Unicum Inscindibile

Una società energetica aveva calcolato la rendita catastale dei suoi impianti eolici, escludendo le torri eoliche e le pale, in base alla Legge di Stabilità 2016. L'Agenzia delle Entrate contestava, sostenendo l'inclusione di tali strutture. Dopo un percorso giudiziario, la Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia. La Corte ha stabilito che le torri eoliche sono parte integrante e funzionale del processo produttivo degli impianti eolici. Per questo motivo, esse rientrano nella categoria dei "macchinari funzionali allo specifico processo produttivo", esclusi dal calcolo della rendita catastale. La società ha quindi prevalso.

La Cassazione dichiara inammissibile un ricorso su un concordato in appello. La Corte di Appello aveva rideterminato la pena come da accordo, ma rigettato la richiesta di sostituzione con l'affidamento in prova. La Suprema Corte conferma che l'affidamento in prova non è una pena sostitutiva e che la richiesta, avanzata solo dal difensore, esulava dall'accordo.

La Corte di Cassazione chiarisce che per la risoluzione di un contratto di vendita con parte complessa (più venditori) non è necessaria l'unanimità. Tre comproprietari avevano chiesto la risoluzione per inadempimento dell'acquirente, ma i giudici di merito avevano respinto la domanda per l'assenza del quarto venditore. La Suprema Corte ha cassato la sentenza, stabilendo che la domanda è ammissibile purché tutti i contraenti siano coinvolti nel processo (litisconsorzio necessario). L'inerzia di uno dei venditori non può bloccare l'azione degli altri.

Un acquirente ha cercato di far valere un contratto preliminare per un bene in comunione, firmato da un solo comproprietario per conto di tutti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la mancanza della procura scritta di un comproprietario rende l'intero contratto preliminare bene in comunione inefficace. La Corte ha ribadito che tale accordo è un'operazione giuridica indivisibile e non è possibile il trasferimento forzoso delle sole quote dei comproprietari consenzienti.

Una società creditrice chiedeva l'ammissione in via privilegiata di un credito per tributi locali, comprensivo di sanzioni, nel fallimento di un'altra società. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, negando il privilegio per le sanzioni tributarie locali. La decisione si fonda sull'interpretazione restrittiva dell'art. 2752 c.c., che, a differenza di quanto previsto per i tributi statali, non menziona esplicitamente le sanzioni tra i crediti privilegiati dei comuni, sottolineando la natura eccezionale delle norme sui privilegi e la distinta natura afflittiva delle sanzioni rispetto al tributo.