Art. 1366 Codice Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10751/2024, ha chiarito le regole sul recesso contratto preliminare e sulla sorte della caparra. Nel caso di inadempimenti reciproci, il giudice deve effettuare una valutazione comparativa per stabilire quale condotta sia stata più grave. Se il recesso di una parte è ingiustificato perché il suo inadempimento è prevalente, l'altra parte ha diritto a trattenere la caparra ricevuta. La Corte ha confermato la decisione di merito che ha negato la restituzione della caparra ai promissari acquirenti, il cui recesso è stato ritenuto privo di giustificazione.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della revoca di un finanziamento pubblico a un'impresa che non ha rispettato il termine essenziale per la conclusione di un programma di investimenti. La revoca è stata ritenuta valida nonostante l'inadempimento fosse causato da un sequestro penale del cantiere, configurando un'impossibilità temporanea della prestazione. Secondo la Corte, il carattere essenziale del termine, legato all'interesse pubblico di una celere e corretta allocazione delle risorse, giustifica la risoluzione del contratto e la revoca del beneficio, senza che l'impresa possa vantare diritti sui pagamenti parziali (SAL) già maturati.

La Cassazione ha stabilito che, sebbene le obbligazioni della Regione per prestazioni socio-sanitarie non derivino dai contratti stipulati dalle ASP, un accordo diretto può vincolarla. La Corte ha cassato la sentenza d'appello per errata interpretazione di un contratto, che doveva essere valutato nella sua interezza e non solo su una singola clausola.

Un dipendente ha contestato la graduatoria di un bando di selezione interno, sostenendo che un titolo di studio di una collega fosse stato sopravvalutato. I tribunali di merito gli hanno dato ragione. L'ente datore di lavoro ha fatto ricorso in Cassazione, focalizzandosi sull'interpretazione del bando di selezione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, poiché l'argomento specifico sull'interpretazione del bando non era stato sollevato nel precedente grado di appello e, inoltre, era stato formulato in modo proceduralmente scorretto.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello in un caso tra un imprenditore e un Comune. Il motivo è la violazione del principio del contraddittorio: il giudice di primo grado aveva dichiarato nullo l'atto di citazione per una questione rilevata d'ufficio, senza prima dare alle parti la possibilità di discutere sul punto. La Cassazione ha ribadito che il diritto di difesa e a un giusto processo impongono al giudice di evitare 'sentenze a sorpresa', anche per questioni procedurali.

Proprietari accettano un'indennità di esproprio, ma la Corte Costituzionale dichiara illegittima la legge di calcolo prima della conclusione della procedura. La Cassazione stabilisce che l'accordo sull'indennità di esproprio diventa invalido e i proprietari hanno diritto a una nuova determinazione basata sul valore di mercato, annullando la decisione della Corte d'Appello.

Un'impresa concessionaria di opere pubbliche ha citato in giudizio un ente pubblico e gli assessorati regionali per i danni subiti a causa di gravi ritardi nell'approvazione di una perizia di variante. La Corte di Cassazione, riformando la decisione d'appello, ha chiarito la natura della responsabilità della pubblica amministrazione. Ha stabilito che la responsabilità dell'ente concedente per i ritardi, anche se causati da altri organi consultivi, è di natura contrattuale. Di conseguenza, l'impresa deve solo allegare il ritardo e il danno, mentre spetta all'amministrazione provare che l'inadempimento è dovuto a cause a essa non imputabili.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'azienda agricola, confermando che i benefici contributivi legati ai contratti di riallineamento retributivo non sono applicabili se l'accordo provinciale di riferimento è stato stipulato oltre il termine perentorio del 31 dicembre 2000. La successiva proroga normativa consentiva solo alle aziende di aderire ad accordi già esistenti, non la creazione di nuovi accordi territoriali.

La Corte di Cassazione ha chiarito che in caso di discrepanza di importi all'interno di un avviso di accertamento, la cifra indicata nella parte dispositiva prevale su quella menzionata nella parte motiva. L'Amministrazione Finanziaria non può correggere l'errore con una successiva cartella esattoriale, ma deve notificare un nuovo atto corretto. Il caso riguardava una sanzione fiscale con due importi diversi indicati nello stesso atto, e la Corte ha ritenuto legittima la pretesa del contribuente basata sulla cifra inferiore, riportata nella sezione decisionale del documento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 12706/2024, ha stabilito che l'escussione di una polizza fideiussoria è invalida se il beneficiario richiede il pagamento al garante prima della scadenza del termine contrattuale concesso al debitore principale per adempiere. Il caso riguardava un'amministrazione pubblica che aveva anticipato i tempi di escussione nei confronti di una compagnia assicurativa, senza attendere il decorso dei 15 giorni previsti dalla polizza per la restituzione delle somme da parte dell'impresa beneficiaria del finanziamento. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le decisioni dei giudici di merito.

Una struttura sanitaria ha impugnato una sentenza sfavorevole in una causa contro un'azienda sanitaria locale per il pagamento di prestazioni. La Corte d'Appello aveva dichiarato l'inammissibilità dell'appello per genericità. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha annullato tale decisione, chiarendo che per la validità dell'atto è sufficiente una critica argomentata alla sentenza di primo grado, senza bisogno di un completo progetto alternativo di sentenza. Il caso è stato quindi rinviato alla Corte d'Appello.

Un'azienda agricola acquista un macchinario difettoso ma la Corte d'Appello ne ordina il pagamento, attribuendo la colpa a un componente di un altro fornitore. La Cassazione annulla la sentenza per motivazione apparente, giudicando il ragionamento contraddittorio e incomprensibile. La decisione sottolinea che la motivazione di una sentenza, per essere valida, deve seguire un percorso logico chiaro e coerente.

In un caso di danni da infiltrazioni, la Corte di Cassazione ha confermato la condanna del proprietario di un immobile, ribadendo la sua responsabilità del custode ai sensi dell'art. 2051 c.c. La Corte ha chiarito che tale responsabilità oggettiva sussiste anche se l'immobile è utilizzato da terzi. È stato inoltre precisato che la polizza assicurativa condominiale non copre i danni se la causa delle infiltrazioni risiede in una parte di proprietà esclusiva e non in una parte comune dell'edificio. Di conseguenza, il ricorso del proprietario è stato respinto con condanna al pagamento delle spese processuali.

In una controversia relativa a un contratto di subappalto, la Corte di Cassazione ha stabilito che la data di scoperta dei difetti, essenziale per la tempestiva denuncia vizi appalto, deve essere provata in modo rigoroso. Se la data di un documento prodotto in giudizio è contestata, il giudice non può ritenerla certa senza una motivazione adeguata, anche se il documento è considerato un mero 'fatto storico'. La Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello su questo punto, rinviando per una nuova valutazione.

Un'impresa edile non riceve il saldo per lavori di ristrutturazione a causa di una clausola contrattuale che legava il pagamento all'erogazione di un finanziamento bancario per la committente. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12115/2024, ha stabilito che tale clausola non può rendere incerto il diritto al compenso dell'appaltatore. In un contratto di appalto, clausole simili devono essere interpretate come una mera specificazione delle tempistiche di pagamento e non come una condizione sospensiva che mette a rischio il corrispettivo. La natura del contratto di appalto non è aleatoria e il diritto al compenso sorge con l'esecuzione dei lavori.

Un venditore ha tentato di annullare parzialmente una vendita immobiliare, sostenendo che una particella di terreno fosse stata inclusa per errore nel contratto definitivo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il contratto definitivo, se chiaro e inequivocabile, supera e sostituisce qualsiasi accordo preliminare. La Corte ha sottolineato che la volontà finale delle parti si presume espressa nell'atto finale e che non è possibile contraddirlo con prove testimoniali relative alla fase prenegoziale.

Un socio impugnava un lodo arbitrale che aveva rigettato le sue domande relative a un presunto abuso della maggioranza da parte degli altri soci. La Corte d'Appello ha respinto l'impugnazione principale, confermando la decisione dell'arbitro. La Corte ha chiarito che le regole statutarie prevalgono su eventuali "intese familiari" non formalizzate e che la valutazione delle prove da parte dell'arbitro non è sindacabile in sede di impugnazione se non per violazioni di legge. L'impugnazione lodo arbitrale è stata quindi respinta nel merito, accogliendo solo parzialmente un motivo incidentale relativo alla compensazione delle spese legali.

Una venditrice cita in giudizio l'acquirente di un immobile e la notaia rogante per ottenere la consegna di un assegno di 10.000 euro, tenuto in deposito fiduciario. La consegna era subordinata alla 'sistemazione catastale' di un torrino. L'acquirente si opponeva, sostenendo che la venditrice non avesse provato la proprietà del bene. La Corte di Cassazione, riformando la decisione di merito, ha chiarito che l'interpretazione del contratto deve attenersi al significato letterale delle parole. 'Sistemazione catastale' significava solo regolarizzazione formale dei registri, non prova della proprietà, poiché il bene era già stato trasferito nel rogito principale. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

La Corte di Cassazione ha stabilito la legittimità di un accordo aziendale peggiorativo che ristrutturava le voci retributive, sostituendo indennità fisse con altre legate alla presenza. La Corte ha ritenuto valida la scelta offerta al singolo lavoratore di mantenere il proprio assegno 'ad personam' o di optare per il nuovo trattamento, escludendo che il contratto collettivo possa unilateralmente eliminare un trattamento individuale più favorevole, ma potendo legittimamente proporre un'alternativa.

Una società di servizi continuava a operare per un comune senza un accordo formale su un aumento di prezzo, citando in giudizio il sindaco per il pagamento extra. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, chiarendo i limiti della responsabilità amministratore locale in assenza di un'obbligazione contrattuale definita.