Art. 12 preleggi

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un'operazione di 'sale and lease back' per violazione del divieto di patto commissorio. Il caso riguardava la vendita di un immobile da una società a un'impresa di leasing, che lo ha poi concesso in locazione finanziaria a una società collegata alla venditrice e in grave difficoltà economica. La Corte ha ritenuto che l'intera operazione fosse un meccanismo per garantire un finanziamento in frode alla legge, identificando diversi elementi sintomatici come la crisi finanziaria dell'utilizzatore e le condizioni contrattuali anomale.

Un professionista ha impugnato un avviso di accertamento fondato su indagini bancarie estese ai conti di familiari. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che un accertamento bancario può legittimamente includere conti di terzi in presenza di specifici indizi. Inoltre, ha ribadito la validità dell'atto anche se la delega di firma del funzionario non è allegata, e ha dichiarato inammissibile la richiesta di rivalutare nel merito le prove fornite dal contribuente.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema della ineleggibilità del commissario straordinario. Dei cittadini avevano contestato la rielezione di un sindaco, nominato anche Commissario Straordinario per la ricostruzione di un viadotto. La Corte ha respinto il ricorso, stabilendo che le norme sull'ineleggibilità sono eccezionali e vanno interpretate restrittivamente. Ha chiarito che la figura del Commissario Straordinario, creata per un'emergenza specifica e temporanea, non rientra nella categoria dei "Commissari di Governo" prevista dalla legge come causa di ineleggibilità, salvaguardando così la legittimità dell'elezione.

Un complesso caso immobiliare su un contratto preliminare subordinato a un diritto di prelazione. La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del ricorso per omesso esame fatto decisivo, dichiarandolo inammissibile quando non si contesta l'omissione di un fatto storico, ma si propone una diversa interpretazione del contratto e delle prove. La Suprema Corte ha confermato che il mancato pagamento del prezzo da parte del prelazionario rende inefficace l'esercizio della prelazione, facendo rivivere gli obblighi del contratto originario.

In un caso di pignoramento immobiliare, un inquilino aveva versato in anticipo i canoni di locazione alla proprietaria, sua sorella. La Corte di Cassazione ha stabilito che il pagamento anticipato canone non è opponibile al custode giudiziario se non è provato con documenti aventi data certa e se manca la buona fede del conduttore. La stretta parentela e la tempistica sospetta dei pagamenti sono stati elementi decisivi per escludere la buona fede e confermare la risoluzione del contratto di locazione.

Un proprietario di un'auto danneggiata da un incendio cita in giudizio il proprietario di un veicolo vicino e la sua assicurazione, sostenendo che il fuoco si sia propagato da quest'ultimo. Dopo una vittoria in primo grado, la decisione viene ribaltata in appello. La Corte di Cassazione respinge il ricorso finale, chiarendo che la valutazione delle prove del giudice di merito non è riesaminabile in sede di legittimità, se non per vizi di motivazione specifici e gravi.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il sotto-inquadramento di un lavoratore, anche a seguito di una privatizzazione, costituisce un illecito permanente e non un atto istantaneo. Di conseguenza, il diritto a richiedere il corretto inquadramento non si prescrive. Inoltre, la prescrizione per le differenze retributive decorre solo dalla cessazione del rapporto di lavoro, a causa della mancanza di un regime di stabilità reale post-riforma del 2012. La Corte ha rigettato il ricorso di una grande azienda di telecomunicazioni, confermando la decisione dei giudici di merito che avevano riconosciuto il diritto del dipendente a un livello superiore e al conseguente risarcimento economico.

Un dipendente pubblico, trasferito da un ente a un altro, subiva una riduzione dello stipendio a causa della sostituzione di una voce retributiva con un'altra di importo inferiore. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito, stabilendo che in caso di passaggio diretto di personale, il lavoratore ha diritto a conservare il trattamento retributivo globale precedente. L'eventuale eccedenza deve essere erogata come assegno 'ad personam' riassorbibile, garantendo la protezione della retribuzione acquisita.

La Cassazione si pronuncia sull'indennità di esproprio, rigettando sia il ricorso di una società proprietaria che quello dell'ente espropriante. La Corte conferma la valutazione del giudice di merito basata sulle conclusioni del CTU, che distingueva tra aree con potenziale edificatorio, aree a standard e aree agricole, e chiarisce che l'indennità di occupazione cessa con il decreto di esproprio, non potendo estendersi oltre in assenza di prove specifiche sul ritardato deposito del compenso.

Un lungo contenzioso su un contratto di affitto agrario culmina in Cassazione. La Corte dichiara l'inammissibilità del ricorso degli affittuari per non aver rispettato il principio di autosufficienza, omettendo di allegare integralmente le sentenze precedenti. La decisione conferma la cessazione del contratto e condanna i ricorrenti al pagamento delle spese e a sanzioni per lite temeraria, sottolineando l'importanza dei requisiti formali nel processo civile.

Una società di autotrasporto si è vista negare il beneficio dell'agevolazione fiscale carburante per l'omessa indicazione della targa dei veicoli sulle fatture di acquisto. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 23608/2024, ha rigettato il ricorso della società, confermando che l'indicazione della targa è un requisito sostanziale e non meramente formale, non sostituibile da altri documenti. L'assoluzione in sede penale del legale rappresentante è stata ritenuta irrilevante ai fini della spettanza del beneficio fiscale.

Un debitore ha contestato la validità di un mutuo, sostenendo la nullità per superamento del limite di finanziabilità previsto dall'art. 38 TUB. La Corte di Cassazione, richiamando le Sezioni Unite, ha stabilito che la violazione di tale limite non comporta la nullità del contratto, ma rappresenta una norma di vigilanza prudenziale. Di conseguenza, il contratto e l'ipoteca restano validi, e la richiesta del debitore è stata respinta.

Una cooperativa di facchinaggio ha contestato la richiesta di INAIL di calcolare i premi assicurativi sulla base della retribuzione effettiva anziché secondo il regime del premio speciale unitario. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la normativa speciale (art. 42 T.U. 1124/1965) non è stata abrogata dalla successiva legge generale (d.lgs. 423/2001), in applicazione del principio lex specialis derogat legi generali. Pertanto, il calcolo deve continuare a basarsi sul sistema speciale e non su un criterio ibrido.

Una cooperativa di facchinaggio si oppone alla richiesta di un ente previdenziale di integrare i contributi assicurativi basandoli sulla retribuzione effettiva. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della cooperativa, stabilendo che il regime del premio speciale unitario, previsto da una norma speciale per difficoltà di accertamento della paga, non è stato abrogato dalla successiva legislazione generale che lega i contributi alla retribuzione. Viene affermato il principio per cui la legge speciale precedente prevale su quella generale successiva.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una società aerea contro la sentenza che annullava il licenziamento disciplinare di un quadro. Il dipendente era stato licenziato per aver espresso, durante una riunione, l'opinione che una gara d'appalto fosse già decisa. I giudici di merito avevano qualificato il fatto come espressione di un'opinione personale, disciplinarmente irrilevante. La Cassazione ha ribadito di non poter riesaminare nel merito la valutazione dei fatti, prerogativa esclusiva dei giudici dei gradi inferiori, confermando così l'illegittimità del licenziamento.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 22765/2024, ha rigettato il ricorso di due proprietari che avevano costruito un edificio senza rispettare le distanze legali dal vicino. La Corte ha confermato che nel calcolo delle distanze tra costruzioni devono essere inclusi anche i balconi aggettanti. Inoltre, ha validato la motivazione 'per relationem' della Corte d'Appello, poiché i motivi di gravame erano una mera riproposizione delle difese di primo grado. L'appello era stato comunque respinto in via preliminare per la perdita di proprietà dell'immobile da parte dei ricorrenti durante il giudizio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la richiesta di definizione agevolata dei debiti fiscali (rottamazione) non impedisce all'Agenzia delle Entrate-Riscossione di presentare un'istanza di fallimento. La norma sospende solo le procedure esecutive individuali, non la facoltà di chiedere la declaratoria di insolvenza. Per l'istanza di fallimento è sufficiente l'esistenza di un credito, anche se temporaneamente non esigibile.

Una società di radiodiffusione ha citato in giudizio un gestore di telecomunicazioni per ottenere un rimborso basato sulla riduzione tariffaria prevista dalla legge. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che per beneficiare dell'agevolazione è necessario trasmettere al gestore non solo la copia della domanda, ma anche tutta la documentazione allegata. L'omissione di tale adempimento procedurale preclude il diritto al rimborso.

La Cassazione chiarisce la presunzione di distribuzione degli utili in una società a ristretta base. Anche in assenza di vincoli familiari, i ricavi non dichiarati si presumono distribuiti ai soci. Spetta al contribuente fornire la prova contraria. L'ordinanza annulla la decisione di merito che aveva erroneamente escluso tale presunzione, rinviando il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un istituto di credito a risarcire un cliente per oltre un milione di euro, a causa di operazioni fraudolente compiute da un proprio dipendente. L'ordinanza ribadisce la piena responsabilità della banca quando l'illecito del dipendente è reso possibile dalle mansioni a lui affidate (nesso di occasionalità necessaria). La Corte ha inoltre chiarito che la pendenza di un giudizio su una querela di falso non obbliga alla sospensione del processo principale, essendo una facoltà del giudice.