tributaria Regionale ha confermato il diniego. La Corte di Cassazione, rilevando la stretta connessione con un altro giudizio pendente riguardante la detrazione della medesima imposta, ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo per una trattazione congiunta delle due controversie, al fine di garantire una decisione coordinata ed evitare contrasti di giudicato.

Un dipendente di una società affida un'auto di lusso al personale di un albergo, che la trasferisce in un'autorimessa da cui viene rubata. L'assicuratore risarcisce il danno e agisce contro l'albergo. La Cassazione stabilisce che il contratto di deposito di beni altrui è un contratto a favore di terzo, soggetto a prescrizione decennale. L'albergo propone ricorso per revocazione lamentando un errore di fatto dei giudici. La Suprema Corte dichiara inammissibile il ricorso dell'albergo, confermando che le contestazioni riguardavano valutazioni giuridiche e non sviste materiali. L'albergo perde definitivamente la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un giornalista ha chiesto la condanna dell'ente previdenziale dei giornalisti al pagamento dell'indennità ex fissa, una prestazione integrativa aziendale. La Corte d'Appello ha respinto la domanda a causa della grave crisi di liquidità del fondo integrativo. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso del lavoratore. I giudici hanno chiarito che il fondo ha natura di fondo a ripartizione e costituisce un soggetto giuridico autonomo rispetto all'ente gestore. Di conseguenza, l'ente gestore non risponde con il proprio patrimonio dei debiti del fondo e, in mancanza di risorse finanziarie nel fondo stesso, l'indennità ex fissa non può essere pretesa direttamente dall'ente.

Un lavoratore stipula un mutuo con cessione del quinto e, contestualmente, viene attivata una polizza assicurativa per il caso di perdita dell'impiego, con premio a suo carico. A seguito del licenziamento, la compagnia assicurativa paga il debito residuo alla finanziaria e poi agisce contro il debitore per recuperare la somma. La Corte di Cassazione conferma la validità di questa azione, stabilendo che l'assicurazione era stata stipulata nell'interesse del creditore e non del debitore. Di conseguenza, il diritto di surroga dell'assicuratore è pienamente legittimo e la clausola che lo prevede non è vessatoria, anche se il premio è stato materialmente pagato dal debitore. Il ricorso del debitore viene quindi rigettato.

Un professionista ha chiesto il pagamento del compenso per un progetto edilizio a tre cooperative subentrate a quella originaria, nel frattempo fallita. Il professionista sosteneva che il subentro integrasse un contratto a favore di terzo o, in alternativa, un arricchimento senza causa per l'uso dei suoi progetti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che l'impegno delle nuove cooperative verso il Comune riguardava solo la realizzazione dell'opera e non l'accollo dei debiti pregressi. Inoltre, la domanda di arricchimento ingiustificato è stata dichiarata inammissibile perché proposta tardivamente rispetto alla richiesta iniziale basata sul contratto a favore di terzo. Di conseguenza, il professionista ha perso la causa ed è stato condannato a pagare le spese processuali.

Un assistente di volo, già dipendente di una nota compagnia aerea in amministrazione straordinaria, ha chiesto il riconoscimento del proprio diritto all'assunzione presso la società subentrante. La richiesta si fondava su un accordo sindacale del 2008 volto alla ricollocazione del personale. La Corte di Cassazione ha chiarito che tale accordo costituisce un contratto a favore di terzi. Tuttavia, poiché l'accordo non conteneva i nomi dei lavoratori ma solo i criteri di selezione, spettava al lavoratore dimostrare rigorosamente il possesso dei requisiti e il fatto di essere stato ingiustamente scavalcato da altri candidati. Non avendo fornito questa prova, la Suprema Corte ha rigettato il ricorso del lavoratore, confermando la decisione dei giudici di merito e condannandolo al pagamento delle spese processuali.

Un pilota di linea, dipendente di una compagnia aerea in amministrazione straordinaria, ha richiesto il riconoscimento del proprio diritto all'assunzione presso la nuova società subentrante. Il lavoratore basava la sua pretesa su un accordo sindacale collettivo che prevedeva il reimpiego di una percentuale del personale. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del pilota. I giudici hanno chiarito che l'accordo sindacale costituisce un contratto a favore di terzi. Tuttavia, se l'accordo non indica i singoli nomi ma fissa solo criteri generali, spetta al lavoratore dimostrare il possesso dei requisiti e il diritto di precedenza rispetto ai colleghi assunti. Non avendo fornito tale prova rigorosa, il pilota ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali.

Un'associazione temporanea di imprese riceveva fondi per corsi di formazione. L'Ente Pubblico disponeva la revoca del finanziamento pubblico a causa del mancato adempimento degli obblighi di assunzione dei corsisti e di rendicontazione delle spese. La Società capofila si opponeva, sostenendo che l'assunzione spettasse all'altra impresa e che la rendicontazione fosse impossibile a causa di un sequestro penale dei documenti. La Corte d'Appello confermava la revoca, rilevando che il sequestro era avvenuto dopo la scadenza dei termini utili per presentare i conti. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della Società, confermando che il sequestro tardivo non giustifica il ritardo e che la valutazione sull'impossibilità della prestazione spetta esclusivamente al giudice di merito. La Società perde la causa e deve restituire le somme oltre a pagare le spese legali.

Un dipendente pubblico ha chiesto l'estensione a proprio favore di una polizza assicurativa stipulata dall'ente datore di lavoro nel 1963. I giudici di merito hanno accolto la domanda, qualificando la polizza come un beneficio retributivo accessorio. La Corte di Cassazione ha invece ribaltato la decisione, stabilendo che la polizza costituisce una forma di previdenza integrativa. Di conseguenza, l'attribuzione del beneficio non è più giustificata a seguito della legge di soppressione dei fondi previdenziali preesistenti del 1999. La Suprema Corte ha quindi rigettato definitivamente la domanda del lavoratore, che ha perso la causa.