Art. 115 Codice di Procedura Civile — Anno 2023

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del recesso per gravi motivi esercitato da una società conduttrice, che gestiva una palestra all'interno di un centro commerciale. Il centro commerciale aveva subìto un progressivo e drastico declino, culminato nell'abbandono quasi totale da parte delle altre attività commerciali. Questo svuotamento ha causato un crollo verticale del fatturato della palestra. La società locatrice aveva contestato il recesso, chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento e il risarcimento dei danni. I giudici di legittimità hanno invece stabilito che il degrado oggettivo e imprevedibile della struttura commerciale costituisce un fatto sopravvenuto e involontario. Tale situazione rende la prosecuzione del rapporto intollerabilmente gravosa per l'inquilino, giustificando pienamente l'interruzione anticipata del contratto di locazione.

Alcuni proprietari di terreni hanno chiesto il risarcimento dei danni all'Azienda Municipale per l'alluvione del 2004, sostenendo che una ex discarica avesse ostruito il canale di scolo delle acque. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno respinto la richiesta per mancanza di prova sul nesso di causalità. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, stabilendo che i danni si sarebbero verificati comunque a causa dell'eccezionale intensità delle piogge e della collocazione dei terreni in un alveo naturale. La presenza della discarica non ha influito sul disastro, escludendo così la responsabilità dell'azienda.

Un'azienda proprietaria di un complesso industriale ha impugnato un avviso di accertamento del Comune relativo al mancato pagamento parziale dell'imposta per l'anno 2012. L'azienda pretendeva di applicare la riduzione IMU per inagibilità al 50% basandosi su una perizia tecnica risalente al 2009. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda. I giudici hanno stabilito che l'onere di provare lo stato di inagibilità spetta interamente al contribuente per ciascun anno d'imposta. Una perizia vecchia di tre anni non è sufficiente a dimostrare la persistenza del degrado nel 2012. Di conseguenza, l'azienda perde la causa e deve pagare l'imposta intera e le spese di giudizio.

Un villeggiante ha fatto causa alla società di gestione di un campeggio chiedendo il risarcimento dei danni per essere caduto sulle scale della struttura, sostenendo la responsabilità del custode ai sensi dell'articolo 2051 del codice civile. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno respinto la domanda, ritenendo che la caduta fosse stata causata esclusivamente dall'imprudenza del danneggiato, il quale aveva utilizzato scale bagnate e scivolose per la pioggia nonostante la presenza di percorsi alternativi sicuri. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del danneggiato. I giudici hanno confermato che la condotta imprudente della vittima può interrompere il nesso di causa, escludendo la responsabilità del custode quando l'evento è evitabile con la normale diligenza. Di conseguenza, il ricorrente ha perso la causa e non riceverà alcun risarcimento.

L'Azienda ha impugnato l'avviso di addebito dell'INPS, che richiedeva il pagamento di contributi previdenziali omessi. L'ente previdenziale aveva infatti riqualificato i contratti di associazione in partecipazione stipulati con gli addetti alle vendite in veri e propri rapporti di lavoro subordinato. La Corte d'Appello ha confermato la decisione, rilevando che i lavoratori svolgevano mansioni ripetitive, senza partecipare al rischio d'impresa e senza ricevere alcun rendiconto periodico. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda, confermando che l'effettivo svolgimento delle prestazioni determinava la natura subordinata del rapporto. Di conseguenza, l'Azienda è stata condannata a pagare i contributi previdenziali dovuti e le spese di giudizio.

Un Professionista ha richiesto il pagamento di oltre tredicimila euro per l'adeguamento dell'impianto elettrico di un'Associazione Sportiva, ottenendo un decreto ingiuntivo. L'Associazione Sportiva ha proposto opposizione. La Corte d'Appello ha revocato il decreto, rilevando che i lavori descritti nel progetto non corrispondevano allo stato dei luoghi e che mancava la prova del conferimento dell'incarico professionale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Professionista, confermando che spetta al giudice di merito valutare le prove e che non è possibile richiedere un nuovo esame dei fatti in sede di legittimità. Il Professionista perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Gli eredi di una proprietaria defunta hanno chiesto il rilascio di un immobile occupato e il risarcimento danni per occupazione abusiva. La Corte d'Appello ha liquidato il danno per il mancato godimento dal 2009 al 2014, stimandolo in 12.000 euro. L'occupante ha fatto ricorso in Cassazione, evidenziando che la proprietaria era deceduta già nel 2009 e che il calcolo del danno era basato su un errore di date e su criteri arbitrari. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, stabilendo che il danno per la perdita di godimento del defunto non può estendersi oltre la sua morte e che la quantificazione del danno deve basarsi su criteri chiari e non arbitrari. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una società locatrice sostiene di aver inviato tempestivamente la disdetta del contratto di locazione commerciale tramite raccomandata. La società conduttrice ribatte che la busta conteneva solo una proposta transattiva e che la disdetta vera e propria è giunta fuori tempo massimo. Nel giudizio di rinvio, la Corte d'Appello rileva un contrasto insanabile tra i testimoni delle due parti. Di conseguenza, applicando la regola sull'onere della prova, stabilisce che la locatrice non ha dimostrato l'invio tempestivo, dichiarando il rinnovo del contratto per altri sei anni. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso della locatrice: la valutazione delle prove spetta esclusivamente ai giudici di merito e, in caso di prove del tutto contraddittorie, la causa viene persa da chi aveva l'obbligo di dimostrare il fatto.

Una lavoratrice ha chiesto la condanna dell'Istituto Scolastico al pagamento delle differenze stipendiali per gli anni dal 2010 al 2014. L'ente aveva ridotto lo stipendio violando il principio di equiparazione retributiva con il personale delle Scuole Europee di tipo I. L'Istituto sosteneva che il proprio consiglio di amministrazione potesse determinare le retribuzioni e che la riduzione rispecchiasse un taglio analogo avvenuto nelle Scuole Europee. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Istituto. I giudici hanno stabilito che il potere di determinare gli stipendi è subordinato alla legge e che l'onere di provare la legittimità del taglio spettava all'amministrazione scolastica, la quale non ha fornito prove adeguate.

Un professionista ha richiesto il pagamento di oltre duecentomila euro per prestazioni legali. Il cliente si è opposto, dimostrando di aver già saldato il debito tramite bonifici e assegni, producendo una parcella riassuntiva emessa dallo stesso legale. Il professionista sosteneva che un acconto ricevuto riguardasse un altro incarico, ma non ha fornito prove adeguate. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del legale, confermando che spetta al creditore dimostrare la diversa destinazione dei pagamenti e l'effettivo svolgimento delle singole attività difensive. Per ottenere il compenso dell'avvocato, non basta dimostrare l'esistenza del mandato, ma occorre provare ogni singola prestazione svolta. Il professionista perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Un'impresa edile chiedeva il pagamento del saldo per alcuni lavori di ristrutturazione. Il committente si opponeva contestando vizi e incompletezze. La Corte d'appello riconosceva solo parzialmente il credito dell'impresa, escludendo l'avvenuta accettazione dell'opera da parte del committente, visti i ripetuti sopralluoghi con contestazioni. L'impresa ricorreva in Cassazione, sostenendo che il silenzio del committente equivalesse a un'accettazione tacita. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che non vi è stata alcuna accettazione dell'opera. I giudici hanno chiarito che i sopralluoghi effettuati dal committente per contestare i vizi escludono qualsiasi approvazione tacita dei lavori. Di conseguenza, l'impresa non ha diritto all'intero saldo richiesto.

Una condomina ha impugnato la delibera dell'assemblea condominiale contestando il criterio di ripartizione delle spese di riscaldamento. La condomina sosteneva che l'amministratore avesse applicato tabelle millesimali errate o non approvate. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda evidenziando che l'applicazione delle tabelle contestate era in realtà più favorevole alla condomina rispetto a quelle da lei invocate. Di conseguenza, mancava un concreto danno economico. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso per carenza di interesse. La Suprema Corte ha chiarito che l'impugnazione delibera condominiale richiede un interesse ad agire concreto, che non sussiste se il condomino non subisce alcun pregiudizio economico dalla decisione assembleare. La ricorrente è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

L'Investitore ha citato in giudizio l'Istituto di Credito chiedendo il risarcimento dei danni per la violazione degli obblighi informativi legati all'acquisto di titoli di Stato argentini. Tuttavia, l'Investitore ha venduto anticipatamente i titoli in perdita durante il giudizio, mentre la successiva ristrutturazione del debito avrebbe garantito un rimborso vantaggioso. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Investitore, confermando che il danno economico non deriva dal comportamento della banca ma dalla scelta autonoma di vendere. Manca quindi il nesso di causalità tra la condotta dell'intermediario e il pregiudizio economico subito, escludendo qualsiasi diritto al risarcimento.

Alcuni privati hanno stipulato un accordo con un'azienda energetica per l'uso di cavi elettrici di un parco fotovoltaico. Il contratto conteneva una condizione sospensiva: se il gestore della rete avesse proposto l'acquisto dei cavi, l'azienda avrebbe dovuto accettare e versare il ricavato ai privati. Ritenendo che la proposta fosse stata formulata, i privati hanno chiesto il pagamento. I giudici di merito hanno respinto la domanda poiché mancava la prova scritta della proposta d'acquisto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei privati. I ricorrenti non hanno contestato specificamente la necessità della forma scritta, un pilastro della decisione precedente. Inoltre, la Cassazione non può riesaminare i fatti già accertati nei gradi precedenti. I privati perdono definitivamente la causa e devono pagare le spese processuali.

Un Comune ha chiesto l'allaccio alla rete idrica gestita da un Consorzio industriale per rifornire una borgata. Dopo aver usufruito del servizio, il Comune si è rifiutato di pagare le bollette per oltre 250 mila euro, eccependo la nullità dell'accordo per mancanza di un contratto firmato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Comune, stabilendo che per i contratti stipulati da un ente pubblico economico non è obbligatoria la forma scritta ad substantiam (per la validità dell'atto). Di conseguenza, la forma scritta dei contratti pubblici non si applica rigidamente a questi enti, che operano sul mercato come normali imprenditori privati. Il Comune è stato quindi condannato a pagare l'intera somma dovuta per i consumi idrici oltre alle spese legali.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune contro una società immobiliare in merito alla corretta valutazione delle aree edificabili ai fini ICI per l'anno 2010. I giudici di secondo grado avevano ridotto il valore del terreno basandosi esclusivamente su un accordo di accertamento con adesione stipulato tra le parti per l'anno successivo (2011). La Suprema Corte ha chiarito che i parametri di legge per determinare il valore venale delle aree fabbricabili sono tassativi e non possono essere sostituiti da valutazioni equitative o dall'estensione automatica di accordi relativi ad altre annualità. Di conseguenza, la Cassazione ha cassato la decisione precedente e ha confermato la validità dell'accertamento originario del Comune, condannando la società al pagamento delle spese.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento ICI per l'anno 2011 emesso da un Comune, contestando il valore attribuito a un'area di sua proprietà. La Commissione Tributaria Regionale ha parzialmente ridotto il valore imponibile, basandosi sui dati dell'Agenzia delle Entrate e su compravendite di terreni simili, depurati dei costi di urbanizzazione. La società ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando una carenza di motivazione e l'errata valutazione delle caratteristiche del terreno, classificato come zona umida inedificabile ma con potenziale edificatorio residuo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità dell'operato del giudice di merito. La Corte ha stabilito che la motivazione rispetta il minimo costituzionale e che la valutazione delle prove spetta al giudice di merito. Di conseguenza, il Comune ha vinto la causa e la società è stata condannata a pagare le spese processuali.

Il Correntista ha citato in giudizio la Banca per ottenere la restituzione di somme addebitate illegittimamente sul proprio conto corrente. La Banca ha eccepito la prescrizione del diritto alla restituzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Correntista, confermando che la prescrizione nei contratti bancari decorre dai singoli versamenti se questi hanno natura solutoria. Per dimostrare che i versamenti avevano invece natura ripristinatoria, spetta interamente al Correntista provare l'esistenza di un contratto scritto di apertura di credito. Non basta la semplice tolleranza della Banca ad effettuare pagamenti oltre il saldo disponibile, né l'addebito di commissioni di massimo scoperto. Di conseguenza, la Banca vince la causa e il Correntista perde il diritto al recupero delle somme prescritte.

L'Agente della Riscossione ha impugnato la decisione con cui i giudici d'appello avevano annullato alcune intimazioni di pagamento. Secondo i giudici di merito, la notifica della cartella esattoriale effettuata direttamente tramite servizio postale era inesistente e l'Agente non aveva provato l'invio. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, stabilendo che la notifica diretta a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento è pienamente valida e alternativa alle altre forme. Inoltre, per provare il perfezionamento della notifica, è sufficiente produrre l'avviso di ricevimento e l'estratto di ruolo, senza dover depositare l'originale della cartella. La Suprema Corte ha quindi accolto il ricorso dell'Agente della Riscossione, rinviando la causa alla Corte di giustizia tributaria per un nuovo esame.

Un cliente ha contestato le fatture emesse da una società di trasporti per un contratto di spedizione di carichi di gomma verso la Corea del Sud. Il cliente lamentava addebiti extra dovuti alla lunga sosta dei container nel porto di Catania, attribuendoli a negligenza della società. La società ha dimostrato che il ritardo era dovuto a controlli doganali e di aver informato tempestivamente il cliente dei costi di giacenza, che non erano stati contestati. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del cliente, confermando la sua responsabilità al pagamento. La Corte ha ribadito che la società ha agito con la dovuta diligenza professionale, supportando attivamente il cliente nella risoluzione del blocco doganale e comunicando chiaramente le spese aggiuntive. Vince la società di spedizioni, con condanna del cliente alle spese di giudizio.